2025年度商品房认购协议书（智能家居限购政策）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房认购协议书（智能家居限购政策）甲方（认购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房认购描述1.商品房信息商品房1：名称为______，位于______（具体位置），面积为______（平方米），户型为______。商品房2（如有）：名称为______，位于______（具体位置），面积为______（平方米），户型为______。甲方认购的商品房应符合国家相关法律法规及乙方制定的商品房销售政策。2.认购条件甲方应具备购买商品房的资格，并按照乙方规定的智能家居限购政策执行。甲方需在合同签订前支付一定比例的认购金，具体金额及支付方式由双方协商确定。二、认购数量与价格1.认购数量甲方认购的商品房数量为______套。实际认购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在商品房开盘前______天（具体时长）发出。2.认购单价与总价商品房的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。本合同认购总价预计为______元（大写：______），该总价根据认购数量和单价计算得出，最终总价以实际认购数量和相应单价结算为准。三、认购时间与地点1.认购时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成认购手续。对于后续认购手续（如有），甲方应根据乙方工程进度需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成。2.认购地点甲方应至乙方位于______（详细地址）的销售中心完成认购手续。四、认购协议条款1.付款方式甲方应按照合同约定的时间和比例支付购房款，具体付款方式由双方协商确定。甲方未按时付款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.交付时间乙方应在合同约定的交付时间内将商品房交付给甲方。如因乙方原因导致交付延迟，乙方应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的商品房进行实地查看和了解，如发现商品房不符合认购条件，有权解除认购协议。有权根据商品房的实际状况调整认购的商品房，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成认购手续，并按照协议约定支付认购金及后续款项。为乙方提供必要的个人信息，以便乙方进行商品房的销售和交付。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付认购金及后续款项。如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点交付符合认购条件的商品房。对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、商品房交付与验收1.交付时间乙方应在合同约定的交付时间内将商品房交付给甲方。如因乙方原因导致交付延迟，乙方应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.验收标准验收标准以本协议约定的商品房信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。七、付款方式与期限1.认购金合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为认购金，即______元（大写：______）。2.房款支付（如有）根据商品房交付进度，在乙方按照甲方要求交付商品房后，甲方支付相应比例的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付认购金及后续款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除认购协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付认购金等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点交付符合认购条件的商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除认购协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方交付的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于智能家居配置、工程进度等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双