2024版房屋买卖授权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖授权协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.协议内容3.1买卖双方的权利与义务3.2房屋买卖价格及支付方式3.3房屋交付时间及条件4.房屋过户手续及税费4.1房屋过户手续办理4.2房屋税费承担5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1协议解除条件8.2法定解除条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2相关证明文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.协议签署日期13.协议签署地点14.协议签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方地址：________1.1.3卖方法定代表人：________1.1.4卖方联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方地址：________1.2.3买方法定代表人：________1.2.4买方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在区县：________2.1.3房屋具体地址：________2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：________平方米2.2.2房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋建筑结构：________2.3.2房屋装修情况：________2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：________2.4.2房屋产权人：________3.协议内容3.1买卖双方的权利与义务3.1.1卖方权利3.1.1.1卖方有权要求买方按照约定支付房屋买卖价格。3.1.1.2卖方有权要求买方在约定的时间内办理房屋过户手续。3.1.2卖方义务3.1.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.1.3买方权利3.1.3.1买方有权要求卖方按照约定交付房屋。3.1.3.2买方有权要求卖方提供房屋相关证明文件。3.1.4买方义务3.1.4.1买方应按照约定支付房屋买卖价格。3.1.4.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。3.2房屋买卖价格及支付方式3.2.1房屋买卖价格：人民币________元整。3.2.2支付方式：________3.3房屋交付时间及条件3.3.1房屋交付时间：________3.3.2房屋交付条件：________4.房屋过户手续及税费4.1房屋过户手续办理4.1.1卖方应负责办理房屋过户手续。4.1.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。4.2房屋税费承担4.2.1房屋过户税费：人民币________元整。4.2.2税费承担方：________5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额：人民币________元整。5.2保证金支付方式5.2.1保证金支付时间：________5.2.2保证金支付方式：________5.3保证金退还条件5.3.1买方按照约定支付房屋买卖价格后，卖方应退还保证金。5.3.2买方未按照约定支付房屋买卖价格，保证金不予退还。6.违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按照约定交付房屋，应向买方支付________元违约金。6.2买方违约责任6.2.1买方未按照约定支付房屋买卖价格，应向卖方支付________元违约金。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协议双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1协议双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁解决。7.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.合同解除条件8.1协议解除条件8.1.1协议双方协商一致，可以解除本协议。8.1.2卖方在协议签订后，未在约定时间内办理房屋过户手续，买方有权解除本协议。8.1.3买方在协议签订后，未在约定时间内支付房屋买卖价格，卖方有权解除本协议。8.1.4因不可抗力导致房屋买卖无法继续履行，双方可协商解除本协议。8.2法定解除条件8.2.1协议一方违约，另一方有权根据法律规定解除本协议。8.2.2协议一方被依法宣告破产或解散，本协议自动解除。8.3解除程序8.3.1协议一方提出解除协议，应书面通知另一方。8.3.2另一方在接到解除通知后________日内未提出异议，视为接受解除。8.4解除后果8.4.1协议解除后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务。8.4.2协议解除后，双方应按照协议约定处理房屋及相关事宜。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1协议双方在本协议上签字或盖章，且协议内容完整。9.1.2协议签订后，买方按照约定支付首付款。9.2合同终止条件9.2.1协议约定的房屋买卖权利和义务全部履行完毕。9.2.2协议解除。9.3合同终止通知9.3.1合同终止后，双方应相互通知对方。9.4合同终止后果9.4.1合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。10.2相关证明文件10.2.1协议双方应提供房屋权属证明、房屋买卖合同等相关证明文件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1本协议所称不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力，协议双方应及时通知对方，并协商解决。11.2通知方式11.2.1本协议的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.3合同附件11.3.1本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、相关证明文件等。12.协议签署日期12.1协议签署日期：________13.协议签署地点13.1协议签署地点：________14.协议签署双方签字盖章14.1卖方（盖章）：________14.2买方（盖章）：________14.3协议签署日期：________14.4协议签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本协议所称第三方是指除协议双方以外的，在本协议执行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助协议双方顺利完成房屋买卖交易，确保交易过程的公正、透明。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于房屋信息核实、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据本协议约定及自身职责，对本协议双方提供的服务或协助承担相应的责任。16.1.2第三方应确保所提供的服务或协助符合法律法规和行业规范。16.1.3第三方在执行本协议过程中，若因自身过错导致协议一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本协议约定，向协议双方收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求协议双方提供必要的信息和协助，以完成其在本协议中的职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本协议项下的责任限额为人民币________元。