2025年度房屋租赁与转让合同全方位权益保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁与转让合同，全方位权益保障协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋配套设施三、租赁与转让事项1.租赁期限2.租金及支付方式3.房屋用途4.房屋转让条件5.房屋转让费用四、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务5.双方共同遵守的条款五、房屋维修与保养1.维修责任划分2.维修费用承担3.维修时间及流程4.保养责任划分5.保养费用承担六、租赁期间费用1.水电费2.物业费3.房屋保险费4.其他费用5.费用支付方式七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.双方共同违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋转让合同3.房屋产权证明4.房屋租赁登记证明5.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案程序4.合同备案费用5.合同备案期限十三、合同其他约定1.不可抗力条款2.合同变更与解除3.合同解除后的处理4.合同解除后的争议解决5.合同解除后的费用承担十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署手续5.合同签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋租赁与转让合同，全方位权益保障协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：a.出租方（甲方）：全称：__________________简称：__________________法定代表人：_____________联系电话：________________地址：___________________b.承租方（乙方）：全称：__________________简称：__________________法定代表人：_____________联系电话：________________地址：___________________二、房屋基本情况1.房屋位置：____市____区____路____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋装修情况：__________________5.房屋配套设施：__________________三、租赁与转让事项1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金及支付方式：a.月租金：____元b.支付周期：每月____日支付c.首付款：____元，在签订合同当日支付d.中间款：____元，在租赁期限开始前支付e.尾款：____元，在租赁期限结束时支付3.房屋用途：__________________4.房屋转让条件：a.乙方在租赁期间有权将房屋转让给第三方b.乙方转让房屋需经甲方书面同意c.转让费用由乙方承担5.房屋转让费用：__________________四、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：a.按合同约定使用房屋b.在租赁期间享受房屋所有权c.依法转让房屋2.租赁方义务：a.按时支付租金b.依法维护房屋安全c.不得擅自改变房屋结构3.出租方权利：a.收取租金b.监督乙方使用房屋c.依法收回房屋4.出租方义务：a.确保房屋符合租赁要求b.维护房屋安全c.提供必要的服务5.双方共同遵守的条款：__________________五、房屋维修与保养1.维修责任划分：a.甲方负责房屋主体结构的维修b.乙方负责房屋内部设施的维修2.维修费用承担：a.甲方承担房屋主体结构维修费用b.乙方承担房屋内部设施维修费用3.维修时间及流程：a.维修需提前____天通知对方b.维修时间在____小时内完成c.维修过程中双方需配合4.保养责任划分：a.甲方负责房屋外立面及公共区域的保养b.乙方负责房屋内部设施的保养5.保养费用承担：a.甲方承担房屋外立面及公共区域保养费用b.乙方承担房屋内部设施保养费用六、租赁期间费用1.水电费：a.乙方自行承担水电费b.水电费按实际使用量计算2.物业费：a.乙方自行承担物业费b.物业费按物业公司收费标准缴纳3.房屋保险费：a.甲方负责办理房屋保险b.保险费由甲方承担4.其他费用：a.按合同约定承担b.按实际发生费用计算5.费用支付方式：a.通过银行转账支付b.支付凭证需保存备查七、违约责任1.租赁方违约责任：a.按时支付租金违约，每逾期一日，按日租金的____%支付违约金b.擅自改变房屋结构，造成损失，赔偿损失c.乙方转让房屋未得到甲方书面同意，赔偿甲方损失2.出租方违约责任：a.未按时交付房屋，赔偿乙方损失b.房屋不符合租赁要求，赔偿乙方损失c.未经乙方同意，擅自进入房屋，赔偿乙方损失3.双方共同违约责任：a.依法承担违约责任b.赔偿对方损失4.违约金计算方式：a.按实际损失计算b.按合同约定比例计算5.违约金支付方式：a.通过银行转账支付b.支付凭证需保存备查八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁规则进行4.争议解决期限：自提交仲裁之日起____个月内解决5.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外九、合同解除1.合同解除条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致c.出现法定解除合同的情形2.合同解除程序：a.提前____天书面通知对方b.双方确认解除合同c.清理并交付房屋3.合同解除通知：a.以书面形式发出b.送达对方4.合同解除后果：a.双方应按照合同约定履行剩余义务b.房屋应恢复原状c.解除合同后，双方互不承担违约责任5.合同解除费用：由双方协商确定十、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致c.出现法定终止合同的情形2.合同终止程序：a.提前____天书面通知对方b.双方确认终止合同c.清理并交付房屋3.合同终止通知：a.以书面形式发出b.送达对方4.合同终止后果：a.双方应按照合同约定履行剩余义务b.房屋应恢复原状c.终止合同后，双方互不承担违约责任5.合同终止费用：由双方协商确定十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋转让合同3.房屋产权证明4.房屋租赁登记证明5.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案机构：____房地产交易中心3.合同备案程序：按照相关法律法规办理4.合同备案费用：由双方承担5.合同备案期限：自合同签订之日起____日内完成十三、合同其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任2.合同变更与解除：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜4.合同解除后的争议解决：按照本合同第八章争议解决方式处理5.合同解除后的费用承担：按照本合同第七章违约责任约定承担十四、合同签署1.合同签署人：__________________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：__________________4.合同签署手续：双方签字盖章5.合同签署效力：本合同自双方签字盖章之日起生效出租方（甲方）签字/盖章：__________________日期：__________________承租方（乙方）签字/盖章：__________________日期：__________________附件：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：在租赁期间，如乙方有意向购买房屋，甲方应优先考虑乙方购买请求，并在同等条件下给予乙方优惠。2.甲方维修责任条款：说明：甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋处于良好状态。如因甲方维修不善导致房屋损坏，甲方应承担维修责任。3.甲方提供设施条款：说明：甲方应确保房屋内设施齐全，如家具、电器等，并在租赁期间提供必要的服务和维修。4.甲方信息披露条款：说明：甲方应向乙方提供房屋的完整信息，包括房屋产权、租赁历史、周边环境等，确保乙方充分了解房屋情况。5.甲方违约责任条款：说明：如甲方未履行合同约定的维修、提供设施等义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修限制条款：说明：乙方在租赁期间进行装修，需事先征得甲方同意，并确保装修不影响房屋结构安全，租赁期满后恢复原状。2.乙方使用限制条款：说明：乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于非法活动，不得损害房屋结构和使用功能。3.乙方转租限制条款：说明：乙方如需转租房屋，应事先征得甲方同意，并确保转租方具备合法租赁资格。4.