2024年精简版房地产销售协议纲要版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精简版房地产销售协议纲要版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产项目1.3销售协议1.4精简版1.5纲要版1.6B版2.销售代理权2.1授予代理权2.2代理期限2.3代理区域2.4独家代理权3.销售目标与价格3.1销售目标3.2销售价格3.3价格调整3.4销售折扣4.销售渠道与推广4.1销售渠道4.2推广活动4.3广告费用4.4互联网营销5.销售合同的签订5.1预售合同5.2买卖合同5.3合同备案5.4合同解除6.交易流程与支付方式6.1预订金支付6.2首付款支付6.3贷款申请6.4尾款支付6.5支付方式7.售后服务与质保7.1售后服务7.2质保政策7.3维修服务7.4投诉处理8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3违约责任8.4解除合同的条件9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3仲裁程序9.4诉讼途径10.合同的生效与期限10.1合同生效10.2合同期限10.3延长合同期限的条件10.4合同终止后的权利义务11.保密条款11.1保密义务11.2保密信息的范围11.3保密期限11.4例外情况12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3适用法院12.4法律变更13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3补充协议13.4通知与送达14.签署与备案14.1合同签署14.2备案程序14.3合同副本14.4合同正本存档第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。1.2房地产项目甲方拥有位于（项目位置）的（项目名称）房地产项目的开发权、销售权、管理权等。具体项目信息如下：项目位置：位于（详细地址），占地面积（占地面积），建筑总面积（建筑总面积）。项目性质：住宅小区/商业综合体/办公楼等。1.3销售协议本合同为甲方与乙方就（项目名称）房地产项目所达成的销售协议。1.4精简版本合同为精简版房地产销售协议，不包括复杂的附录、附件等内容。1.5纲要版本合同为纲要版销售协议，以简洁明了的方式概述双方的权利和义务。1.6B版本合同为2024年B版纲要版房地产销售协议。第二条销售代理权2.1授予代理权甲方授权乙方作为（项目名称）房地产项目的独家代理，负责项目的销售工作。2.2代理期限代理期限自（开始日期）至（结束日期）。除非一方提前终止本合同，否则代理期限自动延长。2.3代理区域乙方代理销售的区域为（代理区域），未经甲方书面同意，乙方不得超出代理区域进行销售。2.4独家代理权乙方拥有（项目名称）房地产项目的独家代理权，其他任何第三方不得在代理期限内以任何形式销售该项目。第三条销售目标与价格3.1销售目标乙方的销售目标为在代理期限内完成（销售目标数量）的房屋销售。3.2销售价格（项目名称）房地产项目的销售价格为（价格列表），具体价格以甲方确定的价格为准。3.3价格调整甲方有权根据市场情况进行价格调整，并提前通知乙方。3.4销售折扣乙方在完成销售目标的情况下，有权获得（折扣比例）的销售折扣。第四条销售渠道与推广4.1销售渠道乙方应通过（销售渠道列表）进行销售，并积极开展市场推广活动。4.2推广活动乙方应组织各类推广活动，包括（推广活动列表）等，以提高项目知名度。4.3广告费用乙方向甲方支付广告费用总额为（广告费用金额），用于项目的推广和宣传。4.4互联网营销乙方应充分利用互联网平台，进行（互联网营销措施）等网络推广活动。第五条销售合同的签订5.1预售合同乙方在代理期限内与购房者签订的预售合同，应符合国家相关法律法规的规定。5.2买卖合同预售合同签订后，乙方与购房者签订正式的买卖合同。5.3合同备案乙方应在合同签订后（备案期限）内将合同备案至相关政府部门。5.4合同解除合同解除的条件和程序按照双方签订的合同条款执行。第六条交易流程与支付方式6.1预订金支付购房者支付的预订金为（预订金金额），支付给乙方。6.2首付款支付购房者应按照合同约定时间支付首付款，支付给乙方。6.3贷款申请购房者如需申请贷款，乙方应协助办理相关手续。6.4尾款支付购房者应在贷款批准后（尾款支付期限）内支付剩余房款，支付给乙方。6.5支付方式购房者的支付方式为（支付方式列表），包括但不限于现金、转账等。第八条合同的变更与终止8.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止合同终止的条件和程序按照双方签订的合同条款执行。8.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.4解除合同的条件解除合同的条件和程序按照双方签订的合同条款执行。