二零二五年度抵押贷款房产抵押权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押贷款房产抵押权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息1.4贷款信息2.抵押权转让的依据和条件2.1转让依据2.2转让条件2.3转让期限3.抵押权转让的方式和程序3.1转让方式3.2转让程序3.3转让通知4.抵押权转让的生效4.1生效条件4.2生效时间4.3生效登记5.抵押权转让的登记手续5.1登记机关5.2登记程序5.3登记费用6.抵押权转让的担保责任6.1担保范围6.2担保方式6.3担保期限7.抵押权转让的债务履行7.1债务履行主体7.2债务履行期限7.3债务履行方式8.抵押权转让的违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.抵押权转让的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.抵押权转让的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.抵押权转让的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2生效时间12.3变更和解除条件12.4变更和解除程序13.合同的签署和生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3生效条件14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人信息（1）贷款人名称：________（2）贷款人住所：________（3）贷款人法定代表人：________（4）贷款人联系方式：________1.2抵押权人信息（1）抵押权人名称：________（2）抵押权人住所：________（3）抵押权人法定代表人：________（4）抵押权人联系方式：________1.3抵押物信息（1）抵押物名称：________（2）抵押物地址：________（3）抵押物类型：________（4）抵押物权属证明：________1.4贷款信息（1）贷款金额：________（2）贷款期限：________（3）贷款利率：________（4）贷款用途：________第二条抵押权转让的依据和条件2.1转让依据（1）依据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规；（2）依据双方签订的抵押贷款合同；2.2转让条件（1）抵押权人同意将抵押权转让给贷款人；（2）抵押物权属清晰，无任何争议；（3）抵押权转让不影响抵押物的正常使用；2.3转让期限抵押权转让期限自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。第三条抵押权转让的方式和程序3.1转让方式抵押权转让采用协议转让方式；3.2转让程序（1）抵押权人向贷款人提出抵押权转让申请；（2）贷款人审核抵押权转让申请；（3）双方签订抵押权转让协议；（4）办理抵押权转让登记手续；3.3转让通知抵押权转让协议签订后，抵押权人应及时通知抵押物相关权利人。第四条抵押权转让的生效4.1生效条件（1）抵押权转让协议签订并生效；（2）抵押权转让登记手续办理完毕；4.2生效时间抵押权转让自抵押权转让登记手续办理完毕之日起生效；4.3生效登记抵押权转让登记手续由抵押权人负责办理。第五条抵押权转让的登记手续5.1登记机关抵押权转让登记手续由抵押物所在地的房地产登记机构办理；5.2登记程序（1）抵押权人提交抵押权转让申请；（2）登记机关审核申请材料；（3）登记机关办理登记手续；5.3登记费用抵押权转让登记费用由抵押权人承担。第六条抵押权转让的担保责任6.1担保范围抵押权转让后的担保责任范围包括贷款本金、利息及实现抵押权的费用；6.2担保方式抵押权转让后的担保方式为抵押担保；6.3担保期限抵押权转让后的担保期限自抵押权转让登记手续办理完毕之日起至贷款全部清偿之日止。第七条抵押权转让的债务履行7.1债务履行主体抵押权转让后，贷款人成为债务履行主体；7.2债务履行期限贷款人应在约定的贷款期限内履行债务；7.3债务履行方式贷款人应按照约定的方式履行债务，包括支付贷款本金、利息等。第八条抵押权转让的违约责任8.1违约情形（1）抵押权人未按约定时间办理抵押权转让登记手续；（2）抵押权人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）抵押权人违反保密条款；（4）贷款人未按约定履行债务；8.2违约责任（1）抵押权人未按时办理登记手续，每逾期一日应向贷款人支付____元违约金；（2）抵押权人提供虚假信息或隐瞒事实，导致贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）抵押权人违反保密条款，造成贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）贷款人未按约定履行债务，每逾期一日应向抵押权人支付____元违约金；8.3违约处理（1）双方应协商解决违约事宜；（2）协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条抵押权转让的争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构抵押权转让的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院；9.3争议解决程序（1）提起诉讼的一方应在争议发生后____日内向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）被告应在收到起诉状后____日内提出答辩；（3）人民法院依法审理案件，作出判决。第十条抵押权转让的终止10.1终止条件（1）贷款全部清偿；（2）抵押权转让登记被注销；（3）双方协商一致解除抵押权转让合同；10.2终止程序（1）贷款全部清偿后，抵押权转让合同自动终止；（2）抵押权转让登记被注销后，抵押权转让合同自动终止；（3）双方协商一致解除抵押权转让合同，应签订终止协议；10.3终止后的处理（1）终止后，抵押权人应将抵押物返还给贷款人；（2）终止后，双方应办理抵押权注销登记手续。