二零二五年度房地产投资简易房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产投资简易房屋买卖合同1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同签订地点4.双方基本信息5.房地产基本信息二、房屋买卖双方权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.支付方式及时间3.付款期限及违约责任四、房屋交付与验收1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋验收标准4.验收程序及责任五、房屋产权转移1.产权过户手续2.产权过户时间3.产权过户费用及承担六、税费承担1.房屋交易税费2.税费承担比例及方式3.税费缴纳时间七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理八、违约责任1.违约情形及定义2.违约责任承担方式3.违约赔偿计算方法九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定事项1.合同附件2.争议管辖3.合同生效条件4.合同修改与补充十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效的法律效力十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、合同附件1.房屋买卖合同附件2.相关证明文件附件合同编号202401一、合同基本信息1.合同编号：2024012.合同签订日期：2024年2月28日3.合同签订地点：北京市朝阳区路号4.双方基本信息买方：姓名：，身份证号码：11010119900305，联系方式方：姓名：，身份证号码联系方式：139001390005.房地产基本信息房屋地址：北京市朝阳区路号室房屋面积：100平方米房屋用途：住宅房屋产权性质：个人住宅房屋产权证号：京房权证字第X号二、房屋买卖双方权利与义务1.买方权利与义务享有房屋所有权按约定支付房屋价款配合卖方办理房屋过户手续2.卖方权利与义务卖出房屋所有权按约定交付房屋办理房屋过户手续保证房屋权属清晰三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币100万元整2.支付方式及时间首付款：成交价的30%，于合同签订之日起7个工作日内支付尾款：成交价的70%，于房屋过户手续办理完毕后7个工作日内支付3.付款期限及违约责任买方未按时支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金四、房屋交付与验收1.房屋交付条件房屋权属清晰，无抵押、无查封等限制房屋无重大质量问题2.房屋交付时间：2024年4月30日3.房屋验收标准符合国家有关住宅质量标准无影响居住安全的重大问题4.验收程序及责任买方应在房屋交付后7个工作日内进行验收验收合格后，买方应在验收报告上签字确认五、房屋产权转移1.产权过户手续卖方应配合买方办理房屋产权过户手续买方负责支付产权过户相关税费2.产权过户时间：2024年5月15日3.产权过户费用及承担房屋产权过户税费由买方承担六、税费承担1.房屋交易税费买方承担房屋交易过程中产生的所有税费2.税费承担比例及方式按照国家相关法律法规及当地政策执行3.税费缴纳时间房屋过户手续办理完毕后7个工作日内缴纳七、合同解除与终止1.合同解除条件双方协商一致解除合同一方严重违约，另一方有权解除合同2.合同终止条件房屋交付并完成产权过户合同约定的其他终止条件3.合同解除或终止后的处理退还已支付房款承担因解除或终止合同而产生的合理费用八、违约责任1.违约情形及定义买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋一方提供虚假信息导致合同无法履行2.违约责任承担方式未按时支付房款的，应向对方支付每日万分之五的违约金未按时交付房屋的，应向对方支付每日万分之五的违约金提供虚假信息的，应赔偿对方因此遭受的全部损失3.违约赔偿计算方法以实际损失为基础，按日计算违约金九、争议解决1.争议解决方式双方协商解决争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构仲裁委员会3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担十、其他约定事项1.合同附件房屋买卖合同附件相关证明文件附件2.争议管辖房屋所在地人民法院3.合同修改与补充合同的修改与补充必须经双方书面同意修改或补充的内容作为合同附件十一、合同生效1.合同生效日期：自双方签字之日起生效2.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效3.合同生效的法律效力：具有法律约束力十二、合同解除1.合同解除条件双方协商一致解除合同一方严重违约，另一方有权解除合同2.合同解除程序解除合同需书面通知对方双方应按照合同约定履行解除后的义务3.合同解除后的处理退还已支付房款承担因解除合同而产生的合理费用十三、合同终止1.合同终止条件房屋交付并完成产权过户合同约定的其他终止条件2.合同终止程序合同终止需书面通知对方双方应按照合同约定履行终止后的义务3.合同终止后的处理退还已支付房款承担因终止合同而产生的合理费用十四、合同附件1.房屋买卖合同附件2.相关证明文件附件买方（签字）：________________________卖方（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：如房屋在合同签订前已存在租赁关系，甲方享有在同等条件下优先购买租赁权的权利。内容：在房屋租赁期限内，如租赁关系解除或终止，甲方有权以同等条件优先购买该房屋。2.甲方融资条款说明：甲方如需融资，卖方应配合甲方提供必要的文件和协助。内容：甲方在购买房屋过程中，如需融资，卖方应提供相关房产证明文件，并在融资过程中提供必要的协助。3.甲方装修条款说明：甲方有权在购买房屋后进行装修，卖方应保证房屋结构安全和装修条件。内容：甲方在购买房屋后，卖方应确保房屋结构安全，并提供必要的装修条件，不得设置任何限制。4.甲方房屋用途条款说明：甲方购买房屋后，卖方应确保房屋用途符合甲方要求。