2025年度特色商业街区商铺租赁合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商业街区商铺租赁合同规范合同目录一、合同订立1.1合同主体1.2合同订立依据1.3合同签订时间二、商铺租赁基本条件2.1商铺基本情况2.2商铺面积2.3商铺位置2.4商铺配套设施三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、租金押金4.1押金金额及支付4.2押金退还条件及流程五、合同履行与违约责任5.1租赁双方权利义务5.2合同履行保障措施5.3违约责任及处理六、装修与使用6.1装修要求与审批6.2商铺使用规范6.3商铺经营范围七、物业管理7.1物业管理费用7.2物业管理服务内容7.3物业纠纷处理八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用十、其他约定10.1合同生效10.2合同附件10.3合同变更10.4合同解除11、不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件发生后的处理11.3不可抗力事件解除合同的条件12、通知12.1通知方式12.2通知送达12.3通知期限13、合同份数与生效13.1合同份数13.2合同生效14、合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点合同编号_________一、合同订立1.1合同主体1.2合同订立依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2.3《中华人民共和国商业特许经营管理办法》1.3合同签订时间：____年____月____日二、商铺租赁基本条件2.1商铺基本情况2.1.1商铺编号：____2.1.2商铺地址：[具体地址]2.1.3商铺面积：____平方米2.1.4商铺类型：[如：商铺、店面、摊位等]2.2商铺面积2.2.1商铺面积：____平方米，具体测量以实际交付为准。2.3商铺位置2.3.1商铺位于特色商业街区____位置。2.3.2商铺周边环境描述：[周边环境描述]2.4商铺配套设施2.4.1水电供应：____2.4.2燃气供应：____2.4.3网络设施：____2.4.4其他设施：____三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金计算方式3.2.1租金计算公式：____3.3租金支付方式3.3.1租金支付周期：____3.3.2支付时间：____3.4租金调整机制3.4.1租金调整条件：____3.4.2调整频率：____3.4.3调整方式：____四、租金押金4.1押金金额及支付4.1.1押金金额：____元。4.1.2押金支付时间：____4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：____4.2.2退还流程：____五、合同履行与违约责任5.1租赁双方权利义务5.1.1出租方权利义务：____5.1.2承租方权利义务：____5.2合同履行保障措施5.2.1出租方保障措施：____5.2.2承租方保障措施：____5.3违约责任及处理5.3.1违约责任：____5.3.2违约处理：____六、装修与使用6.1装修要求与审批6.1.1装修要求：____6.1.2装修审批流程：____6.2商铺使用规范6.2.1商铺使用范围：____6.2.2商铺使用时间：____6.3商铺经营范围6.3.1商铺经营范围：____七、物业管理7.1物业管理费用7.1.1物业管理费用金额：____元/月。7.1.2物业管理费用支付方式：____7.2物业管理服务内容7.2.1物业管理服务内容：____7.3物业纠纷处理7.3.1物业纠纷处理流程：____八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件：____8.1.2承租方解除条件：____8.2合同终止条件8.2.1合同期满自然终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行而终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除后的处理：____8.3.2合同终止后的处理：____九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序9.2.1协商：____9.2.2调解：____9.2.3仲裁：____9.2.4诉讼：____9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：____十、其他约定10.1合同生效10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：____10.3合同变更10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.4合同解除10.4.1合同解除需符合本合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件包括：____11.2不可抗力事件发生后的处理11.2.1不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力事件解除合同的条件：____11.3不可抗力事件解除合同后的处理11.3.1不可抗力事件解除合同后的处理：____十二、通知12.1通知方式12.1.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。12.2通知送达12.2.1通知送达地址：____12.3通知期限12.3.1通知期限：____十三、合同份数与生效13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。13.2合同生效13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同签署14.1签署主体14.1.1出租方代表签字：____14.1.2承租方代表签字：____14.2签署时间14.2.1出租方签字时间：____14.2.2承租方签字时间：____14.3签署地点14.3.1签署地点：____出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修条款说明：本条款规定，在租赁期间，甲方有权对商铺进行必要的装修和维护，以保持商业街区的整体形象和功能。具体装修方案需提前通知乙方，并取得乙方同意。1.2甲方主导租金调整条款说明：本条款规定，在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的50%。调整租金需提前三个月通知乙方。1.3甲方主导合同续签条款说明：本条款规定，在租赁期满前，甲方有权决定是否续签合同。如甲方决定续签，应提前三个月通知乙方，并协商确定续签期限和租金。1.4甲方主导广告位安排条款说明：本条款规定，甲方有权在商铺外立面或公共区域设置广告位，并优先考虑甲方自身或其关联企业的广告需求。广告费用由广告发布方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导装修条款说明：本条款规定，在租赁期间，乙方有权对商铺进行装修，但需符合甲方规定的装修标准和规范。装修方案需提前报甲方审批，并承担所有装修费用。2.2乙方主导合同续签条款说明：本条款规定，在租赁期满前，乙方有权决定是否续签合同。如乙方决定续签，应提前三个月通知甲方，并协商确定续签期限和租金。