二零二五年度物业管理公司外包服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理公司外包服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司联系人1.4物业管理公司联系电话1.5服务提供方名称1.6服务提供方地址1.7服务提供方联系人1.8服务提供方联系电话2.服务内容和范围2.1服务项目2.2服务标准2.3服务期限2.4服务地点3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用结算方式3.3付款时间3.4付款方式4.服务质量保证4.1质量标准4.2质量监控4.3质量投诉处理5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件11.合同签署及生效日期12.合同份数13.合同附件13.1附件一：服务项目明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：服务质量标准14.合同签署人及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3物业管理公司联系人：1.4物业管理公司联系电话：138xxxx56781.5服务提供方名称：家政服务有限责任公司1.6服务提供方地址：市区路号1.7服务提供方联系人：1.8服务提供方联系电话：139xxxx87652.服务内容和范围2.1服务项目：本合同约定服务项目包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等物业管理服务。2.2服务标准：按照《物业管理条例》和相关行业标准执行。2.3服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4服务地点：市区小区3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2费用结算方式：按季度结算，每季度末前五日内支付。3.3付款时间：每季度一个月的20日前。3.4付款方式：银行转账4.服务质量保证4.1质量标准：确保服务区域内环境卫生、绿化、安保、维修等工作达到国家标准。4.2质量监控：物业管理公司设立专门的质量监控小组，定期对服务提供方的服务质量进行检查。4.3质量投诉处理：接到投诉后，服务提供方应在24小时内作出回应，并在3个工作日内解决问题。5.保密条款5.1保密内容：双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。5.3保密责任：双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时完成服务、服务质量不符合标准、违反保密条款等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约金按合同金额的5%计算，实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿。7.合同解除7.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件等。7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方。7.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关遗留问题。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。仲裁委员会的选择及仲裁规则应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同因期满、双方协商一致解除、不可抗力等原因终止。9.3合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的交接工作，确保合同终止后的服务顺利过渡。10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。10.2合同变更：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于服务项目明细、服务费用明细、服务质量标准等。11.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数本合同共计两份，每份具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：服务项目明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：服务质量标准14.合同签署人及日期14.1物业管理公司代表（签字或盖章）：14.2服务提供方代表（签字或盖章）：14.3签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因合同履行需要，由甲乙双方共同选择的具有相应资质和能力的中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等第三方服务提供者。（1）合法注册，具有独立法人资格；（2）具备相应的专业资质和执业能力；（4）能够独立承担法律责任。2.第三方责权利2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方权利：（1）根据本合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定对甲乙双方进行监督和检查。2.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成相关工作；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方介入程序3.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。3.2第三方介入的批准：经甲乙双方同意后，共同选择合适的第三方。3.3第三方介入的合同签订：甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。4.第三方责任限额（1）因第三方提供的服务质量不符合合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿实际损失的100%；（2）因第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，第三方应赔偿损失额的200%；（3）因第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。4.2超出责任限额的赔偿：第三方在责任限额范围内的赔偿不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方继续赔偿。