2024版房屋出售定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋出售定金协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号第四条定金金额4.1定金金额数额4.2定金支付方式4.3定金支付时间第五条定金退还条件5.1定金退还条件一5.2定金退还条件二5.3定金退还条件三第六条房屋交付时间6.1房屋交付日期6.2房屋交付条件第七条房屋过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理双方责任第八条交易价格8.1房屋交易价格8.2价格调整机制第九条付款方式及时间9.1付款方式9.2付款时间第十条售后服务10.1售后服务内容10.2售后服务期限第十一条违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式一12.2争议解决方式二第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1其他约定内容一14.2其他约定内容二14.3其他约定内容三第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______第二条买方信息2.1买方姓名：_______2.2买方联系方式：_______2.3买方身份证号：_______第三条卖方信息3.1卖方姓名：_______3.2卖方联系方式：_______3.3卖方身份证号：_______第四条定金金额4.1定金金额数额：人民币_______元整（大写：_______元整）4.2定金支付方式：_______（转账/现金/其他）4.3定金支付时间：双方签订本协议后_______日内第五条定金退还条件5.1买方在签订本协议后，如因个人原因要求解除合同，需在_______日前向卖方提出书面申请，定金不予退还。5.2买方在签订本协议后，如因房屋本身问题（如产权纠纷、重大质量问题等）要求解除合同，卖方应在_______日内退还定金。5.3双方在签订本协议后，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，定金应如数退还。第六条房屋交付时间6.1房屋交付日期：_______年_______月_______日6.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付全部房款。第七条房屋过户手续7.1过户手续办理时间：自双方签订本协议之日起_______日内7.2过户手续办理费用：人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方承担。7.3过户手续办理双方责任：双方应提供齐全的证件和资料，配合对方完成过户手续。如因一方未履行配合义务导致过户手续延迟或失败，应承担相应责任。第八条交易价格8.1房屋交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）8.2价格调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整交易价格，但需书面确认。第九条付款方式及时间9.1付款方式：_______（转账/现金/其他）9.2付款时间：买方应按照双方约定的付款计划，分阶段支付房款。具体付款时间及金额如下：9.2.1定金：人民币_______元整（大写：_______元整），双方签订本协议后_______日内支付。9.2.2首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），自房屋交付之日起_______日内支付。9.2.3尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），在过户手续办理完毕后_______日内支付。第十条售后服务10.1售后服务内容：卖方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋质量问题提供售后服务。10.2售后服务期限：自房屋交付之日起计算，_______年内有效。第十一条违约责任11.1买方违约责任：如买方未按约定时间支付房款，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。11.2卖方违约责任：如卖方未按约定时间办理过户手续或房屋存在重大质量问题，导致合同无法履行，卖方应退还已收取的定金及购房款，并支付相应的赔偿金。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式一：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决方式二：如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。13.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。第十四条其他约定14.1其他约定内容一：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2其他约定内容二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定内容三：本合同的签订地点为_______，签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续办理相关文件附件七：售后服务承诺函附件八：补充协议（如有）附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明应由相关政府部门出具，证明房屋产权无争议。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备等，照片数量不少于五张。附件四：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方身份证明复印件应清晰可见，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件五：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应包括所有付款记录，不得有遗漏。附件六：过户手续办理相关文件详细要求：过户手续办理相关文件应包括所有相关政府部门要求的文件和资料，确保过户手续的顺利进行。附件七：售后服务承诺函详细要求：售后服务承诺函应明确售后服务内容、期限等相关事项。附件八：补充协议（如有）详细要求：补充协议应明确双方的其他约定，格式和内容应与本合同一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付房款。2.卖方未按约定时间办理过户手续或房屋存在重大质量问题。3.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.买方未按约定时间支付房款，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。2.卖方未按约定时间办理过户手续或房屋存在重大质量问题，导致合同无法履行，卖方应退还已收取的定金及购房款，并支付相应的赔偿金。3.双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定和实际情况承担相应责任。示例说明：1.若买方在约定时间内未支付房款，则卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。2.若卖方在约定时间内未办理过户手续或房屋存在重大质量问题，则买方有权解除合同，并要求卖方退还已收取的定金及购房款，并支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由相关政府部门颁发。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.售后服务：指卖方在房屋交付后，对房屋质量问题提供的一系列服务。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.赔偿金：指一方因违约给对方造成损失时，根据合同约定或实际情况向对方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克