第十一条抵押权转让的保密条款11.1保密内容（1）本合同的内容；（2）抵押权转让的相关信息；11.2保密期限自本合同签订之日起至抵押权转让终止后____年内；11.3保密责任（1）双方应严格遵守保密义务；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效时间本合同自____年____月____日起生效；12.3变更和解除条件（1）双方协商一致，可以对本合同进行变更；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方可以解除本合同；12.4变更和解除程序（1）变更或解除合同，应签订书面协议；（2）变更或解除协议签订后，本合同相应内容变更或解除。第十三条合同的签署和生效日期13.1签署日期本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效；13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效；13.3生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自____年____月____日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定效力本合同其他约定内容对双方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同履行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、技术服务、评估服务、监理服务等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业意见或建议；（2）协助双方进行合同履行；（3）对合同履行过程进行监督；（4）提供合同履行所需的其他服务。第三条第三方的选择和确定3.1第三方的选择由合同双方协商确定，或由法律、法规、政策规定。3.2第三方的确定应确保其具备相应的资质、能力和信誉。第四条第三方的责任和权利4.1第三方的责任：（1）第三方应根据合同约定或相关法律法规，履行其职责，保证服务质量；（2）第三方应遵守合同双方的保密义务，不得泄露合同内容或相关信息；（3）第三方因自身原因导致合同履行受阻或出现损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：（1）第三方有权要求合同双方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由法律法规规定。5.2第三方的责任限额应合理，能够充分保障合同双方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的必要性：（1）明确第三方介入的目的和原因；（2）说明第三方介入对本合同履行的重要性。6.1.2第三方介入的条件：（1）明确第三方介入的资质、能力和信誉要求；（2）明确第三方介入的费用和支付方式。6.1.3第三方介入的期限：（1）明确第三方介入的起始和终止时间；（2）明确第三方介入的期限是否可延长及延长条件。6.1.4第三方介入的监督和评估：（1）明确第三方介入的监督和评估机制；（2）明确第三方介入的评估标准和结果。6.1.5第三方介入的违约责任：（1）明确第三方介入的违约情形；（2）明确第三方介入的违约责任和赔偿方式。6.2.1甲方责任：（1）甲方应按照合同约定支付第三方介入的相关费用；（2）甲方应配合第三方介入的工作，提供必要的资料和协助；（3）甲方应监督第三方介入的工作，确保其履行职责。6.2.2乙方责任：（1）乙方应按照合同约定支付第三方介入的相关费用；（2）乙方应配合第三方介入的工作，提供必要的资料和协助；（3）乙方应监督第三方介入的工作，确保其履行职责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合同关系，第三方应独立于甲方和乙方，不得偏袒任何一方。7.2第三方介入时，应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲方和乙方的合法权益。7.3第三方介入的监督和评估结果，应向甲方和乙方进行通报，并接受双方的监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权转让协议要求：协议应详细列明抵押权转让的双方信息、抵押物信息、贷款信息、转让条件、生效时间等。说明：本附件是抵押权转让合同的核心文件，是双方权利义务关系的具体体现。2.抵押物评估报告要求：报告应由具有相应资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押权转让的重要依据。3.抵押物权属证明要求：证明应包括抵押物的所有权、使用权等相关证明文件。说明：权属证明用于确认抵押物的合法性和有效性。4.贷款合同要求：合同应详细列明贷款金额、期限、利率、用途等。说明：贷款合同是抵押权转让的基础，用于确定贷款的具体信息。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的范围、责任、权利及费用等。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.违约责任协议要求：协议应详细列明违约行为、违约责任及赔偿方式。说明：违约责任协议用于明确违约行为的后果，保护合同双方的合法权益。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构和程序。说明：争议解决协议用于在发生争议时，提供明确的解决途径。8.保密协议要求：协议应明确保密内容、期限和保密责任。说明：保密协议用于保护合同双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）抵押权人未按时办理抵押权转让登记手续；（2）贷款人未按时偿还贷款；（3）第三方未按约定履行职责；（4）一方泄露合同内容或相关信息；（5）一方未按约定支付费用。2.责任认定标准：（1）违约行为发生，由违约方承担相应责任；（2）违约行为造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.违约责任示例：（1）抵押权人未按时办理抵押权转让登记手续，每逾期一日应向贷款人支付____元违约金；（2）贷款人未按时偿还贷款，每逾期一日应向抵押权人支付____元违约金；（3）第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任；（4）一方泄露合同内容或相关信息，应承担相应的法律责任；（5）一方未按约定支付费用，应立即支付费用，并支付____%的滞纳金。