二零二五年度特色民宿出售与租赁综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿出售与租赁综合服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同标的1.6合同总价2.出售方权利与义务2.1出售方权利2.2出售方义务3.租赁方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务4.出售与租赁事项4.1出售条件4.2租赁条件4.3出售与租赁方式4.4出售与租赁期限5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收时间6.4验收不合格的处理7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：房屋租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1通知方式13.2合同解释13.3法律适用13.4合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度特色民宿出售与租赁综合服务合同”。1.2合同双方出售方：[出售方全称]租赁方：[租赁方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]，即[年]年[月]月[日]。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]，即[年]年[月]月。1.5合同标的1.6合同总价本合同总价为人民币[合同总价]元整。第二条出售方权利与义务2.1出售方权利（1）出售方有权要求租赁方按照合同约定支付租金。（2）出售方有权在合同期限内对民宿进行出售或租赁。2.2出售方义务（1）出售方应保证民宿的产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）出售方应确保民宿在合同约定的交付日期前达到租赁条件。（3）出售方应配合租赁方进行房屋验收。第三条租赁方权利与义务3.1租赁方权利（1）租赁方有权在合同约定的租赁期限内使用民宿。（2）租赁方有权在合同约定的条件下对民宿进行装修。3.2租赁方义务（1）租赁方应按照合同约定支付租金。（2）租赁方应爱护民宿，不得擅自改变房屋结构。（3）租赁方应按照合同约定进行房屋验收。第四条出售与租赁事项4.1出售条件（1）租赁方须在签订合同前支付定金[定金金额]元。（2）租赁方须在合同签订后[支付时间]内支付首期租金。4.2租赁条件（1）租赁方须具备合法的身份证明。（2）租赁方须遵守国家法律法规和民宿管理规定。4.3出售与租赁方式本合同采用出售与租赁相结合的方式，即租赁方在租赁期间享有民宿的使用权，出售方保留在合同期限内出售民宿的权利。4.4出售与租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，即[年]年[月]月。第五条付款方式与时间5.1付款方式租赁方应按照合同约定通过银行转账方式支付租金。5.2付款时间租赁方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3逾期付款责任租赁方逾期付款的，应向出售方支付逾期付款金额的[逾期付款利率]%作为违约金。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付出售方应于合同约定的交付日期前将民宿交付给租赁方。6.2验收标准（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合租赁条件；（3）房屋外部环境整洁。6.3验收时间租赁方应在接到交付通知后[验收时间]内进行房屋验收。6.4验收不合格的处理如租赁方在验收过程中发现房屋存在不合格情况，应在验收通知中明确指出，并要求出售方在[整改期限]内进行整改。逾期未整改的，租赁方有权解除合同，并要求出售方退还已支付的租金。第八条违约责任8.1违约情形（1）出售方未按合同约定交付民宿或交付的民宿不符合约定条件；（2）租赁方未按合同约定支付租金；（3）租赁方违反合同约定擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；（4）任何一方违反合同约定导致合同无法履行或履行不符合约定。8.2违约责任承担（1）出售方未按合同约定交付民宿或交付的民宿不符合约定条件的，应向租赁方支付违约金，金额为合同总价的[违约金比例]%。（2）租赁方未按合同约定支付租金的，应向出售方支付违约金，金额为逾期租金的[违约金比例]%。（3）租赁方违反合同约定擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应承担修复费用，并赔偿出售方因此遭受的损失。（4）任何一方违反合同约定导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿除上述违约责任外，任何一方违约给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十条合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）在合同履行过程中，任何一方出现严重违约行为，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（3）合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。10.3合同终止合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。第十一项合同附件11.1附件一：房屋信息包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图、房屋设施清单等。11.2附件二：房屋租赁合同详细列明租赁双方的权利和义务，以及租金支付、房屋交付与验收等条款。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、付款凭证等。第十二项合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止合同终止的原因包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同约定的终止条件成就等。第十三项其他约定13.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。13.2合同解释本合同的解释以书面形式为准。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四项合同签署14.1签署日期本合同签署日期为[签署日期]，即[年]年[月]月[日]。14.2签署人出售方代表：[签署人姓名]租赁方代表：[签署人姓名]14.3签署地点[签署地点]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等。第二条第三方介入的依据与条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的书面同意，且符合法律法规及本合同的相关规定。（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）法律法规要求必须引入第三方进行监管或评估；（3）合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方的责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照法律法规和本合同约定，履行其职责，保证其服务的质量和效果。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权根据合同约定和法律法规，收取其提供服务的合理费用。