17.1.2第三方责任限额为本协议约定的最高赔偿额度，超过该限额的部分，第三方不予赔偿。17.2责任限额的适用17.2.1责任限额适用于第三方因自身过错导致协议一方遭受的全部损失。17.2.2责任限额不适用于因协议一方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1协议双方应明确第三方的职责范围，避免因第三方职责不清而引发的责任纠纷。18.2协议双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。18.3协议双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行其在本协议中的职责。18.4协议双方在第三方介入过程中，应保持沟通畅通，及时解决出现的问题。19.第三方更换19.1若第三方在执行本协议过程中出现无法继续履行职责的情况，协议双方可协商更换第三方。19.2协议双方更换第三方时，应书面通知另一方，并确保新第三方具备相应的资质和执业许可。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由协议双方根据实际情况协商确定。20.2协议双方在签订本协议时，可约定第三方介入费用的支付方式和支付时间。20.3协议双方应按照约定支付第三方介入费用，以确保第三方能够顺利履行其在本协议中的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1附件名称：房屋买卖合同1.2附件要求：合同应载明协议双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间及条件等。合同内容应完整、准确，双方签字盖章。合同应符合相关法律法规和行业规范。2.房屋权属证明2.1附件名称：房屋权属证明2.2附件要求：房屋权属证明应明确房屋产权人、房屋产权证号、房屋面积等信息。房屋权属证明应为原件或经产权人签字盖章的复印件。3.房屋评估报告3.1附件名称：房屋评估报告3.2附件要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具。评估报告应包含房屋基本情况、评估依据、评估价值等信息。4.房屋买卖合同补充协议4.1附件名称：房屋买卖合同补充协议4.2附件要求：补充协议应明确双方在合同履行过程中达成的一致意见。补充协议应经协议双方签字盖章。5.相关证明文件5.1附件名称：相关证明文件5.2附件要求：相关证明文件应包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。相关证明文件应为原件或经本人签字盖章的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付________元违约金。示例：卖方未在合同约定的交付房屋日期前________日交付房屋，应向买方支付违约金人民币________元。1.2卖方未按约定价格出售房屋责任认定：卖方应向买方支付________元违约金。示例：卖方未按照合同约定的价格人民币________元出售房屋，应向买方支付违约金人民币________元。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房屋买卖价格责任认定：买方应向卖方支付________元违约金。示例：买方未在合同约定的支付房屋买卖价格日期前________日支付款项，应向卖方支付违约金人民币________元。2.2买方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付________元违约金。示例：买方未在合同约定的办理房屋过户手续日期前________日完成过户，应向卖方支付违约金人民币________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供准确信息责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，并赔偿协议一方因此遭受的损失。示例：第三方在房屋信息核实过程中，未提供准确信息，导致协议一方遭受损失，应赔偿损失人民币________元。3.2第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，并赔偿协议一方因此遭受的损失。示例：第三方在办理房屋过户手续过程中，未履行职责，导致过户手续延误，应赔偿损失人民币________元。全文完。2024版房屋买卖授权协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1出售方2.2买受方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.协议价格4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间7.附属设施7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施交付8.担保条款8.1担保方式8.2担保期限8.3担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1其他权利与义务12.2其他约定事项12.3其他变更与补充13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.合同附件与补充14.1附件清单14.2补充协议14.3附件与补充协议的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房屋”指位于______市______区______路的______号房屋，建筑面积为______平方米。1.1.2本合同中“出售方”指甲方，买受方指乙方。1.1.3本合同中“协议价格”指本合同约定的房屋买卖价格。1.1.4本合同中“附属设施”指房屋内及房屋附属的设施设备，包括但不限于家具、电器、装修等。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.协议双方2.1出售方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2买受方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：______市______区______路的______号3.2房屋面积：______平方米3.3房屋用途：______（住宅、商业等）3.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。4.协议价格4.1出售价格：人民币______元整。4.2付款方式：4.2.1乙方应于签订本合同之日起______个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币______元。4.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币______元。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起______个工作日内。4.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内。5.房屋交付5.1交付时间：房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内。5.2交付条件：5.2.1房屋产权清晰，无任何权属争议。5.2.2房屋内附属设施齐全，符合交付标准。5.3交付方式：乙方自行前往甲方提供的房屋地址接收房屋。6.过户手续6.1过户申请：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用按照当地政策执行。6.3过户时间：房屋过户手续应在签订本合同之日起______个工作日内完成。7.附属设施7.1附属设施清单：详见附件一。7.2附属设施权属：本合同约定的附属设施归乙方所有。7.3附属设施交付：房屋交付时，甲方应将附属设施清单中列明的设施设备一并交付给乙方。8.担保条款8.1担保方式8.1.1甲方提供房屋权属证明及相关文件，作为房屋买卖合同的担保。8.1.2乙方支付首付款后，甲方不得无故拒绝办理房屋过户手续。