二零二五年度节能型二手房快速销售代理合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度节能型二手房快速销售代理合同范本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3住所地1.4联系方式1.5合同签订日期2.合同标的物2.1房地产基本信息2.2房地产权属证明2.3房地产交易条件3.代理服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限3.4代理销售目标4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付比例4.3代理费用支付时间4.4代理费用支付方式5.代理服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期5.3服务期限调整6.代理服务责任6.1代理销售责任6.2客户关系维护责任6.3法律法规遵守责任7.代理服务费用结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效日期12.2生效条件12.3生效通知13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：___________乙方授权代表：___________1.3住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.5合同签订日期合同签订日期：___________第二条合同标的物2.1房地产基本信息房屋地址：___________房屋产权证号：___________房屋面积：___________房屋用途：___________2.2房地产权属证明甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房地产交易条件交易价格：___________付款方式：___________交房日期：___________第三条代理服务内容3.1代理销售范围乙方负责甲方房屋的代理销售，包括但不限于：1.发布广告2.接待客户3.安排看房4.协助谈判3.2代理销售方式乙方采用线上线下相结合的方式进行代理销售。3.3代理销售期限代理销售期限自合同生效之日起___________个月。3.4代理销售目标乙方承诺在代理销售期限内，至少促成___________套房屋的销售。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用总额代理费用总额为交易价格的___________%。4.2代理费用支付比例1.代理服务开始后，甲方支付代理费用总额的___________%。2.甲方在房屋成交后支付剩余的代理费用。4.3代理费用支付时间1.代理服务开始后___________个工作日内支付首期代理费用。2.房屋成交后___________个工作日内支付剩余代理费用。4.4代理费用支付方式代理费用通过银行转账或现金支付。第五条代理服务期限5.1服务开始日期代理服务开始日期为合同签订之日起___________个工作日。5.2服务结束日期代理服务结束日期为代理销售期限届满之日。5.3服务期限调整如因不可抗力等因素导致代理服务期限延长，双方应协商一致并签订补充协议。第六条代理服务责任6.1代理销售责任乙方应尽最大努力完成代理销售任务，包括但不限于：1.及时发布广告2.主动联系潜在客户3.协助谈判并促成交易6.2客户关系维护责任乙方应维护甲方与客户之间的关系，确保交易顺利进行。6.3法律法规遵守责任乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规和相关政策。第七条代理服务费用结算7.1结算方式代理服务费用结算采用按比例支付的方式。7.2结算时间1.代理服务开始后___________个工作日内支付首期代理费用。2.房屋成交后___________个工作日内支付剩余代理费用。7.3结算条件1.甲方已支付首期代理费用。2.房屋成交且交易款项已到账。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后___________年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条违约责任9.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方违反保密条款；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；3.违约金不足以赔偿实际损失的，违约方应继续赔偿。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：___________10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。第十一条合同解除11.1解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方严重违约；3.不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序1.提出解除方应书面通知对方；2.收到通知方应在___________个工作日内回复；3.双方协商一致后，签订解除合同协议。11.3解除后果1.合同解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务；2.合同解除后，代理费用结算按实际履行情况计算。第十二条合同生效12.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件1.双方签字（或盖章）；2.合同内容完整、清晰；3.合同符合法律法规规定。12.3生效通知双方应在合同生效后___________个工作日内相互发送生效通知。第十三条合同变更13.1变更条件1.合同约定的变更条件成就；2.双方协商一致。13.2变更程序1.双方协商一致后，签订变更合同协议；2.协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更通知变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十四条合同终止14.1终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因终止。14.2终止程序1.提出终止方应书面通知对方；2.收到通知方应在___________个工作日内回复；3.双方协商一致后，签订终止合同协议。14.3终止后果1.合同终止后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务；2.合同终止后，代理费用结算按实际履行情况计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，经双方同意，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件2.1介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方应具备相应的资质和能力；2.3第三方的介入不应违反法律法规及本合同的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担；3.2若合同中未约定责任限额，第三方应按照相关法律法规的规定承担相应责任；3.3第三方的责任限额应明确，并在合同中予以公示。