3.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不得超过[责任限额]元。（2）第三方因违反保密义务造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不得超过[责任限额]元。（3）第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，应独立于甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够及时、有效地履行其职责。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照本合同约定承担相应的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的原因消失或合同约定的第三方介入条件成就时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款在本合同与第三方介入协议之间发生冲突时，以本合同与第三方介入协议的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息详细要求：a.房屋产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等；b.房屋结构图，包括房屋平面图、立面图、剖面图等；c.房屋设施清单，包括家具、电器、装修材料等；d.房屋维修保养记录；e.房屋周边环境说明。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：a.明确租赁双方的权利和义务；b.详细规定租金支付、房屋交付与验收等条款；c.明确租赁期限、租金金额、支付方式等；d.约定违约责任和争议解决方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：a.明确第三方介入的依据、条件、程序和终止条件；b.明确第三方的职责、权利、义务和责任限额；c.约定第三方与其他各方的权利义务关系。4.附件四：付款凭证详细要求：a.确保付款凭证的真实性和合法性；b.明确付款金额、付款日期和付款方式。5.附件五：维修保养费用清单详细要求：a.列明维修保养项目的具体内容；b.明确维修保养费用的计算方式和支付方式。6.附件六：争议解决协议详细要求：a.明确争议解决的方式和机构；b.约定争议解决程序和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出售方未按合同约定交付民宿或交付的民宿不符合约定条件；b.租赁方未按合同约定支付租金；c.租赁方违反合同约定擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；d.任何一方违反合同约定导致合同无法履行或履行不符合约定。2.责任认定标准：a.出售方违约责任：若出售方未按合同约定交付民宿，应向租赁方支付违约金，金额为合同总价的[违约金比例]%。若交付的民宿不符合约定条件，应承担修复费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。b.租赁方违约责任：若租赁方未按合同约定支付租金，应向出售方支付违约金，金额为逾期租金的[违约金比例]%。若租赁方违反合同约定擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担修复费用，并赔偿出售方因此遭受的损失。c.任何一方违约责任：任何一方违反合同约定导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：a.示例一：若出售方未按合同约定在交付日期前完成房屋装修，导致租赁方无法按期入住，出售方应向租赁方支付违约金，金额为合同总价的5%。b.示例二：若租赁方未按合同约定支付租金，逾期一个月，租赁方应向出售方支付违约金，金额为逾期租金的10%。全文完。二零二四年度特色民宿出售与租赁综合服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义1.3术语解释2.合同双方2.1出售方信息2.2租赁方信息2.3合同主体资格3.民宿基本信息3.1民宿名称3.2民宿地址3.3民宿面积3.4民宿设施3.5民宿装修情况4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款地点4.5付款凭证5.租赁价格与支付方式5.1租赁价格5.2付款方式5.3付款期限5.4付款地点5.5付款凭证6.合同期限6.1出售期限6.2租赁期限6.3合同续签7.合同履行与交付7.1出售方义务7.2租赁方义务7.3出售方交付7.4租赁方接收8.民宿使用与管理8.1出售方管理8.2租赁方使用8.3使用规则8.4禁止事项9.违约责任9.1出售方违约责任9.2租赁方违约责任9.3违约赔偿9.4违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充12.3合同修改13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）本合同中“出售方”指甲方，即特色民宿的所有权人；（2）本合同中“租赁方”指乙方，即特色民宿的承租人；（3）本合同中“民宿”指位于_________的特色民宿，包括其所有设施及权利；1.2术语定义（1）“出售价格”指甲方将民宿所有权转让给乙方的价格；（2）“租赁价格”指乙方租赁民宿所支付的费用；（3）“合同期限”指本合同的有效期限；1.3术语解释（1）本合同中对术语的解释以本条所述为准；（2）如对本合同中的术语有疑问，双方应协商解决。2.合同双方2.1出售方信息（1）甲方名称：____________________；（2）甲方法定代表人：____________________；（3）甲方住所：____________________；2.2租赁方信息（1）乙方名称：____________________；（2）乙方法定代表人：____________________；（3）乙方住所：____________________；2.3合同主体资格（1）甲方具有民宿所有权的合法主体资格；（2）乙方具有租赁民宿的合法主体资格；（3）双方均同意签订本合同。3.民宿基本信息3.1民宿名称特色民宿；3.2民宿地址____________________；3.3民宿面积____________________平方米；3.4民宿设施（1）客房；（2）餐厅；（3）厨房；（4）卫生间；（5）其他设施；3.5民宿装修情况____________________。4.出售价格与支付方式4.1出售价格____________________元；4.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；4.3付款期限自合同签订之日起____个工作日内；4.4付款地点____________________；4.5付款凭证乙方应向甲方提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。5.租赁价格与支付方式5.1租赁价格____________________元/月；5.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；5.3付款期限每月前十个工作日内；5.4付款地点____________________；5.5付款凭证乙方应向甲方提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。6.合同期限6.1出售期限自合同签订之日起____年；6.2租赁期限自合同签订之日起____年；6.3合同续签如双方同意，合同期限届满前可协商续签。7.