内容：甲方购买房屋后，卖方应确保房屋用途符合甲方所提出的用途要求，不得设置任何限制。5.甲方房屋维护条款说明：甲方购买房屋后，卖方应负责房屋在交房前的一切维护工作。内容：甲方购买房屋后，卖方应负责房屋在交房前的一切维护工作，包括但不限于维修、保养等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：如甲方在合同签订前已存在出售意向，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。内容：在甲方出售房屋过程中，如甲方提出出售意向，乙方有权以同等条件优先购买该房屋。2.乙方付款期限延长条款说明：乙方如需延长付款期限，甲方应同意在合同约定的基础上适当延长。内容：如乙方因资金原因需要延长付款期限，甲方应在双方协商一致的基础上，适当延长付款期限。3.乙方房屋改造条款说明：乙方购买房屋后，甲方应保证房屋结构安全，乙方有权进行合理的改造。内容：乙方购买房屋后，甲方应保证房屋结构安全，乙方有权进行合理的改造，但不得影响房屋的居住安全和结构稳定。4.乙方房屋使用限制条款说明：乙方购买房屋后，甲方不得对房屋的使用设置任何不合理限制。内容：乙方购买房屋后，甲方不得对房屋的使用设置任何不合理限制，包括但不限于居住人数、用途等。5.乙方房屋维护责任条款说明：乙方购买房屋后，甲方应在交房前完成所有必要的维修和保养工作。内容：乙方购买房屋后，甲方应在交房前完成所有必要的维修和保养工作，确保房屋符合入住条件。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由成交双方按照中介协议约定承担。内容：中介服务费由买卖双方按照中介协议的约定承担，如无约定，由卖方承担。2.中介保密条款说明：中介机构应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。内容：中介机构在提供服务过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介佣金支付条款说明：中介佣金应在房屋过户手续办理完毕后支付。内容：中介佣金应在房屋过户手续办理完毕后，由买卖双方按照中介协议的约定支付。4.中介责任条款说明：中介机构应对其提供的房屋信息真实性负责，如因信息错误导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。内容：中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因信息错误导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。5.中介纠纷解决条款说明：中介机构与买卖双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。内容：中介机构与买卖双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.买卖双方身份证复印件6.房屋租赁合同（如有）7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：买方未在合同约定的付款期限内支付房款2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋3.违约行为：一方提供虚假信息导致合同无法履行认定：一方故意隐瞒房屋权属、质量等关键信息，导致合同无法履行4.违约行为：中介机构泄露商业秘密认定：中介机构未经授权泄露买卖双方的商业秘密三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施2.产权：指对房地产享有的所有权3.过户：指房地产权利的转移登记4.违约：指一方违反合同约定，导致合同无法履行5.仲裁：指双方在争议解决机构进行的非诉讼纠纷解决方式6.诉讼：指一方通过法院解决争议的司法程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延付款解决办法：买方应按照合同约定的时间支付房款，如遇特殊情况，应及时与卖方沟通，协商解决。2.问题：卖方未按时交付房屋解决办法：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如遇特殊情况，应及时与买方沟通，协商解决。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：买方应在验收期内提出质量问题，卖方应在合理期限内予以修复或赔偿。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：买卖双方应与中介机构沟通，要求其提供满意的服务，如不满意，可寻求其他中介机构或法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.房屋买卖双方存在租赁关系4.房屋买卖双方存在融资需求5.房屋买卖双方存在争议需要解决全文完。二零二四年度房地产投资简易房屋买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于________________的简易房屋出售给乙方事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确双方在房地产投资简易房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）简易房屋：指在法律法规允许的范围内，由甲方自行设计、施工、装修的房屋，不包括土地使用权；（2）房地产投资：指甲方将简易房屋出售给乙方，乙方购买后用于投资、自住或其他用途。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售简易房屋的一方；（2）乙方：指本合同中购买简易房屋的一方；（3）合同标的：指本合同中甲方出售的简易房屋；（4）合同价格：指本合同中双方约定的简易房屋买卖价格；（5）付款方式：指本合同中约定的简易房屋买卖付款方式；（6）交付时间：指本合同中约定的简易房屋交付时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格；（2）甲方应保证合同标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将合同标的房屋交付给乙方；（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的房屋；（2）乙方应按照合同约定支付合同价格；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方在购买合同标的房屋后，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权利。