二零二五年度空地农业休闲观光租赁管理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度空地农业休闲观光租赁管理协议书本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.租赁空地基本情况2.1空地位置与面积2.2空地使用性质2.3空地权属证明3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金支付方式与金额3.3租金调整机制4.租赁用途与范围4.1租赁用途4.2空地使用范围4.3不得从事的活动5.空地维护与管理5.1租赁方责任5.2出租方责任5.3空地维护标准6.安全与环保6.1安全责任6.2环保责任6.3应急预案7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1空地平面图10.2其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.其他约定事项12.1合同履行地点12.2合同履行方式12.3合同解释权13.合同签署与生效13.1签署时间与地点13.2签署人员与单位13.3合同生效时间14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5租赁方名称：___________1.1.6租赁方地址：___________1.1.7租赁方法定代表人：___________1.1.8租赁方联系电话：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自双方签字盖章之日起生效2.租赁空地基本情况2.1空地位置与面积2.1.1空地所在区域：___________2.1.2空地具体位置：___________2.1.3空地面积：____平方米2.2空地使用性质2.2.1空地用途：农业休闲观光2.2.2使用年限：____年2.3空地权属证明2.3.1出租方提供空地使用权证明文件2.3.2租赁方对空地权属真实性进行核实3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____年____月____日3.1.2租赁结束日期：____年____月____日3.2租金支付方式与金额3.2.1租金支付方式：按年支付3.2.2租金金额：人民币____元/年3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：物价指数变动3.3.2调整频率：每年一次4.租赁用途与范围4.1租赁用途4.1.1从事农业休闲观光活动4.1.2开展农业科普教育4.2空地使用范围4.2.1空地内可进行种植、养殖等农业生产活动4.2.2可设立休闲观光设施与景点4.3不得从事的活动4.3.1不得进行任何违法活动4.3.2不得从事与农业休闲观光无关的业务5.空地维护与管理5.1租赁方责任5.1.1负责空地内设施设备的维护与管理5.1.2保持空地整洁、卫生5.2出租方责任5.2.1提供必要的土地平整、基础设施建设等服务5.2.2协助租赁方办理相关审批手续5.3空地维护标准5.3.1维护标准应符合相关法律法规及行业标准5.3.2定期对空地进行检查，确保安全6.安全与环保6.1安全责任6.1.1租赁方负责空地内人员、设施的安全6.1.2出租方负责空地外部的公共安全6.2环保责任6.2.1租赁方负责空地内的环保工作6.2.2不得排放污染物，确保环境安全6.3应急预案6.3.1制定应急预案，应对突发事故6.3.2定期组织应急演练，提高应对能力8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金8.1.2租赁方未按约定用途使用空地8.1.3租赁方违反环保规定，造成环境污染8.1.4租赁方损坏空地设施设备8.1.5出租方未按约定提供土地8.1.6出租方未按约定提供服务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任8.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.3违约金计算与支付8.3.1违约金按未履行部分租金的____%计算8.3.2违约金应在违约行为发生之日起____日内支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同到期9.1.2双方协商一致9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1合同解除9.2.2违约行为导致合同无效9.3合同解除或终止的程序9.3.1提前____日书面通知对方9.3.2双方确认解除或终止合同9.3.3清理现场，返还空地10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：___________10.2.2仲裁委员会地址：___________10.3争议解决期限10.3.1争议发生后____日内提交仲裁11.合同附件11.1空地平面图11.1.1空地平面图应包括：___________11.2其他相关文件11.2.1相关政策文件11.2.2出租方提供的相关证明文件12.其他约定事项12.1合同履行地点12.1.1合同履行地点：___________12.2合同履行方式12.2.1租赁方应按照约定的方式使用空地12.2.2出租方应按照约定的方式提供服务12.3合同解释权12.3.1本合同解释权归出租方所有13.合同签署与生效13.1签署时间与地点13.1.1签署时间：____年____月____日13.1.2签署地点：___________13.2签署人员与单位13.2.1出租方代表：___________13.2.2租赁方代表：___________13.2.3单位盖章：___________13.3合同生效时间13.3.1自双方签字盖章之日起生效14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1正本____份，双方各执____份14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同正本14.2.2合同副本由双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方在合作协议中约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责。15.3.2第三方职责包括但不限于：15.3.2.1监督合同履行情况；15.3.2.2提供专业咨询和服务；15.3.2.3协调解决合同履行中的争议；15.3.2.4审查合同履行结果。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方是合作关系，而非合同主体。