2024年门诊大楼商用房租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门诊大楼商用房租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.押金7.使用及管理8.维修与保养9.保险10.合同的变更与终止11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁物业1.2.1物业地址：1.2.2物业面积：1.2.3物业用途：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付频率：1.4.3租金支付方式：1.5租金调整1.5.1租金调整条件：1.5.2租金调整方式：1.6押金1.6.1押金金额：1.6.2押金退还条件：1.6.3押金退还方式：1.7使用及管理1.7.1承租方使用物业的权利：1.7.2出租方对物业的管理权：1.7.3物业使用规范：1.7.4物业维修与保养：1.7.5物业保险：1.7.6合同变更与终止：1.7.7违约责任：1.7.8争议解决：1.7.9法律适用：1.7.10其他条款：8.维修与保养8.1出租方负责维修与保养的物业部分：8.2承租方负责维修与保养的物业部分：8.3维修与保养的程序：8.4维修与保养的费用：8.5维修与保养的期限：9.保险9.1保险的种类：9.2保险的金额：9.3保险的受益人：9.4保险的缴费义务：10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件：10.2合同变更的程序：10.3合同终止的条件：10.4合同终止的程序：10.5合同终止后的权益处理：11.违约责任11.1出租方违约责任：11.2承租方违约责任：11.3违约责任的免除：11.4违约责任的赔偿：12.争议解决12.1争议解决的方式：12.2争议解决的时效：12.3争议解决的地点：13.法律适用13.1合同适用的法律：13.2法律适用的解释：14.其他条款14.1合同的完整性和独立性：14.2合同的修改和补充：14.3合同的生效条件：14.4合同的终止条件：14.5合同的解除条件：14.6合同的继承和转让：14.7合同的保密条款：14.8合同的强制执行：14.9合同的解除后的权益处理：14.10合同的附件：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业使用权证明附件三：租赁合同主体资格证明附件四：租赁物业现状照片附件五：租赁物业装修图纸附件六：租金支付明细表附件七：押金支付收据附件八：物业维修保养计划附件九：物业保险单附件十：合同变更与终止协议附件十一：争议解决协议附件十二：违约行为记录附件十三：法律适用相关法律法规附件十四：其他相关协议和文件附件一：物业所有权证明说明：提供物业所有权证明文件，证明出租方对租赁物业享有完全的所有权。附件二：物业使用权证明说明：提供物业使用权证明文件，证明出租方有权出租该物业。附件三：租赁合同主体资格证明说明：提供租赁合同主体资格证明文件，证明承租方具备租赁物业的资格。附件四：租赁物业现状照片说明：提供租赁物业现状照片，详细记录物业的现状，作为租赁合同的附图。附件五：租赁物业装修图纸说明：提供租赁物业装修图纸，详细记录物业的装修情况，作为租赁合同的附图。附件六：租金支付明细表说明：提供租金支付明细表，详细列出租金的支付金额、支付频率和支付方式等信息。附件七：押金支付收据说明：提供押金支付收据，证明承租方已按照合同约定支付押金。附件八：物业维修保养计划说明：提供物业维修保养计划，详细列出物业的维修保养项目和时间表。附件九：物业保险单说明：提供物业保险单，证明物业已按照合同约定进行保险。附件十：合同变更与终止协议说明：提供合同变更与终止协议，详细列出租赁合同变更和终止的条件、程序和权益处理等内容。附件十一：争议解决协议说明：提供争议解决协议，详细列出争议解决的方式、时效和地点等内容。附件十二：违约行为记录说明：提供违约行为记录，详细记录合同执行过程中发生的违约行为和责任认定。附件十三：法律适用相关法律法规说明：提供法律适用相关法律法规，明确本合同适用的法律和解释。附件十四：其他相关协议和文件说明：提供其他相关协议和文件，包括但不限于物业管理和使用规范、维修保养服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：1.1未能按照合同约定提供租赁物业；1.2未能按照合同约定维修保养物业；1.3未能按照合同约定提供保险；1.4未能按照合同约定履行其他义务。2.承租方违约行为：2.1未能按照合同约定支付租金；2.2未能按照合同约定使用和管理物业；2.3未能按照合同约定履行其他义务。3.违约责任认定标准：3.1违约行为导致合同无法履行，双方协商无果的，可以终止合同；3.2违约行为导致合同无法履行，一方要求继续履行合同的，违约方应承担违约责任；3.3违约行为导致合同无法履行，一方要求解除合同的，违约方应承担违约责任并支付赔偿金。示例说明：如承租方未能按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据违约责任认定标准，出租方可以要求承租方支付租金及违约金，或者解除合同并要求承租方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和占用租赁物业。5.押金：指承租方为了保证履行合同义