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的房屋交付时间为________________。5.2合同履行地点：合同标的房屋交付地点为：________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将合同标的房屋交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定支付合同价格；（3）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的合同标的房屋交付完毕；（2）合同约定的合同价格支付完毕；（3）合同约定的房屋过户手续办理完毕。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将合同标的房屋交付给乙方；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定支付合同价格；（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：指本合同中约定的简易房屋的购买价格，总额为人民币________________元整；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买简易房屋时应缴纳的各项税费；（3）其他费用：指本合同履行过程中产生的其他必要费用，如房屋过户手续费、评估费等。7.2支付方式（1）房屋买卖价格：乙方应在合同签订后________________日内支付房屋买卖价格的百分之五十，剩余百分之五十在房屋交付并完成过户手续后支付；（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付所有税费；（3）其他费用：乙方应在产生其他费用后，按照甲方开具的合法票据支付。7.3支付时间（1）房屋买卖价格首付：乙方应在合同签订后________________日内支付；（2）房屋买卖价格尾款：乙方应在房屋交付并完成过户手续后________________日内支付；（3）税费及其他费用：乙方应在相关费用产生后，按照甲方开具的合法票据支付。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证；（3）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定时间、地点、方式交付合同标的房屋，或交付的房屋存在权属纠纷，甲方应向乙方支付合同总价款的百分之十作为违约金。8.2乙方违约若乙方未按合同约定时间支付款项，乙方应向甲方支付合同总价款的百分之十作为违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后五年内，双方对本合同项下的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致合同标的房屋损毁；（2）战争导致合同履行受阻；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同标的房屋权属存在争议；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对合同标的房屋的最终所有权，直至乙方完全履行合同义务；13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇国家法律法规变更或政策调整，双方应协商解决，甲方保留根据新法律法规调整合同条款的权利；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进合同标的房屋的交付、过户等事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式，及时办理相关手续；（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产投资简易房屋买卖的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：名称：________________地址：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产投资简易房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.房屋测绘报告4.税费缴纳凭证5.付款凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点、方式交付合同标的房屋；交付的房屋存在权属纠纷；未按合同约定调整合同条款。2.乙方违约：未按合同约定时间支付款项；未按合同约定办理房屋过户手续；未按合同约定协助甲方办理相关手续。违约行为的认定以合同约定为准，如发生争议，双方应协商解决或提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.税费：指根据国家相关法律法规，购买房屋时应缴纳的各项税费，如契税、印花税等。3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约金：指因一方违约，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，必要时可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付款项，必要时可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的性质和影响