2024版预售房屋协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版预售房屋协议书本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.预售房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.预售房屋的价格及支付方式3.1预售房屋总价3.2首付款比例及金额3.3分期付款方式及期限3.4付款时间及节点4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交付前手续办理5.验收及保修5.1验收标准5.2验收时间5.3保修期限及内容6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2房屋产权登记7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同附件及补充协议的效力13.合同签署及见证13.1合同签署人13.2合同见证人14.合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5通讯地址：___________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5通讯地址：___________2.预售房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1项目名称：___________2.1.2楼栋号：___________2.1.3房号：___________2.1.4所在楼层：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2供水供电：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：___________3.预售房屋的价格及支付方式3.1预售房屋总价3.1.1预售房屋总价：___________元3.2首付款比例及金额3.2.1首付款比例：___________%3.2.2首付款金额：___________元3.3分期付款方式及期限3.3.1分期付款方式：___________3.3.2分期付款期限：___________3.4付款时间及节点3.4.1第一次付款时间：___________3.4.2第一次付款金额：___________元3.4.3第二次付款时间：___________3.4.4第二次付款金额：___________元3.4.5第三次付款时间：___________3.4.6第三次付款金额：___________元4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：___________4.2房屋交付条件4.2.1完成主体结构4.2.2完成内外装修4.2.3完成设施设备安装4.2.4完成消防、环保等验收5.验收及保修5.1验收标准5.1.1验收标准参照国家相关标准及规范5.2验收时间5.2.1验收时间：房屋交付后___________日内5.3保修期限及内容5.3.1保修期限：___________5.3.2保修内容：___________6.房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.1.1房屋产权归买方所有6.2房屋产权登记6.2.1卖方应协助买方办理房屋产权登记手续8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如果协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因下列任何一种情况终止：1.房屋交付并完成产权登记；2.合同约定的解除条件成就；3.任何一方违约，另一方行使合同解除权；4.法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件及补充协议10.1合同附件1.房屋平面图；2.付款计划表；3.验收标准及细则。10.2补充协议10.2.1本合同签订后，任何一方提出的补充协议，经双方协商一致并签订，与本合同具有同等法律效力。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件1.一方违约，另一方给予书面通知，违约方在规定期限内仍未履行；2.发生不可抗力，导致合同无法履行；3.法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并提供相应的证明材料。12.其他约定事项12.1合同签订日期12.1.1本合同签订日期为____年____月____日。12.2合同签订地点12.2.1本合同签订地点为____市____区____街道____号。12.3合同附件及补充协议的效力12.3.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及见证13.1合同签署人13.1.1卖方代表签字（或盖章）：___________13.1.2买方代表签字（或盖章）：___________13.2合同见证人13.2.1见证人姓名：___________13.2.2见证人单位：___________13.2.3见证人联系方式：___________14.合同附件及补充协议的效力14.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件及补充协议的签署日期不得晚于本合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的具有相关资质和能力的第三方机构或个人，介入合同的相关事宜，包括但不限于中介服务、咨询服务、技术支持等。1.协助甲乙双方进行合同谈判及签订；2.协助甲乙双方进行房屋交付及验收；3.协助甲乙双方进行资金支付及结算；4.提供专业的法律、技术、市场等咨询服务；5.其他甲乙双方约定的相关服务。16.第三方介入的同意及选择16.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，并达成一致意见。1.具有相关资质和能力的第三方机构或个人；2.甲乙双方共同认可的第三方；3.能够保证合同履行及双方权益的第三方。17.第三方的责任及权利17.1第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：1.确保提供的服务符合合同要求；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.及时向甲乙双方通报合同履行情况。17.2第三方的权利包括：1.收取合理的服务费用；2.根据合同约定获得相应的权益；3.在合同履行过程中享有知情权和参与权。18.第三方的责任限额1.第三方介入的服务内容；2.第三方介入的潜在风险；3.第三方的资质和能力。18.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入合同后，其责任和义务应与甲乙双方明确划分，包括但不限于：1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内；2.第三方不承担因甲乙双方违约而产生的责任；3.第三方不承担因不可抗力导致合同无法履行而产生的责任。