二零二五年度新型商业综合体开发商与商户商铺租赁协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型商业综合体开发商与商户商铺租赁协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1开发商信息2.2商户信息3.商铺租赁概况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺类型4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3汇款信息6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用与维护7.1商铺用途7.2商铺维护责任7.3商铺装修规定8.附加费用8.1水电费8.2物业管理费8.3其他附加费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3解除合同后的责任10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用12.1适用法律12.2法律变更13.其他条款13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效与修改第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.2解释（1）本合同中所有术语、定义和解释均应以本合同全文为准。（2）本合同中未定义的术语，其含义应遵循相关法律法规及行业惯例。2.合同双方信息2.1开发商信息（1）名称：（开发商名称）（2）地址：（开发商地址）（3）法定代表人：（开发商法定代表人）2.2商户信息（1）名称：（商户名称）（2）地址：（商户地址）（3）法定代表人：（商户法定代表人）3.商铺租赁概况3.1商铺位置租赁商铺位于（具体地址），属于（楼层）层，商铺编号为（商铺编号）。3.2商铺面积租赁商铺面积为（面积单位）平方米。3.3商铺类型租赁商铺为（商铺类型），适用于（商户经营范围）。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自（起始日期）起至（结束日期）止。4.2租赁结束日期租赁期限为（年数）年，租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。4.3租赁期限延长租赁期限如需延长，双方应在本合同租赁期满前（提前通知天数）书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币（大写）元整。5.2租金支付方式租金支付方式为（支付方式，如月付、季付等）。5.3汇款信息乙方应将租金汇入甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：（开户名称）账号：（账号）开户行：（开户行）6.押金及退还6.1押金金额本合同押金为人民币（大写）元整。6.2押金退还条件乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。6.3押金退还流程租赁期满后，乙方应将租赁商铺交还甲方，经甲方验收合格后，甲方应在（退还期限）内退还押金。7.使用与维护7.1商铺用途租赁商铺仅用于（商户经营范围）。7.2商铺维护责任乙方应对租赁商铺进行合理使用和维护，确保商铺设施设备完好。7.3商铺装修规定乙方如需对租赁商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守甲方相关装修规定。8.附加费用8.1水电费租赁商铺的水电费用按实际使用量由乙方承担，费用结算周期为（结算周期，如每月）。8.2物业管理费租赁商铺的物业管理费按（物业管理费标准）计算，由乙方按月支付。8.3其他附加费用除上述费用外，乙方还应承担因使用租赁商铺而产生的其他合理费用。9.合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）甲方因城市规划需要，提前解除合同。（3）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正。9.2合同解除流程（1）任何一方欲解除合同，应提前（通知期限）书面通知对方。（2）解除合同后，双方应立即终止租赁关系，并按照合同约定处理租赁商铺。9.3解除合同后的责任（1）解除合同后，乙方应按照合同约定支付剩余租金及违约金。（2）解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。10.违约责任10.1违约定义本合同中“违约”指任何一方违反本合同约定的行为。10.2违约责任（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约赔偿乙方因违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（仲裁机构名称）仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序应按照（仲裁机构名称）的仲裁规则进行。12.法律适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，对本合同有影响的，双方应协商一致，对合同进行相应的修改。13.其他条款13.1通知方式本合同的通知方式为书面形式，可以通过（邮寄、电子邮件、传真等）方式进行。13.2合同附件（1）租赁商铺图纸；（2）租赁商铺现状照片；（3）双方身份证复印件；（4）其他双方认为需要作为合同附件的材料。14.合同生效与修改14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入方式（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与本合同的签订、履行或监督；（2）根据本合同约定，第三方作为担保方、保险人或法律服务提供者介入；（3）因合同履行需要，甲乙双方共同委托第三方进行评估、鉴定或调解。