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应按照本合同约定向甲方提供服务，甲方有权要求第三方履行合同义务；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应按照本合同约定向乙方提供服务，乙方有权要求第三方履行合同义务；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查；（3）乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方应独立承担法律责任，不得以甲乙双方的名义行事；（2）第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应与甲乙双方保持良好沟通，共同确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细详细要求：列明所有服务项目的具体内容，如清洁、绿化、安保、维修等。每项服务的内容、标准、数量、时间安排等详细信息。服务项目明细应与合同中的服务内容和范围相一致。2.附件二：服务费用明细详细要求：列明每项服务项目的费用，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。明确各项费用的计算方法和标准。服务费用明细应与合同中的服务费用及支付方式相一致。3.附件三：服务质量标准详细要求：列明各项服务项目的质量标准，如清洁的干净程度、绿化的养护标准、安保的巡逻频率等。质量标准应具体、量化，便于双方监督和评估。质量标准应与合同中的服务质量保证相一致。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责和权限。规定第三方的服务内容、工作范围和期限。约定第三方与甲乙双方的权利义务关系。5.附件五：违约行为及责任认定标准详细要求：列明可能出现的违约行为，如未按时完成服务、服务质量不符合标准、违反保密条款等。约定违约行为的认定标准，如服务完成时间、质量标准等。规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时完成服务：如清洁、绿化、安保等未在约定时间内完成。（2）服务质量不符合标准：如清洁不到位、绿化养护不达标、安保巡逻不规范等。（3）违反保密条款：泄露甲乙双方商业秘密。（4）其他违约行为：如故意损害甲乙双方合法权益、恶意拖延合同履行等。2.责任认定标准：（1）未按时完成服务：按合同约定的服务费用的一定比例支付违约金。（2）服务质量不符合标准：根据实际损失情况，要求违约方承担赔偿责任。（3）违反保密条款：按实际损失额的两倍支付违约金。（4）其他违约行为：根据具体情况，要求违约方承担相应的法律责任。示例说明：（1）若清洁服务未在约定时间内完成，乙方应支付甲方合同约定服务费用5%的违约金。（2）若绿化养护未达到合同约定的标准，导致绿化区域出现严重问题，乙方应赔偿甲方因绿化修复产生的实际损失。（3）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应支付甲方损失额的两倍作为违约金。全文完。二零二四年度物业管理公司外包服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司联系方式1.4外包服务提供方名称1.5外包服务提供方地址1.6外包服务提供方联系方式2.服务内容2.1服务项目概述2.2服务范围2.3服务标准2.4服务期限3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整4.服务交付4.1服务交付时间4.2服务交付地点4.3服务交付方式4.4服务验收标准5.质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证措施5.3质量保证责任5.4质量保证验收6.安全与保密6.1安全责任6.2保密义务6.3信息安全7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：服务项目详细清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：保密协议11.4附件四：其他相关文件12.合同解除与终止后的处理12.1服务费用结算12.3合同解除与终止后的资料交接13.合同的签署与生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同解除与终止后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区街道号1.4外包服务提供方名称：物业服务公司1.5外包服务提供方地址：市区街道号2.服务内容2.1服务项目概述：本合同涉及物业管理公司对外包服务提供方提供物业管理服务的委托。2.2服务范围：包括但不限于小区绿化养护、公共设施维修、环境卫生保洁、安全巡逻等工作。2.3服务标准：按照国家标准、行业标准及物业管理公司相关规定执行。2.4服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。3.服务费用3.1服务费用总额：人民币万元整。3.2费用支付方式：按季度支付，每次支付万元，具体支付日期为每个季度首月的5日前。3.3费用支付时间：每次支付应在约定的支付时间内完成。3.4费用调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用。4.服务交付4.1服务交付时间：外包服务提供方应按照合同约定的时间节点完成各项服务工作。4.2服务交付地点：市区街道号物业管理区域。4.3服务交付方式：外包服务提供方应按照物业管理公司要求的方式提供服务。4.4服务验收标准：以物业管理公司制定的验收标准为准。5.质量保证5.1质量保证期限：自服务交付之日起一年内。5.2质量保证措施：外包服务提供方应确保服务质量，如出现质量问题，应及时整改。5.3质量保证责任：外包服务提供方应对服务质量承担全部责任。5.4质量保证验收：物业管理公司负责对服务质量进行验收。6.安全与保密6.1安全责任：外包服务提供方应确保服务过程中的人身和财产安全，遵守国家有关安全法规。6.2保密义务：双方对本合同内容以及服务过程中了解到的对方商业秘密负有保密义务。6.3信息安全：双方应采取必要措施，确保信息安全，防止信息泄露。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应指定专人负责沟通协商，并在30日内提出解决方案。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同解除与终止9.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未改正；9.1.2一方发生破产、清算等情形；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同期满后，如无续签意向，合同自动终止。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3合同变更内容：合同变更内容不得违反法律法规，不得损害双方合法权益。11.合同附件11.1附件一：服务项目详细清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：保密协议11.4附件四：其他相关文件12.合同解除与终止后的处理12.1服务费用结算：合同解除或终止后，双方应根据实际完成的服务量和服务费用标准进行结算。12.3合同解除与终止后的资料交接：双方应妥善交接合同解除或终止后的相关资料，包括但不限于服务记录、财务报表等。13.合同的签署与生效13.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.其他约定事项14.1合同解释：本合同如有歧义，应按有利于合同目的解释。