二零二五年度工程承包合同签约流程操作手册（项目导航）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工程承包合同签约流程操作手册（项目导航）1本合同目录一览1.合同签订的基本要求1.1合同签订前的准备工作1.2合同签订的参与人员1.3合同签订的时间、地点2.合同签订的程序2.1签订合同的申请2.2审查合同内容2.3签订合同3.合同签订后的审核3.1合同内容的审核3.2合同附件的审核3.3合同签订程序的审核4.合同签订的审批4.1审批机构的设立4.2审批程序的制定4.3审批权限的划分5.合同签订的备案5.1备案的机构5.2备案的内容5.3备案的程序6.合同签订的变更与解除6.1变更的条件6.2变更的程序6.3解除的条件6.4解除的程序7.合同签订的争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的机构7.3争议解决的程序8.合同签订的履行8.1履行合同的基本要求8.2履行合同的程序8.3履行合同的责任9.合同签订的监督9.1监督机构的设立9.2监督内容的制定9.3监督程序的执行10.合同签订的终止10.1终止的条件10.2终止的程序10.3终止的效力11.合同签订的资料归档11.1归档的范围11.2归档的程序11.3归档的保管12.合同签订的保密12.1保密的范围12.2保密的措施12.3违约责任13.合同签订的法律适用13.1适用法律的确定13.2法律冲突的解决13.3法律变更的应对14.合同签订的其他事项14.1合同签订的附件14.2合同签订的补充协议14.3合同签订的特殊要求第一部分：合同如下：1.合同签订的基本要求1.1合同签订前的准备工作1.1.1项目立项审批文件1.1.2合同标的的确定1.1.3合同双方的基本信息核实1.1.4相关法律法规和标准规范的查询1.2合同签订的参与人员1.2.1发包方代表1.2.2承包方代表1.2.3法定代表人或授权委托人1.3合同签订的时间、地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：____市____区____街道____号2.合同签订的程序2.1签订合同的申请2.1.1发包方提出签订合同申请2.1.2承包方审核申请文件2.1.3申请文件的审批2.2审查合同内容2.2.1合同条款的合法性审查2.2.2合同条款的完整性审查2.2.3合同条款的合理性审查2.3签订合同2.3.1双方代表签署合同2.3.2合同的正式文本确认3.合同签订后的审核3.1合同内容的审核3.1.1合同条款的合规性审核3.1.2合同附件的完整性审核3.1.3合同签订程序的合规性审核3.2合同附件的审核3.2.1附件内容的合规性审核3.2.2附件格式的规范性审核3.2.3附件签署的合法性审核3.3合同签订程序的审核3.3.1程序合法性的审核3.3.2程序合规性的审核3.3.3程序效率性的审核4.合同签订的审批4.1审批机构的设立4.1.1审批机构的名称4.1.2审批机构的职责4.1.3审批机构的组成4.2审批程序的制定4.2.1审批程序的步骤4.2.2审批程序的时限4.2.3审批程序的流程图4.3审批权限的划分4.3.1审批权限的范围4.3.2审批权限的级别4.3.3审批权限的行使5.合同签订的备案5.1备案的机构5.1.1备案机构的名称5.1.2备案机构的职责5.1.3备案机构的联系方式5.2备案的内容5.2.1备案合同的文本5.2.2备案合同的相关附件5.2.3备案合同的生效日期5.3备案的程序5.3.1备案申请的提交5.3.2备案文件的审核5.3.3备案手续的办理6.合同签订的变更与解除6.1变更的条件6.1.1变更事由的出现6.1.2变更内容的合法合理性6.1.3变更程序的合法性6.2变更的程序6.2.1变更申请的提出6.2.2变更申请的审核6.2.3变更协议的签订6.3解除的条件6.3.1解除事由的出现6.3.2解除程序的合法性6.3.3解除后果的处理6.4解除的程序6.4.1解除申请的提出6.4.2解除申请的审核6.4.3解除协议的签订8.合同签订的履行8.1履行合同的基本要求8.1.1按合同约定的时间、质量、数量完成工程8.1.2遵守施工规范和安全标准8.1.3依法纳税和缴纳社会保险8.2履行合同的程序8.2.1施工前的准备工作8.2.2施工过程中的协调与监督8.2.3施工完成的验收程序8.3履行合同的责任8.3.1工程质量责任8.3.2工程进度责任8.3.3安全生产责任9.合同签订的监督9.1监督机构的设立9.1.1监督机构的名称9.1.2监督机构的职责9.1.3监督机构的权限9.2监督内容的制定9.2.1监督内容的范围9.2.2监督内容的重点9.2.3监督内容的更新9.3监督程序的执行9.3.1监督程序的步骤9.3.2监督程序的时限9.3.3监督程序的记录10.合同签订的终止10.1终止的条件10.1.1合同约定的终止条件10.1.2法定终止条件10.1.3不可抗力导致的终止10.2终止的程序10.2.1终止通知的发出10.2.2终止协议的签订10.2.3终止后果的处理10.3终止的效力10.3.1合同终止的日期10.3.3合同款项的结算11.合同签订的资料归档11.1归档的范围11.1.1合同文本11.1.2合同附件11.1.3履行合同的记录11.1.4监督检查记录11.2归档的程序11.2.1归档文件的整理11.2.2归档文件的编号11.2.3归档文件的存储11.3归档的保管11.3.1保管期限11.3.2保管条件11.3.3保管责任的划分12.