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及风险评估等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。3.3第三方的责任限额不得超过其提供的具体服务或担保金额。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其提供的具体服务范围内，不包括甲乙双方因自身原因导致的损失。4.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在提供担保或保险服务时，其责任限额应与担保或保险金额相一致。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利包括：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有知情权、调查权、建议权；（3）在提供担保或保险服务时，享有相应的权利和权益。5.2第三方的义务包括：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定履行职责，保证服务质量；（3）在提供担保或保险服务时，确保担保或保险的履行；（4）在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为中介、咨询、评估等服务的提供者，与甲方之间为委托合同关系；（2）第三方作为担保方、保险人或法律服务提供者，与甲方之间为担保合同、保险合同或服务合同关系。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为中介、咨询、评估等服务的提供者，与乙方之间为委托合同关系；（2）第三方作为担保方、保险人或法律服务提供者，与乙方之间为担保合同、保险合同或服务合同关系。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方共同委托的服务提供者，与甲乙双方为共同委托合同关系；（2）第三方在提供担保或保险服务时，与甲乙双方为担保合同、保险合同关系。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后的合同履行：（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同；（2）第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得干预甲乙双方的正常经营。7.2第三方介入后的合同变更：（1）甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同，应协商一致，并通知第三方；（2）第三方有权参与合同变更的协商，并提出意见。7.3第三方介入后的合同解除：（1）甲乙双方在第三方介入后，如需解除合同，应协商一致，并通知第三方；（2）第三方有权参与合同解除的协商，并提出意见。7.4第三方介入后的争议解决：（1）甲乙双方在第三方介入后发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可提交第三方介入前的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺图纸要求：提供租赁商铺的详细平面图、立面图及剖面图，标明商铺的尺寸、门面位置、内部结构等。说明：图纸应清晰、准确，便于双方确认商铺的具体情况。2.租赁商铺现状照片要求：提供租赁商铺的现状照片，包括外观、内部装修、设施设备等情况。说明：照片应真实反映商铺的实际情况，便于双方确认商铺的交付状态。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明双方身份的真实性。说明：身份证复印件应清晰可辨，且未经篡改。4.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片，以证明合同签订的真实性。说明：照片应包含双方签字盖章的合同，以及双方身份证明文件。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行汇款单、现金支付证明等。说明：支付凭证应真实反映租金的支付情况，便于双方确认租金的支付。6.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳凭证，包括银行汇款单、现金支付证明等。说明：缴纳凭证应真实反映物业管理费的支付情况，便于双方确认费用的支付。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如装修图纸、工程验收报告等。说明：相关文件应与合同履行直接相关，便于双方确认合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付租金的千分之五计算。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，则乙方应支付从1日至3日的违约金。2.甲方未按约定提供租赁商铺责任认定：甲方未按约定提供租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金按未提供商铺面积的日租金计算。示例：若合同约定甲方应于3月1日提供商铺，但至3月5日仍未提供，则甲方应支付从3月1日至3月5日的违约金。3.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方擅自改变商铺用途的，应向甲方支付违约金，违约金按擅自改变用途造成的损失计算。示例：若合同约定商铺仅用于餐饮，但乙方擅自改为零售，则乙方应支付由此造成的损失。4.甲方未按约定进行商铺维护责任认定：甲方未按约定进行商铺维护的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若商铺的公共设施损坏，甲方未及时维修，导致乙方经营活动受到影响，则甲方应赔偿乙方的损失。5.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况，承担相应的违约责任。示例：若合同约定双方应保持商铺的清洁卫生，但任一方未履行，则应承担相应的责任。全文完。