15.4.2第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方。16.1.2通知内容包括第三方的基本信息、介入方式及职责等。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。16.2.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整租金或其他相关费用。16.3第三方介入时的变更程序16.3.2变更程序应按照合作协议的约定执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或侵权责任的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.2.1第三方的资质和能力；17.2.2.2第三方介入的事务性质和风险；17.2.2.3合同履行过程中可能产生的损失。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行职责过程中，若发生违约或侵权行为，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.3.2若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方的损失，甲乙双方可向第三方追偿超出部分。18.第三方退出机制18.1第三方退出条件18.1.1第三方因自身原因或合同约定原因，可提出退出合同。18.1.2甲乙双方也可因第三方履行职责不合格或违反合同约定，要求其退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交书面退出申请。18.2.2甲乙双方应在收到退出申请后____日内，书面回复是否同意退出。18.2.3第三方退出后，甲乙双方应重新协商或指定新的第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.空地权属证明文件详细要求：提供空地所有权或使用权的相关证明文件，如土地证、租赁合同等。说明：此文件作为合同附件，用于证明出租方对空地的合法使用权。2.空地平面图详细要求：提供空地平面图，标明空地具体位置、面积、边界等。说明：此图作为合同附件，用于明确空地的具体范围和使用界限。3.相关政策文件详细要求：提供与农业休闲观光相关的政策文件，如农业产业政策、环保法规等。说明：此文件作为合同附件，用于明确合同履行过程中应遵守的政策法规。4.出租方提供的相关证明文件详细要求：提供出租方具备从事农业休闲观光业务资格的相关证明文件。说明：此文件作为合同附件，用于证明出租方具备合同履行能力。5.租赁方营业执照详细要求：提供租赁方营业执照副本，证明其合法经营资格。说明：此文件作为合同附件，用于证明租赁方具备合法经营资格。6.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的具体方式和职责。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构和期限。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同履行过程中争议解决的具体规则。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金责任认定标准：租赁方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付违约金人民币____元。2.租赁方未按约定用途使用空地责任认定标准：租赁方违反合同约定，将空地用于非农业休闲观光活动。示例：租赁方将空地用于商业经营活动，应承担违约责任，并赔偿出租方损失。3.租赁方违反环保规定，造成环境污染责任认定标准：租赁方违反环保规定，造成环境污染，应承担相应的法律责任。示例：租赁方排放污水超标，被环保部门罚款人民币____元，租赁方应承担全部责任。4.租赁方损坏空地设施设备责任认定标准：租赁方损坏空地内的设施设备，应承担修复或赔偿责任。示例：租赁方损坏灌溉设备，应负责修复或赔偿人民币____元。5.出租方未按约定提供土地责任认定标准：出租方未在约定时间内提供土地，构成违约。示例：出租方逾期提供土地一个月，应支付违约金人民币____元。6.出租方未按约定提供服务责任认定标准：出租方未按约定提供服务，构成违约。示例：出租方未按约定提供水电供应，租赁方有权要求出租方承担违约责任。全文完。二零二五年度空地农业休闲观光租赁管理协议书1合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称1.2住所1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表二、租赁土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地使用年限三、租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间3.4违约责任四、租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租程序五、土地使用及维护5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地维护责任5.4土地设施维护六、农业休闲观光项目6.1项目内容6.2项目规划6.3项目实施6.4项目运营七、安全管理7.1安全责任7.2安全制度7.3安全培训7.4事故处理八、环境保护8.1环境保护要求8.2环保措施8.3环保监管9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续十二、其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3其他约定十三、协议附件13.1土地使用权证13.2项目规划图纸13.3其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章合同编号_________一、协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2住所甲方：___________乙方：___________1.3联系方式甲方：___________乙方：___________1.4法定代表人或授权代表甲方：___________乙方：___________二、租赁土地基本情况2.1土地位置___________2.2土地面积___________2.3土地用途___________2.4土地权属___________2.5土地使用年限___________三、租赁费用及支付方式3.1租金金额___________3.2租金支付方式___________3.3付款