2025年度二手房买卖合同租赁权处理及转租规定模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同租赁权处理及转租规定模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况2.3房源权属证明文件3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款条件及违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋租赁权处理6.1租赁权现状6.2租赁权处理方式6.3租赁权转移条件7.房屋转租规定7.1转租条件7.2转租程序7.3转租合同内容8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋租赁合同复印件11.3附件三：其他相关证明文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1合同履行地点13.2合同履行期限13.3合同解除与终止的效力14.合同签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于买卖双方在2025年度内进行的二手房买卖交易。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于买卖双方在2025年度内进行的二手房买卖交易，包括但不限于房屋的产权转移、租赁权处理及转租等事宜。2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房屋坐落地点：________2.1.2房屋建筑结构：________2.1.3房屋建筑面积：________平方米2.1.4房屋使用面积：________平方米2.2房源产权状况2.2.1房屋产权证号：________2.2.2房屋所有权人：________2.2.3房屋产权清晰，无产权纠纷。2.3房源权属证明文件2.3.1房屋产权证2.3.2房屋土地使用权证2.3.3房屋他项权证3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：________3.1.2买方法定代表人：________3.1.3买方联系方式：________3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：________3.2.2卖方法定代表人：________3.2.3卖方联系方式：________4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币________元整。4.2付款方式及时间4.2.1买方应于合同签订之日起________个工作日内支付房屋成交价格的________%作为定金。4.2.2买方应于合同签订之日起________个工作日内支付房屋成交价格的________%作为首付款。4.2.3买方应于房屋交付前支付房屋成交价格的________%作为尾款。4.3付款条件及违约责任4.3.1买方应按照约定的付款时间、比例和方式支付房款。4.3.2如买方未按约定支付房款，应向卖方支付________%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应于合同约定的房屋交付日前完成房屋交付。5.2房屋交付条件5.2.1房屋应具备居住条件，无安全隐患。5.2.2房屋内设施齐全，符合约定标准。5.3房屋验收标准及程序5.3.1买方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收。5.3.2买方对房屋验收合格后，应向卖方出具书面验收合格证明。6.房屋租赁权处理6.1租赁权现状6.1.1房屋目前存在租赁权，租赁期限为________。6.2租赁权处理方式6.2.1买卖双方同意，卖方在合同签订前解除现有租赁合同。6.2.2买卖双方同意，卖方承担解除租赁合同的相应费用。6.3租赁权转移条件6.3.1买方同意接受现有租赁权，并在房屋交付后继续履行租赁合同。7.房屋转租规定7.1转租条件7.1.1买方有权在房屋交付后进行转租。7.1.2转租需经卖方书面同意。7.2转租程序7.2.1买方应将转租意向通知卖方，并提供转租方的基本信息。7.2.2卖方应在________个工作日内回复买方关于转租的同意或拒绝。7.3转租合同内容7.3.1转租合同应包含转租期限、租金、转租方与承租方权利义务等内容。7.3.2转租合同应由买方与转租方签订，卖方有权监督转租合同的履行。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定支付房款，除支付违约金外，还应承担卖方因此遭受的利息损失。8.1.2如买方单方解除合同，应向卖方支付相当于房屋成交价格________%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付相当于房屋成交价格________%的违约金。8.2.2如卖方提供的房屋存在重大隐瞒或欺诈，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的房款及相应利息。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。8.3.2第三方违约责任的具体处理方式由买卖双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1买卖双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。9.2.2争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同解除与终止的程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.3.2双方应自收到解除合同通知之日起________个工作日内，办理合同解除手续。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋租赁合同复印件11.3附件三：其他相关证明文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续12.2.1合同签订后，买卖双方应按照规定办理合同备案手续。12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构为________。13.其他约定事项13.1合同履行地点13.1.1合同履行地点为房屋所在地。13.2合同履行期限13.2.1本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止。13.3合同解除与终止的效力13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。14.合同签署与日期14.1合同签署人14.1.1买方签署人：________14.1.2卖方签署人：________14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由买卖双方共同邀请或允许的，与合同履行相关的第三方参与合同履行的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、资金监管、房屋评估等。2.第三方介入的邀请与同意2.1买卖双方在合同中明确约定第三方介入的事项及具体要求。2.2买卖双方共同邀请第三方介入，并取得第三方的书面同意。3.第三方的责权利3.1第三方应遵守合同约定，按照买卖双方的要求提供专业服务。3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。