8.2担保期限8.2.1本合同的担保期限自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。8.2.2担保期限届满，本合同担保终止。8.3担保责任8.3.1甲方未能按照本合同约定履行房屋过户义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3.2乙方未按时支付首付款或尾款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续的；9.1.2乙方未按约定时间支付首付款或尾款的；9.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务的。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元。9.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付违约金，并有权解除本合同。9.3违约处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题；9.3.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2乙方支付首付款；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2一方违约，另一方提出解除；11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方；11.3.2解除合同后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务。12.其他约定12.1其他权利与义务12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；12.1.2双方有权要求对方履行合同约定的义务。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2.2本合同的修改、补充或变更，应以书面形式进行。12.3其他变更与补充12.3.1本合同的变更或补充，经双方签字盖章后生效。13.合同签署与生效13.1签署时间：______年______月______日13.2签署地点：______市______区______路______号13.3生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件与补充14.1附件清单14.1.1附件一：附属设施清单；14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力；14.3附件与补充协议的效力14.3.1附件与补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等为履行本合同提供专业服务的机构或个人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方根据本合同约定，有权获取合理的服务费用。15.2.2第三方应遵守国家法律法规，独立、客观、公正地提供服务。15.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方仅作为本合同的辅助服务提供者，不对本合同的履行承担直接责任。15.3.2第三方的服务内容、责任范围和费用由甲乙双方另行约定。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方负责促成本合同的签订，提供信息查询、合同起草等服务。16.1.2中介方服务费用由甲乙双方根据中介方提供的具体服务内容协商确定。16.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对房屋进行评估，出具评估报告。16.2.2评估费用由甲方承担，评估报告作为本合同的附件。16.2.3评估机构应确保评估结果的客观、公正。16.3律师事务所16.3.1律师事务所负责提供法律咨询、合同审核等服务。16.3.2律师事务所服务费用由甲乙双方根据具体服务内容协商确定。16.3.3律师事务所应确保提供的服务符合法律规定。16.4公证机构16.4.1公证机构负责对本合同进行公证，出具公证书。16.4.2公证费用由甲乙双方根据公证机构提供的具体服务内容协商确定。16.4.3公证机构应确保公证过程的合法、规范。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和服务风险协商确定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1因第三方故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不当的责任；17.2.2因第三方提供虚假信息、评估报告等导致甲乙双方遭受的直接经济损失。18.第三方介入的额外条款18.1甲乙双方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。18.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和文件。18.3第三方介入过程中产生的费用，由责任方承担。18.4第三方介入过程中，甲乙双方不得泄露第三方商业秘密和个人信息。18.5第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止19.1若第三方在介入过程中违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方相关的未尽事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附属设施清单2.房屋权属证明详细要求和说明：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对该房屋拥有完全所有权。3.房屋评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的房屋价值评估报告，报告应包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。4.法律意见书详细要求和说明：由律师事务所出具的法律意见书，确认本合同的合法性、有效性，并对合同条款提供法律解释。5.公证书详细要求和说明：由公证机构出具的公证书，证明本合同的签订、履行等事实。6.付款凭证详细要求和说明：包括首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。7.过户手续相关文件详细要求和说明：包括房屋买卖合同、过户申请书、房屋权属转移登记申请书等。8.争议解决协议详细要求和说明：双方在争议解决过程中达成的书面协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。示例：若房屋总价款为100万元，甲方未按约定时间办理过户，则应支付违约金10万元。1.2甲方提供虚假信息责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方提供虚假信息，导致乙方遭受经济损失5万元，则甲方应赔偿乙方5万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付首付款或尾款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。示例：若房屋总价款为100万元，乙方未按约定时间支付首付款，则应支付违约金10万元。2.2乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋用途，导致甲方遭受经济损失3万元，则乙方应赔偿甲方3万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方遭受经济损失2万元，则第三方应赔偿2万元。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失10万元，则第三方应赔偿10万元。全文完。2024版房屋买卖授权协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3买卖授权范围1.4合同期限2.买卖授权的授予2.1授权人授权范围2.2受托人接受授权2.3授权人责任2.4受托人义务3.