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：1.享有合同中约定的权利；2.在合同约定的范围内，独立开展相关工作；3.要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务：1.按照合同约定履行职责；2.保守甲方或乙方商业秘密；3.对其工作成果承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：1.第三方接受甲方的委托，协助甲方实现合同目标；2.第三方对甲方承担相应的责任；3.甲方对第三方的行为承担最终责任。5.2第三方与乙方的关系：1.第三方接受乙方的委托，协助乙方实现合同目标；2.第三方对乙方承担相应的责任；3.乙方对第三方的行为承担最终责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系；2.第三方应遵守甲乙双方的约定，维护甲乙双方的合法权益；3.甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的职责范围：1.根据合同约定，协助甲方或乙方完成相关工作；2.对介入工作成果进行验收；3.对介入过程中发现的问题，及时向甲乙双方报告。6.2第三方介入的费用：1.第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定；2.第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付；3.第三方介入的费用支付方式与合同约定的代理费用支付方式一致。6.3第三方介入的成果：1.第三方介入的成果应满足合同约定的要求；2.第三方介入的成果应经甲乙双方验收合格；3.第三方介入的成果所有权归甲乙双方。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；7.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；7.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件：1.合同约定的终止条件成就；2.第三方介入的合同目的实现；3.第三方介入的合同因法定原因终止。8.2第三方介入的合同终止程序：1.提出终止方应书面通知对方；2.收到通知方应在___________个工作日内回复；3.双方协商一致后，签订终止合同协议。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的合同附件应作为本合同的一部分；9.2本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理；9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：清晰、完整、有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：附件应能证明标的房屋的权属清晰，无产权纠纷。2.房地产交易条件确认书要求：明确交易价格、付款方式、交房日期等交易条件。说明：确认书是甲乙双方对交易条件达成一致的重要文件。3.代理服务协议要求：详细约定代理服务内容、期限、费用、责任等。说明：协议是甲乙双方及第三方（如中介）的权利义务划分依据。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利义务、费用等。说明：协议是第三方介入合同履行的重要补充。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。6.合同变更协议要求：详细记载合同变更的内容、生效日期等。说明：协议是合同变更后双方履行义务的依据。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、日期、后续处理等。说明：协议是合同解除后双方处理未履行义务的依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、鉴定报告等。说明：附件应根据实际情况添加，以保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按合同约定支付代理费用责任认定：甲方应按照合同约定支付代理费用，逾期未支付的，应向乙方支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方应保证提供的信息真实、准确，如因虚假信息或隐瞒事实导致乙方损失，甲方应赔偿乙方全部损失。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定履行代理服务责任认定：乙方应按照合同约定履行代理服务，如未履行或履行不到位，乙方应向甲方支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：乙方应保证提供的信息真实、准确，如因虚假信息或隐瞒事实导致甲方损失，乙方应赔偿甲方全部损失。3.第三方违约行为及责任认定未按合同约定履行职责责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不到位，第三方应向委托方支付违约金。泄露商业秘密责任认定：第三方应保守委托方的商业秘密，如泄露，第三方应承担相应的法律责任。4.争议解决中的违约行为及责任认定未按约定参加争议解决责任认定：争议解决过程中，任何一方未按约定参加，应承担相应的违约责任。拒不履行争议解决结果责任认定：争议解决结果生效后，任何一方拒不履行的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度节能型二手房快速销售代理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源概况2.2房源产权2.3房源权属证明文件3.代理服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限4.服务费用及支付方式4.1代理服务费用4.2费用支付方式4.3费用结算时间5.房源展示与推广5.1房源展示形式5.2推广渠道与方式5.3推广内容与标准6.房源成交与交付6.1成交条件6.2成交价格确定6.3房源交付流程7.代理服务期限7.1代理服务开始时间7.2代理服务结束时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任的处罚10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3其他约定13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方联系电话：__________甲方电子邮箱：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方联系电话：__________乙方电子邮箱：__________2.房源信息2.1房源概况房源地址：__________房源性质：__________房源面积：__________房源结构：__________房源权属：__________2.2房源产权甲方保证所售房源产权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后7日内向乙方提供房屋所有权证书原件及复印件。2.3房源权属证明文件1.