二零二四年度新型商业综合体开发商与商户商铺租赁协议范本1本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式1.4项目概况1.5商铺基本情况1.6租赁期限1.7租金及支付方式1.8租金调整机制1.9押金及退还条件1.10商铺使用范围1.11商铺维护及保养1.12违约责任1.13争议解决1.14合同生效及终止1.15附件第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方电子邮箱：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方电子邮箱：___________1.3双方联系方式1.4项目概况1.4.1项目名称：___________1.4.2项目地址：___________1.4.3项目总面积：___________平方米1.4.4项目规划用途：___________1.5商铺基本情况1.5.1商铺编号：___________1.5.2商铺面积：___________平方米1.5.3商铺位置：___________1.5.4商铺结构：___________1.5.5商铺装修情况：___________1.6租赁期限1.6.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.6.2租赁期限为____年。1.7租金及支付方式1.7.1租金总额：人民币___________元整（大写：___________元整）。1.7.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币___________元整。1.8租金调整机制1.8.1租金调整周期：每____年调整一次。1.8.2租金调整幅度：根据市场行情及甲方运营成本等因素，调整幅度不超过____%。1.9押金及退还条件1.9.1押金总额：人民币___________元整（大写：___________元整）。1.9.2押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。1.9.3押金退还条件：1.9.3.1乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺交还给甲方；1.9.3.2乙方应将商铺及其附属设施保持完好，无损坏、污染；1.9.3.3乙方应结清所有应付费用。1.10商铺使用范围1.10.1乙方仅能将商铺用于___________用途。1.10.2乙方不得改变商铺的结构、用途，或从事违法活动。1.11商铺维护及保养1.11.1乙方应保持商铺及其附属设施的良好状态，定期进行维护和保养。1.11.2乙方对商铺的维护和保养费用自行承担。1.12违约责任1.12.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。1.12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%。1.13争议解决1.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同生效及终止1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同租赁期满或双方协商一致解除时，本合同自动终止。1.15附件1.15.1.1商铺平面图1.15.1.2商铺装修标准1.15.1.3其他相关文件2.1甲方信息2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所地：___________2.1.4甲方联系电话：___________2.1.5甲方电子邮箱：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所地：___________2.2.4乙方联系电话：___________2.2.5乙方电子邮箱：___________2.3双方联系方式2.4项目概况2.4.1项目名称：___________2.4.2项目地址：___________2.4.3项目总面积：___________平方米2.4.4项目规划用途：___________2.5商铺基本情况2.5.1商铺编号：___________2.5.2商铺面积：___________平方米2.5.3商铺位置：___________2.5.4商铺结构：___________2.5.5商铺装修情况：___________2.6租赁期限2.6.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.6.2租赁期限为____年。2.7租金及支付方式2.7.1租金总额：人民币___________元整（大写：___________元整）。2.7.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币___________元整。2.8租金调整机制2.8.1租金调整周期：每____年调整一次。2.8.2租金调整幅度：根据市场行情及甲方运营成本等因素，调整幅度不超过____%。2.9押金及退还条件2.9.1押金总额：人民币___________元整（大写：___________元整）。2.9.2押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。2.9.3押金退还条件：2.9.3.1乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺交还给甲方；2.9.3.2乙方应将商铺及其附属设施保持完好，无损坏、污染；2.9.3.3乙方应结清所有应付费用。2.10商铺使用范围2.10.1乙方仅能将商铺用于___________用途。2.10.2乙方不得改变商铺的结构、用途，或从事违法活动。2.11商铺维护及保养2.11.1乙方应保持商铺及其附属设施的良好状态，定期进行维护和保养。2.11.2乙方对商铺的维护和保养费用自行承担。2.12违约责任2.12.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。2.12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%。