20.第三方介入的合同变更及终止20.1甲乙双方在第三方介入过程中，如需对合同进行变更，应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权根据本合同第8条的规定，向争议解决机构提起诉讼或仲裁。22.第三方介入的费用及支付22.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于：1.服务费用；2.代理费用；3.其他相关费用。22.2第三方介入费用的支付方式及时间节点应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：提供房屋的平面布局图，包括房间面积、门窗位置、卫生间和厨房设施等。附件说明：平面图需标注比例尺，并清晰展示房屋内部布局。2.付款计划表详细要求：列出各阶段付款时间、金额、支付方式等详细信息。附件说明：付款计划表应与合同中的分期付款方式及期限一致。3.验收标准及细则详细要求：列出房屋验收的标准和具体细则，包括质量、安全、环境等方面。附件说明：验收标准及细则应参照国家相关标准及规范，并结合实际情况进行调整。4.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。附件说明：产权证明文件需真实有效，并由相关部门出具。5.协议书详细要求：提供合同正本及副本，以及双方签字（或盖章）的协议书。附件说明：协议书应与合同内容一致，并由双方签署。6.补充协议详细要求：提供双方就合同内容达成的补充协议。附件说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。7.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。附件说明：服务协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。附件说明：争议解决协议应明确争议解决机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约：未按约定时间交付房屋；房屋交付时存在严重质量问题；未按约定协助买方办理产权登记。1.2买方违约：未按约定时间支付房款；支付房款时存在虚假、欺诈等行为；非因不可抗力原因擅自解除合同。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金；卖方应承担因违约行为给买方造成的损失。2.2买方违约责任：买方应向卖方支付违约金；买方应承担因违约行为给卖方造成的损失。3.违约责任示例：3.1卖方违约示例：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按原计划入住，卖方应向买方支付违约金___________元，并赔偿买方因延迟入住造成的损失。3.2买方违约示例：买方未按约定时间支付房款，导致卖方资金周转困难，买方应向卖方支付违约金___________元，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。全文完。2024版预售房屋协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.预售价格和付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付和使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.产权登记5.1产权登记申请5.2产权登记费用5.3产权登记时间6.质量保证和维修6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2法律变更11.3通知和送达12.合同附件12.1房屋平面图12.2付款计划表12.3其他附件13.合同份数和效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“预售房屋”指出卖方即将建设的房屋，出卖方承诺按照约定时间、条件交付给买受方的房屋。（2）“买受方”指与出卖方签订本合同，购买预售房屋的个人或单位。（3）“出卖方”指出售预售房屋的个人或单位。（4）“合同”指本预售房屋协议书。（5）“预售价格”指买受方购买预售房屋所支付的价格。1.2解释本合同中对相关词语的解释以本条为准，如有歧义，由出卖方和买受方协商解决。第二条房屋基本情况2.1房屋位置预售房屋位于市区街道号，具体位置以出卖方提供的房屋平面图为准。2.2房屋面积预售房屋建筑面积为平方米，具体面积以实测面积为准。2.3房屋结构预售房屋为框架结构，具体结构类型以出卖方提供的房屋设计图纸为准。2.4房屋配套设施（1）室内设施：供水、供电、供暖、燃气、有线电视、宽带网络等。（2）室外设施：绿化、停车位、物业管理等。第三条预售价格和付款方式3.1预售价格预售房屋价格为每平方米元，总价为元。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后个工作日内，买受方应支付总价款的%作为首付款。（2）尾款：房屋交付前，买受方应支付剩余总价款的%作为尾款。3.3付款期限买受方应在合同约定的付款期限内支付购房款，逾期未支付，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。第四条房屋交付和使用4.1交付时间出卖方应在合同约定的交付时间内完成房屋建设，并将房屋交付给买受方。4.2交付条件（1）房屋主体结构封顶，内部装修完成。（2）供水、供电、供暖、燃气等配套设施齐全。（3）房屋验收合格。4.3使用条件（1）遵守国家有关房屋使用管理规定。（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。第五条产权登记5.1产权登记申请买受方应在房屋交付后个工作日内，向相关部门申请产权登记。5.2产权登记费用产权登记费用由买受方承担。5.3产权登记时间产权登记时间以相关部门审核通过为准。第六条质量保证和维修6.1质量保证期限预售房屋质量保证期限为交付使用后年。6.2质量保证内容质量保证内容包括：（1）主体结构、装修质量。（2）配套设施、设备的质量。（3）房屋的防水、保温、隔热、隔音等性能。6.3维修责任出卖方在质量保证期限内，负责对房屋出现的质量问题进行维修，维修费用由出卖方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）买受方未按约定支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付的。（2）出卖方未按约定时间交付房屋，经买受方催告后在合理期限内仍未交付的。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十条合同生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付使用后，买受方验收合格。（2）合同约定的付款义务履行完毕。（3）合同约定的其他终止条件成就。第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。11.2法律变更如国家法律法规、政策调整导致本合同部分内容失效，双方应协商解决。11.3通知和送达（1）本合同项下的通知应以书面形式进行。