3.3第三方在合同履行过程中，享有相应的报酬权。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不承担买卖双方之间的合同责任。4.2第三方与买卖双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过________元。5.3第三方责任限额的计算方式如下：5.3.1第三方责任限额=第三方服务费用×________倍。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1买卖双方同意聘请________公司作为中介方，负责提供中介服务。6.1.2中介方应按照合同约定，协助买卖双方完成房屋买卖交易。6.1.3中介方的服务费用为房屋成交价格的________%。6.2法律咨询6.2.1买卖双方有权聘请律师提供法律咨询服务。6.2.2律师的服务费用由买卖双方另行协商确定。6.3资金监管6.3.1买卖双方同意聘请________银行作为资金监管方，负责监管交易资金。6.3.2资金监管方的监管费用为交易金额的________%。6.4房屋评估6.4.1买卖双方同意聘请________评估机构对房屋进行评估。6.4.2评估机构的评估费用为房屋评估价值的________%。7.第三方介入的变更与解除7.1买卖双方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更或解除第三方介入的安排。7.2变更或解除第三方介入的，应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，买卖双方应按照合同约定支付第三方相应的报酬。10.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料移交给买卖双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋土地使用权证复印件说明：提供房屋土地使用权证的复印件，以证明房屋使用权的合法性。3.房屋他项权证复印件说明：提供房屋他项权证的复印件，以证明房屋上是否存在其他权利限制。4.房屋租赁合同复印件说明：提供房屋租赁合同的复印件，以证明房屋租赁权的现状。5.房屋买卖合同复印件说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明买卖双方之间的合同关系。6.房屋评估报告说明：提供房屋评估报告，以证明房屋的市场价值。7.买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明的复印件，以证明买卖双方的合法身份。8.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买方已按照约定支付房款。9.房屋交付确认书说明：提供房屋交付确认书，以证明房屋已按照约定交付。10.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以证明第三方提供的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于房屋成交价格________%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于房屋成交价格________%的违约金。3.违约行为：买卖双方未按约定办理合同备案手续责任认定：买卖双方应按照规定办理合同备案手续，如未按时办理，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：买卖双方未按约定履行房屋交付及验收义务责任认定：买卖双方应按照约定的时间、条件履行房屋交付及验收义务，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。示例说明：1.买方未在约定时间内支付首付款，构成违约行为。根据合同约定，买方应向卖方支付相当于房屋成交价格________%的违约金。2.卖方未在约定时间内交付房屋，构成违约行为。根据合同约定，卖方应向买方支付相当于房屋成交价格________%的违约金。3.买卖双方未在合同约定的时间内办理合同备案手续，构成违约行为。根据法律规定，买卖双方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度二手房买卖合同租赁权处理及转租规定模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋结构及面积2.4房屋配套设施第三章买卖合同条款3.1买卖双方权利义务3.2买卖价格及支付方式3.3交房时间及条件3.4违约责任第四章租赁权处理4.1租赁权现状4.2租赁权转让条件4.3租赁权转让程序4.4租赁权转让费用第五章转租规定5.1转租条件5.2转租程序5.3转租费用5.4转租期限第六章租赁合同条款6.1租赁双方权利义务6.2租金及支付方式6.3房屋使用及维护6.4违约责任第七章房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3验收程序及责任第八章附属设施及公共部位8.1附属设施使用及维护8.2公共部位使用及维护8.3附属设施及公共部位费用第九章保险9.1房屋保险9.2人员保险9.3保险理赔第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3买卖合同附件12.4租赁合同附件第十三章其他约定13.1违约金13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度二手房买卖合同租赁权处理及转租规定”。1.2合同双方基本信息姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________联系电话：________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于________________，具体地址为________________。2.2房屋产权信息房屋产权证号为________________，产权人为甲方。2.3房屋结构及面积房屋为________________结构，建筑面积为____平方米。2.4房屋配套设施第三章买卖合同条款3.1买卖双方权利义务甲方权利：1.享有房屋的出售权；2.要求乙方按照合同约定支付购房款；3.要求乙方履行合同约定的其他义务。甲方义务：1.将房屋交付给乙方；2.保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；3.按照合同约定履行其他义务。乙方权利：1.购买并取得房屋产权；2.要求甲方按照合同约定交付房屋；3.要求甲方履行合同约定的其他义务。乙方义务：1.按照合同约定支付购房款；2.遵守合同约定的房屋使用规定；3.按照合同约定履行其他义务。3.2买卖价格及支付方式房屋买卖价格为人民币____元整。支付方式如下：1.乙方在签订合同时支付定金人民币____元；2.乙方在房屋交付前支付剩余房款人民币____元；3.乙方在房屋交付后支付其他相关费用人民币____元。3.3交房时间及条件甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付条件如下：1.房屋产权证已办理完毕；2.房屋内无任何权利瑕疵；3.房屋内设施齐全，符合合同约定。3.4违约责任如甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____元；如乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____元。