乙方违约责任条款：说明：如乙方未履行合同约定的使用、转租等义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.乙方提前终止租赁条款：说明：乙方如需提前终止租赁，应提前____天书面通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介费用由甲方支付，具体金额及支付方式在合同中明确约定。2.中介责任条款：说明：中介机构应保证所提供信息的真实性，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.中介保密条款：说明：中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。4.中介解除合同条款：说明：如中介机构在合同履行过程中违反合同约定，任何一方均有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。5.中介争议解决条款：说明：中介机构与双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋转让合同3.房屋产权证明4.房屋租赁登记证明5.房屋装修图纸（如有）6.乙方身份证复印件7.甲方身份证复印件8.中介机构营业执照复印件（如有）9.中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：自约定支付日次日起计算，每逾期一日，按日租金的____%支付违约金。2.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：自约定交付日次日起计算，甲方应赔偿乙方相应损失。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，对房屋进行装修或改造。4.违约行为：甲方未履行维修义务认定：甲方未按照合同约定对房屋进行维修，导致房屋损坏。5.违约行为：乙方未按约定使用房屋认定：乙方将房屋用于非法活动或损害房屋结构和使用功能。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人协议选定的仲裁机构，根据仲裁规则，对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.产权证明：指能够证明房屋所有权归属的文件，如房产证等。5.租赁登记证明：指证明房屋租赁关系的登记文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋维修争议解决办法：双方应按照合同约定履行维修义务，如有争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：转租争议解决办法：乙方转租房屋需事先征得甲方同意，如未经同意，甲方有权解除合同。4.问题：合同解除争议解决办法：双方应按照合同约定解除合同，如有争议，可通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁场景：适用于个人或企业租赁房屋的情况。2.房屋转让场景：适用于房屋所有权人将房屋转让给第三方的情形。3.中介服务场景：适用于房屋租赁或转让过程中，需要第三方中介提供服务的情况。全文完。2025年度房屋租赁与转让合同，全方位权益保障协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用5.房屋转让条件5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3保证金及押金退还条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋转让协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整机制：在租赁期间，如遇政策性调整，租金将按照调整后的标准执行。4.房屋使用及维护4.1房屋用途：仅限于居住用途，不得用于经营性活动。4.2房屋维护责任：房屋的日常维护及保养责任由承租方承担。4.3房屋维修费用：房屋在租赁期间的维修费用，除因房屋自然老化或不可抗力原因造成的损坏外，由承租方承担。5.房屋转让条件5.1转让条件：在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或抵押。5.2转让程序：如需转让，承租方应提前_______日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行转让。5.3转让费用：转让过程中产生的相关费用，如税费、手续费等，由转让方承担。6.保证金及押金6.1保证金金额：人民币_______元整。6.2押金金额：人民币_______元整。6.3保证金及押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且承租方已结清所有费用后，保证金及押金无息退还。7.违约责任7.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租方支付_______倍的违约金。7.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______倍的滞纳金。如承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内，双方应尽力通过协商解决争议。9.合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4出租方出售房屋或因政策原因需收回房屋；9.1.5其他双方约定的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。自通知到达之日起_______个工作日内，双方应就合同解除事宜达成一致。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房屋租赁合同11.1.2房屋转让协议11.1.3房屋产权证明复印件11.1.4其他相关文件11.2合同附件内容：上述附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，按法律规定执行。12.2其他约定事项说明：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人员：13.3.1出租方代表签字：_______13.3.2承租方代表签字：_______14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋转让协议14.3附件三：房屋产权证明复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、公证机构等，其介入本合同的目的在于协助合同双方完成合同约定的相关事宜。15.2.1双方协商一致；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3出现合同履行中的争议，需要第三方提供专业意见或协助解决。15.3第三方介入程序：15.3.1双方应共同确定第三方介入的具体事宜；15.3.2双方应向第三方提供必要的文件和信息；15.3.3第三方应在双方约定的期限内完成其职责。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资料和信息；16.1.2甲乙方应尊重第三方的专业意见，并按照第三方的建议采取相应措施；16.1.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。17.2第三方责任免除：17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；17.2.2因甲乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任；17.2.3因甲乙方违反合同约定导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方作为合同履行的协助者，其与甲乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。18.2第三方与出租方：第三方在介入房屋租赁与转让合同过程中，与出租方之间的关系为服务提供者与接受服务者的关系，第三方应尊重出租方的合法权益。18.3第三方与承租方：第三方在介入房屋租赁与转让合同过程中，与承租方之间的关系为服务提供者与接受服务者的关系，第三方应尊重承租方的合法权益。19.第三方保密义务19.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙方提供的信息负有保密义务，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方变更与解除20.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或解除其职责，应提前_______日通知甲乙方，并取得甲乙双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：房屋租赁合同应详细记载房屋的基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、使用及维护责任等条款。说