2.3乙方主导经营范围条款说明：本条款规定，乙方有权在商铺内经营其业务，但需遵守国家法律法规和商业街区的相关规定。乙方不得经营与商铺性质不符的业务。2.4乙方主导广告位使用条款说明：本条款规定，乙方有权在商铺外立面或公共区域设置广告位，但需符合甲方规定的广告标准和规范。广告费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，中介方提供的服务费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体费用由双方另行协商确定。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介方在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介解除合同条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如中介方认为合同无法继续履行，有权解除合同，并提前通知甲方和乙方。3.5中介费用支付条款说明：本条款规定，中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺基本情况说明3.装修方案及审批文件4.物业管理服务内容清单5.中介服务协议（如有）6.乙方营业执照副本（如有）7.甲方营业执照副本（如有）8.乙方身份证复印件（如有）9.甲方身份证复印件（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金。认定：经甲方催告后，乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：未按约定使用商铺。认定：乙方在经营过程中，未经甲方同意擅自改变商铺用途或进行非法经营活动，视为违约。3.违约行为：未按约定进行装修。认定：乙方未按甲方批准的装修方案进行装修，或装修过程中违反相关规定，视为违约。4.违约行为：未按约定支付物业管理费用。认定：经物业管理方催告后，乙方未在约定时间内支付物业管理费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易和管理的法律规范。3.特许经营：一种商业经营模式，特许人授权被特许人使用其商誉、品牌、技术等进行经营活动。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.中介服务：指中介机构为促成交易双方达成协议而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金。2.问题：商铺使用不规范。解决办法：加强巡查，对乙方进行经营指导，确保其合法经营。3.问题：装修质量不符合要求。解决办法：明确装修标准和验收流程，确保装修质量。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：设立物业管理纠纷处理机制，及时解决纠纷。五、所有应用场景：1.商业街区商铺租赁。2.特许经营商铺租赁。3.商业地产项目租赁。4.商业综合体商铺租赁。5.商业街面商铺租赁。全文完。2025年度特色商业街区商铺租赁合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠费处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效证明12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：商铺租赁押金收据12.3附件三：商铺租赁合同变更协议13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：特色商业街区管理公司1.1.2地址：[租赁方详细地址]1.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]1.2承租方信息1.2.1名称：[承租方名称]1.2.2地址：[承租方详细地址]1.2.3联系人：[承租方联系人姓名]1.2.4联系电话：[承租方联系电话]2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：[具体街区名称及商铺编号]2.2商铺面积：[面积单位：平方米]2.3商铺结构：[商铺内部结构描述，如：一层，面积平方米，有独立卫生间、厨房等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2025年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2029年12月31日]3.3租赁期限变更：[如需变更，需提前[天数]天书面通知对方，并经双方协商一致]4.租金及支付方式4.1租金金额：[金额单位：元/月]4.2租金支付方式：[如：每月[日期]前支付，银行转账或现金支付]4.3欠费处理：[如：欠费超过[天数]天，每日加收[百分比]%的滞纳金]5.租金调整5.1调整依据：[如：根据市场行情、物价指数等调整]5.2调整频率：[如：每年调整一次]5.3调整幅度：[如：不超过上一年度租金的[百分比]%]6.押金及退还6.1押金金额：[金额单位：元]6.2押金退还条件：[如：租赁期满，商铺无损坏，无欠费等情况]6.3押金退还流程：[如：租赁期满后，承租方需将商铺清理干净，无损坏，并结清所有费用后，租赁方在[天数]内退还押金]7.商铺使用7.1商铺用途：[具体经营业态，如：餐饮、零售、服务等]7.2商铺装修：[如：承租方需在租赁期间对商铺进行装修，装修方案需经租赁方批准，并承担所有装修费用]7.3商铺维护：[如：承租方负责商铺的日常维护，租赁方负责公共区域及设施设备的维护]8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变商铺用途8.1.3承租方未按约定进行商铺维护8.1.4承租方造成商铺损坏8.1.5承租方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付[金额单位：元]的违约金。8.2.2承租方擅自改变商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.3承租方未按约定进行商铺维护，造成损失的，应承担赔偿责任。8.2.4承租方造成商铺损坏，应负责修复或赔偿相应价值。8.2.5承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1承租方违约导致租赁方遭受损失的，承租方应赔偿实际损失。8.3.2承租方违约导致合同解除的，租赁方有权要求承租方支付合同剩余期限租金的[百分比]%作为违约金。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力9.1.3违约行为导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。9.2.2解除合同后，双方应立即终止租赁关系，并妥善处理相关事宜。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，租赁方有权收回商铺，承租方应立即搬离。9.3.2解除合同后，双方应结清所有费用，包括租金、押金等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.1.2协商不成，可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构名称]10.2.2[仲裁机构地址]10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款齐全，内容明确11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效证明11.3.1合同副本一份由租赁方保存，一份由承租方保存。