2024版商业以租代售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业以租代售合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商业以租代售1.3租赁物1.4租赁期1.5租金1.6购买价格1.7交付日期1.8维修责任1.9保险1.10违约责任1.11争议解决1.12法律适用1.13合同的变更与解除1.14合同的终止与解除第二条租赁物的描述2.1租赁物的种类与数量2.2租赁物的质量与状况2.3租赁物的所有权与使用权第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条购买价格与支付方式5.1购买价格5.2购买支付方式5.3购买支付日期第六条交付与验收6.1交付日期与地点6.2验收程序6.3交付不符的处理第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险8.1保险的购买与维持8.2保险赔偿的分配第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的终止与解除13.1终止条件13.2解除程序第十四条其他条款14.1保密条款14.2通知条款14.3继承与转让14.4附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1出租人：指X公司，营业执照编号：，地址：，联系人：X，联系电话：X。1.1.2承租人：指X个人，身份证号码：，地址：，联系人：X，联系电话：X。1.2商业以租代售1.2.1本合同所述的商业以租代售是指出租人将其拥有的租赁物在租赁期限内提供给承租人使用，承租人按期支付租金，并在租赁期满后有权按照约定的价格购买该租赁物的一种交易方式。1.3租赁物1.3.1租赁物：指出租人提供的位于的平方米商业用房及附属设施。1.3.2租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有使用权。1.4租赁期1.4.1租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。1.4.2租赁期满后，承租人享有优先购买权，购买价格按照约定的购买价格执行。1.5租金1.5.1租金为每月人民币X元，共计人民币X元（大写：）。1.5.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。1.5.3租金支付日期为每季度的第一个月的前五个工作日内。1.6购买价格1.6.1购买价格为人民币X元，承租人在租赁期满后有权按照该价格购买租赁物。1.6.2购买支付方式为一次性支付，购买支付日期为租赁期满后的一个月内。第二部分：租赁物的描述第二条租赁物的描述2.1租赁物的种类与数量租赁物为位于的平方米商业用房及附属设施，共计X套。2.2租赁物的质量与状况2.3租赁物的所有权与使用权租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有使用权。第三部分：租赁期限第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2034年12月31日。3.3续租条款如双方同意续租，应签订书面续租协议，并约定续租期限及租金。第八条维修责任8.1出租人的维修责任8.1.2出租人应在租赁物发生重大故障时，及时进行修复，确保承租人的正常使用。8.2承租人的维修责任8.2.1承租人应按照租赁物的使用说明进行合理使用，不得故意损坏租赁物。8.2.2承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第九条保险9.1保险的购买与维持9.1.1出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将承租人列为共同受益人。9.1.2保险费用由出租人承担。9.2保险赔偿的分配9.2.1在保险事件发生后，承租人有权按照保险合同的约定获得赔偿。9.2.2保险赔偿金扣除赔偿给承租人的部分后，剩余部分归出租人所有。第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1如出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2如出租人未按照约定履行维修义务，导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。10.2承租人的违约责任10.2.1如承租人未按照约定支付租金，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2如承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或故障的，承租人应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方应在发生争议时通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，任一方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交租赁物所在地的仲裁委员会仲裁。11.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，均应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。13.2解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方提出解除合同，需向对方提出书面解除通知，经双方协商一致后签署书面解除协议。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2通知条款双方应通过书面形式相互通知与本合同有关的事宜。14.3继承与转让本合同的权利和义务不发生继承和转让，除非双方另有约定。14.4附件本合同附件包括租赁物的相关照片、示意图、使用说明等，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片：包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片，以直观展示租赁物的实际情况。2.租赁物示意图：详细标明租赁物的布局、面积、房间数量等信息，以便承租人了解租赁物的具体位置和空间分布。3.租赁物使用说明：详细介绍租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等事项，以帮助承租人正确使用和维护租赁物。4.租赁物产权证明：证明租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有使用权。5.租赁物维修记录：记录租赁物在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.租金支付记录：记录承租人支付租金的金额、时间、方式等。7.购买价格支付记录：记录承租人支付购买价格的金额、时间、方式等。8.保险单据：证明出租人已购买租赁物的保险，并将承租人列为共同受益人。9.租赁合同附件：包括租赁期限、租金、购买价格等条款的详细说明和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：1.1未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。1.2未能按照约定履行维修义务，导致承租人损失。示例：出租人未能在租赁物发生重大故障时及时进行修复，导致承租人无法正常使用租赁物，承租人可以要求出租人承担相应的赔偿责任。2.承租人违约行为：2.1未能按照约定支付租金。2.2未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或故障。示例：承租人未按照租赁物的使用说明进行合理使用，导致租赁物损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。3.违约责任认定：3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的商业用房及附属设施。2.租赁期：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租人按期支付给出租人的租赁费用。4.购买价格：指承租人在租赁期满后按照约定价格购买租赁物的费用。5.交付日期：指出