房屋所有权证书原件及复印件；2.房屋土地使用权证书原件及复印件；3.其他相关权属证明文件。3.代理服务内容3.1代理销售范围乙方接受甲方委托，在合同约定的期限内，负责将甲方所提供的房源进行代理销售。3.2代理销售方式1.在线上平台发布房源信息；2.通过线下渠道进行房源推广；3.向潜在买家推荐房源。3.3代理销售期限代理销售期限自合同签订之日起至____年__月__日止。4.服务费用及支付方式4.1代理服务费用乙方代理服务费用为成交总价的_____%，成交总价的计算方式为成交价格减去甲方承担的税费。4.2费用支付方式1.甲方应在成交后____日内支付乙方代理服务费用；2.甲方支付费用时，应将费用直接支付至乙方指定账户。4.3费用结算时间乙方应在成交后的____日内，向甲方提供正式的代理服务费用发票。5.房源展示与推广5.1房源展示形式1.制作房源宣传册；2.在线上平台发布房源信息；3.在线下渠道展示房源。5.2推广渠道与方式1.线上渠道：各大房地产网站、社交媒体等；2.线下渠道：房地产展会、户外广告、社区活动等。5.3推广内容与标准乙方将根据房源特点制定推广方案，确保推广内容真实、准确，并符合行业标准。6.房源成交与交付6.1成交条件1.潜在买家具备购房资格；2.潜在买家对房源表示购买意愿；3.甲方与潜在买家达成购房协议。6.2成交价格确定成交价格由甲方与潜在买家协商确定，乙方负责协助双方完成价格谈判。6.3房源交付流程1.甲方在成交后____日内，向乙方提供房屋交付所需的全部文件；2.乙方协助甲方与潜在买家办理房屋过户手续；3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给潜在买家。8.违约责任8.1甲方违约责任1.若甲方未按约定提供房源信息或权属证明文件，导致乙方无法履行代理职责，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.若甲方未能按约定时间完成房屋交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元违约金。3.若甲方提供的房源信息虚假，导致乙方或潜在买家遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任1.若乙方未按约定进行房源推广或未按时完成推广任务，每延迟一日，乙方应向甲方支付____元违约金。2.若乙方泄露甲方提供的房源信息或客户信息，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付____元违约金作为赔偿。8.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_____%。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的房源信息、客户信息、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违反保密责任的处罚任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向守密方支付____元违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除合同；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1.代理服务期限届满；2.双方约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序1.一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；3.双方应在合同解除后____日内，办理合同终止手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房源信息表；2.代理服务费用明细表；3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.3其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，其介入合同目的是为了协助乙方完成代理销售工作。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲方同意；2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；3.第三方介入应与本合同的代理销售目标相符。15.3第三方介入程序1.第三方应向甲方、乙方提交书面申请，明确介入的目的、方式、期限和责任；2.甲方、乙方应在收到申请后____日内，就第三方介入事宜进行协商；3.协商一致后，甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围仅限于协助乙方完成代理销售工作，不承担甲方与乙方之间的直接责任。16.2第三方责任限额1.第三方因自身原因导致代理销售工作受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为本合同代理服务费用的_____%。16.3第三方责任承担1.甲方、乙方与第三方就第三方责任达成一致后，第三方应向甲方、乙方支付赔偿金；2.若第三方无法支付赔偿金，甲方、乙方可依法向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利范围包括：1.获取代理销售工作的相关信息；2.依据合同约定，收取相应的服务费用；3.依法维护自身合法权益。17.2第三方权利行使第三方应按照合同约定和法律规定行使权利，不得损害甲方、乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方对第三方不承担任何责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任，第三方应按照协议履行职责。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对乙方承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件第三方介入后，若需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。19.2合同变更程序1.甲方、乙方和第三方就合同变更事宜进行协商；2.协商一致后，三方签订书面变更协议，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后，争议解决方式与本合同约定的方式一致。20.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条件与本合同约定的条件一致。21.2合同终止程序合同终止程序与本合同约定的程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房源地址、面积、结构、权属、配套设施等信息。附件说明：该表用于详细记录房源的基本信息，以便于乙方进行推广和销售。2.代理服务费用明细表详细要求：列出代理服务费用的构成项目、费用标准、计算方式等。附件说明：该表用于明确代理服务费用的具体内容，便于双方进行费用结算。3.房源权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。附件说明：该文件用于证明甲方对所售房源的权属，确保交易的合法性。4.代理服务协议详细要求：包括双方的权利、义务、责任、违约责任等内容。