第四章租赁权处理4.1租赁权现状房屋目前存在租赁权，租赁合同编号为________________，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。4.2租赁权转让条件1.乙方在购买房屋后，有权要求甲方将租赁权转让给自己；2.租赁权转让需征得现有承租人同意；3.租赁权转让需符合相关法律法规。4.3租赁权转让程序1.乙方与甲方协商租赁权转让事宜；2.甲方与现有承租人协商租赁权转让事宜；3.签订租赁权转让协议。4.4租赁权转让费用租赁权转让费用由甲方承担。第五章转租规定5.1转租条件1.乙方在购买房屋后，有权将房屋转租；2.转租需征得甲方同意；3.转租需符合相关法律法规。5.2转租程序1.乙方与转租方签订转租合同；2.乙方将转租合同及房屋产权证复印件等文件提交给甲方；3.甲方在收到文件后____个工作日内给予答复。5.3转租费用转租费用由转租方承担。5.4转租期限转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。第六章租赁合同条款6.1租赁双方权利义务（此处参照第三章3.1买卖双方权利义务）6.2租金及支付方式租金为人民币____元/月，支付方式如下：1.乙方在签订合同时支付定金人民币____元；2.乙方在每月____日前支付当月租金人民币____元；3.乙方在合同终止时支付其他相关费用人民币____元。6.3房屋使用及维护1.乙方应按照合同约定合理使用房屋；2.乙方应保持房屋及配套设施的完好；3.乙方应按照合同约定进行房屋维护。6.4违约责任（此处参照第三章3.4违约责任）第七章房屋交付与验收7.1房屋交付条件1.房屋产权证已办理完毕；2.房屋内无任何权利瑕疵；3.房屋内设施齐全，符合合同约定。7.2房屋验收标准1.房屋结构安全，无倾斜、裂缝等现象；2.房屋装修符合合同约定；3.房屋配套设施齐全，功能正常。7.3验收程序及责任1.乙方在房屋交付前对房屋进行验收；2.乙方应在验收合格后____个工作日内向甲方出具验收报告；3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行修复。第八章附属设施及公共部位8.1附属设施使用及维护1.乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定；2.乙方应爱护附属设施，不得擅自拆卸、改动；3.如附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。8.2公共部位使用及维护1.乙方在使用公共部位时，应保持整洁，不得随意堆放物品；2.乙方应遵守公共秩序，不得影响其他业主的正常生活；3.公共部位的维修和维护费用，由全体业主共同承担。第九章保险9.1房屋保险1.甲方应在房屋交付前办理房屋保险，并将保险单复印件提交给乙方；9.2人员保险1.甲方应为其工作人员购买意外伤害保险；2.乙方应遵守安全操作规程，防止意外事故发生。9.3保险理赔1.发生保险事故时，甲方应及时向保险公司报案；2.乙方应积极配合保险公司进行理赔。第十章争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.双方可约定仲裁机构解决争议；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.3争议解决期限1.争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；2.如协商不成，应在____个工作日内向约定的争议解决机构提出申请。第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件1.双方在合同上签字盖章；2.甲方将房屋交付给乙方；3.乙方支付全部购房款。11.2合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3合同解除程序1.解除合同前，双方应协商一致；2.解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3买卖合同附件12.4租赁合同附件第十三章其他约定13.1违约金1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约金的计算方式及数额由双方协商确定。13.2合同变更1.合同内容如需变更，双方应签订书面协议；2.变更后的合同具有同等法律效力。13.3合同解除1.合同解除前，双方应协商一致；2.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.4合同终止1.合同履行完毕，合同终止；2.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为________________。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.买卖合同附件4.租赁合同附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供信息真实性的保证甲方保证向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的权属、结构、面积、配套设施等。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方协助办理产权过户甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方办理相关税费缴纳等。过户过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲方承担。1.3甲方确保房屋无租赁权纠纷甲方保证房屋不存在任何租赁权纠纷，包括但不限于已签订的租赁合同、口头协议等。若因房屋存在租赁权纠纷导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方承担房屋维修责任在合同约定的使用期内，如房屋出现自然损坏或因乙方使用不当造成的损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。1.5甲方提供相关证明文件甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房屋验收报告、附属设施使用说明等相关证明文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款的期限乙方应在合同约定的期限内支付购房款，若逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2乙方对房屋的改造权利乙方在购买房屋后，有权对房屋进行合理改造，但需提前告知甲方，并确保改造不影响房屋结构安全。2.3乙方对房屋的合理使用乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。2.4乙方对房屋的维护责任乙方在合同约定的使用期内，应负责房屋的日常维护，确保房屋及配套设施的正常使用。2.5乙方对房屋的转租权利乙方在购买房屋后，有权将房屋转租，但需提前告知甲方，并确保转租方符合合同约定的条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担中介服务费用由甲方承担，甲方应支付给中介机构人民币____元。3.2中介机构责任中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并对因中介机构提供的虚假信息导致的合同无法履行或造成乙方损失承担相应的法律责任。3.3中介机构保密义务中介机构应严格遵守保密原则，不得泄露双方当事人的个人信息和商业秘密。3.4中介机构协助义务中介机构应协助双方办理合同签订、房屋交付、产权过户等手续，并确保手续的合法、合规。