时间___________3.4违约责任___________四、租赁期限及续租4.1租赁期限___________4.2续租条件___________4.3续租程序___________五、土地使用及维护5.1土地使用范围___________5.2土地使用限制___________5.3土地维护责任___________5.4土地设施维护___________六、农业休闲观光项目6.1项目内容___________6.2项目规划___________6.3项目实施___________6.4项目运营___________七、安全管理7.1安全责任___________7.2安全制度___________7.3安全培训___________7.4事故处理___________八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构___________8.3争议解决程序___________九、合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件___________9.3合同终止手续合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议，并办理相关手续。十、其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决；如无法协商解决，本协议可部分或全部终止。10.2通知送达___________10.3其他约定___________十一、协议附件11.1土地使用权证___________11.2项目规划图纸___________11.3其他相关文件___________十二、协议签署12.1签署日期___________12.2签署地点___________12.3签署人签名或盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________授权代表（签字）：___________授权代表（签字）：___________十三、协议份数本协议一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。十四、协议变更14.1协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2协议解除本协议的解除，必须符合法律规定和本协议约定的条件，并经双方协商一致。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________授权代表（签字）：___________授权代表（签字）：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：甲方对本协议项下的农业休闲观光项目拥有最终决策权。说明：甲方作为主导方，有权对项目的发展方向、经营策略、投资计划等进行决策。1.2项目规划调整条款：甲方有权根据市场变化和经营需求，对项目规划进行调整，乙方应予以配合。说明：甲方有权根据实际情况调整项目规划，乙方需遵守调整后的规划内容。1.3甲方投资保障条款：甲方应确保项目投资资金的及时到位，并承担项目投资风险。说明：甲方作为投资方，有责任确保项目投资资金的充足，并承担由此产生的风险。1.4甲方运营管理条款：甲方负责项目的日常运营管理，乙方应提供必要的支持与协助。说明：甲方负责项目的运营管理，乙方需配合甲方的工作，提供必要的资源和支持。1.5甲方收益分配条款：甲方享有项目收益的绝大部分，乙方享有剩余收益的一定比例。说明：甲方作为主导方，根据双方约定，享有项目收益的大部分，乙方享有剩余收益的一定比例。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：乙方对本协议项下的农业休闲观光项目拥有最终决策权。说明：乙方作为主导方，有权对项目的发展方向、经营策略、投资计划等进行决策。2.2项目规划调整条款：乙方有权根据市场变化和经营需求，对项目规划进行调整，甲方应予以配合。说明：乙方有权根据实际情况调整项目规划，甲方需遵守调整后的规划内容。2.3乙方投资保障条款：乙方应确保项目投资资金的及时到位，并承担项目投资风险。说明：乙方作为投资方，有责任确保项目投资资金的充足，并承担由此产生的风险。2.4乙方运营管理条款：乙方负责项目的日常运营管理，甲方应提供必要的支持与协助。说明：乙方负责项目的运营管理，甲方需配合乙方的工作，提供必要的资源和支持。2.5乙方收益分配条款：乙方享有项目收益的绝大部分，甲方享有剩余收益的一定比例。说明：乙方作为主导方，根据双方约定，享有项目收益的大部分，甲方享有剩余收益的一定比例。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构负责本协议的签订、履行及监督，确保双方权益得到保障。说明：中介机构作为第三方，负责协调双方关系，监督协议的履行，确保双方权益不受侵害。3.2中介机构费用条款：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按比例承担。说明：中介机构的服务费用由双方按照约定的比例共同承担。3.3中介机构报告条款：中介机构应定期向双方提交项目运营报告，包括项目进展、财务状况等。说明：中介机构需定期向双方提供项目运营报告，以便双方了解项目进展和财务状况。3.4中介机构变更条款：如中介机构无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构。说明：如中介机构无法继续履行职责，双方需协商更换中介机构，确保协议的履行。3.5中介机构责任条款：中介机构对本协议的履行承担连带责任，如因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构对本协议的履行承担连带责任，如因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构需承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.项目规划图纸3.双方身份证复印件4.法定代表人或授权代表身份证明5.中介机构服务协议6.项目投资资金证明7.项目运营报告8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在约定的时间内支付租金，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定使用土地。认定：乙方违反土地使用规定，未经甲方同意擅自改变土地用途。3.违约行为：甲方未履行投资义务。认定：甲方未按约定提供项目投资资金，或资金不到位。4.违约行为：乙方未按约定进行项目运营管理。认定：乙方未按约定进行项目运营，导致项目无法正常运营。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，终止合同关系。