附件说明：该协议是本合同的具体实施文件，详细规定了双方在代理服务过程中的行为准则。5.推广方案详细要求：包括推广渠道、方式、内容、时间安排等。附件说明：该方案用于指导乙方进行房源推广，提高销售效果。6.成交确认书详细要求：包括成交价格、付款方式、交付时间等。附件说明：该书用于确认甲乙双方就成交事宜达成的一致意见。7.房屋交付清单详细要求：包括房屋的附属设施、设备清单等。附件说明：该清单用于确认房屋交付时的现状，确保交付的完整性。8.补充协议详细要求：包括双方就未尽事宜达成的补充条款。附件说明：该协议用于完善本合同内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房源信息或权属证明文件。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为____元。示例：甲方未在合同约定的7日内提供房屋所有权证书，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行房源推广或未按时完成推广任务。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为____元。示例：乙方未在合同约定的期限内完成房源推广任务，应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致代理销售工作受阻或造成损失。责任认定：向甲方、乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同代理服务费用的_____%。示例：第三方因工作失误导致潜在买家流失，应向甲方、乙方支付____元赔偿金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行争议解决程序。责任认定：由违约方承担争议解决费用。示例：一方未按约定向人民法院提起诉讼，应承担诉讼费用。全文完。二零二四年度节能型二手房快速销售代理合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称1.2当事人地址1.3当事人联系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源结构2.4房源产权2.5房源用途3.代理范围与期限3.1代理销售范围3.2代理期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.信息保密与保密义务5.1信息保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.房源推广与宣传6.1推广方式6.2宣传内容6.3宣传费用7.成交处理与佣金结算7.1成交条件7.2佣金比例7.3佣金支付方式7.4佣金结算时间8.知识产权与风险承担8.1知识产权归属8.2风险承担9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2补充协议12.3通知与送达13.合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称房地产经纪公司名称：___________房地产销售代理公司名称：___________1.2当事人地址房地产经纪公司地址：___________房地产销售代理公司地址：___________1.3当事人联系方式房地产经纪公司联系人：___________房地产销售代理公司联系人：___________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.房源信息2.1房源地址：___________2.2房源面积：___________平方米2.3房源结构：___________2.4房源产权：___________2.5房源用途：___________3.代理范围与期限3.1代理销售范围：本合同约定的房源，包括但不限于房源的买卖、租赁等。3.2代理期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准：按成交总价的____%计收。4.2费用支付方式：在成交后，买方支付全部房款时，一次性支付给房地产销售代理公司。4.3费用支付时间：成交后____个工作日内。5.信息保密与保密义务5.1信息保密内容：包括但不限于房源信息、客户信息、代理费用等。5.2保密期限：自合同签订之日起____年内。5.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致信息泄露的，应承担相应的法律责任。6.房源推广与宣传6.1推广方式：通过线上平台、线下宣传、广告投放等多种方式进行。6.2宣传内容：包括房源信息、优势特点、价格等。6.3宣传费用：由房地产经纪公司承担。7.成交处理与佣金结算7.1成交条件：买方与卖方在房地产销售代理公司的见证下，达成一致买卖协议。7.2佣金比例：成交总价的____%。7.3佣金支付方式：在成交后，买方支付全部房款时，一次性支付给房地产销售代理公司。7.4佣金结算时间：成交后____个工作日内。8.知识产权与风险承担8.1知识产权归属：本合同项下的所有宣传资料、广告、合同文本等知识产权归房地产经纪公司和房地产销售代理公司共同所有。8.2风险承担：8.2.1房地产经纪公司负责确保房源信息的真实性、准确性，并承担由此产生的法律责任。8.2.2房地产销售代理公司负责在代理过程中遵守法律法规，确保代理行为的合法合规。8.2.3双方共同承担因不可抗力因素导致合同无法履行的风险。9.违约责任与争议解决9.1违约情形：9.1.1房地产经纪公司未按时提供真实房源信息；9.1.2房地产销售代理公司未按时完成推广宣传任务；9.1.3双方未按合同约定支付费用；9.1.4任何一方违反保密义务；9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%；9.3争议解决方式：9.3.1双方应友好协商解决合同争议；9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方严重违约；10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；10.2合同终止条件：10.2.1代理期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因被宣告无效或被撤销。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：同10.2所述。12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址，以邮戳或签收日期为准。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：房源详细信息表、代理协议、费用明细表等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的，提供咨询、评估、担保、法律意见、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的：为保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险，经甲乙双方同意，可邀请第三方参与本合同相关事务。2.第三方责权利2.1第三方权利：2.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展业务活动，包括但不限于提供专业意见、评估报告等。