2.13争议解决2.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.14合同生效及终止2.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.14.2本合同租赁期满或双方协商一致解除时，本合同自动终止。2.15附件2.15.1.1商铺平面图2.15.1.2商铺装修标准2.15.1.3其他相关文件3.1甲方信息3.1.1甲方名称：___________3.1.2甲方法定代表人：___________3.1.3甲方住所地：___________3.1.4甲方联系电话：___________3.1.5甲方电子邮箱：___________3.2乙方信息3.2.1乙方名称：___________3.2.2乙方法定代表人：___________3.2.3乙方住所地：___________3.2.4乙方联系电话：___________3.2.5乙方电子邮箱：___________3.3双方联系方式3.4项目概况3.4.1项目名称：___________3.4.2项目地址：___________3.4.3项目总面积：___________平方米3.4.4项目规划用途：___________3.5商铺基本情况3.5.1商铺编号：___________3.5.2商铺面积：___________平方米3.5.3商铺位置：___________3.5.4商铺结构：___________3.5.5商铺装修情况：___________3.6租赁期限3.6.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.6.2租赁期限为____年。3.7租金及支付方式3.7.1租金总额：人民币___________元整（大写：___________元整）。3.7.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币___________元整。3.8租金调整机制3.8.1租金调整周期：每____年调整一次。3.8.2租金调整幅度：根据市场行情及甲方运营成本等因素，调整幅度不超过____%。3.9押金及退还条件3.9.1押金总额：人民币___________元整（大写：___________元整）。3.9.2押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.9.3押金退还条件：3.9.3.1乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺交还给甲方；3.9.3.2乙方应将商铺及其附属设施保持完好，无损坏、污染；3.9.3.3乙方应结清所有应付费用。3.10商铺使用范围3.10.1乙方仅能将商铺用于___________用途。3.10.2乙方不得改变商铺的结构、用途，或从事违法活动。3.11商铺维护及保养3.11.1乙方应保持商铺及其附属设施的良好状态，定期进行维护和保养。3.11.2乙方对商铺的维护和保养费用自行承担。3.12违约责任3.12.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%。3.13争议解决3.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。3.13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.14合同生效及终止3.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.14.2本合同租赁期满或双方协商一致解除时，本合同自动终止。3.15附件3.15.1.1商铺平面图3.15.1.2商铺装修标准3.15.1.3其他相关文件4.1甲方信息4.1.1甲方名称：___________4.1.2甲方法定代表人：___________4.1.3甲方住所地：___________4.1.4甲方联系电话：___________4.1.5甲方电子邮箱：___________4.2乙方信息4.2.1乙方名称：___________4.2.2乙方法定代表人：___________4.2.3乙方住所地：___________4.2.4乙方联系电话：___________4.2.5乙方电子邮箱：___________4.3双方联系方式4.4项目概况4.4.1项目名称：___________4.4.2项目地址：___________4.4.3项目总面积：___________平方米4.4.4项目规划用途：___________4.5商铺基本情况4.5.1商铺编号：___________4.5.2商铺面积：___________平方米4.5.3商铺位置：___________4.5.4商铺结构：___________4.5.5商铺装修情况：___________4.6租赁期限4.6.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.6.2租赁期限为____年。4.7租金及支付方式4.7.1租金总额：人民币___________元整（大写：___________元整）。4.7.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币___________元整。4.8租金调整机制4.8.1租金调整周期：每____年调整一次。4.8.2租金调整幅度：根据市场行情及甲方运营成本等因素，调整幅度不超过____%。4.9押金及退还条件4.9.1押金总额：人民币___________元整（大写：___________元整）。4.9.2押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。4.9.3押金退还条件：4.9.3.1乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺交还给甲方；4.9.3.2乙方应将商铺及其附属设施保持完好，无损坏、污染；4.9.3.3乙方应结清所有应付费用。4.10商铺使用范围4.10.1乙方仅能将商铺用于___________用途。