2025年度旅游度假村投资开发合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村投资开发合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2开发方信息2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.投资额度及资金来源3.1投资总额3.2投资方式3.3资金来源4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作结束时间4.3合同续签条件5.投资方权利与义务5.1投资方权利5.2投资方义务6.开发方权利与义务6.1开发方权利6.2开发方义务7.项目投资进度安排7.1项目前期准备工作7.2项目建设阶段7.3项目验收阶段8.项目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.项目风险承担9.1投资风险9.2开发风险9.3风险承担方式10.项目变更与调整10.1项目变更条件10.2项目调整程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：投资集团有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2开发方信息1.2.1开发方名称：房地产开发有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.合作项目概述2.1项目名称：旅游度假村2.2项目地点：省市区镇2.3项目规模：占地面积1000亩，建筑面积50万平方米2.4项目类型：集休闲、度假、娱乐、餐饮、住宿、会议于一体的高端旅游度假村3.投资额度及资金来源3.1投资总额：人民币10亿元3.2投资方式：投资方以现金方式投入3.3资金来源：投资方自有资金4.合作期限4.1合作起始时间：2025年1月1日4.2合作结束时间：2035年12月31日4.3合同续签条件：双方协商一致，可续签合同5.投资方权利与义务5.1投资方权利5.1.1按照合同约定，享有项目投资收益5.1.2参与项目决策与管理5.1.3对项目运营情况进行监督5.2投资方义务5.2.1按时足额投入项目资金5.2.2配合开发方完成项目前期准备工作5.2.3遵守国家相关法律法规和政策6.开发方权利与义务6.1开发方权利6.1.1按照合同约定，负责项目的开发建设6.1.2享有项目运营管理权6.1.3享有项目收益权6.2开发方义务6.2.1按时完成项目开发建设6.2.2保证项目质量，符合国家相关标准6.2.3按照合同约定，向投资方提供项目运营数据7.项目投资进度安排7.1项目前期准备工作7.1.1投资方在2025年1月1日前完成投资资金到位7.1.2开发方在2025年2月1日前完成项目规划及设计7.1.3双方在2025年3月1日前完成项目立项及审批手续7.2项目建设阶段7.2.1开发方在2025年4月1日至2027年3月31日期间完成项目建设7.2.2投资方在项目建设过程中，根据项目进度提供资金支持7.3项目验收阶段7.3.1项目建设完成后，开发方在2027年4月1日前组织验收7.3.2投资方在项目验收合格后，正式投入使用8.项目收益分配8.1收益分配比例8.1.1投资方享有项目总投资额的70%的收益8.1.2开发方享有项目总投资额的30%的收益8.2收益分配方式8.2.1每年度项目净利润的20%作为投资方收益8.2.2每年度项目净利润的10%作为开发方收益8.2.3收益分配时间：每年4月30日前，由开发方根据上一年度财务审计结果进行分配9.项目风险承担9.1投资风险9.1.1因国家政策调整、市场波动等原因导致的项目收益减少，由投资方自行承担9.1.2因投资方未按约定投入资金导致项目延期或无法按期完成，投资方承担相应责任9.2开发风险9.2.1因开发方原因导致项目质量不达标或延期，开发方承担相应责任9.2.2因不可抗力因素导致项目无法按期完成，双方协商解决，合理分担风险9.3风险承担方式9.3.1双方应采取合理措施降低项目风险9.3.2发生风险时，双方应积极协商，共同应对10.项目变更与调整10.1项目变更条件10.1.1因国家政策调整、市场环境变化等原因，需对项目进行变更10.1.2经双方协商一致，认为有必要对项目进行变更10.2项目调整程序10.2.1双方应在变更前30日书面通知对方10.2.2变更内容需经双方签字确认后生效11.违约责任11.1违约情形11.1.1双方未按约定履行合同义务11.1.2一方违反合同约定，给另一方造成损失的11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.2.2违约责任的具体赔偿标准由双方另行协商确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行13.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未履行13.2合同解除程序13.2.1解除合同需经双方书面同意13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人签字盖章后生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、投资协议、项目合作协议等14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签署之日起生效，签署日期为2024年11月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同项下的任何一方或双方权利义务的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：项目咨询服务、项目融资、项目监理、项目审计、项目评估等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并书面通知对方。