2.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其业务活动。2.2第三方义务：2.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保业务活动的合法合规。2.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.2.3第三方应承担因自身原因导致业务活动出现错误或遗漏的责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致业务活动出现错误或遗漏，给甲乙双方造成损失的，其责任限额为____元人民币。3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方为甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。4.1.2第三方在为甲方提供服务过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方为乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。4.2.2第三方在为乙方提供服务过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1如第三方在为甲乙双方提供服务过程中，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担相应的责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用标准等事项达成一致。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。6.第三方介入的终止6.1.1第三方未能按约定履行其职责；6.1.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失；6.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方的介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的服务费用进行结算。7.第三方介入的特殊条款7.1如第三方提供的服务涉及法律法规、行业标准等，甲乙双方应确保第三方提供的服务符合相关要求。7.2如第三方介入涉及知识产权、商业秘密等，甲乙双方应与第三方签订保密协议，明确保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源详细信息表详细要求：包括房源的地址、面积、结构、产权、用途、配套设施、周边环境等信息。2.代理协议详细要求：包括代理范围、期限、费用、双方权利义务等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确代理关系和双方的权利义务。3.费用明细表详细要求：包括代理费用、其他费用、支付方式、支付时间等内容。说明：本附件作为合同附件，用于详细列明费用的构成和支付方式。4.宣传材料详细要求：包括宣传文案、图片、视频等，用于推广房源。说明：本附件作为合同附件，用于记录宣传材料的制作和发布。5.成交确认书详细要求：包括成交时间、成交价格、付款方式等内容。说明：本附件作为合同附件，用于确认成交细节。6.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明付款情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决机制。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、权利义务等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间支付费用；1.2甲乙双方未按合同约定提供房源信息；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4甲乙双方未按合同约定完成交易；1.5任何一方泄露商业秘密或隐私；1.6任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金金额按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%；2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。3.违约示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定时间支付费用，违约方应向守约方支付____%的违约金。3.2第三方未按合同约定履行职责，导致交易延迟，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付____%的违约金。3.3任何一方泄露商业秘密或隐私，泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失，并支付____%的违约金。全文完。二零二四年度节能型二手房快速销售代理合同范本3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.二手房的基本信息2.1.房屋坐落2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋产权2.5.房屋现状3.合同期限3.1.合同生效日期3.2.合同终止日期4.销售代理费用4.1.代理费用总额4.2.代理费用支付方式4.3.代理费用支付时间5.销售代理服务内容5.1.资料整理与发布5.2.看房安排与陪同5.3.客户洽谈与签约5.4.房屋过户手续办理6.房屋成交后的佣金结算6.1.佣金比例6.2.佣金支付方式6.3.佣金支付时间7.房屋租赁代理7.1.租赁代理服务内容7.2.租赁代理费用7.3.租赁代理费用支付方式8.保密条款8.1.保密信息范围8.2.保密义务8.3.违约责任9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同变更12.1.合同变更方式12.2.合同变更程序13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：________1.1.2.甲方法定代表人：________1.1.3.甲方住所：________1.1.4.甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：________1.2.2.乙方法定代表人：________1.2.3.乙方住所：________1.2.4.乙方联系方式：电话________，电子邮箱________2.二手房的基本信息2.1.房屋坐落：________2.2.房屋面积：________平方米2.3.房屋结构：________2.4.房屋产权：________2.5.房屋现状：________3.合同期限3.1.合同生效日期：____年____月____日3.2.合同终止日期：____年____月____日4.销售代理费用4.1.代理费用总额：________元4.2.代理费用支付方式：________4.3.代理费用支付时间：合同签订后____日内支付5.销售代理服务内容5.1.资料整理与发布：乙方负责整理房屋相关资料，并在____天内通过____渠道发布销售信息。