2024年还建房质量保证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年还建房质量保证合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（建设单位）1.2乙方（施工单位）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资第三条质量标准3.1工程质量要求3.2质量验收标准3.3质量保证期限第四条质量责任4.1乙方质量责任4.2甲方监督责任第五条质量控制措施5.1乙方质量控制措施5.2甲方质量控制措施第六条质量问题处理6.1质量问题发现6.2质量问题报告6.3质量问题处理程序第七条质量保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条合同的履行11.1甲方履行义务11.2乙方履行义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（建设单位）：指负责项目的投资、组织、管理和监督的法人或其他组织。1.2乙方（施工单位）：指承担房屋建筑任务的法人或其他组织。第二条工程概况2.1工程名称：指双方约定的还建房项目名称。2.2工程地点：指双方约定的还建房项目所在地。2.3工程规模：指还建房项目的建设规模，包括占地面积、总建筑面积、建筑高度等。2.4工程投资：指甲方对该项目投入的总资金。第三条质量标准3.1工程质量要求：按照国家和行业的相关标准进行建设，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。3.2质量验收标准：工程验收应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）的要求，及相关地方标准和规范。3.3质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起，不少于设计文件规定的该工程合理使用年限。第四条质量责任4.1乙方质量责任：乙方应按照合同约定和相关法律法规、技术规范的要求，对施工的工程质量负责。4.2甲方监督责任：甲方应加强对乙方的监督，确保乙方按照合同约定和相关法律法规、技术规范的要求进行施工。第五条质量控制措施5.1乙方质量控制措施：乙方应建立完善的质量管理体系，加强对施工过程的质量控制，确保工程质量。5.2甲方质量控制措施：甲方应建立相应的质量监督机构，对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。第六条质量问题处理6.1质量问题发现：甲方、乙方及工程监理单位在施工过程中发现质量问题，应立即采取措施停止施工，并及时通知其他相关方。6.2质量问题报告：发现质量问题的一方应在24小时内向其他相关方报告问题，并详细记录问题情况。6.3质量问题处理程序：对于发现的质量问题，乙方应立即组织人员进行调查、分析，并提出整改措施。甲方、乙方、工程监理单位应共同对整改措施的实施进行监督，确保质量问题得到妥善解决。第七条质量保修7.1保修范围：本合同约定的保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程。7.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限按照国家和行业的相关规定执行。7.3保修责任：在保修期限内，对于保修范围内出现的质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。如因甲方原因导致工程质量问题，乙方应向甲方提出书面通知，并提供必要的维修或更换服务，相关费用由甲方承担。第八条违约责任8.1乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成工程或者工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、维修或者赔偿损失。8.2甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程款项或者提供施工条件，乙方有权要求甲方支付违约金或者赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方对于合同的解释或者履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效：双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，有权提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.3合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或者对方严重违约的情况，一方可以解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，并按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十一条合同的履行11.1甲方履行义务：甲方应按照合同约定支付工程款项，提供施工条件，并履行合同约定的其他义务。11.2乙方履行义务：乙方应按照合同约定完成工程，保证工程质量，并履行合同约定的其他义务。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方商业秘密和技术秘密的了解和掌握。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或者履行完毕之日止。12.3违约责任：违反本保密条款的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括合同签订地点、甲方支付账户信息、乙方施工资质证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与工程建设的其他单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的工程质量、安全等问题承担责任。第二条第三方介入程序2.1甲方选择：甲方应根据工程需要选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2乙方确认：乙方应对甲方选择的第三方进行确认，如乙方对第三方有异议，应在确认前提出，并由甲方重新选择。2.3第三方签订合同：甲方与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，完成其承担的工作，并保证工程质量、安全。3.2第三方责任：第三方对其在合同履行过程中造成的一切损失承担责任，包括但不限于工程质量问题、安全事故等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应接受乙方的监督和管理，按照乙方的要求履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。5.2第三方责任限额的支付：第三方责任限额内的损失由甲方承担，超过责任限额的部分由乙方承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲方、乙方和第三方应协商解决违约问题，如协商不成，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应积极与甲方、乙方沟通，及时解决合同履行过程中的问题。7.2甲方、乙方应协助第三方完成合同履行，提供必要的条件和支持。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本第三方介入条款不影响合同其他条款的效力。8.2本第三方介入条款与合同其他条款有冲突的，以本条款为准。第九条合同的变更、解除和终止9.1第三方介入不影响合同的变更、解除和终止。9.2合同的变更、解除和终止应按照合同约定和相关法律法规的要求进行。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条法律适用与争议解决11.1本第三方介入条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条其他约定12.1本第三方介入条款未尽事宜，由甲乙双方协商确定。12.2本第三方介入条款的修改和补充，必须以书面形式进行，经甲乙双方签字或者盖章后生效。本第三方介入条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。违反本条款的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同签订地确认书附件2：甲方支付账户信息确认书附件3：乙方施工资质证明附件4：设计单位资质证明附件5：监理单位资质证明附件6：材料供应商资质证明附件7：施工分包商资质证明附件8：工程验收标准及要求附件9：工程质量保修条款附件10：第三方选择标准及要求附件的详细要求和说明：附件1：合同签订地确认书应明确合同签订地的具体位置、联系方式等信息。附件2：甲方支付账户信息确认书应明确甲方的支付账户名称、账号、开户行等信息。附件3：乙方施工资质证明应包括乙方的营业执照副本、施工资质证书等文件。附件4：设计单位资质证明应包括设计单位的营业执照副本、设计资质证书等文件。附件5：监理单位资质证明应包括监理单位的营业执照副本、监理资质证书等文件。附件6：材料供应商资质证明应包括材料供应商的营业执照副本、供应商资质证书等文件。附件7：施工分包商资质证明应包括施工分包商的营业执照副本、分包商资质证书等文件。附件8：工程验收标准及要求应明确工程验收的标准、程序、所需材料等要求。附件9：工程质量保修条款应包括保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件10：第三方选择标准及要求应明确选择第三方的标准、要求、程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付工程款项。2.甲方未按照合同约定提供施工条件。3.乙方未按照合同约定完成工程。4.乙方未按照合同约定保证工程质量。5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付工程款项的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的1%至5%。2.甲方未按照合同约定提供施工条件的，乙方有权要求甲方履行合同约定，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定完成工程的，甲方有权要求乙方返工、维修或者赔偿损失。4.乙方未按照合同约定保证工程质量的，甲方有权要求乙方承担维修、更换或者赔偿损失的责任。5.第三方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。示例说明：如甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%至5%。如甲方未按照合同约定提供施工条件，乙方有权要求甲方履行合同约定，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指负责项目的投资、组织、管理和监督的法人或其他组织。2.乙方：指承担房屋建筑任务的法人或其他组织。3.第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与工程建设的其他单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。4.合同签订地：指合同签订的具体地点。5.工程款项：指甲方按照合同约定应支付给乙方的资金。6.施工条件：指甲方按照合同约定应提供的施工所需条件。7.工程质量：指