2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，如双方意见不一致，可提交合同约定的争议解决机构进行决定。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，并享有相应的权利。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取合理的咨询费用、服务费用等；3.2.2对项目提出意见和建议；3.2.3依法维护自身的合法权益。3.3第三方的责任包括但不限于：3.3.1按照合同约定，履行相应的职责；3.3.2对其提供的服务或咨询结果负责；3.3.3遵守国家法律法规，不得违反合同约定。4.第三方介入的具体条款4.1项目咨询服务4.1.1第三方作为咨询服务方，应对项目进行全面评估，提出优化建议。4.1.2咨询服务费用由甲乙双方按约定的比例承担。4.2项目融资4.2.1第三方作为融资中介，协助甲乙双方进行项目融资。4.2.2融资成功后，第三方可收取一定的中介费用。4.3项目监理4.3.1第三方作为监理方，对项目施工过程进行监督，确保工程质量。4.3.2监理费用由甲乙双方按约定的比例承担。4.4项目审计4.4.1第三方作为审计方，对项目财务状况进行审计，确保财务真实、合法。4.4.2审计费用由甲乙双方按约定的比例承担。4.5项目评估4.5.1第三方作为评估方，对项目进行市场评估，为项目决策提供依据。4.5.2评估费用由甲乙双方按约定的比例承担。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定以及相关法律法规确定。5.2在合同履行过程中，如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。5.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入时予以确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，仅限于合同约定的范围内。6.2第三方不得干预甲乙双方的内部事务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方的其他关联方进行沟通，应取得甲乙双方的书面同意。6.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需退出，应提前30日书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。7.3第三方的退出，不影响合同其他条款的效力。8.第三方的变更与替换8.1第三方如需更换，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。8.2新第三方应具备原第三方相同的资质和条件，并履行原第三方相同的职责。9.第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、经济效益、风险评估等内容。说明：作为项目决策的重要依据，需经甲乙双方共同认可。2.投资协议要求：明确投资方和开发方的权利义务、投资额度、资金来源、收益分配等。说明：是甲乙双方合作的基础文件，需双方签字盖章。3.项目合作协议要求：明确项目开发建设、运营管理、维护保养等各方责任。说明：是项目实施过程中的重要指导文件，需双方签字盖章。4.项目立项及审批文件要求：提供项目立项批复、土地使用证、环评批复等政府审批文件。说明：是项目合法性的证明，需在项目实施前取得。5.项目规划及设计文件要求：提供项目总体规划、建筑设计、景观设计等文件。说明：是项目实施的技术指导文件，需符合国家相关标准。6.项目施工合同要求：明确施工单位的责任、工期、质量、安全等内容。说明：是项目施工管理的依据，需双方签字盖章。7.项目监理合同要求：明确监理单位的责任、监理范围、监理方式等。说明：是项目质量控制的保障，需双方签字盖章。8.项目融资协议要求：明确融资方、融资额度、融资方式、还款计划等。说明：是项目资金来源的保障，需双方签字盖章。9.项目审计报告要求：提供项目财务审计报告，确保财务真实、合法。说明：是项目财务状况的监督文件，需每年进行一次。10.项目评估报告要求：提供项目市场评估报告，为项目决策提供依据。说明：是项目市场前景的评估，需在项目实施前进行。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额投入资金责任认定：投资方应向开发方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：投资方未能在约定时间内投入5000万元，应支付违约金100万元，并赔偿开发方因此遭受的损失。2.开发方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成项目建设责任认定：开发方应向投资方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：开发方未能在约定时间内完成项目建设，应支付违约金200万元，并赔偿投资方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供咨询服务，应支付违约金50万元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：一方泄露了另一方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度旅游度假村投资开发合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和原则1.3合