合同签订的保密12.1保密的范围12.1.1合同内容的保密12.1.2项目信息的保密12.1.3商业秘密的保密12.2保密的措施12.2.1保密协议的签订12.2.2保密制度的建立12.2.3保密责任的追究12.3违约责任12.3.1违约行为的认定12.3.2违约责任的承担12.3.3违约赔偿的计算13.合同签订的法律适用13.1适用法律的确定13.1.1合同签订地的法律13.1.2合同签订地的法院管辖13.1.3双方协商选择的法律13.2法律冲突的解决13.2.1法律冲突的识别13.2.2法律冲突的解决原则13.2.3法律冲突的解决途径13.3法律变更的应对13.3.1法律变更的监控13.3.2法律变更的评估13.3.3法律变更的调整14.合同签订的其他事项14.1合同签订的附件14.1.1附件的名称和内容14.1.2附件的签署14.1.3附件的效力14.2合同签订的补充协议14.2.1补充协议的提出14.2.2补充协议的审核14.2.3补充协议的签订14.3合同签订的特殊要求14.3.1特殊要求的提出14.3.2特殊要求的审核14.3.3特殊要求的执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方之外的独立第三方参与的个体或实体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、担保方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目策划、设计、施工、监理、检验、评估、担保等环节。2.第三方介入的必要性和条件2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了保证合同的履行质量、提高工作效率、降低风险和成本。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方具备相应的资质和经验；2.2.2第三方能够独立、公正地履行职责；2.2.3第三方与甲乙双方无利益冲突。3.第三方介入的程序3.1第三方的选择3.1.1甲乙双方共同确定第三方；3.1.2第三方提交相关资质证明和业绩材料；3.1.3甲乙双方对第三方进行审核。3.2第三方的介入3.2.1第三方根据合同约定和职责要求，开展相关工作；3.2.2第三方需定期向甲乙双方汇报工作进展；3.2.3甲乙双方对第三方的工作进行监督和评估。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同违约或损失，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定4.2.1根据合同标的、第三方资质和经验等因素确定；4.2.2责任限额应与第三方的工作范围和风险相匹配。5.甲乙双方与第三方的责任划分5.1责任划分的原则5.1.1按照合同约定和各自职责划分责任；5.1.2遵循公平、公正、合理的原则。5.2责任划分的具体内容5.2.1甲方的责任：（1）提供项目所需的资料和条件；（2）按照合同约定支付款项；（3）对第三方的选择和监督；（4）承担因自身原因导致的合同违约责任。5.2.2乙方的责任：（1）按照合同约定完成工程；（2）保证工程质量；（3）对第三方的配合和监督；（4）承担因自身原因导致的合同违约责任。5.2.3第三方的责任：（1）按照合同约定履行职责；（2）承担因自身原因导致的合同违约责任；（3）在责任限额内承担赔偿责任。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担的原则6.1.1按照合同约定和实际发生费用承担；6.1.2遵循公平、合理的原则。6.2费用承担的具体内容6.2.1第三方费用的支付：（1）根据合同约定，甲乙双方按照约定比例支付；（2）实际发生费用超出约定范围的，由实际发生方承担。6.2.2费用结算和支付：（1）第三方每月或每季度向甲乙双方提交费用结算报告；（2）甲乙双方在收到报告后，按照约定时间支付费用。7.第三方介入的变更和解除7.1变更的条件7.1.1合同履行过程中，因客观原因导致第三方介入的必要性和条件发生变化；7.1.2第三方无法履行合同约定的职责。7.2变更的程序7.2.1第三方提出变更申请；7.2.2甲乙双方审核变更申请；7.2.3签订变更协议。7.3解除的条件7.3.1合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法继续履行；7.3.2第三方违反合同约定，经催告后仍未改正。7.4解除的程序7.4.1第三方提出解除申请；7.4.2甲乙双方审核解除申请；7.4.3签订解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项审批文件详细要求：包含项目立项批复、可行性研究报告、环境影响评估报告等。附件说明：证明项目合法性和可行性。2.合同文本详细要求：包括合同的主要条款、双方的权利和义务。附件说明：作为合同履行的重要依据。3.合同附件详细要求：包括合同的具体内容、补充协议、技术规范等。附件说明：补充合同文本的细节和具体要求。4.双方基本信息详细要求：包括甲乙双方的企业法人营业执照、资质证书、开户许可证等。附件说明：证明甲乙双方的合法身份和能力。5.施工图纸和技术规范详细要求：包括施工图纸、设计说明书、施工规范等。