3.5中介机构责任免除中介机构在履行中介职责过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行或造成损失，中介机构不承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.买卖合同附件（包括但不限于付款凭证、验收报告等）4.租赁合同附件（包括但不限于租赁合同、转租合同等）5.中介服务协议（如有）6.附属设施使用说明7.保险单复印件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。违约认定：甲方未在合同约定的交房时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。违约认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。违约认定：甲方在合同中提供虚假的房屋信息，导致合同无法履行或造成乙方损失，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或使用性质。违约认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋的结构或使用性质，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定使用房屋。违约认定：乙方未按合同约定的用途合理使用房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.测绘报告：对房屋面积、结构等进行测量的报告。3.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。2.问题：房屋产权过户过程中出现障碍。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如遇障碍，双方应协商解决。3.问题：租赁权纠纷导致合同无法履行。解决办法：甲方应确保房屋无租赁权纠纷，如存在纠纷，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖交易中有第三方中介参与。3.二手房买卖涉及租赁权处理及转租。4.二手房买卖合同中包含附属设施及公共部位的使用和维护条款。全文完。2025年度二手房买卖合同租赁权处理及转租规定模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度二手房买卖合同租赁权处理及转租行为，明确甲乙双方及相关方的权利和义务，保障交易安全，维护市场秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经发生过一次或多次买卖，现再次进行买卖的房屋。2.租赁权：指乙方在租赁期限内对房屋享有的占有、使用、收益的权利。3.转租：指乙方将房屋出租给第三方的行为。3.2关键词解释1.房屋：指本合同约定的二手房。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间。3.转租费：指乙方将房屋转租给第三方所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方有权在合同到期后收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。3.乙方有权在合同到期后按照约定转租房屋。4.乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。5.乙方有义务在租赁期限内保持房屋完好，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金。2.乙方应在租赁期限内按照约定转租房屋。3.甲乙双方应按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的租赁期限届满。2.甲方或乙方提前终止合同，但需提前____天书面通知对方。3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的租金。3.合同终止后，甲乙双方应按照法律法规处理其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：指甲方将房屋出售给乙方的总金额。2.租金：指乙方租赁房屋所支付的费用。3.物业管理费：指乙方按照物业管理规定应支付的费用。4.转租费：指乙方将房屋转租给第三方所收取的费用。5.其他费用：指合同约定应由甲乙双方承担的其他费用。7.2支付方式1.房屋买卖价款：甲方应通过银行转账或现金支付给乙方。2.租金：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定通过银行转账支付。4.转租费：乙方应将转租费支付给甲方。7.3支付时间1.房屋买卖价款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋买卖价款。2.租金：乙方应每月在合同约定的日期前支付租金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付。4.转租费：乙方应在转租合同签订之日起____个工作日内支付转租费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价款后，向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款凭证。3.甲方应在收到乙方支付的物业管理费后，向乙方出具收款凭证。4.甲方应在收到乙方支付的转租费后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付房屋买卖价款的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同中涉及的秘密信息负有保密义务。2.甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、海啸、洪水、台风、战争、政府行为等均属不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。3.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、火山爆发、瘟疫、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方共同选择的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不得转让。2.合同约定的特定义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期限内不得擅自将房屋转租、转借或抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在租赁期限内合理使用房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.甲乙双方应配合对方进行房屋的交付、租赁、转租等事宜。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定的方式和期限履行协助与配合义务。2.甲乙双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间就二手房买卖合同租赁权处理及转租事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同中的任何条款，经甲乙双方协商一致，可予以增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日二手房买卖合同租赁权处理及转租规定模板一、附件列表：1.房