二零二五年度保障性商品房租赁服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性商品房租赁服务协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目服务项目1：提供租赁服务，包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋交付、租金收取等。服务项目2（如有）：提供物业管理服务、房屋维修保养服务等。乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，提供优质、高效的租赁服务。2.服务质量要求乙方提供的租赁服务应确保房屋安全、整洁，满足甲方居住需求。乙方应按时完成房屋维修保养工作，确保房屋设施设备的正常运行。乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自服务开始之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的房屋故障或安全隐患。二、租赁费用与支付方式1.租赁费用租赁费用按月计算，甲方应按约定的租金支付给乙方。租金金额为______元/月，共计______个月。实际租赁费用以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁开始前______天（具体时长）发出。2.支付方式甲方应通过银行转账方式支付租金，支付账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。对于后续房屋的交付（如有），乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交付。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住地点。四、违约责任与争议解决1.违约责任甲方未按时支付租金的，应向乙方支付______%的违约金。乙方未按时交付房屋或提供服务的，应向甲方支付______%的违约金。双方违反合同约定的其他行为，应按照法律法规和合同约定承担相应的违约责任。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。有权根据居住需求调整租赁合同条款，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用房屋。为乙方提供服务提供必要的便利，如配合房屋检查、维修等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、标准提供租赁服务。对甲方提供的个人信息和居住习惯保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与检查1.监督方式甲方有权在合理的时间内对乙方提供的服务进行监督和检查，可以采用现场检查或书面报告的方式。乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。2.检查标准检查标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务、赔偿损失等。七、租金支付方式与期限1.首付款签订协议后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金（如有）甲方应按月支付租金，租金金额为______元/月，支付时间为每月的______日。3.尾款在租赁期满且甲方搬离房屋后______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总租金的尾款，即协议总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、提前解除合同赔偿金等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、标准提供服务，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋租赁方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权