14.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除与终止后的争议解决：合同解除或终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务，直至相关保密信息不再具有保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲方：物业管理公司，乙方：外包服务提供方）之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2介入条件：经甲乙双方协商一致，且符合合同目的和法律法规的，可引入第三方介入合同履行。2.第三方介入的类型与职责2.1类型：第三方介入类型包括但不限于技术支持、项目管理、法律咨询、财务审计等。2.2职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同履行质量，并对自身提供的服务承担相应责任。3.第三方介入的程序3.1签订协议：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。3.2协议备案：第三方服务协议应提交甲方备案，甲方有权对第三方服务协议进行审核。3.3协作配合：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利完成服务。4.第三方责任限额4.1责任限额：第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方服务协议中约定的责任限额。4.2限额约定：甲乙双方在与第三方签订服务协议时，应明确约定责任限额，并确保该限额不低于本合同约定的赔偿限额。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1甲方权利义务：甲方有权要求第三方按照服务协议提供专业服务。甲方有权对第三方服务进行监督和指导。甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利义务：乙方有权要求第三方按照服务协议提供专业服务。乙方有权对第三方服务进行监督和指导。乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方权利义务：第三方有权按照服务协议收取服务费用。第三方应按照服务协议提供专业服务，确保服务质量。第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序：甲乙双方可就第三方介入后的合同内容进行协商，并签订书面变更协议。6.2变更内容：变更协议应包括但不限于服务内容、费用、期限、责任等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：争议发生后，双方应指定专人负责沟通协商，并在30日内提出解决方案。8.第三方介入后的合同终止第三方服务协议约定的服务期限届满；第三方服务协议约定的终止条件成就；甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目详细清单要求：详细列出合同约定的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务周期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方服务内容和标准，便于后续服务交付和验收。2.附件二：服务费用明细表要求：详细列出服务费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方费用构成，便于后续费用结算和审计。3.附件三：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。说明：本附件作为合同附件，用于保护双方商业秘密，防止信息泄露。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于甲方提供的物业资料、乙方提供的服务方案、第三方服务协议等。说明：本附件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付服务费用；未按照合同约定提供物业资料；未按照合同约定进行服务验收。1.2乙方违约行为：未按时完成服务；服务质量不符合合同约定；未按照合同约定进行服务交付。1.3第三方违约行为：服务质量不符合服务协议约定；未按时完成服务；未按照服务协议约定进行服务交付。2.责任认定标准：2.1甲方责任认定：违约行为发生，甲方应承担相应的违约责任；违约行为导致乙方或第三方损失，甲方应承担赔偿责任。2.2乙方责任认定：违约行为发生，乙方应承担相应的违约责任；违约行为导致甲方或第三方损失，乙方应承担赔偿责任。2.3第三方责任认定：违约行为发生，第三方应承担相应的违约责任；违约行为导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法按时支付工人工资，乙方应要求甲方支付滞纳金。3.2乙方服务过程中，因操作失误导致甲方设施损坏，乙方应承担维修费用。3.3第三方在提供技术支持过程中，因技术原因导致甲方系统故障，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度物业管理公司外包服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1服务范围1.2物业管理公司1.3客户1.4合同期限1.5术语和定义2.服务内容2.1清洁服务2.2维修维护2.3安全管理2.4绿化养护2.5客户服务2.6特殊服务项目3.服务质量标准3.1清洁质量3.2维修及时性3.3安全保障3.4绿化质量3.5客户满意度4.服务费用及支付4.1服务费用4.2费用结算方式4.3付款时间4.4逾期付款4.5退费政策5.合同变更与解除5.1变更程序5.2合同解除条件5.3合同解除程序5.4解除后的责任6.违约责任6.1物业管理公司违约6.2客户违约6.3违约金的计算6.4违约责任的承担7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限7.4违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院9.3诉讼费用承担10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4终止后的责任11.其他11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知与送达11.4合同份数11.5合同附件清单12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同附件13.1服务明细表13.2费用清单13.3其他相关文件14.合同备案14.1备案机关14.2备案程序14.3备案时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务范围物业管理公司提供的服务范围包括但不限于：小区公共区域的日常清洁、绿化养护、设施设备维修、安全管理、客户服务等。1.2物业管理公司物业管理公司系指具备相应资质，依法设立并从事物业管理的公司。1.3客户客户系指拥有小区物业所有权或使用权的业主、住户或相关单位。