5.2.看房安排与陪同：乙方负责安排看房，并陪同甲方进行实地看房。5.3.客户洽谈与签约：乙方负责与潜在客户洽谈，促成交易并协助签订购房合同。5.4.房屋过户手续办理：乙方负责协助办理房屋过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳税费等。6.房屋成交后的佣金结算6.1.佣金比例：成交金额的____%6.2.佣金支付方式：____6.3.佣金支付时间：成交后____日内支付7.房屋租赁代理7.1.租赁代理服务内容：乙方负责提供房屋租赁咨询服务，协助甲方寻找合适的租户，并签订租赁合同。7.2.租赁代理费用：____元/月7.3.租赁代理费用支付方式：每月____日前支付8.保密条款8.1.保密信息范围8.1.1.甲方提供的房屋信息、交易条件等商业秘密。8.1.2.乙方在代理过程中获取的甲方及其客户的个人信息、交易记录等。8.1.3.双方在合同履行过程中知悉的对方的商业计划、财务状况等敏感信息。8.2.保密义务8.2.1.双方对本条所述保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2.双方在合同履行期间及合同终止后，均应继续履行保密义务。8.3.违约责任8.3.1.违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付____%的违约金。9.1.2.甲方提供的房屋信息不真实，导致交易失败的，甲方应赔偿乙方相应的损失。9.2.乙方违约责任9.2.1.乙方未履行代理义务，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。9.2.2.乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.如双方约定仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。11.2.2.合同解除后，双方应按照约定进行结算。12.合同变更12.1.合同变更方式12.1.1.合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章。12.2.合同变更程序12.2.1.双方应就合同变更事项进行协商，达成一致意见后签订书面变更协议。13.合同生效13.1.合同生效条件13.1.1.双方在合同上签字或盖章后，合同生效。13.2.合同生效日期13.2.1.合同生效日期为双方签字或盖章日期。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在合同履行过程中的责任应限于其提供的专业服务或协助范围内。15.3.2.第三方的责任不得超出其合作协议的约定，除非因甲乙双方共同过错导致。16.甲乙方增加的额外条款16.1.第三方选择16.1.1.甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2.第三方选择后，甲乙双方应与其签订合作协议，明确双方的权利和义务。16.2.合作协议第三方的服务内容、质量标准及收费标准；第三方在合同履行过程中的责任范围；第三方的保密义务；第三方的违约责任；合作协议的生效、变更和解除条件；合作协议的争议解决方式。16.3.第三方费用16.3.1.第三方费用应由甲乙双方根据合作协议约定承担。16.3.2.第三方费用应在本合同约定的支付期限内支付。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额应在其合作协议中明确约定。17.2.如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，其责任限额应不超过合作协议中约定的数额。17.3.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。18.1.2.第三方应按照甲方的指示行事，并对其行为负责。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2.第三方应按照乙方的需求提供服务，并对其服务质量负责。18.3.第三方与其他各方的关系18.3.1.第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。18.3.2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性、合规性。19.合同变更19.1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。变更后的合同条款；变更的原因及理由；变更后的合同生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：房屋产权证明文件是合同生效的前提条件之一。2.房屋基本情况说明要求：提供房屋的详细情况说明，包括房屋面积、结构、装修情况等。说明：基本情况说明有助于双方了解房屋的真实状况。3.房屋交易条件说明要求：明确房屋的交易条件，如价格、付款方式、交房时间等。说明：交易条件说明是双方协商达成一致的基础。4.代理服务协议要求：签订代理服务协议，明确甲乙双方的权利和义务。说明：代理服务协议是本合同的重要组成部分。5.第三方合作协议要求：第三方合作协议应包含服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方合作协议是第三方介入时必须签订的文件。6.保密协议要求：签订保密协议，确保双方在合同履行过程中的保密义务。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。7.房屋过户手续办理指南要求：提供房屋过户手续办理指南，指导双方完成过户手续。说明：过户手续办理指南有助于双方顺利完成交易。8.房屋租赁合同要求：如涉及房屋租赁，需签订房屋租赁合同。说明：租赁合同是租赁关系的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若合同约定支付日期为每月____日，甲方未在规定日期支付，则应支付____%的违约金。1.2.提供的房屋信息不真实责任认定：甲方应赔偿乙方因房屋信息不真实造成的损失。示例：若因房屋信息不真实导致交易失败，甲方应赔偿乙方因重新寻找房屋而产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未履行代理义务责任认定：乙方应赔偿甲方因未履行代理义务造成的损失。示例：若因乙方未安排看房导致甲方错过潜在客户，乙方应赔偿甲方因错过交易机会而产生的损失。2.2.泄露甲方保密信息责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方泄露甲方客户信息，导致客户损失，乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1.未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未按约定完成房屋评估，导致交易延误，第三方应赔偿甲乙双方的损失。3.2.违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度节能型二手房快速销售代理合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.服务内容3.1市场调研与分析3.2广告宣传推广3.3联系潜在买家3.4签约协助3.5其他服务事项4.