二零二五版时尚购物中心店铺租赁合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版时尚购物中心店铺租赁合同模板合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、租赁物信息1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物设施5.租赁物权属证明三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制5.租金支付时间四、租金押金1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间5.押金利息五、物业管理费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费支付时间4.物业管理费调整机制5.物业管理费争议解决六、装修及设施维护1.装修标准2.装修费用承担3.装修审批流程4.装修验收标准5.设施维护责任七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理5.合同解除及终止后的责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决5.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同通知4.合同生效5.合同解除十一、合同附件1.租赁物平面图2.装修设计图3.物业管理费明细4.其他相关文件5.合同签订证明十二、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构4.合同备案费用5.合同备案期限十三、合同解除及终止后的处理1.租赁物返还2.租金及押金退还3.物业管理费结算4.装修设施拆除5.合同解除及终止后的责任十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署证明5.合同签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：本合同名称为“二零二五版时尚购物中心店铺租赁合同”。2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：____年__月__日。4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日。5.合同签订地点：____市____区____街道____号。二、租赁物信息1.租赁物名称：位于____市____区____购物中心____楼____号的店铺。2.租赁物位置：具体位置见租赁物平面图。3.租赁物面积：____平方米。4.租赁物设施：详见附件《租赁物设施清单》。5.租赁物权属证明：甲方提供租赁物的权属证明文件。三、租赁期限及租金1.租赁期限：____年。2.租金金额：每月人民币____元整。3.租金支付方式：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。4.租金调整机制：租金自合同签订之日起，____年内保持不变。此后，租金每____年调整一次，调整幅度为____%。5.租金支付时间：每月____日。四、租金押金1.押金金额：人民币____元整。2.押金支付方式：乙方应在合同签订之日起____日内一次性支付押金。3.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为。4.押金退还时间：租赁期满或合同解除后____日内，甲方退还押金。5.押金利息：甲方自收到押金之日起，按照中国人民银行同期存款利率支付利息。五、物业管理费1.物业管理费标准：按照购物中心物业管理费标准执行。2.物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前支付当月的物业管理费。3.物业管理费支付时间：每月____日。4.物业管理费调整机制：物业管理费每年根据物价水平调整一次。5.物业管理费争议解决：如对物业管理费有异议，双方应友好协商解决。六、装修及设施维护1.装修标准：乙方装修应遵循购物中心装修标准，不得擅自改动租赁物的结构。2.装修费用承担：装修费用由乙方承担。3.装修审批流程：乙方需提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。4.装修验收标准：装修完成后，乙方需按照购物中心验收标准进行自检，并提交甲方验收。5.设施维护责任：租赁期内，乙方负责租赁物内的设施维护，保持设施完好。七、合同解除及终止1.合同解除条件：a.甲方有证据证明乙方存在严重违约行为；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：合同到期后，双方未续签或乙方放弃租赁权。3.合同解除及终止程序：一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。4.合同解除及终止后的处理：a.租赁物应恢复原状，乙方需按照购物中心标准进行修复；b.租金、押金、物业管理费等费用按实际使用天数结算；c.乙方需承担解除或终止合同给甲方造成的损失。5.合同解除及终止后的责任：双方按合同约定承担相应责任。八、违约责任1.违约情形：a.乙方未按时支付租金、押金、物业管理费；b.乙方未按约定进行装修或擅自改动租赁物结构；c.乙方违反购物中心管理规定；d.乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任承担：a.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金；b.乙方违约造成甲方损失的，应承担赔偿责任；c.乙方违反购物中心管理规定，甲方有权解除合同，乙方无权要求退还租金和押金。3.违约赔偿标准：a.损害甲方利益的，赔偿金额根据实际损失确定；b.乙方违反合同约定造成损失的，赔偿金额不超过____元。4.违约争议解决：双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.违约责任免除：因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有决定的除外。5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁。十、其他约定1.合同附件：包括租赁物平面图、装修设计图、物业管理费明细等。2.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意并签署书面文件。3.合同通知：一方需以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同解除：除法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。十一、合同附件1.租赁物平面图2.装修设计图3.物业管理费明细4.其他相关文件5.合同签订证明十二、合同生效及备案1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同备案程序：合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门备案。