2024独家门面租赁合同：个人经营性房产租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024独家门面租赁合同：个人经营性房产租赁合同样本版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁门面及用途2.1门面位置2.2门面面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息5.费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用6.装修及变更6.1装修要求6.2装修审批流程6.3装修变更流程7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的转让13.3合同的附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：2.租赁门面及用途2.1门面位置门面位于：（详细地址），门面门牌号：（门牌号）。2.2门面面积门面建筑面积为：（面积），平方米。2.3租赁用途乙方租赁该门面主要用于：（用途），包括但不限于：（具体经营项目）。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自（开始日期）起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至（结束日期）止。3.3租赁期限共计本合同租赁期限共计（总月数）个月。4.租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每平方米每月（租金单价）元，每月租金共计（每月租金总额）元。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后（支付时间）内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账方式向甲方支付租金，转账信息如下：账户名称：（甲方银行账户名称）银行账号：（甲方银行账户号码）开户银行：（甲方开户银行名称）4.4租金支付账户信息如乙方采用银行转账方式支付租金，请务必在转账时注明租赁门面地址及用途。5.费用承担5.1出租方承担费用甲方负责支付门面物业管理费、公共维修基金等与门面租赁相关的费用。5.2承租方承担费用乙方负责支付门面水电费、网络费用、经营过程中产生的税费等与门面租赁相关的费用。6.装修及变更6.1装修要求乙方在租赁期内进行装修，必须符合国家相关法律法规及消防安全要求，并向甲方提交装修方案及安全验收报告。6.2装修审批流程乙方应按照我国相关法律法规，向有关部门申请办理装修审批手续，并提交相关材料。6.3装修变更流程如乙方需对门面进行装修变更，应提前（提前通知时间）书面通知甲方，并按照本合同约定的审批流程办理。8.保险责任8.1出租方保险责任甲方负责购买门面保险，并将乙方列为共同受益人。8.2承租方保险责任乙方应自行购买经营保险，并在保险单中将甲方列为共同受益人。9.合同解除与终止9.1合同解除条件在租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同。9.2合同终止条件本合同租赁期限届满，乙方未续租或双方协商一致终止合同的，本合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即腾退门面，并将门面恢复至租赁前的状态。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方如未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的（百分比）。10.2承租方违约责任乙方如未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的（百分比）。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地人民法院。11.3争议解决机构双方同意将争议提交甲方所在地人民法院解决。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》。13.其他条款13.1合同的变更本合同的变更应书面签署，并由双方盖章生效。13.2合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.3合同的附件本合同附件包括：门面平面图、装修方案、安全验收报告等。14.签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表：（签字）日期：14.2承租方签字盖章乙方代表：（签字）日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面平面图详细说明：本附件应包括门面的详细平面布局，包括门面的尺寸、格局、设施位置等。附件二：装修方案详细说明：本附件应详细描述乙方的装修计划，包括装修风格、材料选择、施工单位等，并需得到甲方的预先批准。附件三：安全验收报告详细说明：本附件应包括乙方装修完成后门面的安全验收报告，证明门面已符合国家相关安全标准。附件四：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件五：费用承担明细表详细说明：本附件应详细列出甲方和乙方各自需要承担的费用项目，包括物业管理费、公共维修基金、水电费等。附件六：保险单据详细说明：本附件应包括甲方购买的门面保险单据，以及乙方购买的经营保险单据。附件七：门面使用权转让协议详细说明：如乙方需将门面使用权转让给第三方，本附件应详细描述转让的条件和程序。附件八：合同变更协议详细说明：如合同需进行变更，本附件应详细描述变更的内容和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应在租赁周期结束后（支付时间）内支付下一个租赁周期的租金。如乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的（百分比）。违约行为二：甲方未按合同约定提供门面责任认定：甲方应保证门面在租赁期内可供乙方使用。如甲方未按约定提供门面，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的（百分比）。违约行为三：乙方未按合同约定使用门面责任认定：乙方应按照合同约定的用途使用门面。如乙方未按约定使用门面，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的（百分比）。违约行为四：甲方未按合同约定履行维修责任责任认定：甲方负责支付门面物业管理费、公共维修基金等与门面租赁相关的费用。如甲方未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的（百分比）。示例说明：假如乙方在租赁期限内未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词一：出租方（甲方）解释：指本合同中提供门面并有权要求乙方支付租金的当事人。法律名词二：承租方（乙方）解释：指本合同中租赁门面并有权使用门面的当事人。法律名词三：租赁期限解释：指本合同中约定的乙方租赁门面的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。法律名词四