2025年度商铺租赁及附属设施经营权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁及附属设施经营权转让合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁及附属设施经营权描述1.商铺及附属设施描述商铺1：位于______，面积为______平方米，附属设施包括______。商铺2（如有）：位于______，面积为______平方米，附属设施包括______。乙方应遵守国家相关法律法规及甲方规定的经营规范。2.经营权要求乙方在租赁期间，享有商铺及附属设施的经营权，但不得擅自改变商铺及附属设施的结构和用途。乙方应保证所经营的业务符合相关法律法规，不得从事违法活动。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金商铺1的租金为每月______元，商铺2（如有）的租金为每月______元。租金支付方式为______，支付期限为______。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.交租地点乙方应将租金支付至甲方位于______（详细地址）的账户。四、其他条款1.甲方权利甲方有权对乙方经营情况进行监督，如发现乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方改正。甲方有权在租赁期满后，收回商铺及附属设施的经营权。2.乙方权利乙方有权在租赁期内正常经营，但不得损害甲方权益。乙方有权在租赁期满后，申请续签租赁合同。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营情况进行监督，确保其遵守租赁合同及附属设施经营规范。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方改正或采取必要措施。义务：提供符合租赁要求的商铺及附属设施，确保其处于良好状态。按照合同约定，及时向乙方提供租赁商铺及附属设施的维修保养服务。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内正常使用商铺及附属设施，并享有合同约定的经营权。有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或终止租赁。义务：按照合同约定支付租金，并保持商铺及附属设施的良好状态。遵守国家相关法律法规及甲方规定的经营规范，不得从事违法活动。六、租赁期限与租金调整1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金调整租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可经双方协商后进行调整。七、租赁期满及终止1.租赁期满租赁期满后，乙方应按照合同约定，将商铺及附属设施交还甲方。2.租赁终止如乙方违反合同约定，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁机构仲裁机构为______仲裁委员会。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期