杭州二手房交易售后服务合同

杭州二手房交易售后服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为二手房的出售方，乙方为该二手房的购买方，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条售后服务内容1.1甲方应向乙方提供该二手房的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等。1.2甲方应保证该二手房的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。1.3甲方应在交易完成后协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于水电煤过户、有线电视过户、宽带过户等。1.4甲方应向乙方提供该二手房的物业管理信息，包括但不限于物业公司名称、联系方式、物业管理费等。1.5甲方应在交易完成后提供必要的售后服务，包括但不限于解答乙方关于物业的问题、协助乙方处理与物业相关的纠纷等。第二条售后服务期限本合同的售后服务期限自物业过户完成之日起计算，为期一年。第三条售后服务费用3.1甲方提供的售后服务，包括但不限于解答乙方关于物业的问题、协助乙方处理与物业相关的纠纷等，不收取乙方任何费用。3.2甲方协助乙方办理物业过户手续的过程中，如产生相关费用，包括但不限于手续费、税费等，由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定提供售后服务，或提供的售后服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2如乙方未按本合同约定支付售后服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至售后服务期限届满之日起失效。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.契税发票4.物业过户手续相关文件5.物业管理信息资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供售后服务或服务不符合约定，将被认定为违约行为。2.乙方未按合同约定支付售后服务费用，将被认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.售后服务：指甲方在物业过户完成后，为乙方提供的关于物业问题的解答、纠纷处理等服务。2.物业过户：指将物业的相关使用权、所有权等从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约行为：指合同双方未按合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供或提供错误的权属证明文件。解决办法：甲方应重新提供正确的权属证明文件，如无法提供，应承担相应的违约责任。2.问题：甲方未能保证二手房权利清晰，存在权属纠纷等情况。解决办法：甲方应立即解决权属纠纷，如无法解决，应承担相应的违约责任。3.问题：甲方未协助乙方办理物业过户手续或过户不成功。解决办法：甲方应再次协助乙方办理物业过户手续，如因甲方原因导致过户不成功，甲方应承担相应的违约责任。4.问题：甲方未提供物业管理信息或提供的信息不准确。解决办法：甲方应提供准确的物业管理信息，如无法提供，应承担相应的违约责任。5.问题：乙方未支付售后服务费用。解决办法：乙方应按时支付售后服务费用，如乙方未能支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于杭州地区的二手房交易售后服务，包括但不限于：1.二手房出售方（甲方）与购买方（乙方）之间的售后服务。2.甲方未按约定提供售后服务或服务不符合约定。3.乙方未按约定支