服务期限4.1合同生效时间4.2服务期限4.3服务期限顺延5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务成果6.1销售目标6.2销售成果考核6.3服务成果反馈7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：___________（2）乙方法定代表人或授权代表：___________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________（2）乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.4注册地址（1）甲方注册地址：___________（2）乙方注册地址：___________第二条合同标的2.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：___________（2）房屋产权证号：___________（3）房屋建筑面积：___________平方米2.2房屋权属证明（1）甲方保证房屋权属清晰，并已取得合法的房屋所有权证。（2）乙方保证提供真实、有效的房屋权属证明文件。2.3房屋现状描述（1）房屋结构：___________（2）房屋装修情况：___________（3）房屋配套设施：___________第三条服务内容3.1市场调研与分析（1）乙方负责对房屋所在区域进行市场调研，分析同类房屋的销售情况。（2）乙方应在合同签订后____日内完成市场调研报告，并提交给甲方。3.2广告宣传推广（1）乙方负责通过多种渠道进行广告宣传，包括但不限于网络、报纸、户外广告等。（2）乙方应在合同签订后____日内开始广告宣传，并持续至合同终止。3.3联系潜在买家（1）乙方负责联系并安排看房事宜，促进买卖双方的沟通。（2）乙方应在看房后____日内反馈看房结果给甲方。3.4签约协助（1）乙方协助买卖双方签订房屋买卖合同，确保合同内容合法、完整。（2）乙方应在买卖双方签订合同后____日内协助办理房屋过户手续。3.5其他服务事项（1）根据实际情况，双方可协商约定其他服务事项。（2）乙方应按照约定履行其他服务事项。第四条服务期限4.1合同生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2服务期限（1）本合同服务期限为____个月。4.3服务期限顺延（1）因不可抗力等原因导致服务期限无法按期完成的，经双方协商一致，可顺延服务期限。第五条服务费用5.1服务费用总额（1）本合同服务费用总额为人民币___________元。5.2费用支付方式（1）甲方应在合同签订后____日内支付服务费用总额的____%作为预付款。（2）剩余服务费用在服务完成后____日内一次性支付。5.3费用支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后____日内。（2）剩余费用支付时间：服务完成后____日内。第六条服务成果6.1销售目标（1）乙方应在服务期限内实现房屋销售目标。6.2销售成果考核（1）以实际销售房屋数量作为考核指标。（2）考核结果由双方共同确认。6.3服务成果反馈（1）乙方应在每月底向甲方反馈服务成果。（2）甲方有权要求乙方提供相关证明材料。第七条保密条款7.1保密范围（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务（1）双方对本合同涉及的秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，不得泄露、使用或允许他人使用本合同涉及的秘密。7.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付服务费用的。（2）乙方未按约定履行服务内容的。（3）任何一方违反保密义务的。（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。（2）乙方未按约定履行服务内容的，应向甲方支付违约金，违约金为应得服务费用的____%。（3）违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。（2）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的精神损害赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的所有费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）自通知之日起，合同解除。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）合同解除后，已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满。（2）合同约定的其他终止条件成就。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应协商确定终止事宜。（2）合同终止后，双方应办理合同终止手续。11.3合同终止后果（1）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十二条其他约定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释（1）本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三条合同签署日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同履行的独立第三方主体，包括但不限于评估机构、律师、鉴定机构、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同服务费用总额的____%，超过该限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第三条第三方介入程序3.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前____日向对方书面告知，并说明第三方介入的具体原因和需求。3.2对方收到通知后，应在____日内回复是否同意第三方介入。3.3双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面合作协议，明确各方权利义务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，独立履行职责，收集、分析、提供相关信息。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和隐私。5.3第三方应按照约定的时间和方式，向甲方或乙方提交工作成果。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同履行过程中的合作，不涉及其他民事法律关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照本合同第九条争议解决方式处理。6.3第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的合法权益造成损害的，由第三方承担相应责任。第七条第三方责任免除7.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。