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应书面催告甲方，若甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定使用土地。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其改正，若乙方拒不改正，可解除合同。3.问题：甲方未履行投资义务。解决办法：乙方应书面催告甲方，若甲方仍不履行，可解除合同并追究其违约责任。4.问题：乙方未按约定进行项目运营管理。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其改正，若乙方拒不改正，可解除合同。五、所有应用场景：1.土地租赁用于农业休闲观光项目。2.双方合作开发农业休闲观光项目。3.项目投资与运营管理合作。4.中介机构参与项目合作与监督。全文完。二零二五年度空地农业休闲观光租赁管理协议书2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国农业休闲观光产业的快速发展，为促进农业与旅游业的深度融合，实现农业经济效益和社会效益的双丰收，甲方决定将其拥有的空地出租给乙方，用于农业休闲观光项目的开发与经营。本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）农业休闲观光：指以农业为基础，结合观光、休闲、体验等元素，为游客提供休闲娱乐活动的产业形态。（2）租赁期限：指甲方将空地出租给乙方使用的时间期限。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）空地：指甲方拥有的可用于农业休闲观光项目开发的土地。（2）租赁：指甲方将空地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）经营：指乙方在租赁期间对空地进行开发、经营、管理等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对空地的开发、经营、管理活动。（3）甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，采取必要措施保护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用空地进行农业休闲观光项目的开发与经营。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，合理利用空地资源，确保项目开发的合法性和安全性。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方拥有的空地，具体位置详见附件。5.3合同履行方式乙方应在租赁期间，按照本协议约定对空地进行开发、经营、管理，确保项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因乙方违反本协议约定解除本协议的，乙方应向甲方支付租金及违约金。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商一致解除本协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满或本协议解除后，乙方应将空地恢复原状，并退还甲方。（2）本协议解除后，双方应按照本协议约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。（3）其他费用：包括但不限于税费、管理费、维护费等，具体费用项目及标准由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每期租赁期满前____日内，支付下一期的租金。（2）押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）其他费用支付：按照双方约定的支付时间及方式执行。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，确保款项的足额到账。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金数额支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）发生地震，导致租赁物无法正常使用。（2）政府发布禁令，禁止租赁物用于农业休闲观光项目。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密条款。（2）涉及国家安全、公共利益的条款。（3）双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对空地的所有权。（2）乙方在使用空地过程中，不得损害甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁物进行必要的管理和维护的权利。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变空地的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保农业休闲观光项目的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的土地使用证明文件。（2）乙方应按照约定的时间节点，完成项目的开发与建设。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就空地农业休闲观光租赁管理的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本协议如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.空地使用证明文件2.土地使用权证3.项目开发规划方案4.租赁物清单5.乙方经营计划书6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.保密协议9.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供租赁物。违反保密义务。（2）乙方违约：未按约定支付租金。违反保密义务。擅自改变空地用途。未按约定完成项目的开发与建设。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按约定提供租赁物，经乙方书面通知后____日内仍未提供，视为违约。（2）乙方违约的认定：乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后____日内仍未支付，视为违