2024年简易个人出租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简易个人出租房合同模板本合同目录一览1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.2承租人的信息2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的设施和设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金和付款方式4.1月租金金额4.2租金支付日期4.3租金支付方式4.4租金的调整5.押金5.1押金金额5.2押金的退还5.3押金的扣除6.房屋的使用和维护6.1承租人的使用权利6.2房屋的维护责任6.3房屋的改造和装修7.合同的转让7.1合同的转让条件7.2合同的转让程序8.合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时限11.法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.2合同的管辖法院12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋的检查和验收12.3房屋的交付和退还13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签署页14.1出租人签名14.2承租人签名14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条出租人和承租人的信息1.1出租人的信息出租人：[出租人姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[出租人地址]。1.2承租人的信息承租人：[承租人姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[承租人地址]。第二条房屋信息2.1房屋的地址房屋位于：[具体地址]，栋号：[栋号]，单元：[单元]，房号：[房号]。2.2房屋的面积房屋的建筑面积为：[面积]平方米。2.3房屋的户型房屋的户型为：[户型]，包括：[房间数]间卧室，[厅室数]厅室，[卫生间数]个卫生间。2.4房屋的设施和设备第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自[开始日期]起生效。3.2租赁结束日期租赁期限至[结束日期]止。3.3租赁期限的延长租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前[提前通知天数]天书面通知出租人，双方可协商延长租赁期限。第四条租金和付款方式4.1月租金金额每月租金为：[租金金额]元。4.2租金支付日期租金每[支付周期]支付一次，承租人应在每个支付周期结束后的[支付日期]前支付下一个支付周期的租金。4.3租金支付方式租金通过[支付方式，如银行转账、现金等]支付至出租人指定的账户。4.4租金的调整租金调整方式如下：[详细说明租金调整的条件和方式]。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金[押金金额]元。5.2押金的退还租赁期满后，如房屋无损坏和违约情况，出租人应在扣除应付款项后[退还时间]内退还剩余押金给承租人。5.3押金的扣除出租人在扣除承租人应付款项后，如有损坏或违约情况，可以从押金中扣除相应的费用。第六条房屋的使用和维护6.1承租人的使用权利承租人享有正常使用房屋及其附属设施的权利，但不得违反法律法规和损害他人利益。6.2房屋的维护责任承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.3房屋的改造和装修未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改造和装修。如确需改造装修，应提前向出租人提出申请，并按照双方协商的结果进行。第八条合同的转让8.1合同的转让条件承租人在租赁期限内，如需要转让合同，应提前[提前通知天数]天书面通知出租人，并按照双方协商的方式进行合同转让。8.2合同的转让程序合同转让应经过出租人同意，并签署书面转让协议，明确转让方和受让方的权利和义务。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：[列出合同解除的条件，如违约、提前解约等]。9.2合同解除的程序合同解除应由一方提出书面解除通知，并经双方协商一致后，按照合同约定的程序进行解除。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，造成承租人损失的，应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，造成出租人损失的，应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起[时限]内解决争议，逾期未解决的，按照合同约定的方式进行解决。第十二条法律适用和管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的管辖法院本合同的争议，由[管辖法院]管辖。第十三天其他条款13.1房屋保险承租人应办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。13.2房屋的检查和验收租赁开始前，双方应进行房屋的检查和验收，并在检查记录上签字确认。13.3房屋的交付和退还房屋的交付和退还应按照双方约定的程序进行，并在交付和退还确认书上签字确认。第十四条签署页14.1出租人签名出租人：[出租人姓名]，签名：[签名]14.2承租人签名承租人：[承租人姓名]，签名：[签名]14.3签署日期签署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方是指非合同当事人，但在本合同执行过程中参与并影响合同履行的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门、政府相关部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、程序和方式。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：专业服务需要、维修保养、行政监管等。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用第三方在本合同中的作用主要是提供专业服务、协助履行合同义务、确保合同的顺利进行。3.2第三方的不作为第三方不作为或不当行为导致合同当事人损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入的条款增补根据本合同需要第三方介入的情况，甲乙双方应在合同中增补相应条款，明确第三方的权利和义务。4.2第三方介入的条款修改甲乙双方可根据合同履行情况，对现有条款进行修改，以适应第三方介入的需要。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。5.2第三方责任限额的表述第三方责任限额可采用固定金额、按比例分担等方式表述，具体限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，应明确第三方与甲乙方的关系，以区分合同当事人与非合同当事人的责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方应根据合同约定，合理划分与第三方的权益，确保合同公平、合理执行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决途径当第三方介入引发争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决时限甲乙双方应自争议发生之日起[时限]内解决争议，逾期未解决的，按照合同约定的方式进行解决。第八条第三方介入的法律适用和管辖8.1第三方介入合同适用的法律第三方介入合同适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入合同的管辖法院第三方介入合同的争议，由[管辖法院]管辖。第九条其他相关事项9.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关事项，并告知对方。9.2第三方介入的保密义务甲乙双方应对第三方介入的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：租金支付记录附件4：房屋维修保养记录附件5：物业服务合同附件6：房屋保险单副本附件7：第三方服务合同附件1的详细要求和说明：本附件应包含房屋的外部和内部照片，以证明房屋的现状和条件。照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等重要区域。附件2的详细要求和说明：本附件为租赁押金收据，证明承租人已支付押金[押金金额]元。押金收据应由出租人签字确认，并注明收款日期和收款人。附件3的详细要求和说明：本附件记录了承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。租金支付记录应由出租人签字确认。附件4的详细要求和说明：本附件记录了房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。维修保养记录应由双方共同签字确认。附件5的详细要求和说明：本附件为物业服务合同，明确了物业服务的内容、标准、费用等。物业服务合同应由甲乙双方签字确认。附件6的详细要求和说明：本附件为房屋保险单副本，证明承租人已购买房屋保险。房屋保险单应由保险公司提供，并经甲乙双方确认。附件7的详细要求和说明：本附件为第三方服务合同，明确了第三方的服务内容、标准、费用等。第三方服务合同应由甲乙双方和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。2.承租人未按约定支付租金或延迟支付租金。3.承租人未按约定使用房屋或违反合同约定造成房屋损坏。4.出租人未按约定维修保养房屋或未及时修复房屋损坏。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商的方式，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约方支付违约金或赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如果出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求继续履行合同或解除合同。说