4.10.2乙方不得改变商铺的结构、用途，或从事违法活动。4.11商铺维护及保养4.11.1乙方应保持商铺及其附属设施的良好状态，定期进行维护和保养。4.11.2乙方对商铺的维护和保养费用自行承担。4.12违约责任4.12.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。4.12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%。4.13争议解决4.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。4.13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.14合同生效及终止4.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.14.2本合同租赁期满或双方协商一致解除时，本合同自动终止。4.15附件4.15.1.1商铺平面图4.15.1.2商铺装修标准4.15.1.3其他相关文件5.1甲方信息5.1.1甲方名称：___________5.1.2甲方法定代表人：___________5.1.3甲方住所地：___________5.1.4甲方联系电话：___________5.1.5甲方电子邮箱：___________5.2乙方信息5.2.1乙方名称：___________5.2.2乙方法定代表人：___________5.2.3乙方住所地：___________5.2.4乙方联系电话：___________5.2.5乙方电子邮箱：___________5.3双方联系方式5.4项目概况5.4.1项目名称：___________5.4.2项目地址：___________5.4.3项目总面积：___________平方米5.4.4项目规划用途：___________5.5商铺基本情况5.5.1商铺编号：___________5.5.2商铺面积：___________平方米5.5.3商铺位置：___________5.5.4商铺结构：___________5.5.5商铺装修情况：___________5.6租赁期限5.6.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.6.2租赁期限为____年。5.7租金及支付方式5.7.1租金总额：人民币___________元整（大写：___________元整）。5.7.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币___________元整。5.8租金调整机制5.8.1租金调整周期：每____年调整一次。5.8.2租金调整幅度：根据市场行情及甲方运营成本等因素，调整幅度不超过____%。5.9押金及退还条件5.9.1押金总额：人民币___________元整（大写：___________元整）。5.9.2押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。5.9.3押金退还条件：5.9.3.1乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺交还给甲方；5.9.3.2乙方应将商铺及其附属设施保持完好，无损坏、污染；5.9.3.3乙方应结清所有应付费用。5.10商铺使用范围5.10.1乙方仅能将商铺用于___________用途。5.10.2乙方不得改变商铺的结构、用途，或从事违法活动。5.11商铺维护及保养5.11.1乙方应保持商铺及其附属设施的良好状态，定期进行维护和保养。5.11.2乙方对商铺的维护和保养费用自行承担。5.12违约责任5.12.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。5.12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%。5.13争议解决5.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.14合同生效及终止5.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.14.2本合同租赁期满或双方协商一致解除时，本合同自动终止。5.15附件5.15.1.1商铺平面图5.15.1.2商铺装修标准5.15.1.3其他相关文件6.1甲方信息6.1.1甲方名称：___________6.1.2甲方法定代表人：___________6.1.3甲方住所地：___________6.1.4甲方联系电话：___________6.1.5甲方电子邮箱：___________6.2乙方信息6.2.1乙方名称：___________6.2.2乙方法定代表人：___________6.2.3乙方住所地：___________6.2.4乙方联系电话：___________6.2.5乙方电子邮箱：___________6.3双方联系方式6.4项目概况6.4.1项目名称：___________6.4.2项目地址：___________6.4.3项目总面积：___________平方米6.4.4项目规划用途：___________6.5商铺基本情况6.5.1商铺编号：___________6.5.2商铺面积：___________平方米6.5.3商铺位置：___________6.5.4商铺结构：___________6.5.5商铺装修情况：___________6.6租赁期限6.6.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。6.6.2租赁期限为____年。6.7租金及支付方式6.7.1租金总额：人民币___________元整（大写：___________元整）。6.7.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币___________元整。6.8租金调整机制6.8.1租金调整周期：每____年调整一次第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义7.