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁协议12.2附件二：商铺租赁押金收据12.3附件三：商铺租赁合同变更协议13.合同变更13.1变更程序13.1.1变更内容需经双方书面同意。13.1.2变更内容需以书面形式签订变更协议。13.2变更内容13.2.1租赁期限、租金、商铺用途等。13.3变更生效13.3.1变更协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，非合同双方主体，但因其专业能力、服务内容或其他原因被引入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需经合同双方同意，并书面通知对方。2.2合同双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行其职责。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1获取合同双方提供的相关信息和资料。3.2.2对合同执行情况进行监督和评估。3.2.3提出建议和改进措施。4.第三方介入的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，或由第三方自身承担。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：4.2.1因第三方过错导致合同无法履行而产生的损失。4.2.2因第三方过错导致合同双方遭受的额外费用。4.2.3第三方在执行职责过程中发生的意外事故。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的协议内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.1.2合同双方应确保第三方介入的协议内容与本合同不冲突。5.1.3第三方介入的费用由合同双方协商承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权益分配。6.2第三方在执行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益。6.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的协议内容如需变更或解除，应经合同双方和第三方协商一致。7.2变更或解除第三方介入的协议，不影响本合同的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.第三方介入的合同终止9.1当第三方介入的协议终止时，合同双方应立即终止与第三方的合作关系。9.2第三方介入的协议终止，不影响本合同的继续履行。10.第三方介入的协议文本10.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式。10.1.2第三方的职责、权利和义务。10.1.3第三方介入的费用及支付方式。10.1.4第三方的责任限额。10.1.5第三方介入的期限。10.1.6争议解决方式。10.1.7协议的生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包含租赁双方的基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利义务。2.附件二：商铺租赁押金收据详细要求：包含租赁双方的基本信息、押金金额、支付日期、退还条件及流程等内容。说明：本附件作为押金支付和退还的凭证，确保押金的安全和合法处理。3.附件三：商铺租赁合同变更协议详细要求：包含变更事项、变更内容、变更生效日期等内容。说明：本附件用于记录合同变更的过程，确保变更的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入目的、职责、权利、义务、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方介入的合法性和合理性。5.附件五：商铺装修方案及审批文件详细要求：包含装修方案、设计图纸、施工进度计划、审批文件等内容。说明：本附件用于规范商铺装修过程，确保装修质量符合要求。6.附件六：商铺维护保养记录详细要求：包含维护保养内容、时间、责任人等内容。说明：本附件用于记录商铺的维护保养情况，确保商铺的持续使用。7.附件七：租赁期满商铺交接清单详细要求：包含商铺现状描述、设施设备清单、损坏情况等内容。说明：本附件用于租赁期满时，确保商铺的完好交接。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变商铺用途1.3承租方未按约定进行商铺维护1.4承租方造成商铺损坏1.5承租方违反合同约定的其他行为1.6租赁方未按时提供商铺1.7租赁方擅自干涉承租方经营1.8租赁方违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准：2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付[金额单位：元]的违约金。2.2承租方擅自改变商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。2.3承租方未按约定进行商铺维护，造成损失的，应承担赔偿责任。2.4承租方造成商铺损坏，应负责修复或赔偿相应价值。2.5承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。2.6租赁方未按时提供商铺，应向承租方支付[金额单位：元]的违约金。2.7租赁方擅自干涉承租方经营，应向承租方支付[金额单位：元]的违约金。2.8租赁方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付[金额单位：元]的违约金。3.2承租方擅自将商铺改为仓库，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.3承租方未及时修复损坏的商铺设施，造成损失，应赔偿[金额单位：元]。3.4承租方损坏商铺墙面，应负责修复或赔偿[金额单位：元]。3.5租赁方未按时提供商铺，逾期10天，应支付[金额单位：元]的违约金。全文完。2025年度特色商业街区商铺租赁合同规范2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，商业街区在提升城市形象、促进消费、带动就业等方面发挥着越来越重要的作用。为规范特色商业街区商铺租赁行为，保障甲乙双方的合法权益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在特色商业街区商铺租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进商业街区的繁荣发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）特色商业街区：指具有独特文化、历史、艺术、休闲等特色，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业街区。