二零二五年度城市综合体租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体租赁管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，共同签订，旨在明确双方在城市综合体租赁管理过程中的权利、义务及责任，确保城市综合体租赁管理的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。2.租赁期限：指甲方将城市综合体出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方在租赁期间所提供的服务和设施。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中提供城市综合体租赁服务的出租方。2.乙方：指在本合同中租用城市综合体的承租方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为采取相应措施。3.甲方应按照约定，向乙方提供相关设施和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用城市综合体，并有权要求甲方提供相关设施和服务。2.乙方应按照约定支付租金，并保证城市综合体的安全、卫生。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的城市综合体所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金。2.甲方应在合同约定的租赁期限内，为乙方提供相关设施和服务。3.甲乙双方应按照约定，共同维护城市综合体的安全、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止合同。3.出现合同约定的解除合同情形。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应书面通知对方。2.因法定原因终止合同的，应按照法定程序办理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定退还城市综合体，并承担相关费用。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同约定的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.公用事业费：乙方应支付租赁期间产生的水电费、物业管理费等公用事业费用。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.公用事业费：乙方应在产生费用的次月____日前支付当月产生的公用事业费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。2.甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于未支付租金总额____%的滞纳金。2.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金或赔偿金额，以货币形式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行和终止情况。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对城市综合体内部装修、改造等决策权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入城市综合体的权利。2.甲方保留在合同终止后对城市综合体的处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作为合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护城市综合体的正常运营。2.双方应协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商解决合同履行中的问题。2.双方应通过书面形式及时通知对方有关合同履行的情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于城市综合体租赁管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作为合同的附件，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：见证人（如有）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件。2.城市综合体租赁场地平面图。3.租赁费用明细表。4.不可抗力事件的具体定义和实例列表。5.争议解决的相关文件和记录。6.合同修改和补充的书面文件。7.任何其他与本合同履行相关的文件或记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁物，或违反保密义务。乙方违约：未按约定支付租金，或违反保密义务。2.违约认定：甲方违约：经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正。乙方违约：经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的赔偿金。3.滞纳金：指合同一方未按约定时间支付款项而应支付的额外费用。4.保密义务：合同一方对另一方提供的信息负有保密的义务，不得泄露给第三方。5.法律适用：指合同应遵循的法律体系，本合同适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间表，并通过银行转账等方式确保及时支付。2.问题：城市综合体维护问题。解决办法：建立维护保养制度，定期检查设施，及时修复损坏部分。3.问题：保密信息泄露。解决办法：制定保密协议，对员工进行保密培训，限制信息访问权限。4.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：根据不可抗力条款，暂停履行合同义务，并在事件结束后尽快恢复履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方的责任第三方应按照本合同约定，对城市综合体的安全、卫生、维护和管理负责。3.第三方的权利第三方有权根据本合同约定，对城市综合体进行必要的维护和管理活动。4.第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方的报酬第三方的报酬由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供合同约定的租赁物及服务。乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修和改造，但需经甲方同意。2.乙方的利益条款乙方有权获得合同约定的租金减免或优惠。乙方有权在合同到期前，优先续租或购买租赁物。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。甲方不得限制乙方的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规。2.甲方的利益条款甲方有权获得合同约定的租金收益。甲方有权在合同到期后，优先续租或收回租赁物。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自转租或分租租赁物。乙方不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度城市综合体租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市综合体作为一种新型商业业态，得到了广泛的发展。为规范城市综合体租赁管理，保障甲乙双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体租赁管理中的权利义务，确保城市综合体正常运营，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合建筑体；（2）租赁期限：指甲方将城市综合体出租给乙方使用的时间；（3）租赁面积：指乙方租赁的城市综合体的建筑面积；（4）物业管理费：指乙方按照约定向甲方支付的城市综合体物业管理费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将城市综合体使用权转让给乙方使用，乙方支付相应租金的行为；（2）使用权：指乙方在租赁期限内，对城市综合体拥有的占有、使用、收益和处分的权利；（3）物业管理：指甲方对城市综合体进行的管理和维护活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用城市综合体的行为进行监督和管理；（3）甲方有义务保证城市综合体的正常运营和安全；（4）甲方有义务按照约定提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用城市综合体；（2）乙方有义务按照约定支付租金；（3）乙方有义务遵守城市综合体的管理制度；（4）乙方有义务爱护城市综合体的设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的城市综合体所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费；（3）其他费用支付：乙方应按照约定支付其他相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将城市综合体交还给甲方；（2）甲乙双方应按照约定结算相关费用；（3）本合同解除后，甲乙双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商，乙方应向甲方支付每月租金人民币____元，租金总额为人民币____元。（2）物业管理费：根据物业管理合同约定，乙方应支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。（3）公共设施使用费：乙方使用城市综合体内的公共设施，应支付相应的使用费。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，具体费用标准按实际发生计算。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应在费用产生后____日内支付。7.4支付章件：乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。