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解程序如协商不成，双方可选择向（调解机构）申请调解。9.3仲裁程序如调解不成，任何一方均可向（仲裁机构）申请仲裁。9.4诉讼途径如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与期限10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同的代理期限为（代理期限），自合同生效之日起计算。10.3延长合同期限的条件如双方同意延长合同期限，应签订书面extensionagreement。10.4合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的权利义务。第十一条保密条款11.1保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。11.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业计划、客户资料等。11.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为（保密期限）。11.4例外情况法律要求披露的保密信息除外。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式争议解决方式如第八条所述。12.3适用法院如诉讼解决，适用有管辖权的人民法院。12.4法律变更如法律变更影响本合同的效力，双方应协商一致进行调整。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件包括（附件列表）。13.3补充协议如双方签订补充协议，应视为本合同的一部分。13.4通知与送达双方的通知与送达地址如合同附件所示。第十四条签署与备案14.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2备案程序合同签署后，双方应按照法律规定进行备案。14.3合同副本双方各自保留本合同正本副本，副本具有同等法律效力。14.4合同正本存档本合同正本存档于（存档地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料项目概述户型图配套设施物业管理附件二：销售代理权授权书授权范围授权期限独家代理权声明附件三：销售目标与价格表各户型销售目标销售价格及折扣政策附件四：销售渠道与推广计划销售渠道列表推广活动计划广告费用预算附件五：交易流程与支付方式说明预订金支付流程首付款支付流程贷款申请流程尾款支付流程附件六：售后服务与质保政策售后服务内容质保政策详情维修服务流程投诉处理机制附件七：合同变更与终止协议变更条件终止条件违约责任附件八：争议解决方式选择协议协商解决协议调解程序协议仲裁程序协议诉讼程序协议附件九：保密协议保密义务声明保密信息范围保密期限附件十：法律适用与争议解决协议法律适用声明争议解决方式选择适用法院声明附件十一：合同转让协议转让条件转让程序附件十二：补充协议补充协议内容补充协议生效条件附件十三：通知与送达地址确认书通知与送达地址联系方式确认附件十四：合同正本存档确认书合同正本存档地点存档确认声明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房地产项目相关信息。2.甲方未按照合同约定履行销售代理权授权。3.乙方未按照合同约定完成销售目标。4.乙方未按照合同约定进行销售渠道和推广活动。5.乙方未按照合同约定进行合同签订、备案等手续。6.乙方未按照合同约定履行支付义务。7.双方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任。2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方在接到违约通知后（通知期限）内未能采取补救措施，应承担additionalbreachofcontractdamages。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方拥有的位于（项目位置）的（项目名称）房地产项目。2.销售代理权：指甲方授权乙方作为（项目名称）房地产项目的独家代理，负责项目的销售工作。3.独家代理权：指乙方在代理期限内拥有（项目名称）房地产项目的唯一销售权，其他任何第三方不得在代理期限内以任何形式销售该项目。4.代理期限：指本合同的有效期限，自合同签字盖章之日起至合同终止日期止。5.销售目标：指乙方在代理期限内需完成的房屋销售数量。6.销售价格：指甲方确定的（项目名称）房地产项目的销售价格。7.价格调整：指甲方根据市场情况进行销售价格的变更。8.销售折扣：指乙方在完成销售目标的情况下，按照合同约定获得的销售折扣。9.售后服务：指甲方为购房者提供的房屋交付后的维修、保养等服务。10.质保政策：指甲方对销售房屋提供的质量保证政策