同有效期第二章投资方及度假村概况2.1投资方简介2.2度假村概况2.3投资方资质及能力第三章投资范围及内容3.1投资范围3.2投资内容3.3投资规模第四章投资方式及资金安排4.1投资方式4.2资金来源4.3资金投入及使用第五章度假村规划与建设5.1规划设计要求5.2建设进度安排5.3质量保证措施第六章运营管理6.1运营管理模式6.2运营团队组建6.3运营管理目标第七章营销策略与市场拓展7.1营销策略7.2市场拓展计划7.3品牌建设第八章合作双方权利与义务8.1投资方权利与义务8.2度假村运营方权利与义务8.3合作双方共同责任第九章合作收益分配9.1收益来源9.2收益分配比例9.3收益分配方式第十章合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限第十三章合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议第十四章合同附件14.1附件一：投资方资质证明文件14.2附件二：度假村规划方案14.3附件三：其他相关文件合同编号2025年度旅游度假村投资开发合作协议第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1投资方根据国家相关旅游产业政策及市场需求，决定投资开发旅游度假村项目。1.1.2度假村运营方具备丰富的旅游度假村运营经验，双方经友好协商，达成合作意向。1.2合同目的和原则1.2.1合同目的：共同投资开发建设旅游度假村，实现互利共赢。1.2.2合同原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为15年。第二章投资方及度假村概况2.1投资方简介2.1.1投资方名称：[投资方名称]2.1.2投资方注册资本：[注册资本]2.1.3投资方经营范围：[经营范围]2.2度假村概况2.2.1度假村名称：[度假村名称]2.2.2度假村地理位置：[地理位置]2.2.3度假村占地面积：[占地面积]2.3投资方资质及能力2.3.1投资方具备旅游度假村投资开发所需的资金实力。2.3.2投资方具备相关项目投资开发的经验和能力。第三章投资范围及内容3.1投资范围3.1.1投资范围包括度假村基础设施建设、酒店客房、餐饮、休闲娱乐等。3.2投资内容3.2.1投资建设度假村所需的各项设施。3.2.2度假村运营所需的各项服务。3.3投资规模3.3.1投资总额为[投资总额]万元人民币。第四章投资方式及资金安排4.1投资方式4.1.1投资方以自有资金投入度假村项目。4.2资金来源4.2.1投资方通过自有资金投入度假村项目。4.3资金投入及使用4.3.1投资方在合同生效后[投入时间]内完成资金投入。4.3.2资金使用需符合合同约定及国家相关规定。第五章度假村规划与建设5.1规划设计要求5.1.1度假村规划需符合国家相关法规和标准。5.1.2度假村设计需体现地域特色和文化内涵。5.2建设进度安排5.2.1度假村建设分为三个阶段：前期准备、主体建设、配套设施建设。5.2.2各个阶段的具体时间安排详见附件。5.3质量保证措施5.3.1建设过程中，严格执行国家相关质量标准。5.3.2建设过程中，定期进行质量检查和验收。第六章运营管理6.1运营管理模式6.1.1度假村采用自主运营管理模式。6.1.2运营团队由度假村运营方组建。6.2运营团队组建6.2.1运营团队由度假村运营方负责组建。6.2.2运营团队应具备相关行业经验。6.3运营管理目标6.3.1提供高品质的旅游度假服务。6.3.2实现度假村的可持续发展。第七章营销策略与市场拓展7.1营销策略7.1.1制定针对性的市场营销策略。7.1.2利用多种渠道进行市场推广。7.2市场拓展计划7.2.1拓展国内外旅游市场。7.2.2与相关旅游企业建立合作关系。7.3品牌建设7.3.1建立度假村品牌形象。7.3.2加强品牌宣传和推广。第八章合作双方权利与义务8.1投资方权利与义务8.1.1投资方享有度假村的投资权益。8.1.2投资方负责提供项目所需资金。8.1.3投资方应按照合同约定参与项目决策。8.2度假村运营方权利与义务8.2.1运营方负责度假村的日常运营管理。8.2.2运营方应确保度假村的服务质量。8.2.3运营方需遵守国家相关法律法规。第九章合作收益分配9.1收益来源9.1.1度假村的经营收入。9.1.2政府补贴及其他合法收入。9.2收益分配比例9.2.1投资方与运营方按照[比例]进行收益分配。9.3收益分配方式9.3.1按季度或年度进行收益分配。9.3.2分配方式可根据实际情况进行调整。第十章合同违约责任10.1违约情形10.1.1投资方未按时提供资金。10.1.2运营方未达到服务质量标准。10.1.3双方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致。11.1.2发生不可抗力事件。11.1.3一方严重违约。11.2合同终止条件11.2.1合同期满。11.2.2合同解除。11.2.3一方提出终止合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方协商解除合同。11.3.2按照法定程序终止合同。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决。12.1.2仲裁解决。12.1.3司法解决。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限为[期限]。第十三章合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2投资方提供资金。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致。13.2.2以书面形式进行变更。