2025年度土地转包及乡村旅游开发合同

2025年度土地转包及乡村旅游开发合同甲方（转包方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地转包描述1.土地名称与位置土地1：名称为______，位于______（详细说明如具体坐标、面积等）。土地2（如有）：名称为______，位于______。土地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的开发要求（如土地利用规划、环保要求等）。2.土地质量要求乙方应保证所转包的土地质量符合国家相关标准，并具备开发条件。乙方保证所提供土地在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地质量问题导致的开发故障或性能下降。二、开发内容与范围1.开发内容乙方将进行乡村旅游开发，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐、休闲等设施的建设与运营。开发内容应符合国家相关法律法规以及甲方特定的开发要求。2.开发范围开发范围包括但不限于______（详细说明如具体区域、面积等）。开发范围应符合国家相关法律法规以及甲方特定的开发要求。三、开发期限与进度1.开发期限乙方应在合同签订后的______年内完成乡村旅游开发。开发期限自合同生效之日起计算。2.开发进度第一年：完成基础设施建设；第二年：完成餐饮、住宿等设施建设；第三年：完成娱乐、休闲等设施建设；第四年：完成运营筹备及试运营。四、费用与支付1.费用乙方应支付甲方土地转包费用，具体金额为______元。土地转包费用包括土地使用费、管理费等。2.支付方式土地转包费用分______期支付，具体支付时间为：第一期：合同签订后______日内支付；第二期：开发进度达到______时支付；第三期：开发进度达到______时支付；第四期：开发进度达到______时支付。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行乡村旅游开发进行监督，确保其符合合同约定的开发内容和标准。有权要求乙方提供开发进度报告和财务报表，以便甲方了解开发情况。义务：为乙方提供必要的土地使用和开发许可等相关手续。在乙方遇到开发困难时，甲方应提供必要的支持和帮助。2.乙方权利与义务权利：有权在甲方提供的土地上自主开展乡村旅游开发活动。有权根据市场需求调整开发方案，但需提前通知甲方并获得其同意。义务：严格遵守国家相关法律法规，确保乡村旅游开发的合法性和合规性。定期向甲方报告开发进度和财务状况，并及时解决开发过程中出现的问题。六、开发验收与移交1.验收方式乙方完成乡村旅游开发后，甲方应组织验收，验收标准以合同约定的开发内容和质量要求以及国家相关标准为准。甲方在收到验收报告后的______个工作日内（具体时长）完成验收。2.移交手续验收合格后，乙方应将乡村旅游开发的设施和资产按照合同约定移交给甲方。移交手续应在验收合格后的______个工作日内（具体时长）完成。七、费用结算与支付1.土地转包费用甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付给乙方土地转包费用，具体金额为______元（大写：______）。2.开发投资乙方在开发过程中发生的投资，甲方应在每个项目阶段结束后，根据实际发生费用和合同约定支付相应的款项。3.运营收益乡村旅游开发运营后的收益，按照合同约定的比例在甲方和乙方之间分配。八、争议解决与终止1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同终止（1）一方严重违约，另一方在通知后______个工作日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定终止合同。终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并结清所有款项。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用情况、开发计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）