2024深圳商业场地租赁标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商业场地租赁标准协议模板版B版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.维修与保养5.1甲方负责的维修项目5.2乙方负责的维修项目5.3维修费用承担方式6.保险6.1乙方必须购买的保险6.2保险费用承担7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后续处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3第三方权利与义务12.附件12.1场地图片12.2租赁合同相关文件13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置：甲方将位于深圳市____区____街道____号的商业场地出租给乙方。具体地址为：____号房间/楼层。1.2场地面积：租赁场地面积为____平方米。1.3租赁用途：乙方同意按照甲方的要求，将租赁场地用作____（具体用途）业务。如乙方需改变用途，应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付。3.3.1银行转账：乙方将租金通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。3.3.2现金支付：乙方可以直接到甲方办公地点支付现金。3.3.3其他方式：____。3.4租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期前____个月提前通知乙方调整租金，具体调整金额及调整时间由双方协商确定。第四条费用承担4.1乙方承担的费用：乙方应承担水费、电费、物业管理费等与租赁场地相关的日常运营费用。具体费用标准及支付方式由双方在补充协议中约定。4.2甲方承担的费用：甲方应承担租赁场地的维修保养费用、房屋租赁税费等与租赁场地相关的费用。4.3共同承担的费用：如租赁期内发生租赁场地重大维修、改造等费用，由双方按照实际发生金额共同承担。第五条维修与保养5.1甲方负责的维修项目：甲方负责对租赁场地及其附属设施进行日常维修与保养，确保设施的正常使用。5.2乙方负责的维修项目：乙方应负责对其自身设备、家具等物品的维修与保养。5.3维修费用承担方式：如因乙方使用不当导致租赁场地设施损坏，维修费用由乙方承担；如属甲方责任，维修费用由甲方承担。第六条保险6.1乙方必须购买的保险：乙方应在租赁期内购买火灾、盗窃等基本保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用承担：乙方承担保险费用，并保证保险有效期与租赁期限一致。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁场地或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应积极协商解决租赁期间发生的争议。9.2第三方调解：如协商未果，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。如双方同意延长合同有效期，应签订补充协议，并报原审批机关备案。10.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十一条其他条款11.1甲方权利与义务：甲方应保证租赁场地符合乙方经营需要，确保乙方正常经营。11.2乙方权利与义务：乙方应按约定支付租金，合理使用租赁场地，并遵守我国的法律法规。11.3第三方权利与义务：如合同中有涉及第三方权益的事项，第三方应予以协助和支持。第十二条附件12.1场地图片：本合同所涉及的租赁场地图片作为附件，附在本合同后。12.2租赁合同相关文件：包括但不限于租赁场地使用权证、乙方的经营许可证等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日第十四条日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方确认后生效。日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地图片：包含租赁场地的外观、内部布局、重要区域等照片，用以确认租赁场地的实际情况。2.租赁场地使用权证：证明甲方对租赁场地拥有合法使用权的相关文件，乙方应核实该证的真实性和有效性。3.乙方的经营许可证：乙方从事经营活动所必需的许可证，用以证明乙方的经营资格。4.租赁合同相关文件：包括但不限于租赁场地使用权证、乙方的经营许可证、租赁合同的补充协议等。5.水费、电费、物业管理费等费用标准及支付方式的补充协议：明确乙方需承担的费用项目及费用标准。6.维修保养费用分摊协议：明确甲方和乙方在维修保养方面的责任及费用分摊方式。7.保险单据：乙方购买的火灾、盗窃等保险单据，用以确认保险的有效期和受益人。8.其他重要文件：包括但不限于租赁场地的交接记录、维修记录、重要通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定提供租赁场地，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约金，违约金为一个月租金的2倍。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。3.共同违约行为及责任认定：示例：双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应共同承担违约责任，根据实际情况支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁场地提供给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，用于补偿甲方提供租赁场地的使用权。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限