第十四章合同附件14.1附件一：投资方资质证明文件14.2附件二：度假村规划方案14.3附件三：其他相关文件________________________（投资方代表签字）________________________（度假村运营方代表签字）________________________（日期）________________________（盖章）________________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权1.1.1甲方在项目决策中拥有最终决定权。1.1.2乙方在决策过程中应充分表达意见，但最终决策权归甲方所有。1.2投资资金使用监督1.2.1甲方有权监督乙方的资金使用情况。1.2.2乙方应定期向甲方提交资金使用报告，接受甲方审查。1.3项目变更管理1.3.1项目实施过程中如需变更，乙方应向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。1.3.2变更后的项目范围、进度、费用等需经甲方确认。1.4质量控制1.4.1甲方对度假村的建设质量负有监督责任。1.4.2乙方应按照甲方的要求，确保度假村的建设质量达到国家标准。1.5运营管理权1.5.1甲方有权对度假村的运营管理进行监督和指导。1.5.2乙方应遵守甲方制定的运营管理规范，确保度假村的正常运营。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目实施主导权2.1.1乙方在项目实施过程中拥有主导权。2.1.2甲方应支持乙方的项目实施计划，并提供必要的协助。2.2投资资金管理2.2.1乙方负责投资资金的管理和监督。2.2.2甲方对乙方的资金管理有权进行监督，但不得干预乙方的正常经营管理。2.3项目变更决定权2.3.1乙方在项目实施过程中有权决定项目变更。2.3.2甲方应尊重乙方的变更决定，并在必要时提供必要的支持。2.4运营管理自主权2.4.1乙方在度假村运营管理中拥有自主权。2.4.2甲方应尊重乙方的运营管理决策，不得干涉乙方的日常运营。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调双方关系，确保项目顺利进行。3.1.2中介机构应保持中立，公正处理双方争议。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由双方共同承担。3.2.2中介机构费用应在合同中明确约定。3.3中介机构报告3.3.1中介机构应定期向双方提交项目进展报告。3.3.2报告应包括项目进度、资金使用、争议解决等内容。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应对其提供的服务承担相应责任。3.4.2双方对中介机构的服务不满意，有权要求其改进或更换。3.5中介机构退出机制3.5.1若中介机构无法履行职责，双方可协商更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：投资方资质证明文件2.附件二：度假村规划方案3.附件三：其他相关文件（包括但不限于土地使用证明、环评报告、施工图纸等）二、违约行为及认定：1.违约行为：投资方未按时提供资金。运营方未达到服务质量标准。双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：投资方未按时提供资金，经催告后仍未履行，视为违约。运营方未达到服务质量标准，经甲方或第三方评估确认，视为违约。双方未履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交给双方同意的仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.司法解决：指双方在争议发生后，通过法院诉讼程序解决争议的方式。4.资质证明文件：指证明投资方具备投资开发旅游度假村所需资质的文件。5.规划方案：指度假村的建设规划和设计方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方资金不到位。解决办法：通过法律途径追究投资方违约责任，并寻求替代资金来源。2.问题：运营方服务质量不达标。解决办法：要求运营方进行整改，如整改无效，可解除合同并追究责任。3.问题：合同变更难以达成一致。解决办法：通过协商或仲裁方式解决争议，确保项目顺利进行。4.问题：第三方中介机构服务不力。解决办法：评估中介机构的服务质量，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.旅游度假村投资开发项目。2.投资方与运营方合作开发旅游度假村。3.旅游度假村运营管理。4.旅游度假村市场营销与市场拓展。5.旅游度假村投资与资金管理。6.旅游度假村建设与质量控制。全文完。2025年度旅游度假村投资开发合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（投资方）：2.乙方（度假村管理方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国旅游产业的快速发展，旅游度假村已成为人们休闲娱乐的重要场所。为满足市场需求，促进旅游业的发展，甲方决定投资开发一座旅游度假村。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在旅游度假村投资开发过程中的权利、义务及合作事项，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.旅游度假村：指集旅游、度假、休闲、娱乐、餐饮、住宿、购物等功能于一体的综合性旅游目的地。2.投资开发：指甲方投入资金，乙方负责项目的设计、建设、运营等全过程。3.2关键词解释：1.投资额：指甲方在项目中所投入的资金总额。2.开发周期：指从项目开工至竣工验收的整个建设周期。3.