2025年度全国房地产居间服务框架协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全国房地产居间服务框架协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（受托方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度全国房地产居间服务框架协议的双方权利、义务、履行条件等事项，以保障甲方在房地产交易过程中的合法权益，提高房地产交易的效率，促进房地产市场的健康发展。2.2目的：本合同的目的在于建立长期、稳定的合作关系，确保房地产居间服务的质量和效率，降低甲方在房地产交易过程中的风险，实现甲乙双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、房屋及其附属设施。（2）居间服务：指乙方作为中介人，为甲方提供房地产交易过程中的信息查询、谈判、签约等服务。（3）佣金：指乙方因提供居间服务而获得的经济报酬。3.2关键词解释：（1）全国房地产：指我国境内各省市、自治区、直辖市范围内的房地产。（2）框架协议：指甲乙双方就某一领域或项目达成的具有约束力的协议，明确了双方的权利、义务、履行条件等事项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）甲方有权要求乙方在居间服务过程中，维护其合法权益；（3）甲方应按约定支付乙方佣金；（4）甲方应配合乙方完成居间服务过程中的各项工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）乙方应尽力维护甲方的合法权益，确保居间服务的质量和效率；（3）乙方应按照约定收取佣金；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为全国范围内。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照约定，通过书面形式或其他方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2终止条件：（1）本合同到期；（2）甲乙双方协商一致，终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定，结清债权债务；（2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方根据甲方提供的房地产信息，成功促成甲方房地产交易，按实际交易金额的一定比例收取居间服务费。（2）信息服务费：乙方为甲方提供房地产市场信息、政策解读、市场分析等服务的费用。（3）其他费用：因居间服务产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）居间服务费：在房地产交易完成后，甲方应向乙方支付居间服务费。（2）信息服务费：甲方应在签订本合同之日起，按月或按季度支付信息服务费。（3）其他费用：甲方应在产生相关费用后，按照乙方提供的发票在约定时间内支付。7.3支付时间（1）居间服务费：在房地产交易完成后30日内支付。（2）信息服务费：每月或每季度结束后10日内支付。（3）其他费用：在费用产生后10日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币计价。（2）甲方支付的费用应通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方另行协商确定。（3）甲方支付的费用应附具相关支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定费用的一定比例。（3）因甲方原因导致合同无法履行的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）未按时提供房地产信息的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定费用的一定比例。（2）未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定费用的一定比例。（3）因乙方原因导致合同无法履行的，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，由甲乙双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产交易中断；（2）政府政策调整导致房地产交易受限；（3）社会动乱导致房地产交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）涉及商业秘密、技术秘密的事项；（3）其他依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。（2）除非本合同另有约定，否则甲乙双方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供房地产信息的真实性、准确性、完整性的审查权。（2）乙方保留对甲方支付费用的及时性和正确性的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成本合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）遵守约定，履行合同义务；（3）尊重对方，维护对方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度全国房地产居间服务框架协议的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、承诺或谅解而受影响。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）签字：（签名）年月日乙方（受托方）签字：（签名）年月日甲方（委托方）盖章：（盖章）年月日乙方（受托方）盖章：（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产信息清单2.乙方提供的房地产市场分析报告3.双方签订的居间服务合同副本4.甲方支付费用的凭证5.乙方提供的居间服务记录6.争议解决过程中的相关文件7.不可抗力事件证明材料8.合同修改和补充协议9.协助与配合过程中的相关文件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过约定支付时间未支付。未按约定履行合同义务：认定标准为未按照合同约定提供或接收服务。因甲方原因导致合同无法履行：认定标准为甲方行为直接导致合同无法执行。2.乙方违约行为及认定：未按时提供房地产信息：认定标准为超过约定时间未提供或提供的信息不符合要求。未按约定履行居间服务义务：认定标准为未按照合同约定提供或接收服务。因乙方原因导致合同无法履行：认定标准为乙方行为直接导致合同无法执行。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施。2.居间服务：指中介人在房地产交易过程中提供的信息查询、谈判、签约等服务。3.佣金：指中介人因提供居间服务而获得的经济报酬。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，若甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时提供房地产信息。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方提供违约金或赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，包括延期履行或部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度全国房地产居间服务框架协议中，除甲方和乙方之外的，参与合同履行的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业咨询、协助完成交易手续等。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益，不得泄露商业秘密。5.第三方退出机制：若第三方违反合同约定，甲方和乙方有权终止其参与合同的权利，并追究其相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付佣金。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如协助办理房地产过户手续等。2.乙方利益条款：乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金。乙方有权要求甲方承担因自身原因导致合同无法履行而产生的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付滞纳金。甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方相应损失。甲方不得擅自终止合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1