附件说明：指导施工过程中的技术要求和质量标准。6.施工进度计划详细要求：包括施工阶段的划分、各阶段的起止时间、关键节点等。附件说明：明确施工进度和工期要求。7.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工方法、施工工艺等。附件说明：指导施工过程中的组织和管理。8.质量保证措施详细要求：包括质量管理体系、质量控制措施、质量检验标准等。附件说明：确保工程质量达到合同要求。9.安全生产措施详细要求：包括安全管理体系、安全措施、应急预案等。附件说明：保障施工过程中的安全生产。10.费用结算单详细要求：包括工程量清单、费用明细、付款时间等。附件说明：明确合同款项的结算和支付。11.验收报告详细要求：包括工程验收结果、质量评定、验收日期等。附件说明：证明工程已完成并符合合同要求。12.争议解决文件详细要求：包括争议解决的协议、调解书、判决书等。附件说明：解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工程工程质量不符合合同要求超过合同约定工期违反安全生产规定未按时支付合同款项未按时提供资料和条件2.责任认定标准：违约行为的严重程度给对方造成的损失违约行为的持续时间和影响3.违约责任示例：违约行为：未按时完成工程责任认定：根据合同约定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因工期延误造成的损失，包括但不限于额外费用、违约金等。违约行为：工程质量不符合合同要求责任认定：乙方应负责修复不合格工程，直至符合合同要求。如无法修复，乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为：超过合同约定工期责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。违约金的计算方式根据合同约定执行。全文完。二零二四年度工程承包合同签约流程操作手册（项目导航）2本合同目录一览1.合同签约双方基本信息1.1签约双方名称1.2签约双方法定代表人1.3签约双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期2.5项目预算3.工程承包内容3.1工程范围3.2工程质量要求3.3工程进度要求4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款节点及金额5.合同工期及延误责任5.1合同工期5.2工期延误责任5.3工期延误索赔6.材料设备采购及管理6.1材料设备采购方式6.2材料设备质量要求6.3材料设备管理责任7.技术服务及支持7.1技术服务内容7.2技术支持方式7.3技术服务费用8.合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：工程承包合同10.2附件二：工程质量标准10.3附件三：工程进度计划11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同不可抗力条款13.3合同解除后的责任14.合同签署及备案14.1合同签署时间14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同签约双方基本信息1.1签约双方名称甲方：建筑工程有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2签约双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3签约双方联系方式2.项目概况2.1项目名称住宅小区建设项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总占地面积：10000平方米总建筑面积：80000平方米2.4项目工期合同工期：自合同生效之日起12个月内完成2.5项目预算合同预算：人民币1亿元3.工程承包内容3.1工程范围包括但不限于土建、水电、暖通、消防、绿化等工程。3.2工程质量要求工程质量应符合国家相关标准及甲方要求。3.3工程进度要求工程进度应按照合同约定的进度计划执行，确保按时完成。4.合同价款及支付方式4.1合同价款合同价款为人民币1亿元。4.2支付方式1.签订合同后支付合同价款的10%；2.土建工程完成50%后支付合同价款的20%；3.水电、暖通、消防、绿化等工程完成60%后支付合同价款的20%；4.工程竣工验收合格后支付合同价款的20%；5.工程保修期满后支付合同价款的10%。4.3付款节点及金额付款节点及金额详见附件一：《合同价款支付计划表》。5.合同工期及延误责任5.1合同工期合同工期为自合同生效之日起12个月内完成。5.2工期延误责任因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同价款的0.1%作为违约金。5.3工期延误索赔甲方有权要求乙方承担因工期延误造成的损失，包括但不限于停工损失、误期损失等。6.材料设备采购及管理6.1材料设备采购方式材料设备采购由乙方负责，按照合同约定执行。6.2材料设备质量要求材料设备质量应符合国家相关标准及甲方要求。6.3材料设备管理责任乙方应负责材料设备的管理，确保材料设备的质量和数量。7.技术服务及支持7.1技术服务内容乙方应提供项目所需的技术服务，包括但不限于设计变更、施工技术指导等。