83、房屋拆迁工程承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL83、房屋拆迁工程承包协议本合同目录一览第一条房屋拆迁工程概述1.1工程地点1.2工程规模1.3工程期限第二条承包商的责任与义务2.1承包商的资质要求2.2承包商的责任范围2.3承包商的施工标准第三条拆迁补偿安置3.1拆迁补偿原则3.2补偿标准3.3安置方式第四条合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3价款调整第五条工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3质量保修第六条合同的履行与违约责任6.1合同的履行6.2违约责任6.3违约赔偿第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律法规与不可抗力11.1遵守法律法规11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋拆迁工程概述1.1工程地点工程地点位于市区街道，具体位置详见附件一。1.2工程规模工程规模包括但不限于：拆迁房屋总面积平方米，拆除建筑物栋，迁移居民户。具体工程量以实际测量数据为准。1.3工程期限工程期限自合同签订之日起至拆迁工程全部完成之日止，预计为期个月。具体工程进度及期限调整应双方协商一致，并以书面形式确认。第二条承包商的责任与义务2.1承包商的资质要求承包商应具备国家规定的房屋拆迁资质，并提供相关资质证书。如承包商未能提供有效资质证书，甲方有权解除本合同。2.2承包商的责任范围承包商负责按照甲方提供的拆迁方案和补偿安置政策，进行房屋拆迁、搬迁及拆除工作。同时，承包商应承担因施工原因导致的安全事故、质量问题等责任。2.3承包商的施工标准承包商应按照国家和地方政府的有关规定，遵循施工安全、环保、文明施工的要求，确保工程质量。第三条拆迁补偿安置3.1拆迁补偿原则拆迁补偿遵循公平、公正、公开的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。3.2补偿标准拆迁补偿标准按照甲方提供的补偿安置政策执行。具体补偿标准详见附件二。3.3安置方式第四条合同价格与支付方式4.1合同价格合同价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整），具体金额详见附件三。4.2支付方式甲方分期支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付合同总价款的40%。4.3价款调整如因不可抗力等因素导致工程进度、工程量等发生变化，双方可协商调整合同价款。调整后的价款应在合同中明确。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准工程质量应符合国家和地方政府的有关规定，达到验收标准。5.2验收程序工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到100%时进行，最终验收在工程交付使用后进行。验收不合格的，承包商应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。5.3质量保修承包商应按照国家和地方政府的相关规定，对拆除工程质量实行保修。保修期自工程交付使用之日起计算，保修期限详见附件四。第六条合同的履行与违约责任6.1合同的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行合同义务，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。6.3违约赔偿如一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失实际情况确定。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同变更应双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容不得违反国家法律法规、政策规定。7.2合同解除的条件合同解除应双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件（1）拆迁工程全部完成；（2）合同约定的付款条件全部满足；（3）双方另有约定的其他终止条件。9.3合同的解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律法规与不可抗力11.1遵守法律法规双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规、政策规定。11.2不可抗力事件的处理不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同履行计划。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件五。12.2附件的生效条件附件五自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，应以书面形式补充合同，并经双方签字（或盖章）确认。13.2附加条款附加条款详见附件六。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道签署。14.3签署人甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、监管方、施工方等。1.2第三方介入本合同是指第三方在合同履行过程中参与部分或全部工作，并对合同的履行产生影响。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同的，应具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。2.2第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责。2.3第三方在合同履行过程中的行为，应符合合同约定和法律法规的规定。如第三方违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方应独立承担其在合同中的责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方。3.3甲方、乙方与第三方之间的沟通、协调和争议解决，应不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务履行。第四条第三方介入的额外条款4.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。（1）第三方的工作范围和职责；（2）第三方的权利和义务；（3）合同价款及支付方式；（4）违约责任及赔偿方式；（5）合同的变更、解除及终止条件；（6）保密条款；（7）争议解决方式。4.3第三方介入的书面协议经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效，并与本合同具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体工作范围和职责确定。5.2甲方、乙方与第三方签订的书面协议中，可约定第三方的责任限额。如未约定或约定不明确，第三方对甲方、乙方承担的责任限额不得超过第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。5.3第三方对甲方、乙方承担的责任限额，不影响甲方、乙方根据本合同约定向第三方追偿的权利。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同履行合同，确保合同的顺利实施。6.2甲方、乙方应监督第三方按照合同约定履行其职责，确保工程质量、安全及进度。6.3甲方、乙方与第三方之间的沟通、协调和争议解决，应不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务履行。第七条第三方退出7.1第三方因故需退出合同履行，应提前通知甲方、乙方，并协商确定退出后的合同处理事项。7.2第三方退出后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行合同。第八条第三方介入的合同变更、解除及终止8.1第三方介入的合同变更、解除及终止，应按照本合同约定的变更、解除及终止条件执行。8.2甲方、乙方与第三方签订的书面协议中，可就第三方介入的合同变更、解除及终止条件进行约定。第九条附件9.1本附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本附件应包括但不限于第三方介入的书面协议、第三方资质证明文件、第三方责任限额约定等。第十条违约责任10.1甲方、乙方与第三方违反本合同约定，应承担违约责任。10.2违约责任的计算方式、赔偿金额等，应按照本合同约定及第三方介入的书面协议确定。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同及第三方介入的书面协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项，应以书面形式补充合同，并经双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆迁工程概述详细描述工程地点、工程规模、工程期限等基本信息。附件二：拆迁补偿安置方案明确拆迁补偿原则、补偿标准、安置方式等内容。附件三：合同价格与支付方式详细列出合同价格、支付方式及价款调整的相关规定。附件四：工程质量与验收规定工程质量标准、验收程序及质量保修的相关内容。附件五：合同的履行与违约责任具体列举合同的履行、违约行为及违约责任认定标准。附件六：争议解决描述争议解决方式、诉讼管辖等相关事项。附件七：第三方介入的书面协议明确第三方的职责范围、权利义务、合同价款及支付方式、违约责任等内容。附件八：附件清单列举所有附件的名称和编号，方便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，或支付的价款不符合合同约定。2.乙方未按约定完成拆迁工程，或工程质量不符合合同约定。3.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。4.甲方、乙方未按约定履行合同，导致第三方无法正常工作。5.甲方、乙方、第三方之间沟通不畅，导致工程进度延误或其他