合同履行与交付7.1出售方义务（1）甲方保证民宿所有权的合法性；（2）甲方应向乙方提供完整的民宿所有权证明；（3）甲方应保证民宿在交付时符合合同约定的条件；7.2租赁方义务（1）乙方应按照合同约定支付出售价格和租赁价格；（2）乙方应合理使用民宿，不得擅自改变民宿的结构和用途；（3）乙方应保持民宿的整洁和完好；7.3出售方交付甲方应在合同约定的交付期限内将民宿交付给乙方；7.4租赁方接收乙方应在收到民宿后，对民宿进行检查，确认无误后签署验收单。8.民宿使用与管理8.1出售方管理（1）甲方负责民宿的日常管理，包括设施设备的维护；（2）甲方应确保民宿的消防安全、卫生防疫等符合相关法规要求；8.2租赁方使用（1）乙方在租赁期间，应合理使用民宿，不得擅自改变民宿的结构和用途；（2）乙方应保持民宿的整洁和完好，对损坏的设施设备应及时修复或赔偿；8.3使用规则（1）乙方应遵守国家及地方相关法律法规；（2）乙方不得在民宿内从事违法活动；（3）乙方不得将民宿转租、转借给他人；8.4禁止事项（1）禁止在民宿内吸烟、赌博、吸毒；（2）禁止在民宿内饲养宠物；（3）禁止在民宿内进行噪音扰民的活动。9.违约责任9.1出售方违约责任（1）若甲方未按合同约定交付民宿，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒民宿瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；9.2租赁方违约责任（1）若乙方未按合同约定支付出售价格和租赁价格，应向甲方支付违约金，违约金为__________元；（2）若乙方擅自改变民宿结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；9.3违约赔偿违约方应承担由此产生的全部经济损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等；9.4违约处理（1）违约发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；10.2争议解决程序（1）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取过激行为；10.3争议解决机构本合同争议解决机构为__________。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序（1）解除合同应提前____个工作日通知对方；（2）合同解除后，双方应尽快清理并处理相关事宜；11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；（2）合同解除后，双方互不承担违约责任。12.合同变更与补充12.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议；12.2合同补充补充协议与本合同具有同等法律效力；12.3合同修改合同修改应书面通知对方，自通知送达之日起生效。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止；13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；14.2通知方式（1）双方间的通知应以书面形式进行；（2）通知送达时间为送达之日；14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方在合同履行过程中，可引入第三方提供服务；（2）第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.3第三方责任（1）第三方应根据其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行协议约定；（2）第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行，不承担合同履行的直接责任；（3）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款（1）甲方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等；（3）甲方应告知乙方第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用等。16.2乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款（1）乙方应配合甲方引入第三方，提供必要的资料和协助；（2）乙方有权要求甲方提供第三方的基本信息，并对第三方进行必要的审查；（3）乙方应就第三方介入事宜与甲方进行协商，确保自身权益不受损害。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中“第三方责任限额”指第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在引入第三方时协商确定；（2）第三方责任限额应合理反映第三方提供服务的风险和可能产生的损失。17.3第三方责任限额的执行（1）第三方在提供服务过程中，应遵守责任限额的规定；（2）若第三方违反责任限额规定，导致合同无法履行或造成损失，其应承担相应的赔偿责任；（3）甲方和乙方在第三方责任限额范围内，有权要求第三方赔偿损失。17.4第三方责任限额的变更（1）第三方责任限额的变更需经甲方和乙方书面同意；（2）第三方责任限额的变更自双方书面同意之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿所有权证明文件要求：提供民宿所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明甲方拥有民宿所有权的合法性。2.民宿设施清单要求：详细列出民宿内的设施，包括数量、品牌、型号等。说明：用于明确民宿的设施情况，便于租赁方使用和维护。3.民宿装修情况说明要求：说明民宿的装修情况，包括装修时间、材料、风格等。说明：用于了解民宿的装修状况，以便租赁方合理使用。4.付款凭证要求：提供支付出售价格和租赁价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明支付行为的真实性。5.合同变更协议要求：双方协商一致后，签署的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容和生效日期。6.合同解除协议要求：双方协商一致后，签署的合同解除协议。说明：用于记录合同解除的原因、日期和后续处理事宜。7.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入时，其资质证明文件，如营业执照、行业资格证书等。说明：用于证明第三方具备提供服务的合法资格。8.争议解决协议要求：双方协商一致后，签署的争议解决协议。说明：用于记录争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付民宿。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为__________元。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付民宿，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付出售价格和租赁价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为__________元。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付租赁价格，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例：若第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致民宿无法正常使用，第三方应赔偿甲方和乙方的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方在争议解决过程中故意拖延或阻挠。