2025年度房地产买卖合同主体变更协议模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产买卖合同主体变更协议模板甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地产描述1.房地产名称与地址房地产名称：______房地产地址：______房地产详细信息：包括房屋结构、面积、楼层、用途等。2.房地产权属要求房地产权属清晰，无任何法律纠纷，乙方保证房地产的合法性和完整性。房地产应符合国家相关法律法规的要求，包括但不限于产权登记、土地使用权等。二、价格与支付方式1.房地产价格房地产总价为______元（大写：______）。甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金______元，余款在房地产过户手续办理完毕后支付。2.支付方式定金支付方式：______余款支付方式：______三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房地产交付给甲方。交房时间以房地产权属变更登记手续办理完毕为准。2.交房地点交房地点为甲方提供的详细地址。四、其他约定1.房地产质量保证乙方保证房地产在交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，乙方应在______个工作日内进行修复或退还房款。2.合同解除与违约责任双方应严格履行合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。合同解除条件：______五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房地产权属证明文件，并对房地产进行实地查看。有权在房地产过户过程中提出合理要求，包括但不限于产权登记、土地使用权等。义务：在合同规定的时间内支付房地产款项。按照合同约定配合乙方办理房地产过户手续。2.乙方权利与义务权利：在房地产过户手续办理完毕后，有权要求甲方支付剩余款项。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷。按照合同约定的时间、地点交付房地产。六、检验与验收1.检验方式甲方在收到房地产后，有权对房地产进行检验，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。乙方应在房地产交付后的______个工作日内（具体时长）提供房地产相关证明文件，如产权证、土地使用权证等。2.验收标准验收标准以本合同约定的房地产信息以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房地产等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款在房地产过户手续办理完毕且甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房地产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房地产保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房地产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房地产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房地产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房地产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房地产价格、产权信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签