全文完。二零二四年度抵押贷款房产抵押权转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释1.3专有名词解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物产权证明3.3抵押物评估价值4.抵押权转让条件4.1转让原因4.2转让双方4.3转让生效时间5.转让费用及支付5.1转让费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.抵押权转让程序6.1抵押权登记6.2转让文件准备6.3转让文件签署7.抵押权转让后的权利义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务7.3被抵押权人权利7.4被抵押权人义务8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.2被抵押权人违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同补充协议14.合同附件14.1抵押物照片14.2抵押权登记证明14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“抵押贷款”指借款人向贷款人申请的，以抵押物为担保的贷款。1.1.2“抵押权”指抵押权人对抵押物享有的优先受偿权利。1.1.3“抵押物”指借款人或第三人为担保债务履行而提供的财产。1.1.4“转让”指抵押权人将抵押权转移给其他人的行为。1.1.5“转让方”指将抵押权转让的抵押权人。1.1.6“受让方”指接受抵押权转让的抵押权人。1.2术语解释1.2.1“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的时间。1.2.2“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本息的方式。1.2.3“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限2.2.1贷款期限自贷款发放之日起至2027年12月31日止，共计3年。2.3贷款利率2.3.1本合同项下贷款利率为年利率5%，实行浮动利率制度。2.4还款方式2.4.1借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物为位于市区路号房产，房产证号为。3.1.2房产面积：平方米，用途：住宅。3.2抵押物产权证明3.2.1借款人已向贷款人提供抵押物产权证明文件。3.3抵押物评估价值3.3.1抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.抵押权转让条件4.1转让原因4.1.1转让方因资金需求，同意将抵押权转让给受让方。4.2转让双方4.2.1转让方：有限公司4.2.2受让方：投资管理有限公司4.3转让生效时间4.3.1本合同项下抵押权转让自双方签署之日起生效。5.转让费用及支付5.1转让费用构成5.1.1转让费用包括但不限于登记费、评估费、税费等。5.2费用支付方式5.2.1转让费用由受让方支付。5.3费用支付时间5.3.1受让方应在抵押权转让生效之日起10个工作日内支付全部转让费用。6.抵押权转让程序6.1抵押权登记6.1.1受让方应在抵押权转让生效之日起30个工作日内办理抵押权登记手续。6.2转让文件准备6.2.1双方应按照相关法律法规及抵押权登记要求，准备抵押权转让所需文件。6.3转让文件签署6.3.1双方应在抵押权转让生效之日起30个工作日内完成转让文件签署。8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.1.1若抵押权人未按时支付转让费用，应向受让方支付违约金，违约金按未支付费用金额的1%计算，每日计收。8.1.2若抵押权人未按约定办理抵押权登记手续，导致受让方无法及时取得抵押权的，抵押权人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的损失。8.2被抵押权人违约责任8.2.1若被抵押权人未按时偿还贷款本息，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期本金金额的1%计算，每日计收。8.2.2若被抵押权人未按约定使用抵押物，损害抵押权人权益的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任8.3.1若第三方因自身原因导致抵押权转让合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1合同双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方违约，另一方提出解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的事由。9.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内，就解除合同的后果进行协商，并达成书面协议。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余的贷款本息、转让费用等事宜。9.3.2合同解除不影响已发生的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将组成仲裁庭进行审理。10.3.2仲裁庭应在受理仲裁申请之日起6个月内作出仲裁裁决。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发出，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行。11.2送达地址11.2.1转让方送达地址：市区路号公司11.2.2受让方送达地址：市区路号投资管理有限公司11.3送达证明11.3.1送达通知后，应保留送达证明，以备日后需要。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，且抵押权转让登记手续已办理完毕。12.2合同终止条件12.2.1合同到期，贷款本息全部清偿。12.2.2合同依法解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的贷款本息、转让费用等事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。