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由争议解决机构根据实际情况确定。示例：若一方在争议解决过程中故意拖延时间，导致争议解决进度缓慢，违约方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度特色民宿出售与租赁综合服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.民宿基本信息2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿性质2.4民宿面积2.5民宿设施及设备3.出售与租赁期限3.1出售期限3.2租赁期限3.3合同解除条件4.出售与租赁价格4.1出售价格4.2租赁价格4.3价格调整机制5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.民宿使用与管理6.1民宿使用范围6.2民宿管理责任6.3民宿维修与保养7.物业管理7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业服务标准8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他事项12.2本合同未尽事宜另行协商解决13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.合同附件14.1合同附件清单14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：DMSH202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1出售方：名称：特色民宿有限公司地址：省市区街道号法定代表人：X联系电话：X1.3.2租赁方：名称：旅游发展有限公司地址：省市区街道号法定代表人：X联系电话：X2.民宿基本信息2.1民宿名称：特色民宿2.2民宿地址：省市区街道号2.3民宿性质：特色民宿2.4民宿面积：200平方米2.5民宿设施及设备：2.5.1卧室：2间，每间配备1.8米双人床、空调、电视、衣柜2.5.2厨房：配备冰箱、洗衣机、燃气灶、油烟机2.5.3卫浴：2间，每间配备淋浴、洗手盆、马桶2.5.4客厅：配备沙发、茶几、电视、空调2.5.5其他：无线网络、停车场、公共区域桌椅3.出售与租赁期限3.1出售期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3合同解除条件：3.3.1出售方解除合同条件：a)民宿因不可抗力导致无法正常经营；b)租赁方违反合同约定，经提醒后仍不改正；c)其他双方协商一致解除合同的情形。3.3.2租赁方解除合同条件：a)出售方未按照合同约定提供民宿；b)出售方违反合同约定，经提醒后仍不改正；c)其他双方协商一致解除合同的情形。4.出售与租赁价格4.1出售价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.2租赁价格：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.3价格调整机制：4.3.1出售价格：自合同签订之日起三年内保持不变；4.3.2租赁价格：每年根据市场行情进行调整，具体调整方案由双方协商确定。5.付款方式与期限5.1付款方式：一次性支付5.2付款期限：自合同签订之日起10个工作日内5.3逾期付款责任：逾期付款每日按逾期金额的0.1%向出售方支付违约金。6.民宿使用与管理6.1民宿使用范围：租赁方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途。6.2民宿管理责任：6.2.1出售方负责民宿的维修和保养；6.2.2租赁方负责民宿的日常清洁和卫生。6.3民宿维修与保养：租赁方在民宿使用过程中如发现设施设备损坏，应及时通知出售方进行维修，维修费用由出售方承担。7.物业管理7.1物业管理费：人民币壹万元整（￥10,000.00）/年7.2物业服务内容：7.2.1民宿公共区域的清洁和卫生；7.2.2民宿设施的维修和保养；7.2.3民宿安全的监控和管理；7.3物业服务标准：按照国家相关标准执行。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；8.1.3法律法规的变更导致合同部分条款失效。8.2合同解除条件：8.2.1出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；8.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；8.2.3合同目的无法实现，经双方协商一致。8.3合同变更与解除程序：8.3.1双方协商一致变更或解除合同的，应当以书面形式进行；8.3.2一方要求变更或解除合同的，应当以书面形式通知对方，并说明理由；8.3.3接到通知的一方应当在收到通知之日起15日内回复。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1逾期付款；9.1.2未按约定提供民宿；9.1.3违反民宿使用范围；9.1.4未能履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1逾期付款的，按逾期付款金额的每日0.1%支付违约金；9.2.2未按约定提供民宿的，租赁方有权要求解除合同，并要求出售方赔偿损失；9.2.3违反民宿使用范围的，出售方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失；9.2.4未能履行合同约定的其他义务的，按实际损失赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1双方应通过协商解决争议；10.2.2协商不成的，可申请调解；10.2.3调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.2.4仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：省市。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律：中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院：省市区人民法院。12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3合同其他终止情形。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的善后事宜。14.合同附件14.1合同附件清单：14.1.1民宿设施清单；14.1.2民宿租赁协议；14.1.3其他相关文件。14.2附件内容：本合同附件应详细列明相关设施、协议和其他文件的内容，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、担保或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.2.3第三方的责任限额不得低于合同标的金额的10%，且不得低于人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.4.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定或法律规定承担相应责任。15.4.3第三方责任与甲乙双方的责任划分如下：15.4.3.1第三方因自身原因造成合同无法履行的，由第三方承担全部责任；15.4.3.2第三方因协助甲乙双方履行合同而产生的责任，