2024物业项目服务让与担保 服务商与物业方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业项目服务让与担保服务商与物业方协议本合同目录一览1.服务商与物业方的基本信息1.1服务商的基本信息1.2物业方的基本信息2.服务让与担保的范围与内容2.1服务让与担保的范围2.2服务让与担保的内容3.服务商的义务与责任3.1服务的提供3.2服务质量保证3.3服务商的保密义务4.物业方的义务与责任4.1支付服务费用4.2配合服务商提供服务4.3物业方的保密义务5.服务费用与支付方式5.1服务费用的确定5.2支付方式与时间6.合同的期限与终止6.1合同的期限6.2合同的终止条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行10.知识产权归属与保护10.1知识产权的归属10.2知识产权的保护11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果处理12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的生效、解除与终止13.1合同的生效条件13.2合同的解除与终止条件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与冲突解决14.3附则第一部分：合同如下：1.服务商与物业方的基本信息1.1服务商的基本信息1.1.1服务商名称：X公司1.1.2服务商地址：市区路号1.1.3服务商联系人：X1.1.4服务商联系方式：电话：X，邮箱：X1.2物业方的基本信息1.2.1物业方名称：X物业管理有限公司1.2.2物业方地址：市区路号1.2.3物业方联系人：X1.2.4物业方联系方式：电话：X，邮箱：X2.服务让与担保的范围与内容2.1服务让与担保的范围2.1.1服务商同意将其在物业方管理的物业项目中所享有的服务权益，包括但不限于服务提供、服务管理、服务监督等，全部或部分让与给物业方。2.1.2服务商保证其让与的服务权益合法有效，不存在任何权利瑕疵。2.2服务让与担保的内容2.2.1服务商让与的服务权益，包括但不限于在物业项目中的服务提供、服务质量控制、服务监督等。2.2.2物业方在获得服务权益后，应按照合同约定，向服务商支付相应的服务费用。2.2.3物业方在获得服务权益后，应继续履行其在物业项目中应尽的管理职责，确保物业项目的正常运营。3.服务商的义务与责任3.1服务的提供3.1.1服务商应按照合同约定的服务内容和服务标准，向物业方提供服务。3.1.2服务商应确保其提供的服务质量符合合同约定的要求，保证服务过程中的安全和合规。3.2服务质量保证3.2.1服务商应建立健全服务质量控制体系，确保服务质量的稳定和持续提升。3.2.2服务商应定期对服务质量进行自检和整改，以满足物业方的合理要求。3.3服务商的保密义务3.3.1服务商应对其在物业项目中获取的物业方的商业秘密、技术秘密等保密信息，予以严格保密。3.3.2服务商未经物业方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。4.物业方的义务与责任4.1支付服务费用4.1.1物业方应按照合同约定的服务费用标准和支付时间，向服务商支付服务费用。4.1.2物业方应在服务费用支付过程中，提供必要的协助和配合。4.2配合服务商提供服务4.2.1物业方应确保其提供的服务场所、服务设施和服务资源符合服务要求。4.2.2物业方应协助服务商进行服务过程中的相关事宜，确保服务的顺利进行。4.3物业方的保密义务4.3.1物业方应对其在服务过程中获取的服务商的商业秘密、技术秘密等保密信息，予以严格保密。4.3.2物业方未经服务商书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.服务费用与支付方式8.1服务费用的确定8.1.1服务费用根据物业方的物业项目规模、服务内容、服务期限等因素，由双方协商确定。8.1.2服务费用包括服务商提供服务的成本、利润及税费等。8.2支付方式与时间8.2.1物业方可通过银行转账、支票等方式向服务商支付服务费用。8.2.2服务费用支付时间为每月5日前，物业方应将上月服务费用支付给服务商。9.合同的期限与终止9.1合同的期限9.1.1合同期限为____年，自合同生效之日起计算。9.1.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。9.2合同的终止条件9.2.1在合同期限内，如服务商严重违反合同约定，物业方有权终止合同。9.2.2在合同期限内，如物业方未按约定支付服务费用，经催告后仍不支付的，服务商有权终止合同。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.1.2服务商未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。10.2争议解决方式10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.1.2合同变更不影响双方的权利和义务。11.2合同的解除11.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。11.2.2合同解除后，服务商应停止提供服务，物业方应支付截至解除日的服务费用。12.保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息包括双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息或其他非保密信息。12.2保密义务的履行12.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2.2双方在合同终止后仍需履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。13.