合同协议2025年度停车场返租经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[合同协议]2025年度停车场返租经营管理合同合同编号_________[合同主体]甲方：_________停车场管理有限公司地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________乙方：_________房地产开发有限公司地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________[合同前言]2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________市_________区的停车场，乙方计划将其返租给甲方进行经营管理，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以明确双方的权利义务，确保停车场经营管理活动的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方的实际约定。[定义与解释]3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）停车场：指乙方返租给甲方的位于_________市_________区的停车场；（2）经营管理：指甲方对停车场进行日常管理、维护、运营等活动；（3）返租期限：指乙方将停车场返租给甲方的时间期限。3.2关键词解释（1）停车场使用权：指乙方将停车场返租给甲方，甲方在约定的返租期限内对停车场享有使用权；（2）经营管理费用：指甲方在经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护费、水电费等；（3）停车费：指甲方对进入停车场的车辆收取的费用。[权利与义务]4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在约定的返租期限内，对停车场进行经营管理；（2）甲方应按照本合同约定，合理使用停车场，确保停车场的安全、卫生、有序；（3）甲方应按照约定，向乙方支付经营管理费用；（4）甲方应按照约定，对停车场进行日常维护和保养；（5）甲方应遵守国家法律法规，不得利用停车场从事非法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在约定的返租期限内，对停车场享有使用权；（2）乙方应按照本合同约定，向甲方支付经营管理费用；（3）乙方应确保停车场设施设备的完好，不得擅自拆除、改造；（4）乙方应配合甲方对停车场进行日常管理、维护和保养；（5）乙方应遵守国家法律法规，不得利用停车场从事非法活动。[履行条款]5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，返租期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方返租给甲方的停车场。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，确保停车场经营管理活动的顺利进行。[合同的生效和终止]6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的返租期限届满；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，结清各自的权利义务；（2）本合同终止后，停车场归乙方所有。[费用与支付]7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）停车费收入：指甲方通过停车场经营管理所获得的停车费收入；（2）经营管理费用：指甲方在经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护费、水电费、清洁费、安保费等；（3）乙方支付给甲方的返租费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的返租费用；（4）其他费用：指本合同未明确列明的其他费用。7.2支付方式（1）停车费收入：甲方应按照国家有关规定，通过合法渠道收取停车费，并确保停车费的合法性和合规性；（2）经营管理费用：甲方应按照实际发生费用，定期向乙方提交费用清单，乙方应在收到费用清单后的____个工作日内支付；（3）乙方支付给甲方的返租费用：乙方应按照本合同约定的返租期限和支付方式，向甲方支付返租费用。7.3支付时间（1）停车费收入：甲方应每日或每周定期将停车费收入结算给乙方；（2）经营管理费用：甲方应每月底前向乙方提交上一个月的经营管理费用清单，乙方应在收到清单后的____个工作日内支付；（3）乙方支付给甲方的返租费用：乙方应按照本合同约定的返租期限，在每季度末前支付下一季度的返租费用。7.4支付条款（1）甲方收取的停车费收入，应按照国家有关规定，依法纳税；（2）经营管理费用支付时，甲方应向乙方提供合法的发票或收据；（3）乙方支付给甲方的返租费用，应通过银行转账方式支付，并注明款项用途。[违约责任]8.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定收取停车费或经营管理费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按照本合同约定进行停车场经营管理，导致停车场设施设备损坏或停车场秩序混乱，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本合同约定支付经营管理费用或返租费用，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按照本合同约定提供停车场设施设备，导致停车场无法正常使用，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过本合同总金额的____%；（2）赔偿金额的支付方式，应与费用支付方式相同。[保密条款]9.1保密内容（1）停车场经营管理模式；（2）停车场收费标准；（3）停车场客户信息；（4）停车场运营数据。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式泄露或使用保密内容。[不可抗力]10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场设施设备损坏；（2）政府行为导致停车场无法正常运营；（3）战争导致停车场无法正常使用。[争议解决]11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节如协商不成，双方可向有关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。[合同的转让]12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）违反国家法律法规的；（2）损害对方利益的；（3）涉及国家安全、公共利益的。[权利的保留]13.1权力保留（1）本合同项下的所有权利，包括但不限于知识产权、经营权等，均归甲方所有；（2）乙方在停车场经营管理过程中，不得侵犯甲方的知识产权、经营权等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车场经营管理活动的监督权；（2）甲方保留在必要时调整停车场经营管理策略的权利；（3）甲方保留在停车场经营管理过程中，对乙方提出合理要求的权利。[合同的修改和补充]14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。