（2）通知自送达对方之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，作为合同不可分割的一部分。12.2付款计划表本合同附件包括付款计划表，作为合同不可分割的一部分。12.3其他附件其他附件包括但不限于：房屋设计图纸、预售许可证、相关政府文件等。第十三条合同份数和效力13.1合同份数本合同一式叁份，出卖方、买受方及见证方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付使用后终止。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。14.3签署人出卖方代表（签字或盖章）：买受方代表（签字或盖章）：见证方代表（签字或盖章）：见证方（如适用）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方分类（1）中介方：在本合同中，中介方是指促成买卖双方签订本合同的第三方机构，负责提供信息对接、协助谈判等中介服务。（2）专业服务方：指提供房屋评估、法律咨询、工程监理等专业的第三方服务机构。（3）代理方：指受买受方或出卖方委托，代表其处理合同相关事宜的第三方个人或机构。第二条第三方责任与权利2.1责任（1）中介方：中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担责任。（2）专业服务方：专业服务方应按照行业标准提供专业服务，并对服务结果承担责任。（3）代理方：代理方应按照委托人的指示行事，并对因代理行为导致的后果承担责任。2.2权利（1）中介方：中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。（2）专业服务方：专业服务方有权根据合同约定收取服务费用。（3）代理方：代理方有权根据委托人的授权，处理合同相关事宜。第三条第三方介入的额外条款3.1介入程序（1）中介方：中介方应与买卖双方签订中介服务协议，明确双方的权利义务。（2）专业服务方：买受方或出卖方应与专业服务方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。（3）代理方：买受方或出卖方应与代理方签订代理协议，明确代理权限、费用及责任。3.2介入费用第三方介入产生的费用由委托方承担，具体费用及支付方式在相关协议中约定。第四条第三方责任限额4.1限额定义本合同中第三方责任限额是指因第三方责任导致买受方或出卖方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2限额约定（1）中介方：中介方责任限额为中介服务费用的倍。（2）专业服务方：专业服务方责任限额为服务费用总额的倍。（3）代理方：代理方责任限额为代理费用总额的倍。4.3限额适用第三方责任限额适用于因第三方责任导致买受方或出卖方遭受的直接损失，不包括间接损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）买受方与出卖方之间的责任划分，按照本合同约定执行。（2）第三方责任由第三方承担，买受方或出卖方不因第三方介入而免除或减轻其合同责任。5.2义务划分（1）买受方与出卖方应按照本合同约定履行各自的义务。（2）第三方应按照相关协议约定履行其义务。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更因第三方介入导致合同内容需变更的，买受方、出卖方及第三方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行相应变更。6.2合同效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并履行。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止条件（1）本合同约定的房屋交付使用后。（2）合同约定的付款义务履行完毕。（3）合同约定的其他终止条件成就。7.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照相关协议约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：准确反映房屋的结构布局、面积分配和配套设施。说明：房屋平面图是合同附件，用于明确房屋的具体结构和布局。2.付款计划表要求：详细列出每笔付款的金额、时间节点和付款方式。说明：付款计划表是合同附件，用于明确买受方的付款义务和支付时间。3.房屋设计图纸要求：包含房屋的建筑设计图、结构图、设备布局图等。说明：房屋设计图纸是合同附件，用于确保房屋建造的合规性和质量。4.预售许可证要求：出示有效的预售许可证，证明预售房屋的合法性。说明：预售许可证是合同附件，用于确保买卖双方交易的合法性。5.相关政府文件要求：包括土地使用证、建筑工程规划许可证等政府审批文件。说明：相关政府文件是合同附件，用于证明房屋建设的合规性。6.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。说明：中介服务协议是合同附件，用于规范中介方的行为。7.专业服务协议要求：明确专业服务方的服务内容、费用及双方的权利义务。说明：专业服务协议是合同附件，用于规范专业服务方的行为。8.代理协议要求：明确代理方的代理权限、费用及双方的权利义务。说明：代理协议是合同附件，用于规范代理方的行为。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的途径。10.补充协议要求：针对合同变更、补充条款等内容签订的协议。说明：补充协议是合同附件，用于完善和补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受方未按约定支付购房款出卖方未按约定时间交付房屋第三方提供虚假信息或服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生的事实违约行为对合同履行的影响违约方的过错程度违约行为造成的损失3.违约责任认定示例买受方未按约定支付购房款：买受方应支付违约金，金额为未付款项的%。出卖方未按约定时间交付房屋：出卖方应支付违约金，金额为房价的%。第三方提供虚假信息或服务：第三方应赔偿因此造成的损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024版预售房屋协议书2本合同目录一览第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围第二条双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条预售房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋户型第四条预售房屋价格与付款方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间5.1预计交付时间5.2逾期交付责任第六条预售房屋产权6.1产权归属6.2产权登记第七条预售房屋质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理第八条甲方责任与义务8.1甲方责任8.2甲方义务第九条乙方责任与义务9.1乙方责任9.2乙方义务第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______第三条预售房屋基本情况3.1房屋位置预售房屋位于_______市_______区_______路_______号，坐落_______。