运营管理：指乙方对度假村进行日常经营管理，确保项目顺利运营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有项目投资收益；2.参与项目决策；3.按合同约定支付投资款项；4.对项目质量进行监督检查。4.2乙方的权利和义务：1.负责项目的规划、设计、建设、运营等全过程；2.按合同约定支付建设费用；3.保证项目质量，确保项目按期完工；4.按合同约定进行运营管理。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至项目竣工验收完毕止。5.2合同履行地点：旅游度假村项目所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，共同推进项目投资开发，实现互利共赢。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定进行项目移交；2.双方应根据合同约定，处理相关债权债务；3.合同终止不影响双方已发生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.投资开发费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、基础设施建设费、设备购置费、建设施工费等。2.运营管理费用：包括但不限于日常运营费用、人力资源费用、市场营销费用、维护保养费用等。3.税费及其他费用：根据国家相关法律法规和政策，项目所需缴纳的各类税费及其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲乙双方约定，所有款项支付均通过银行转账方式进行。2.支票支付：在特定情况下，甲乙双方可协商采用支票支付方式。7.3支付时间1.首付款：合同签订后，甲方应在30日内向乙方支付首付款，金额为投资开发总费用的30%。2.进度款：在项目施工过程中，甲方应按照项目进度支付进度款，具体支付比例和节点由双方另行约定。3.验收款：项目竣工验收合格后，甲方应在15日内支付验收款，金额为投资开发总费用的40%。4.运营补贴款：项目运营满一年后，甲方每年支付运营补贴款，金额为投资开发总费用的10%，支付期限为五年。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的1%。2.若甲方擅自变更项目规划或设计，导致项目延期或增加费用，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间完成项目建设，应向甲方支付违约金，违约金为每日项目总投资的0.1%。2.若乙方在运营过程中出现重大失误，导致项目损失，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容；2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合作过程中获得的对方技术资料、经营数据等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，有效期为十年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力发生期间，双方应尽力采取措施减少损失；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致项目施工中断；2.因政策调整导致项目无法继续建设；3.因罢工导致项目运营困难。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解；2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.双方同意转让的，应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制；2.合同内容涉及国家机密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游度假村投资项目的最终决策权。2.乙方保留对度假村运营管理的独立经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目运营期间对度假村品牌形象和标识的使用权。2.乙方保留在合同履行期间对度假村日常运营的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。2.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，解决合作中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面文件、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责项目沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就旅游度假村投资开发事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立，任何一条的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（投资方）：乙方（度假村管理方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.土地使用权证3.规划设计文件4.建设工程合同5.设备采购合同6.运营管理方案7.营业执照副本8.相关法律法规和政策文件9.保密协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付款项，认定为违约行为。擅自变更项目规划或设计，导致项目延期或增加费用，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约