知识产权归属与保护13.1知识产权的归属13.1.1双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。13.1.2双方在合同履行过程中使用的第三方知识产权，应得到第三方授权。13.2知识产权的保护13.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。13.2.2发现知识产权侵权行为时，双方应协商解决，必要时可依法采取措施。14.不可抗力14.1不可抗力的定义14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.1.2不可抗力事件应影响合同的履行。14.2不可抗力的后果处理14.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。14.2.2双方应协商决定是否继续履行合同，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入指在合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、协助方等。15.2第三方介入包括但不限于提供咨询服务、技术支持、资金支持、法律咨询等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务和支持。16.2第三方介入方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息，予以严格保密。16.3第三方介入方不得利用其在合同履行过程中获取的信息，谋取不正当利益。17.第三方介入方的选择与指定17.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入方。17.2甲乙双方应明确第三方介入方的职责和权限，并在合同中予以约定。18.第三方介入费用18.1第三方介入方的费用由甲乙双方协商确定。18.2第三方介入方费用的支付方式与时间，由甲乙双方在合同中约定。19.第三方介入方的责任限额19.1第三方介入方应对其提供的服务承担相应的责任。19.2甲乙双方应与第三方介入方明确责任限额，并在合同中予以约定。19.3第三方介入方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。20.第三方介入方与其他各方的关系20.1第三方介入方在提供服务过程中，与其他各方建立的关系，不影响其与甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方介入方在提供服务过程中，与其他各方产生的纠纷，由第三方介入方自行解决。21.第三方介入方的退出21.1第三方介入方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲乙双方均有权要求其退出。21.2第三方介入方自愿退出的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。22.第三方介入后的合同变更与解除22.1第三方介入方退出后，甲乙双方应重新协商确定合同的变更或解除事宜。22.2第三方介入方退出不影响甲乙双方的权利和义务。23.第三方介入与合同终止23.1合同终止后，第三方介入方对甲乙双方的责任终止。23.2第三方介入方在合同终止后，仍应履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。24.第三方介入与争议解决24.1第三方介入方在合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方介入方协商解决。24.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入与违约责任25.1第三方介入方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。25.2第三方介入方的违约行为，不影响甲乙双方之间的合同关系。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务让与担保的范围与内容详细说明附件2：服务质量控制体系说明附件3：保密信息清单附件4：知识产权归属确认书附件5：第三方介入方选择标准与流程附件6：第三方介入服务费用明细附件7：第三方介入责任限额确认书附件8：合同变更与解除流程说明附件9：违约行为及责任认定标准附件10：争议解决方式详细说明附件11：保密义务履行确认书附件12：知识产权保护措施说明附件13：不可抗力事件证明文件要求附件14：合同终止与退出流程说明说明二：违约行为及责任认定：1.服务商未按约定提供服务或服务质量不符合约定。2.服务商未履行保密义务，泄露了甲乙双方的保密信息。3.服务商未按约定时间支付服务费用。4.物业方未按约定支付服务费用。5.物业方未配合服务商提供服务。6.第三方介入方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。7.第三方介入方未履行保密义务，泄露了甲乙双方的保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约造成的间接经济损失。3.违约方应承担因违约造成的甲乙双方信誉损失。4.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。示例说明：如果服务商未按约定提供服务，导致物业项目运营受损，物业方可以要求服务商承担违约责任，包括赔偿直接经济损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.服务让与担保：指服务商将其在物业项目中的服务权益，包括但不限于服务提供、服务管理、服务监督等，全部或部分让与给物业方，以保证物业项目的正常运营。2.保密信息：指在合同履行过程中，甲乙双方未公开的，与双方业务经营、技术秘密、市场信息等有关的信息。3.知识产权：指服务商在提供服务过程中创造的知识产权，包