7.2技术支持方式乙方通过现场服务、电话咨询等方式提供技术支持。7.3技术服务费用技术服务费用包含在合同价款内，不计另行收费。8.合同变更及终止8.1合同变更条件1.国家法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整；2.不可抗力事件发生，影响合同履行；3.双方协商一致，认为有必要变更合同。8.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。变更后的协议与原合同具有同等法律效力。8.3合同终止条件1.合同约定的工期或质量要求未达到，且经双方协商无法达成一致解决方案；2.一方违约，另一方依法解除合同；3.不可抗力事件发生，且双方无法继续履行合同；4.双方协商一致，决定终止合同。8.4合同终止程序合同终止需书面通知对方，并办理合同解除手续。合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程及款项。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同附件10.1附件一：工程承包合同10.2附件二：工程质量标准10.3附件三：工程进度计划11.合同生效及解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件1.一方严重违约；2.发生不可抗力事件，且双方无法继续履行合同；3.双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并办理合同解除手续。12.合同违约责任12.1违约行为定义1.未能按时完成工程；2.工程质量不符合约定；3.违反合同约定的支付义务；4.其他违反合同约定的行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，双方另有约定的除外。13.合同其他约定13.1合同保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同不可抗力条款不可抗力事件是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。13.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定处理剩余工程及款项，并承担相应的责任。14.合同签署及备案14.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续本合同需在市区建设局备案。14.3合同备案机构合同备案机构为市区建设局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、金融机构、保险公司等。15.2第三方介入方式1.由甲乙双方共同委托；2.根据合同约定或法律规定；3.经甲乙双方同意的其他方式。15.3第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。2.如无特别约定，第三方对甲乙双方及合同项目的总责任限额不得超过合同价款的X%。15.4第三方责权利划分1.第三方的权利：a.按照合同约定或法律规定，独立行使职责；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.对甲乙双方的行为进行监督和评价。2.第三方的义务：a.按照合同约定或法律规定，公正、客观地履行职责；b.对甲乙双方及合同项目的保密；c.对其行为的后果承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方受甲方委托，对合同项目进行监理、检测、咨询等；b.第三方对甲方负责，但需遵守合同约定。2.第三方与乙方的关系：a.第三方受乙方委托，对合同项目进行监理、检测、咨询等；b.第三方对乙方负责，但需遵守合同约定。3.第三方与合同项目的关系：a.第三方对合同项目进行监督管理，确保项目质量、进度和成本；b.第三方对合同项目的安全、环保等负有责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其合同义务。2.甲方应向第三方提供必要的工作条件和安全保障。16.2乙方的额外条款及说明1.乙方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的信息和资料。2.乙方应遵守第三方的监督和评价，及时整改问题。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行过程中，第三方发现甲乙双方存在违约行为时，有权通知甲乙双方，并要求其采取措施纠正。17.2第三方在履行职责过程中，如发现合同项目存在重大问题，应及时报告甲乙双方，并提出解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程承包合同详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、项目概况、工程承包内容、合同价款及支付方式、合同工期及延误责任、材料设备采购及管理、技术服务及支持、合同变更及终止、争议解决、合同附件、合同生效及解除、合同违约责任、合同其他约定等具体条款。2.附件二：工程质量标准详细要求和说明：列出工程质量的基本要求，包括