（2）若乙方违反合同约定，损坏城市综合体设施，乙方应承担修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业计划；（2）城市综合体的运营数据；（3）甲乙双方的财务信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密内容自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应采取一切可能措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对城市综合体所有权的完整权利，乙方仅获得租赁期间的使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在城市综合体内部进行合理装修和改造的权利；（2）甲方保留在租赁期间对城市综合体内部分设施进行调整和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护城市综合体的正常运营和形象。15.2协作与配合方式：甲乙双方应定期召开协调会议，共同解决运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了先前所有书面或口头协议。合同各部分相互独立，任何部分的变更不影响其他部分的有效性。16.3增减条款：本合同中任何条款的增减均需以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（盖章）乙方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.城市综合体规划设计文件；3.物业管理合同；4.不可抗力事件证明；5.修改和补充合同的书面文件；6.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供物业管理服务；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未按约定进行合理装修和改造；未按约定对城市综合体内部分设施进行调整和维护。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业管理费；违反合同约定，损坏城市综合体设施；未按约定使用城市综合体；未按约定遵守城市综合体的管理制度。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款和相关法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物业管理：指对城市综合体进行的管理和维护活动，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：物业管理服务不满。解决办法：双方应定期召开协调会议，共同解决物业管理服务中的问题，必要时可更换物业管理公司。3.问题：城市综合体设施损坏。解决办法：乙方应爱护城市综合体设施，如损坏，应承担修复或赔偿费用。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。5.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在本合同中提供专业服务或参与城市综合体运营的其他主体，如物业管理公司、顾问公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供专业服务，保证服务质量。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权在合同约定的范围内对城市综合体进行管理。4.第三方义务：第三方应保持服务内容的保密性。第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁条件。乙方有权对城市综合体的运营提出合理建议。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权享受城市综合体提供的各项公共服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常经营。甲方不得擅自改变乙方租赁的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况和经营需要，对城市综合体进行必要的调整。甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可享受城市综合体运营带来的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变城市综合体的用途。乙方不得将租赁权转让或转租给第三方。乙方不得在未经甲方同意的情况下，对城市综合体进行装修或改造。全文完。二零二五年度城市综合体租赁管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约金5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围5.2.租赁物维护责任5.3.租赁物损坏赔偿6.装修及改造6.1.装修及改造申请6.2.装修及改造费用6.3.装修及改造验收7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同签订日期13.合同份数14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X房地产开发1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X商贸1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市区路号2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.1.1.租赁物名称：购物中心2.2.租赁物位置2.2.1.租赁物位置：省市区路号2.3.租赁物面积2.3.1.租赁物总面积：10000平方米2.3.2.租赁物使用面积：8000平方米2.4.租赁物结构2.4.1.租赁物结构：地上五层，地下二层3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.租赁期限可延长一次，延长期限为三年4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.租金支付方式：按季度支付4.3.租金支付时间4.3.1.每季度第一个月的10日前支付上一季度租金4.4.违约金4.4.1.违约金：未按时支付租金，每逾期一日，按应支付租金的1%支付违约金5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围5.1.1.租赁物仅用于商业零售、餐饮、娱乐等合法经营用途5.2.租赁物维护责任5.2.1.承租方负责租赁物的日常维护和保养5.3.租赁物损坏赔偿5.3.1.因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿6.装修及改造6.1.装修及改造申请6.1.1.承租方如需对租赁物进行装修及改造，应提前一个月向出租方提出申请6.2.装修及改造费用6.2.1.装修及改造费用由承租方承担6.3.装修及改造验收6.3.1.装修及改造完成后，出租方将组织验收，验收合格后方可投入使用8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁8.2.争议解决机构8.2.1.省市仲裁委员会9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方单方解除合同的条件：9.1.1.1.承租方未按合同约定支付租金；9.1.1.2.承租方违反合同约定，造成租赁物重大损坏；9.1.1.3.承租方未按合同约定使用租赁物，造成严重后果；9.2.合同解除程序9.2.1.出租方解除合同，应提前三十日书面通知承租方；9.2.2.承租方接到解除通知后，应在七日内办理合同解除手续。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同；10.2.2.出租方或承租方单方解除合同，并经双方确认；10.2.3.合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2.不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；11.2.通知方式11.2.1.通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址；11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括：租赁物平面图、租赁物清单、装修及改造方案等。12.合同签订日期12.1.合同签订日期：2024年12月15日13.合同份数13.1.合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署人14.1.出租方签署人：姓名：职务：法定代表人签字：____________________日期：2024年12月15日14.2.承租方签署人：姓名：职务：法定代表人签字：____________________日期：2024年12月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1.第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1.租赁物评估；2.1.2.装修监理；2.1.3.租金收取及监管；2.1.4.争议调解；2.1.5.合同执行过程中的其他服务。3.第三方选定及委托3.1.第三方由甲乙双方协商选定，或由一方提出建议，另一方同意后确定。3.2.第三方选定后，甲乙双方应签署委托协议，明确委托事项、服务内容、费用支付等。4.第三方责任4.1.第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，并对提供的服务质量承担责任。4.2.第三方的责任限额：4.2.1.第三方的责任限额应根据委托协议约定，但不得超过合同总金额的10%。4.2.2.若第三方违反委托协议，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1.第三方不得直接与甲乙双方以外的其他方进行业务往来，所有业务活动均需通过甲乙双方进行。5.2.第三方在执行业务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。6.第三方费用6.1.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.2.第三方费用由甲乙双方按委托协议约定分摊，或由一方承担。7.第三方介入后的合同修改7.1.本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行修改或补充。7.2.任何修改或补充的条款，均应以书面形式作出，并由甲乙双方及第三方签字确认。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及委托协议的约定履行各自的义务。8.2.第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的