7.2甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。第八条第三方更换8.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，甲方或乙方有权更换第三方。8.2更换第三方前，甲方或乙方应按照第三条第三方介入程序办理相关手续。第九条第三方合作协议（1）合作期限；（2）合作内容；（3）费用及支付方式；（4）保密条款；（5）违约责任；（6）争议解决方式。第十条第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担。10.2第三方介入费用应在合作协议中明确约定。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，原合同条款仍然有效，甲方、乙方和第三方应按照合同约定履行各自义务。11.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同协商解决合同履行过程中的问题。第十二条第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲方、乙方和第三方应共同协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可按照本合同第十条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人公章。说明：证明房屋权属合法，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：证明房屋买卖双方达成一致，为合同履行提供基础。3.房屋现状描述报告要求：详细描述房屋结构、装修情况、配套设施等。说明：为合同履行提供房屋现状的详细记录。4.市场调研报告要求：分析同类房屋的销售情况，包括价格、交易量等。说明：为甲方提供市场信息，帮助其决策。5.广告宣传材料要求：真实、合法，符合相关法律法规。说明：用于宣传推广房屋，吸引潜在买家。6.看房记录要求：记录看房时间、人数、看房意见等。说明：为合同履行提供看房情况的真实记录。7.房屋买卖合同签订证明要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：证明房屋买卖合同已签订，合同履行开始。8.房屋过户手续证明要求：清晰、完整，加盖相关机构公章。说明：证明房屋过户手续已办理，合同履行结束。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。示例：甲方应于合同签订后5日内支付服务费用，但逾期未支付，则需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务内容。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为应得服务费用的____%。示例：乙方应于合同签订后1个月内完成市场调研报告，但未按时完成，则需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致甲方或乙方损失。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同服务费用总额的____%。示例：第三方在履行职责过程中，因操作失误导致房屋信息泄露，甲方或乙方遭受损失，第三方需赔偿损失。4.任何一方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他违约行为。责任认定：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。示例：任何一方未按约定时间完成工作，双方可协商确定违约责任，如延迟付款、延迟履行等。全文完。二零二四年度节能型二手房快速销售代理合同范本5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3第三方中介机构信息（如有）3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权状况3.3房源权属证明文件4.代理服务内容4.1乙方代理销售服务范围4.2甲方配合义务4.3代理销售期限5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3支付时间及条件6.代理成果与佣金6.1代理成果定义6.2佣金计算方法6.3佣金支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理事宜11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效日期12.合同附件12.1房源详细信息12.2相关证明文件12.3其他附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于二零二四年X月X日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在甲乙双方所在地签订。2.双方基本信息2.1甲方（卖方）信息：2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系方式：2.2乙方（买方）信息：2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方联系方式：2.3第三方中介机构信息（如有）：2.3.1机构名称：2.3.2机构地址：2.3.3机构联系方式：3.房源信息3.1房源基本情况：3.1.1房源地址：3.1.2房源面积：3.1.3房源结构：3.1.4房源用途：3.2房源产权状况：3.2.1房源权属：3.2.2房源产权证号：3.2.3房源是否有抵押：3.3房源权属证明文件：3.3.1房源产权证：3.3.2房源测绘报告：3.3.3房源土地证：4.代理服务内容4.1乙方代理销售服务范围：4.1.1提供房源信息发布服务；4.1.2联系潜在买方；4.1.3安排看房及洽谈；4.1.4协助交易过户；4.2甲方配合义务：4.2.1提供真实、准确的房源信息；4.2.2配合乙方进行看房和洽谈；4.2.3按约定时间完成交易过户；4.3代理销售期限：4.3.1代理销售期限为自合同签订之日起X个月。5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额：本合同代理费用总额为人民币X万元。5.2代理费用支付方式：5.2.1甲方在合同签订后X个工作日内支付代理费用总额的X%；5.2.2甲方在成交后X个工作日内支付代理费用总额的剩余部分；5.3支付时间及条件：5.3.1甲方应在约定的支付时间内将代理费用支付至乙方指定账户；5.3.2甲方支付代理费用前，乙方应向甲方开具合法的税务发票。6.代理成果与佣金6.1代理成果定义：6.1.1代理成果指乙方成功促成甲方房产的出售；6.1.2成功出售指甲方房产在乙方代理期间内完成交易过户；6.2佣金计算方法：6.2.1佣金按成交价格的X%计算；6.2.2成交价格指甲方房产实际成交的价格；6.3佣金支付时间：6.3.1佣金在成交后X个工作日内支付至乙方指定账户。7.保密条款7.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、房源信息等；7.2保密期限：自合同签订之日起X年内；7.3违约责任：7.3.1任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；7.3.2