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.5术语和定义本合同中未定义的术语和定义，应按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。2.服务内容2.1清洁服务物业管理公司应保证小区公共区域清洁卫生，包括但不限于地面、楼梯、电梯、公共卫生间等。2.2维修维护物业管理公司应负责小区内公共设施的维修和维护工作，确保设施正常运行。2.3安全管理物业管理公司应制定并执行安全管理措施，确保小区内安全有序。2.4绿化养护物业管理公司应定期进行绿化养护，保持小区绿化环境整洁美观。2.5客户服务物业管理公司应设立客户服务，及时处理客户投诉和咨询。2.6特殊服务项目根据客户需求，物业管理公司可提供特殊服务项目，具体内容另行协商确定。3.服务质量标准3.1清洁质量清洁服务应达到国家相关标准，确保小区公共区域清洁无死角。3.2维修及时性维修维护应在接到报修通知后24小时内响应，48小时内完成维修工作。3.3安全保障小区应保持24小时安保巡逻，确保业主、住户的生命财产安全。3.4绿化质量绿化养护应保持绿化植被生长良好，无病虫害，绿化景观整洁美观。3.5客户满意度物业管理公司应定期对客户满意度进行调查，确保服务质量满足客户需求。4.服务费用及支付4.1服务费用物业管理公司提供服务的费用为人民币元/月，按月结算。4.2费用结算方式费用结算采用银行转账方式，每月5日前由客户支付当月费用。4.3付款时间客户应按约定时间支付费用，逾期未支付视为违约。4.4逾期付款逾期付款的，物业管理公司有权按每日万分之五计收滞纳金。4.5退费政策在合同期限内，如物业管理公司未能达到约定的服务质量标准，客户有权要求退费。5.合同变更与解除5.1变更程序合同任何一方提出变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。5.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。5.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并在解除后及时办理合同终止手续。5.4解除后的责任合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并承担相应的法律责任。6.违约责任6.1物业管理公司违约物业管理公司未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿客户因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。6.2客户违约客户未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付物业管理公司因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。6.3违约金的计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的%。6.4违约责任的承担违约责任由违约方承担，双方另有约定的除外。7.保密条款7.1保密信息保密信息包括但不限于：双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。7.4违反保密义务的责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。8.4争议解决费用争议解决费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等，具体费用由双方根据实际情况协商确定。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用承担诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。10.3合同终止程序合同终止前，双方应按照约定履行合同义务；合同终止后，应及时办理合同终止手续。10.4终止后的责任合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：结算费用、移交财产等。11.其他11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：服务明细表、费用清单、客户投诉处理记录等。11.3通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱，发送后视为送达。11.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.5合同附件清单本合同附件清单如下：附件1：服务明细表附件2：费用清单附件3：客户投诉处理记录12.合同签署12.1签署主体本合同由物业管理公司和客户双方的法定代表人或授权代表签署。12.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署地点本合同签署地点为市区街道大厦。13.合同备案13.1备案机关本合同需提交至物业管理行业协会备案。13.2备案程序双方应按照备案机关的要求提交备案材料，并配合备案机关的审查。13.3备案时间本合同签订后个工作日内完成备案手续。14.合同解除14.1解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。14.2解除程序解除合同应提前天书面通知对方，并说明解除原因。14.3解除后的责任合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于：结算费用、移交财产等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督或执行特定职能的自然人、法人或其他组织。2.第三方的引入2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方的引入应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方具备相应的资质和条件。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额应合理，能够覆盖其可能产生的风险和损失。3.3第三方的责任限额在合同中应单独列明，并与合同其他条款共同构成完整的合同内容。4.第三方的职责4.1第三方的职责应根据甲乙双方的具体需求在合同中明确，包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）监督合同履行情况；（3）执行特定职能；（4）协助解决合同履行中的争议。5.第三方的权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价；（4）在合同履行过程中，有权提出合理的建议和改进措施。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务关系，与甲乙双方之间不构成劳动关系或雇佣关系。6.2第三方在合同履行过程中，应独立履行其职责，不得干预甲乙双方的正常业务活动。6.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中的责任和义务，应按照合同约定划分。7.第三方的变更与替换7.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。