[协助与配合]15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护停车场的正常运营；（2）双方应相互提供必要的信息和资料，以支持对方的经营管理活动。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通经营管理情况；（2）双方应通过电话、电子邮件等方式，及时沟通经营管理中的问题。[其他条款]16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于停车场返租经营管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，应由双方另行协商确定。[签字、日期、盖章]甲方（盖章）：_________停车场管理有限公司乙方（盖章）：_________房地产开发有限公司甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日甲方（盖章）：_________停车场管理有限公司乙方（盖章）：_________房地产开发有限公司甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场设施设备清单3.停车场收费规则4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.乙方房产证副本7.双方签订的保密协议8.乙方提供的停车场经营管理相关资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定收取停车费或经营管理费用；b.甲方未按合同约定进行停车场经营管理，导致设施设备损坏或秩序混乱；c.乙方未按合同约定支付经营管理费用或返租费用；d.乙方未按合同约定提供停车场设施设备，导致停车场无法正常使用；e.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方违反合同约定的行为，经对方确认后，视为违约行为；b.违约行为的认定，以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向对方支付的一定金额，以补偿对方损失。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款，包括保密内容、保密期限等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场设施设备损坏严重，影响正常运营。解决办法：及时维修或更换损坏的设施设备，确保停车场运营不受影响。2.问题：停车费收取不规范，导致客户不满。解决办法：完善停车费收取流程，加强收费人员培训，确保收费规范。3.问题：停车场内车辆停放秩序混乱。解决办法：加强停车场安保力量，实施车辆停放管理规定，维护停车秩序。4.问题：乙方未按时支付经营管理费用或返租费用。解决办法：及时催收款项，必要时可采取法律手段维护自身权益。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行方式或解除合同。6.问题：双方在执行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请调节或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指与甲方或乙方无直接合同关系，但参与本合同相关业务的单位或个人。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的相关规定，对其参与的业务活动承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权按照本合同约定，参与停车场经营管理活动，并获得相应的收益。4.第三方义务：第三方应确保其参与的业务活动符合国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方退出机制：如第三方违反本合同约定或损害甲方或乙方的合法权益，甲方或乙方有权要求第三方退出相关业务活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权在返租期限内，要求甲方提供必要的经营管理支持；b.乙方有权监督甲方经营管理活动的合法性、合规性；c.乙方有权要求甲方在合同到期前，提前终止合同。2.乙方利益条款：a.乙方享有停车场经营管理的收益权；b.乙方有权参与停车场经营管理策略的制定；c.乙方有权要求甲方在合同期内，不得擅自调整停车场收费标准。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供经营管理支持，应向乙方支付____%的违约金；b.甲方擅自调整停车场收费标准，应向乙方支付____%的违约金；c.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可监督乙方的经营管理活动，确保其符合合同约定；b.甲方可要求乙方在合同期内，不得擅自调整停车场收费标准；c.甲方可要求乙方在合同到期前，提前终止合同。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得停车场经营管理的收益权；b.甲方可参与停车场经营管理策略的制定；c.甲方可要求乙方在合同期内，提供必要的经营管理支持。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时提供经营管理支持，应向甲方支付____%的违约金；b.乙方擅自调整停车场收费标准，应向甲方支付____%的违约金；c.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。[合同协议]2025年度停车场返租经营管理合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同标的及范围2.1停车场基本情况2.2返租经营管理范围第三条合同期限3.1合同起止时间3.2合同续签及终止条件第四条返租经营管理费用4.1返租费用计算方式4.2返租费用支付方式4.3返租费用调整机制第五条停车场经营管理5.1停车场管理责任5.2停车场运营管理5.3停车场安全与卫生管理第六条停车场收费管理6.1收费标准及方式6.2收费调整机制6.3收费结算与分配第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同履行与监督9.1合同履行要求9.2合同履行监督第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条合同附件14.1附件一：停车场基本情况14.2附件二：收费标准及方式14.3附件三：合同履行监督办法第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X有限公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X1.2乙方基本信息乙方名称：X停车管理有限公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X第二条合同标的及范围2.1停车场基本情况停车场名称：X停车场停车场地址：X停车场面积：X平方米停车场车位数量：X个2.2返租经营管理范围包括但不限于停车场的日常运营管理、车辆停放、收费、维护保养、安全保卫等工作。第三条合同期限3.1合同起止时间本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2合同续签及终止条件合同期满前一个月，双方可协商续签，如一方提出终止，应提前一个月书面通知对方。第四条返租经营管理费用4.1返租费用计算方式返租费用按月计算，每月每车位人民币X元。