（2）商铺：指特色商业街区内的独立商业空间，包括门面、柜台、货架等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁起始日至终止日的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时，一次性支付给甲方作为租赁保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。（2）甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督管理，确保其符合国家法律法规和商业街区管理要求。（3）甲方应保证商铺的合法权益，不得擅自改变商铺的用途。（4）甲方应在租赁期限内，负责商铺的维修保养，确保商铺的正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，开展合法经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金和押金。（3）乙方应遵守国家法律法规和商业街区管理要求，不得从事违法活动。（4）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商铺位于特色商业街区，具体地址为：_____________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按照甲方要求，在规定的时间内完成商铺的装修和布置。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在规定期限内纠正的。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）租赁期满或终止条件成就时，甲方或乙方应提前____个月书面通知对方。（2）终止合同后，乙方应将商铺交还给甲方，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。（2）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的押金。（3）因乙方违约导致合同终止的，甲方有权扣除乙方已支付的租金和押金。（4）因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：指乙方根据本合同约定，定期支付给甲方的租赁费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时，一次性支付给甲方作为租赁保证金的费用。（3）物业管理费：指乙方根据物业管理规定，支付给物业管理公司的费用。（4）水电费：指乙方在经营过程中，按照实际使用情况支付的水电费用。（5）其他费用：指本合同中未明确列出的其他相关费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将押金支付给甲方。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，在规定的时间内支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，在每月____日前支付当月的水电费。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，在规定的时间内支付物业管理费。（4）水电费：乙方应每月____日前支付当月的水电费。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，注明付款用途和合同编号。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定提供符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方擅自改变商铺的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定支付租金、押金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）若乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：若甲方或乙方违约，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿金额：若违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。（3）赔偿方式：赔偿金额应以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年以内，双方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府命令、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府命令、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。（2）甲方有权将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺进行必要维修、改造或调整的权利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留对商铺租赁期限进行调整的权利，但需提前通知乙方并协商一致。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在发生重大安全事故或违法经营时，有权立即终止本合同的权利。（2）甲方保留在乙方严重违约时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，并签署书面文件作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的书面文件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，共同维护商业街区的良好秩序。（2）乙方应积极配合甲方进行商业街区的推广和宣传活动。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，就商铺租赁及商业街区运营事宜进行沟通。（2）甲乙双方应通过书面形式或其他方式及时沟通，解决租赁过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的全部协议，任何修改或补充均需以书面形式进行。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：_____________________职务：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：姓名：_____________________职务：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商铺租赁合同附件（如装修方案、设备清单等）。4.物业管理协议。5.水电费结算单。6.不可抗力事件证明文件。7.违约金支付证明。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：（1）未按合同约定提供符合要求的商铺：认定标准为商铺不符合合同约定的条件。（2）擅自改变商铺结构和用途：认定标准为甲方对商铺进行改变，未经乙方同意。2.乙方违约：（1）未按合同约定支付租金、押金或物业管理费：认定标准为乙方未在规定时间内支付相关费用。（2）擅自改变商铺结构和用途：认定标准为乙方对商铺进行改变，未经甲方同意。（3