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。7.2第三方介入目的7.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，包括但不限于提供中介服务、监督管理、专业咨询、技术支持等。7.3第三方选择与授权7.3.1甲方或乙方有权选择第三方，并需向对方提供第三方的相关资质证明。7.3.2双方同意，第三方的选择不得违反法律法规和本合同的规定。7.3.3甲方或乙方应书面授权第三方代表其参与本合同的履行。7.4第三方责任7.4.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的具体服务内容。7.4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。7.5第三方责任限额7.5.1第三方对本合同项下的任何损害或损失的责任，其责任限额为本合同租金总额的____%。7.5.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，超过责任限额的部分，由第三方承担。7.6第三方权利7.6.1第三方有权根据本合同约定，要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。7.6.2第三方有权根据本合同约定，对甲方或乙方的履约情况进行监督。7.7第三方与其他各方的关系7.7.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不应被视为甲方或乙方的代理人。7.7.2第三方在履行本合同时，不得损害甲方或乙方的合法权益。7.7.3第三方在履行本合同时，应遵守本合同的相关约定。7.8第三方介入的附加条款7.8.1甲方或乙方在引入第三方介入时，应书面通知对方。7.8.2甲方或乙方与第三方之间的任何争议，应通过协商解决。7.8.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.9第三方介入的费用7.9.1第三方介入所产生的费用，由甲方或乙方承担。7.9.2甲方或乙方应在本合同中明确第三方的费用标准和支付方式。7.10第三方介入的变更7.10.1甲方或乙方在引入第三方介入后，如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.10.2第三方变更后，原第三方在本合同项下的责任和义务由新第三方继承。7.11第三方介入的终止7.11.1如甲方或乙方认为第三方不再需要介入本合同，应书面通知对方，并经对方同意后终止第三方介入。7.11.2第三方介入终止后，第三方应向甲方或乙方提交其在本合同项下已完成的工作报告。7.12第三方介入的保密7.12.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。7.12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.13第三方介入的法律适用7.13.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国的法律。7.14第三方介入的争议解决7.14.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.15第三方介入的补充条款7.15.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律、行政法规相冲突，以法律、行政法规为准。7.15.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的具体位置、面积、布局等信息。说明：平面图应包括商铺内部布局、门窗位置、卫生间、厨房等设施。2.商铺装修标准要求：详细列出商铺装修的材质、颜色、风格等要求。说明：装修标准应包括墙面、地面、天花板、门窗等装修细节。3.商铺验收报告要求：由第三方验收机构出具，确认商铺符合租赁要求。说明：验收报告应包括商铺的面积、结构、设施等详细情况。4.租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账记录、支票或其他有效凭证。说明：支付凭证应能清晰显示支付金额、日期等信息。5.押金收据要求：乙方支付押金的银行转账记录、支票或其他有效凭证。说明：收据应能清晰显示支付金额、日期等信息。6.乙方营业执照副本要求：乙方合法经营的有效证件副本。说明：营业执照副本应能证明乙方的经营资质。7.乙方法定代表人身份证明要求：乙方法定代表人的身份证明文件。说明：身份证明文件应能证明法定代表人的身份和授权。8.第三方资质证明要求：第三方参与本合同履行的相关资质证明。说明：资质证明应能证明第三方具备提供相应服务的资格。9.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：协议应包括争议解决的方式、地点、期限等。10.其他相关文件要求：与本合同履行相关的其他文件。说明：其他相关文件应根据具体情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未在约定的支付日期支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及____%的违约金。2.商铺损坏违约行为：乙方在使用商铺过程中造成商铺损坏。责任认定：乙方应负责修复或赔偿商铺损坏的部分。3.商铺使用范围变更违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺的使用范围。责任认定：乙方应立即停止违规行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.商铺装修不符合标准违约行为：乙方装修商铺不符合本合同约定的标准。责任认定：乙方应按照本合同约定的标准进行整改，并承担相应的费用。5.乙方未按时交还商铺违约行为：乙方在租赁期满或合同解除时未按时交还商铺。责任认定：乙方应承担违约责任，并支付违约金。6.第三方违约违约行为：第三方在履行本合同时违约。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付相当于一个月租金的违约金。