7.2变更或替换第三方时，应确保新第三方具备与原第三方相当的资质和条件。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前天书面通知甲乙双方，并说明退出原因。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：结算费用、移交资料等。9.第三方的违约责任9.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。10.第三方的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。11.第三方的争议解决11.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.第三方的法律适用与管辖12.1第三方在本合同履行过程中的权利义务，适用中华人民共和国法律。12.2第三方与甲乙双方因本合同产生的争议，如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出物业管理公司提供的服务内容、服务标准、服务时间及费用等信息。2.费用清单列出物业管理公司提供服务的具体费用，包括但不限于清洁费、维修费、绿化费等。3.客户投诉处理记录记录客户投诉的具体内容、处理过程、处理结果等信息。4.第三方资质证明第三方介入合同履行时，需提供其资质证明文件。5.第三方服务合同明确第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务及责任限额等。6.不可抗力证明发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。7.合同变更协议记录甲乙双方协商一致变更合同内容的协议。8.合同解除协议记录甲乙双方协商一致解除合同内容的协议。9.违约金计算表根据违约行为，计算违约金的金额。10.争议解决裁决书记录仲裁或诉讼裁决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为及责任认定未按时提供服务质量，导致客户不满，应承担违约责任，赔偿客户因此遭受的损失。2.客户违约行为及责任认定未按时支付服务费用，应支付滞纳金，并承担物业管理公司因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行合同约定职责，导致合同无法履行，应支付违约金，并承担甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约的责任认定发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决，合理分担损失。示例说明：1.物业管理公司未能按时完成维修工作，导致客户生活受到严重影响。物业管理公司应承担违约责任，赔偿客户因此遭受的损失。2.客户未按时支付服务费用，导致物业管理公司无法正常开展工作。客户应支付滞纳金，并承担物业管理公司因此遭受的损失。3.第三方在合同履行过程中，未能按照约定提供专业咨询服务，导致甲乙双方损失。第三方应支付违约金，并承担甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度物业管理公司外包服务合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效日期1.5合同期限2.服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务标准2.3服务质量要求2.4服务时间安排3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.物业管理责任4.1物业管理公司责任4.2业主责任4.3第三方责任5.人员安排5.1人员配备要求5.2人员培训5.3人员考核与奖惩6.设备设施维护与管理6.1设备设施维护责任6.2设备设施管理规范6.3设备设施故障处理7.安全保障7.1安全管理制度7.2安全责任7.3应急预案8.业主投诉与处理8.1投诉渠道8.2投诉处理程序8.3投诉处理期限9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：人员安排明细12.4附件四：设备设施清单13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效条件14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方（物业管理公司名称）：____________________乙方（业主委员会或业主代表）：____________________1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：____年____月____日至____年____月____日第二条服务内容2.1物业管理服务范围（1）物业管理区域名称：____________________（2）物业管理区域面积：____________________（3）物业管理区域业主人数：____________________2.2服务标准（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护（2）小区公共设施的维修与保养（3）小区安全巡逻与门禁管理（4）小区停车管理与服务（5）小区业主大会及业主委员会的协调与组织2.3服务质量要求（1）公共区域整洁，绿化完好，无垃圾堆积（2）公共设施正常运行，及时修复损坏部分（3）小区安全无事故，门禁管理到位（4）停车有序，无乱停车现象（5）业主大会及业主委员会活动组织规范2.4服务时间安排甲方应全天候提供物业服务，具体工作时间如下：（1）日常服务时间：____时____分至____时____分（2）夜间值班时间：____时____分至____时____分第三条服务费用3.1服务费用总额：人民币____元整3.2费用支付方式（1）银行转账（2）现金支付3.3费用支付时间甲方应在每个季度结束后____个工作日内向乙方提交费用清单，乙方应在收到费用清单后____个工作日内支付相应费用。3.4费用调整机制如国家政策、物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。第四条物业管理责任4.1物业管理公司责任甲方应按照合同约定，全面负责物业管理区域的管理工作，确保服务质量。4.2业主责任乙方应遵守国家有关物业管理的规定，配合甲方进行物业管理活动。4.3第三方责任因第三方原因导致物业管理区域发生的事故，甲方应及时向乙方报告，并协助乙方采取相应措施。第五条人员安排5.1人员配备要求（1）项目经理：1名（2）安保人员：____名（3）清洁人员：____名（4）绿化人员：____名5.2人员培训甲方应定期对员工进行业务培训和职业道德教育。5.3人员考核与奖惩甲方应建立员工考核制度，对表现优秀的员工给予奖励，对表现不佳的员工进行处罚。第六条设备设施维护与管理6.1设备设施维护责任甲方负责小区公共设备的维护与管理，确保设备正常运行。6.2设备设施管理规范甲方应制定设备设施管理规范，确保设备安全、可靠、高效运行。6.3设备设施故障处理设备设施发生故障时，甲方应立即组织维修，确保尽快恢复正常使用。第七条安全保障7.1安全管理制度甲方应建立健全小区安全管理制度，确保小区安全。7.2安全责任甲方应明确各部门、岗位的安全责任，确保安全管理工作落到实处。