4.2返租费用支付方式乙方应于每月的5日前将上月返租费用支付至甲方指定账户。4.3返租费用调整机制如遇物价上涨或相关政策调整，经双方协商一致，可对返租费用进行调整。第五条停车场经营管理5.1停车场管理责任甲方负责停车场的所有权及土地使用权；乙方负责停车场的经营管理。5.2停车场运营管理乙方应确保停车场的正常运营，包括但不限于车辆停放、收费、维护保养、安全保卫等工作。5.3停车场安全与卫生管理乙方应建立健全安全与卫生管理制度，确保停车场内车辆及人员安全，保持停车场环境整洁。第六条停车场收费管理6.1收费标准及方式停车场的收费标准为人民币X元/小时，24小时内最高收费X元。收费方式：现金、银行卡、移动支付等。6.2收费调整机制如遇物价上涨或相关政策调整，经双方协商一致，可对收费标准进行调整。6.3收费结算与分配乙方应于每月10日前将上月收费金额结算至甲方指定账户，双方按约定比例分配收益。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利甲方有权监督乙方履行合同义务，并对乙方经营管理进行合理指导。7.2甲方义务甲方应按时支付返租费用，为乙方提供必要的支持与配合。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权根据合同约定进行停车场的日常运营管理，包括但不限于制定停车场的规章制度、收费标准等。8.1.2乙方有权在甲方授权范围内，对停车场进行必要的改造和升级。8.1.3乙方有权在合同期内，按照约定的比例获得停车场的经营收益。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定，对停车场进行有效的经营管理，确保停车场的正常运作。8.2.2乙方应定期向甲方报告停车场的运营情况，包括但不限于车辆流量、收费情况等。8.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保停车场的经营合法合规。第九条合同履行与监督9.1合同履行要求双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的全面履行。9.2合同履行监督甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定支付返租费用；10.1.2乙方未按合同约定进行停车场经营管理，导致停车场运营状况恶化；10.1.3乙方违反国家法律法规，造成停车场经营风险；10.2违约责任承担10.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分金额的X%；10.2.2甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同期满；12.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满；13.1.2双方协商一致；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；13.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条合同附件14.1附件一：停车场基本情况14.2附件二：收费标准及方式14.3附件三：合同履行监督办法14.4附件四：合同签订日期及双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供专业服务、咨询、担保、监督等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1专业服务机构：如审计机构、评估机构、律师事务所等；1.2.2咨询机构：如市场调研公司、管理咨询公司等；1.2.3担保机构：如担保公司、保险公司等；1.2.4监督机构：如行业协会、政府监管机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足介入需求；2.1.3第三方介入不违反国家法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1双方书面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方在接到通知后，应在合理期限内确认是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求；3.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；3.2.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的履行情况进行监督；3.2.3第三方有权根据协议约定，提出改进建议或调整方案。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过协议约定的责任限额；4.1.2责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、预期风险等因素确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订合作协议约定；5.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，应优先考虑甲方的利益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订合作协议约定；5.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，应优先考虑乙方的利益。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的共同利益，应公平、公正地处理；5.3.2第三方在履行职责过程中，如产生争议，应提交甲乙双方协商解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致；6.2第三方介入后的合同变更，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如出现本合同约定的终止情形，应书面通知甲乙双方；7.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场基本情况要求：详细描述停车场的地理位置、面积、车位数量、设施设备等情况。说明：本附件作为合同附件，用于明确停车场的具体状况。2.附件二：收费标准及方式要求：明确停车场的收费标准、收费方式、收费时间段等。说明：本附件作为合同附件，用于规范停车场的收费行为。3.附件三：合同履行监督办法要求：详细说明甲方如何对乙方的经营管理进行监督，包括监督内容、监督方式、监督频率等。说明：本附件作为合同附件，用于确保合同履行的透明度和公正性。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的条件、程序、责任、权利等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式、比例等。说明：本附件作为合同附件，用于规范违约金的计算和支付。6.附件六：争议解决流程要求：详细说明争议解决的途径、步骤、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决的过程。7.附件七：合同解除流程要求：详细说明合同解除的条件、程序、通知方式等。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同解除的操作。8.附件八：合同续签流程要求：详细说明合同续签的条件、程序、通知方式等。