若乙方在使用商铺过程中造成墙面损坏，则应负责修复墙面或赔偿甲方相应的修复费用。全文完。二零二四年度新型商业综合体开发商与商户商铺租赁协议范本2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2商铺租赁的商铺信息1.3租赁期限及起始日期1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还条件1.7商铺使用范围及限制1.8商铺维护及维修责任1.9违约责任及处理方式1.10违约金的计算与支付1.11争议解决方式1.12合同解除条件及程序1.13合同附件及补充条款1.14合同生效及终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5承租方名称：________1.1.6承租方地址：________1.1.7承租方法定代表人：________1.1.8承租方联系电话：________第二条商铺租赁的商铺信息2.1.1商铺名称：________2.1.2商铺地址：________2.1.3商铺面积：________平方米2.1.4商铺楼层：________层2.1.5商铺结构：________第三条租赁期限及起始日期3.1.1租赁期限：________年3.1.2起始日期：________年________月________日3.1.3截止日期：________年________月________日第四条租金及支付方式4.1.1租金总额：________元4.1.2租金支付方式：________（如按月、按季、按年等）4.1.3首期租金支付日期：________年________月________日4.1.4以后租金支付日期：________年________月________日第五条租金调整机制5.1.1租金调整方式：________（如根据市场行情、通货膨胀等）5.1.2调整频率：________（如每年调整一次等）5.1.3调整通知时间：________（如提前一个月通知等）第六条押金及退还条件6.1.1押金金额：________元6.1.2押金支付日期：________年________月________日6.1.3押金退还条件：________（如租赁期满、合同解除等）第七条商铺使用范围及限制7.1.1商铺使用范围：________7.1.2商铺使用限制：________7.1.3商铺用途变更：________（如需变更用途，需取得出租方同意并支付相应费用）第八条商铺维护及维修责任8.1.1出租方责任：8.1.1.1出租方负责商铺主体结构、屋顶、外墙的维修和保护。8.1.1.2出租方负责商铺公共区域（如电梯、走廊、卫生间等）的维修和保护。8.1.1.3出租方在商铺出现安全隐患时，应立即采取措施进行修复。8.2.1承租方责任：8.2.1.1承租方负责商铺内部设施（如隔断、照明、空调等）的维护和保养。8.2.1.2承租方负责商铺内部装修的维护和保养，不得擅自改变商铺的结构和外观。8.2.1.3承租方在使用过程中造成商铺设施损坏的，应负责修复或赔偿。第九条违约责任及处理方式9.1.1出租方违约责任：9.1.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担违约责任。9.1.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有权拒绝支付，并要求退还多收的租金。9.2.1承租方违约责任：9.2.1.1承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金。9.2.1.2承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。第十条违约金的计算与支付10.1.1违约金计算标准：________（如按日计算、按比例计算等）10.1.2违约金支付方式：________（如一次性支付、分期支付等）第十一条争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除条件及程序12.1.1合同解除条件：12.1.1.1租赁期满，双方无续租意愿；12.1.1.2一方违约，另一方有权解除合同；12.1.1.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行。12.2.1解除程序：12.2.1.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；12.2.1.2解除合同的通知送达后，合同自通知之日起解除。第十三条合同附件及补充条款13.1.1本合同附件包括：13.1.1.1商铺平面图；13.1.1.2商铺租赁清单；13.1.1.3其他双方认为必要的附件。13.2.1补充条款：13.2.1.1双方同意在必要时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同生效及终止条件14.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、担保方、评估方、监管机构或其他任何与本合同执行相关的第三方。15.1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助、监督、提供专业意见或履行特定职能，确保本合同的顺利执行。第十六条第三方责任限额16.1.1第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务或履行职能时，若因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。16.2.1责任限额：16.2.1.1第三方对本合同项下的责任，不得超过其在本合同项下所收取的费用总额。16.2.1.2第三方在提供专业意见或服务时，若因其专业意见或服务导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过本合同项下损失的实际金额。第十七条第三方资质要求17.2.1资质审核：17.2.1.1双方应共同对第三方进行资质审核，确保第三方符合本合同的要求。17.2.1.2若第三方未满足资质要求，双方有权