7.3应急预案甲方应制定应急预案，应对突发事件，确保小区安全。第八条业主投诉与处理8.1投诉渠道（1）电话投诉：____________________（2）书面投诉：____________________（3）现场投诉：____________________8.2投诉处理程序甲方收到投诉后，应在____小时内进行初步调查，并在____个工作日内向乙方回复处理结果。8.3投诉处理期限甲方应在收到投诉之日起____个工作日内完成调查和处理，特殊情况可延长至____个工作日。第九条合同变更与解除9.1合同变更双方同意变更合同内容时，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除条件（1）甲方未按时完成设备设施维护，影响业主正常使用。（2）甲方未按照合同约定提供物业服务，造成业主损失。（3）乙方未按时支付服务费用，累计逾期超过____个月。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按照合同约定提供服务。（2）乙方未按时支付服务费用。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）物业管理行业协会（2）仲裁委员会11.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。第十二条合同附件12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：人员安排明细12.4附件四：设备设施清单第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期限届满或双方协商一致解除时终止。第十四条合同签署14.1合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.2合同签署日期____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理服务过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事项的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围（1）物业服务质量的评估与监督；（2）物业服务费用的收取与支付；（3）物业管理纠纷的调解；（4）物业管理合同的签订、履行与解除；（5）物业管理相关法律法规的咨询与解释。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：（1）因第三方原因导致物业服务质量的降低，第三方应承担相应责任，赔偿甲方或乙方的损失。（2）因第三方原因导致物业管理纠纷的扩大，第三方应承担相应责任，协助甲方或乙方解决纠纷。（3）第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方责任划分4.1第三方介入本合同后，其责任划分如下：（1）第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，应遵循公正、公平、公开的原则，不得偏袒任何一方。（2）第三方在介入物业管理纠纷调解时，应充分了解双方意见，维护双方的合法权益。（3）第三方在介入物业服务质量的评估与监督时，应客观、公正地评价物业服务水平。第五条第三方权利（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）根据实际情况，提出改进建议或解决方案；（3）要求甲方和乙方履行合同义务，确保第三方介入工作的顺利进行。第六条第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）按时、保质完成介入工作；（4）对介入过程中了解到的信息保密。第七条第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入，并签订相关协议；（2）第三方向甲乙双方提供介入服务的具体方案；（3）甲乙双方对第三方提供的服务方案进行审议，并作出决定；（4）第三方根据甲乙双方的决定，开展介入工作；（5）介入工作结束后，第三方向甲乙双方提交介入报告。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担，具体费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）评估费；（3）咨询费；（4）其他相关费用。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入终止10.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应按照协议约定进行结算。10.2第三方介入工作终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第十一条第三方介入合同的变更与解除11.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。11.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细要求：列出甲方应提供的各项物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在物业管理服务方面的具体要求和标准。2.附件二：服务费用明细详细要求：详细列出服务费用构成，包括物业管理费、公共设施维修费、绿化养护费等，以及费用计算方式和支付周期。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在费用支付方面的具体规定。3.附件三：人员安排明细详细要求：列出甲方安排的物业管理团队人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确甲方的服务团队构成和联系方式。4.附件四：设备设施清单详细要求：详细列出小区内的公共设备设施清单，包括设备名称、型号、数量、使用年限等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确小区内的设备设施情况，为设备维护和管理提供依据。5.附件五：安全管理制度详细要求：制定小区安全管理规定，包括安全巡逻、门禁管理、消防设施管理等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确小区的安全管理措施，保障业主生命财产安全。6.附件六：应急预案详细要求：制定针对可能发生的突发事件（如火灾、盗窃、自然灾害等）的应急预案。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确在紧急情况下的应对措施，确保小区安全。7.附件七：投诉处理流程详细要求：制定投诉处理流程，包括投诉渠道、处理时间、处理结果等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确业主投诉处理的规范流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时签订合同或签订的合同不符合法律规定。甲方未按合同约定提供物业服务，或提供的服务不符合服务质量要求。乙方未按合同约定支付服务费用。第三方未按合同约定履行中介、评估、咨询等服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任的认定依据合同约定及国家相关法律法规。