房屋买卖的条件3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3房屋过户3.4合同解除条件4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2税费承担比例4.3税费缴纳责任5.合同解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除和终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效和解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.通知和送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达效力10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明10.3其他相关文件11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2交易款项处理11.3税费处理12.合同修改和补充12.1修改和补充方式12.2修改和补充效力13.合同解除和终止后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）“授权人”指甲方，即房屋所有权人；（2）“受托人”指乙方，即授权代表甲方进行房屋买卖的人；1.2房屋信息（1）房屋坐落：______；（2）房屋面积：______平方米；（3）房屋权属证明编号：______；1.3买卖授权范围乙方有权代表甲方进行房屋的买卖，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续等；1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.买卖授权的授予2.1授权人授权范围授权人授权乙方在合同约定的范围内，代表甲方进行房屋的买卖；2.2受托人接受授权乙方接受授权，并承诺按照授权人的意愿和要求，履行授权范围内的职责；2.3授权人责任授权人负责提供真实、完整的房屋信息，并对乙方在授权范围内的行为承担连带责任；2.4受托人义务受托人应恪守职业道德，诚实守信，严格按照授权人的意愿和要求，履行授权范围内的职责。3.房屋买卖的条件3.1房屋成交价格房屋成交价格为______元人民币；3.2付款方式买方应于合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付房屋成交价格的______%，余款在房屋过户后______个工作日内支付；3.3房屋过户双方应按照国家相关法律法规和政策，在房屋过户前办理完毕房屋所有权变更登记手续；3.4合同解除条件（1）房屋存在重大瑕疵，经鉴定无法修复或修复成本过高；（2）合同签订后，房屋权属发生争议或被查封、扣押；（3）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现。4.交易税费承担4.1交易税费概述交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等；4.2税费承担比例交易税费按照国家相关法律法规和政策，由买方承担；4.3税费缴纳责任买方应按照规定，在办理过户手续前缴纳交易税费。5.合同解除和终止5.1合同解除条件在合同签订后，任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，非违约方有权解除合同；5.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止；5.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定，妥善处理房屋返还、交易款项及税费等事宜。6.违约责任6.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约；6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.3违约金计算违约金按合同约定或法律规定计算。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.2争议解决机构若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；7.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，并按照法律规定进行。8.合同生效和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但须在办理完房屋所有权变更登记手续后正式生效；8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）出现合同约定的解除条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除程序合同解除须以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.通知和送达9.1通知方式通知应以书面形式发出，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式；9.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址，如需变更，应提前通知对方；9.3送达效力通知自送达之日起生效。10.合同附件10.1房屋买卖合同房屋买卖合同为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力；10.2房屋权属证明房屋权属证明为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力；10.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、交易税费缴纳证明等，均为本合同附件。11.合同解除后的处理11.1房屋返还合同解除后，房屋应返还给原所有权人；11.2交易款项处理交易款项应按照合同约定或双方协商一致的方式进行退还或支付；11.3税费处理已缴纳的税费按照相关规定处理。12.合同修改和补充12.1修改和补充方式合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；12.2修改和补充效力修改和补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除和终止后的争议处理13.1争议解决方式合同解除和终止后的争议，应通过协商解决；13.2争议解决机构若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；13.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，并按照法律规定进行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供服务；（2）法律规定必须引入第三方；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务所收取的费用总额。15.3.2责任免除因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方责任因素导致的损失，第三方不承担责任。15.3.3责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.3.4责任追溯第三方责任由其自身承担，甲乙双方不得互相追责。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务（1）有权选择引入第三方；（2）有权监督第三方的工作；（3）有权要求第三方按照合同约定履行职责；（4）有权要求第三方赔偿因其过错造成的损失。（2）义务包括：（1）向第三方提供必要的信息和资料；（2）配合第三方工作；（3）支付第三方提供服务的费用。16.2乙方权利义务（1）有权选择引入第三方；（2）有权监督第三方的工作；（3）有权要求第三方按照合同约定履行职责；（4）有权要求第三方赔偿因其过错造成的损失。（2）义务包括：（1）向第三方提供必要的信息和资料；（2）配合第三方工作；（3）支付第三方提供服