13.3合同补充协议13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1抵押物照片14.2抵押权登记证明14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了保障合同各方权益，根据合同约定或法律要求，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当符合法律规定和合同约定，并经甲乙双方同意。2.2第三方介入的申请应由甲乙双方之一提出，并说明介入原因和目的。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同标的额的X%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定或法律要求，独立行使职责，但不得超越其职责范围。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.3第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方在代理权限内行使权利，履行义务。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同条款变更6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同相关条款进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。6.2变更后的合同条款，应经甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按约定分担，具体分担比例由合同约定。7.2第三方介入费用包括但不限于：中介费、评估费、律师费、仲裁费等。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方职责、介入时间、费用等。8.2甲乙双方与第三方签订委托代理协议，明确各方的权利义务。8.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。9.第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方无法履行职责；9.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入；9.1.4第三方主动提出终止介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等进行保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合规性11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。11.2第三方违反法律法规和行业规范的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物照片要求：清晰展示抵押物全貌，包括房屋外观、内部结构等。说明：抵押物照片作为抵押物现状的证明，应与抵押物描述相符。2.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：抵押权登记证明文件是抵押权有效性的证明。3.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的原件或经贷款人签字确认的复印件。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间权利义务关系的证明。4.转让文件要求：提供甲乙双方签署的抵押权转让文件，包括但不限于转让协议、转让登记申请书等。说明：转让文件是抵押权转让的正式文件，应经双方签字盖章。5.评估报告要求：提供抵押物评估机构出具的评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。6.通知与送达证明要求：提供通知与送达的证明文件，如快递单、电子邮箱收件记录等。说明：通知与送达证明是证明通知已送达的文件。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托代理协议，明确各方的权利义务。说明：第三方介入协议是第三方介入的法律依据。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更达成的协议，包括变更内容、生效时间等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的文件。10.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是争议解决结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为未按时支付转让费用责任认定：支付违约金，每日按未支付费用金额的1%计算。未按时办理抵押权登记手续责任认定：承担由此产生的全部责任，包括赔偿受让方损失。2.被抵押权人违约行为未按时偿还贷款本息责任认定：支付违约金，每日按逾期本金金额的1%计算。未按约定使用抵押物责任认定：承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为无法履行职责责任认定：承担由此产生的全部责任，包括赔偿甲乙双方损失。违反保密义务责任认定：承担相应的法律责任。示例说明：若抵押权人未按时支付转让费用，每日应支付违约金人民币壹佰元整（￥100.00）。若被抵押权人未按时偿还贷款本息，逾期第一天应支付违约金人民币伍佰元整（￥500.00）。若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度抵押贷款房产抵押权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.贷款及抵押权转让2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4抵押权转让2.5抵押物描述3.抵押物权利和义务3.1抵押物权利3.2抵押物义务4.贷款支付及还款计划4.1还款方式4.2还款频率4.3还款金额4.4还款期限5.抵押权转让的生效条件5.1转让生效条件5.2生效时间6.