3.2房屋面积预售房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。3.3房屋结构预售房屋为_______结构，层数为_______层，户型为_______。3.4房屋户型预售房屋户型图见附件一。第四条预售房屋价格与付款方式4.1房屋价格预售房屋总价为人民币_______元。4.2付款方式1.签订本合同时支付首付款_______元；2.在签订本合同后_______日内支付_______元；3.在签订本合同后_______日内支付_______元；4.在房屋交付前支付_______元。第五条房屋交付时间5.1预计交付时间甲方应在_______年_______月_______日前将预售房屋交付乙方。5.2逾期交付责任若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价_______%的违约金。第六条预售房屋产权6.1产权归属预售房屋产权归乙方所有。6.2产权登记甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋产权登记手续。第七条预售房屋质量保证7.1质量标准预售房屋应符合国家规定的建筑工程质量标准，详见附件二。7.2质量保证期限预售房屋质量保证期限自房屋交付之日起_______年。7.3质量问题处理若在质量保证期限内发现质量问题，乙方应在_______日内书面通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或更换。因质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。第八条甲方责任与义务8.1甲方责任1.甲方保证预售房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.甲方应按照合同约定的时间节点，将符合质量标准的预售房屋交付给乙方。3.甲方应按照法律规定和合同约定，协助乙方办理房屋产权登记手续。4.甲方应保证预售房屋在质量保证期限内不存在质量问题。8.2甲方义务1.甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供房屋的权属证明文件。2.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋的质量保证书和相关技术资料。3.甲方应按照合同约定，承担因自身原因导致的逾期交付责任。4.甲方应按照合同约定，承担因自身原因导致的违约责任。第九条乙方责任与义务9.1乙方责任1.乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款。2.乙方应按照合同约定的时间节点接收房屋，并妥善使用和维护房屋。3.乙方应在房屋交付后_______日内，向甲方提供相关身份证明文件。4.乙方应按照合同约定，承担因自身原因导致的违约责任。9.2乙方义务1.乙方应在签订合同后_______日内，向甲方支付首付款_______元。2.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋交付手续。3.乙方应在房屋交付后_______日内，向甲方提供房屋验收报告。4.乙方应在房屋验收合格后，按照合同约定的时间节点支付剩余购房款。第十条违约责任10.1违约情形1.甲方未按期交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合质量标准；3.乙方未按期支付购房款；4.乙方擅自改变房屋结构或用途。10.2违约责任承担1.甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价_______%的违约金。2.甲方交付的房屋不符合质量标准的，甲方应负责修复或更换，并承担相应的损失赔偿。3.乙方未按期支付购房款的，应向甲方支付_______%的滞纳金。4.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序1.双方应自争议发生之日起_______日内协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件1.甲方严重违约，经乙方催告后仍未履行；2.乙方严重违约，经甲方催告后仍未履行；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同终止条件1.双方协商一致解除合同；2.合同约定的解除条件成就；3.合同约定的终止条件成就。第十三条合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.发生不可抗力事件；3.法律法规或政策发生变化。13.2合同变更程序1.双方应签署书面变更协议；2.变更协议自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件1.合同约定的解除条件成就；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助合同当事人完成合同目的，经合同当事人一致同意，介入合同关系中的个人或单位。1.2.1中介方：提供信息、沟通、协调等服务的机构或个人；1.2.2评估方：对合同标的物进行评估的机构或个人；1.2.3监理方：对合同履行过程进行监督的机构或个人；1.2.4法律顾问：提供法律咨询、起草法律文件的律师或律师事务所；1.2.5其他为合同履行提供协助的个人或单位。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同标的总额的_______%。2.2第三方责任限额的计算方式：1.第三方责任限额=合同标的总额×责任限额比例；2.若第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿；若第三方责任限额高于实际损失，按实际损失赔偿。第三条第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：3.1.1中介方：仅对提供的服务内容承担责任，不对合同履行的结果承担责任；3.1.2评估方：对评估结果的准确性承担责任，但不承担合同履行的结果责任；3.1.3监理方：对监理过程中的发现的问题承担责任，但不承担合同履行的结果责任；3.1.4法律顾问：对提供法律意见的准确性承担责任，但不承担合同履行的结果责任；3.1.5其他第三方：根据其提供的服务内容，对服务内容承担责任，不对合同履行的结果承担责任。第四条第三方介入的程序4.1合同当事人一致同意第三方介入时，应签署书面协议，明确第三方的责任、权利和义务；4.2第三方介入后，应按照合同当事人的要求，履行其职责，协助合同当事人完成合同目的；4.3第三方介入期间，应保持与合同当事人的沟通，及时反馈相关信息。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入期间，若合同当事人一致同意终止第三方介入，应签署书面终止协议；5.2第三方介入终止后，第三方应将介入期间的工作成果和资料移交给合同当事人。第六条第三