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同续签的操作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付返租费用；1.2乙方未按合同约定进行停车场经营管理，导致停车场运营状况恶化；1.3乙方违反国家法律法规，造成停车场经营风险；1.4甲方未按时支付返租费用；1.5甲方未提供必要的支持与配合。2.责任认定标准：2.1违约金：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分金额的X%；2.2损失赔偿：甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；2.3合同解除：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按合同约定支付返租费用，逾期30天，应支付违约金X元；3.2示例二：乙方违反国家法律法规，导致停车场经营风险，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿实际损失；3.3示例三：甲方未提供必要的支持与配合，导致乙方无法正常履行合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。全文完。[合同协议]2025年度停车场返租经营管理合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、合同主体1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、停车场基本情况1.停车场位置2.停车场面积3.停车位数量4.停车场设施四、合同期限1.合同起始日期2.合同终止日期3.合同续约条件五、经营管理权及范围1.经营管理权限2.经营管理范围3.经营管理方式六、经营管理费用及支付1.经营管理费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间七、停车场使用规则1.停车规则2.使用规定3.临时停车管理八、停车费标准及调整1.停车费标准2.费用调整机制3.调整通知方式九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿标准十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十二、合同终止后的处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.资产及债务处理十三、其他约定1.不可抗力2.法律变更3.通知方式十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同份数3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同背景a.甲方为某房地产开发公司，拥有某停车场所有权。b.乙方为某停车场管理公司，具备停车场经营管理能力。2.合同目的a.明确双方在2025年度内关于停车场的经营管理权利义务。b.规范停车场经营管理活动，确保停车场高效、有序运营。3.合同依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.《中华人民共和国城市房地产管理法》二、合同主体1.甲方基本信息a.名称：某房地产开发公司b.地址：某市某区某路某号c.法定代表人：d.联系电话：02.乙方基本信息a.名称：某停车场管理公司b.地址：某市某区某路某号c.法定代表人：d.联系电话：0987654321三、停车场基本情况1.停车场位置a.位于某市某区某路某号2.停车场面积a.总面积为10000平方米3.停车位数量a.共计500个停车位4.停车场设施a.自动收费系统b.安全监控系统c.维修保养设施四、合同期限1.合同起始日期a.2025年1月1日2.合同终止日期a.2025年12月31日3.合同续约条件a.双方协商一致，可续签合同五、经营管理权及范围1.经营管理权限a.乙方拥有停车场经营管理权。b.甲方保留停车场所有权和使用权。2.经营管理范围a.停车场日常运营管理。b.停车场设施维护保养。c.停车收费管理。3.经营管理方式a.乙方按照甲方要求，制定停车场经营管理方案。b.甲方对乙方经营管理方案进行审核和批准。六、经营管理费用及支付1.经营管理费用构成a.人员工资及福利。b.设施维护保养费用。c.其他经营管理费用。2.费用支付方式a.乙方每月向甲方提交费用结算单。b.甲方在收到结算单后15个工作日内支付费用。3.费用支付时间a.每月5日为费用支付日。七、停车场使用规则1.停车规则a.乙方负责制定停车场停车规则。b.停车规则需经甲方批准后执行。2.使用规定a.停车场仅供车辆停放，禁止堆放杂物。b.停车时请遵守交通标志和指示牌。3.临时停车管理a.临时停车需遵守乙方制定的收费标准。b.临时停车时间不得超过规定时限。八、停车费标准及调整1.停车费标准a.普通车辆停车费：每小时5元。b.特种车辆停车费：每小时10元。2.费用调整机制a.根据市场行情和物价变动，每半年进行一次调整。b.调整幅度不超过上一次调整幅度的50%。3.调整通知方式a.乙方应在调整前15日以书面形式通知甲方。九、合同变更及解除1.合同变更条件a.双方协商一致，可对合同内容进行变更。b.变更内容应以书面形式确定。2.合同解除条件a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。3.合同解除程序a.解除合同需提前30日以书面形式通知对方。b.解除合同后，双方应按照约定处理遗留问题。十、违约责任1.甲方违约责任a.未按时支付经营管理费用，应支付滞纳金。b.未经乙方同意，擅自改变停车场用途。2.乙方违约责任a.未按约定提供经营管理服务，应承担相应责任。b.未按约定进行费用调整，应退还多收费用。3.违约赔偿标准a.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。十一、争议解决1.争议解决方式a.双方协商解决。b.协商不成，提交某市某区人民法院诉讼解决。2.争议解决机构a.某市某区仲裁委员会。3.争议解决期限a.自争议发生之日起60日内解决。十二、合同终止后的处理1.合同终止条件a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。2.合同终止程序a.双方签署合同终止协议。b.处理合同终止后的遗留问题。3.资产及债务处理a.乙方应将停车场设施、设备完好无损地移交给甲方。b.乙方应结清所有债务。十三、其他约定1.不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方。2.法律变更a.如法律法规变更，合同条款应相应调整。3.通知方式a.通知应以书面形式进行，并送达对方。十四、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。2.合同份数a.本合同一式两份，双方各执一份。3.合同签署日期a.年月日甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导停车场投资建设a.甲方负责停车场的投资建设，包括但不限于场地租赁、建筑、设施购置等。b.乙方需配合甲方完成停车场建设的相关手续和程序。2.甲方负责停车场资产维护a.甲方承担停车场资产维护责任，确保停车场设施完好。b.乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。3.甲方有权监督乙方经营管理a.甲方有权对乙方的经营管理进行监督，确保停车场运营符合规范。b.乙方应定期向甲方提交经营管理报告，包括财务报表、经营状况等。4.甲方有权对停车费进行调整a.甲方根据市场行情和物价变动，有权对停车费进行调整。b.调整前需征求乙方的意见，并提前通知乙方。5.甲方