2024房屋抵押买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4抵押1.5买卖第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条抵押情况3.1抵押权人3.2抵押权设立时间3.3抵押权设立金额3.4抵押权解除条件第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1物业费12.2水、电、煤气等费用12.3家具、家电等物品归属第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2抵押权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和完全民事行为能力的个人或单位。1.2乙方（买方）：指具有购买能力和完全民事行为能力的个人或单位。1.3房屋：指甲方合法拥有所有权的位于_______（地址）的_______（建筑类型）建筑，面积为_______平方米。1.4抵押：指甲方将房屋作为债务担保物，向第三方设定权利限制的行为。1.5买卖：指甲方将房屋所有权及附属权益转让给乙方，并由乙方支付相应价款的法律行为。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋现状：_______（描述房屋目前状况，如是否出租、是否经过改造等）。第三条抵押情况3.1抵押权人：_______（抵押权人名称）。3.2抵押权设立时间：_______年_______月_______日。3.3抵押权设立金额：人民币_______元整。3.4抵押权解除条件：在本合同约定的房屋买卖完成后，甲方按期偿还债务，抵押权人办理抵押权解除手续。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币_______元整。4.2支付方式：_______（现金、转账、分期支付等）。4.3支付时间：自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付全部购房款给甲方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。5.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。5.4过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定执行。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付购房款_______%的违约金。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付购房款_______%的违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1物业费：自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。12.2水、电、煤气等费用：自房屋交付之日起，水、电、煤气等日常使用费用由乙方承担。12.3家具、家电等物品归属：本合同未明确说明的家具、家电等物品，按照双方约定或实际使用情况进行归属。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2抵押权证复印件：甲方应向乙方提供抵押权证的复印件。13.3买卖双方身份证明复印件：甲乙双方应向对方提供有效的身份证明复印件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同在_______（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：抵押权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含抵押权证上的所有信息。附件说明：用以证明房屋存在的抵押权设立情况。附件三：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证明上的所有信息。附件说明：用以证明甲乙双方的身份及民事行为能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间、金额支付购房款。2.乙方未按合同约定时间、金额支付购房款。3.甲方未按合同约定时间交付房屋及相关资料。4.乙方未按合同约定时间办理过户手续。5.甲方未按合同约定履行维修责任。6.乙方未按合同约定承担物业费、水电气等费用。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的百分比支付违约金，具体比例在第七条中约定。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均可请求解除合同，并按照实际情况承担责任。示例说明：若乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付购房款10%的违约金，并有权要求乙方承担因延迟付款导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方合法拥有所有权的位于_______（地址）的_______（建筑类型）建筑，面积为_______平方米。2.抵押：指甲方将房屋作