贷款违约及违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.保险及风险承担7.1保险责任7.2风险承担8.合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.2赔偿方式12.适用法律及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押权转让协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本抵押贷款房产抵押权转让合同。1.1.2“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.3“借款人”指从贷款人处获得贷款的房产所有人。1.1.4“抵押权人”指原抵押权人，即借款人。1.1.5“受让人”指接受抵押权转让的金融机构。1.1.6“抵押物”指借款人以其房产作为抵押物。1.2术语解释1.2.1“贷款”指贷款人向借款人提供的资金。1.2.2“抵押权”指借款人将其房产作为抵押物，向贷款人提供的担保权利。1.2.3“抵押权转让”指抵押权人将其在抵押物上的抵押权转让给受让人。2.贷款及抵押权转让2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为自贷款发放之日起至二零二八年十二月三十一日止。2.3贷款利率2.3.1贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.4抵押权转让2.4.1借款人同意将其在抵押物上的抵押权转让给受让人。2.4.2转让后的抵押权由受让人享有。3.抵押物权利和义务3.1抵押物权利3.1.1抵押权人有权要求借款人按照合同约定履行还款义务。3.1.2抵押权人有权在借款人违约时行使抵押权。3.2抵押物义务3.2.1借款人应保证抵押物的完整性和安全性。3.2.2借款人不得擅自处分抵押物。4.贷款支付及还款计划4.1还款方式4.1.1借款人应按月分期偿还贷款本息。4.2还款频率4.2.1还款频率为每月一次。4.3还款金额4.3.1每期还款金额包括本金和利息，具体金额以贷款合同为准。4.4还款期限4.4.1还款期限为贷款期限内的一个月。5.抵押权转让的生效条件5.1转让生效条件5.1.1借款人、抵押权人和受让人三方签署本合同。5.1.2贷款人同意抵押权转让。5.2生效时间5.2.1本合同自三方签署之日起生效。6.贷款违约及违约责任6.1违约情形6.1.1借款人未按期偿还贷款本息。6.1.2借款人擅自处分抵押物。6.2违约责任6.2.1借款人应承担违约责任，包括支付逾期利息和违约金。6.2.2贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。8.合同变更及解除8.1变更条件8.1.1本合同的任何变更需经借款人、抵押权人和受让人三方书面同意。8.1.2变更内容应包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等。8.2解除条件8.2.1合同解除需经借款人、抵押权人和受让人三方书面同意。8.2.2合同解除情形包括但不限于借款人提前偿还全部贷款、合同约定的解除条件成就等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的解决争议期限。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自三方签署之日起生效。10.1.2贷款人收到抵押权转让通知并办理相关手续后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1贷款本息全部清偿完毕。10.2.2合同约定的终止条件成就。11.违约责任及赔偿11.1违约责任11.1.1借款人未按期还款，应支付每日万分之五的逾期利息。11.1.2借款人擅自处分抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。11.2赔偿方式11.2.1赔偿金应按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。11.2.2赔偿金应在违约行为发生后三十日内支付。12.适用法律及管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2合同条款与中华人民共和国法律相抵触时，以法律为准。12.2管辖法院12.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.2.2任何一方不得向合同签订地人民法院以外的法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.1.1详细列明抵押物的名称、地址、面积、权属证明等。13.2附件二：贷款合同13.2.1贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：抵押权转让协议13.3.1详细列明抵押权转让的具体条款和条件。14.其他约定事项14.1本合同一式四份，借款人、抵押权人、受让人和贷款人各执一份。14.2本合同未尽事宜，由各方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立实体。15.1.2第三方不包括贷款人、借款人、抵押权人和受让人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中产生的任何损失或责任，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经借款人、抵押权人和受让人三方书面同意。15.3.2第三方介入的具体事项和范围应在合同附件中明确。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，借款人、抵押权人和受让人应共同签署一份关于第三方介入的协议。15.4.2.1第三方的名称、地址、联系方式及授权代表。15.4.2.2第三方介入的具体事项和范围。15.4.2.3第三方的责任和义务。15.4.2.4第三方的责任限额。15.4.2.5第三方介入的费用和支付方式。15.4.2.6第三方介入的期限。15.4.2.7第三方介入的终止条件。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1借款人16.1.1借款人应确保第三方介入不会影响其履行本合同的义务。16.1.2借款人应向第三方提供必要的协助和配合。16.1.