违约赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。3.违约责任示例：甲方未按时完成公共设施的维修，导致业主无法正常使用，应赔偿业主因此遭受的损失。乙方未按时支付物业管理费，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方在提供中介服务时，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度物业管理公司外包服务合同5本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.服务内容2.1物业管理服务范围2.2具体服务项目2.3服务质量标准3.服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整机制4.服务期限与交付4.1服务期限4.2服务交付时间节点4.3服务验收标准5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务5.3保密信息的保护措施6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数13.合同附件13.1物业管理服务清单13.2服务费用明细表13.3其他附件14.合同签订14.1合同签订日期14.2合同双方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理公司名称：________________________1.1.2物业管理公司住所：________________________1.1.3物业管理公司法定代表人：___________________1.1.4物业管理公司联系电话：_____________________1.1.5物业管理公司电子邮箱：____________________1.2合同签订日期：________________________1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1物业小区名称：________________________2.1.2服务区域：________________________2.1.3服务对象：________________________2.2具体服务项目2.2.1小区环境卫生管理2.2.2小区绿化维护2.2.3小区设施设备维护2.2.4小区安全管理2.2.5小区业主服务2.3服务质量标准2.3.1环境卫生：保持小区环境整洁，无垃圾堆放2.3.2绿化维护：保持绿化面积，树木花草生长良好2.3.3设施设备：设施设备运行正常，及时修复故障2.3.4安全管理：确保小区安全，预防安全事故2.3.5业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务3.服务费用3.1服务费用总额：人民币________________________元3.2服务费用支付方式3.2.1按月支付：每月_________日支付上一个月的服务费用3.2.2预付款：合同签订后_________日内支付首月服务费用3.2.3付款方式：银行转账或现金支付3.3服务费用调整机制3.3.1根据物价部门的规定和物业管理成本变动情况，每年调整一次服务费用4.服务期限与交付4.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2服务交付时间节点4.2.1每月末：提交上一个月的服务报告4.3服务验收标准4.3.1物业管理公司按照合同约定提供服务4.3.2业主委员会或业主代表对服务质量进行验收5.保密条款5.1保密信息的定义5.1.1本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：物业管理公司的经营数据、财务状况、客户信息等5.2保密义务5.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露5.3保密信息的保护措施5.3.1双方应采取必要措施，确保保密信息的安全6.违约责任6.1违约情形6.1.1物业管理公司未按照合同约定提供服务6.1.2物业管理公司泄露保密信息6.2违约责任承担6.2.1物业管理公司未按照合同约定提供服务，业主有权要求物业管理公司承担违约责任6.2.2物业管理公司泄露保密信息，业主有权要求物业管理公司承担违约责任6.3违约赔偿6.3.1物业管理公司未按照合同约定提供服务，业主有权要求物业管理公司赔偿损失6.3.2物业管理公司泄露保密信息，业主有权要求物业管理公司赔偿损失7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为________________________仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后_________日内提交争议解决申请7.3.2争议解决机构应在收到申请后_________日内进行仲裁8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2物业管理公司严重违约8.1.3业主委员会或业主大会决定解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方合同解除意向8.2.2合同解除通知书应明确解除原因和解除日期8.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务事项8.3合同解除后的责任8.3.1双方应按照合同约定结算服务费用8.3.2物业管理公司应将小区移交给业主委员会或业主代表9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满9.1.2双方协商一致终止合同9.2合同终止程序9.2.1双方应书面通知对方合同终止意向9.2.2合同终止通知书应明确终止原因和终止日期9.2.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务事项9.3合同终止后的责任9.3.1双方应按照合同约定结算服务费用9.3.2物业管理公司应将小区移交给业主委员会或业主代表10.通知与送达10.1通知方式10.1.1以书面形式发送至对方住所或约定的电子邮箱10.2送达地址10.2.1物业管理公司送达地址：________________________10.2.2业主委员会或业主代表送达地址：____________________10.3送达方式10.3.1通过快递服务或直接送达11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律、法规或政策调整11.2合同变更程序11.2.1双方应书面通知对方合同变更意向11.2.2合同变更通知书应明确变更内容、变更日期和生效日期11.3合同变更效力11.3.1合同变更自变更通知书生效之日起具有法律效力12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务清单、服务费用明细表等12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1物业管理服务清单13.2服务费用明细表13.3其他附件14.合同签订14.1合同签订日期：______________