3.合同备案机构：____商务局。4.合同备案费用：按照相关规定执行。5.合同备案期限：合同备案后，有效期自合同生效之日起计算。十三、合同解除及终止后的处理1.租赁物返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将租赁物无偿返还给甲方。2.租金及押金退还：详见第四条租金押金。3.物业管理费结算：详见第五条物业管理费。4.装修设施拆除：乙方需按购物中心标准拆除装修设施。5.合同解除及终止后的责任：详见第八条违约责任。十四、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____。2.合同签署日期：____年__月__日。3.合同签署地点：____市____区____购物中心____楼____号。4.合同签署证明：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____乙方（签字或盖章）：____多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款说明：为确保购物中心整体运营秩序，甲方保留对购物中心内所有店铺的经营管理权。a.甲方有权对购物中心内的商业活动进行统一规划和管理；b.乙方需遵守甲方的商业活动和形象规范；c.甲方有权对乙方的经营行为进行监督和指导。2.店铺形象维护条款说明：为维护购物中心整体形象，甲方对店铺外观、招牌等有维护要求。a.乙方店铺外观、招牌等需符合购物中心整体风格和规范；b.乙方应定期对店铺进行清洁和维护；c.甲方有权要求乙方对不符合要求的店铺进行整改。3.促销活动审批条款说明：为确保购物中心内促销活动的一致性和规范性，甲方对乙方的促销活动进行审批。a.乙方举办促销活动需提前向甲方提交申请；b.甲方有权对促销活动的形式、内容、时间等进行审核；c.未经甲方批准，乙方不得擅自开展促销活动。4.店铺转让限制条款说明：为保障购物中心内店铺的稳定性，甲方对店铺转让进行限制。a.乙方在合同期内不得擅自转让店铺；b.如需转让，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意；c.甲方有权对转让方进行资质审查。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款说明：为确保乙方在租赁期内享有充分的经营自由，甲方尊重乙方的自主经营权。a.乙方有权自主决定店铺的经营内容、形式和方式；b.甲方不得干涉乙方的正常经营活动；c.乙方有权根据市场变化调整经营策略。2.店铺装修自主权条款说明：为满足乙方个性化需求，甲方尊重乙方的装修自主权。a.乙方在符合购物中心装修规范的前提下，可自主进行店铺装修；b.乙方装修前需向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工；c.装修完成后，乙方需按照购物中心标准进行验收。3.促销活动自主权条款说明：为激发乙方的经营活力，甲方尊重乙方的促销活动自主权。a.乙方有权自主开展促销活动，但需遵守购物中心的相关规定；b.甲方有权对促销活动的效果进行评估，并提出改进建议；c.未经甲方同意，乙方不得擅自调整促销活动内容。4.店铺转让自主权条款说明：为保障乙方的合法权益，甲方尊重乙方的店铺转让自主权。a.乙方在合同期内有权自主转让店铺；b.乙方转让店铺时，需遵守购物中心的相关规定，并提前向甲方提出申请；c.甲方有权对转让方进行资质审查，但不得无故拒绝。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：为确保中介服务的公平性和合理性，明确中介费用的承担方。a.中介费由甲方承担；b.甲方支付中介费的金额和支付方式在合同中明确约定；c.中介费在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款说明：为保障中介服务质量和双方权益，明确中介方的责任。a.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；b.中介方应协助双方完成合同签订、备案等相关手续；c.中介方在合同期内不得泄露双方商业秘密。3.中介服务期限条款说明：为明确中介服务期限，确保中介服务质量和效率。a.中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止；b.中介方在服务期限内应提供全程服务，不得擅自终止服务；c.合同履行完毕后，中介方仍有义务协助双方解决合同履行过程中产生的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物平面图2.装修设计图3.物业管理费明细4.租赁物设施清单5.合同签订证明6.甲方提供的租赁物权属证明文件7.乙方支付租金、押金、物业管理费的银行转账记录8.乙方装修验收报告9.促销活动申请及审批文件10.中介服务合同二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金、物业管理费。认定：根据合同约定，乙方应在每月规定的时间内支付相关费用，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定进行装修或擅自改动租赁物结构。认定：乙方应在获得甲方同意后进行装修，如未经同意擅自改动，视为违约。3.违约行为：乙方违反购物中心管理规定。认定：乙方应遵守购物中心的管理规定，如有违反，视为违约。4.违约行为：乙方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，乙方应履行各项义务，如未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指乙方租赁的购物中心内的店铺及其附属设施。2.物业管理费：指购物中心为维护公共利益和提供物业服务所收取的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。5.中介：指为促成交易提供服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应与装修施工方协商解决，如协商不成，可申请甲方协助。2.问题：乙方经营活动中出现安全隐患。解决办法：乙方应立即停止经营，采取整改措施，并及时通知甲方。3.问题：乙方在租赁期内要求提前解除合同。解决办法：乙方应提前向甲方提出申请，并按合同约定承担违约责任。4.问题：乙方在租赁期内转让店铺。解决办法：乙方应按照合同约定和购物中心的规定进行转让，并经甲方同意。五、所有应用场景：1.甲方为购物中心所有者，乙方为店铺承租方。2.甲方为购物中心管理者，乙方为购物中心内店铺经营者。3.甲方为购物中心投资者，乙方为购物中心内店铺加盟商。4.甲方为购物中心开发商，乙方为购物中心内店铺首次租赁方。全文完。二零二五版时尚购物中心店铺租赁合同模板1本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条：租赁物的基本情况1.1.租赁物名称1.2.租赁物位置1.3.租赁物面积1.4.租赁物用途第二条：租赁期限2.1.租赁起始日期2.2.租赁终止日期2.3.租赁期限的延长第三条：租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付时间3.3.支付方式3.4.违约金第四条：租赁物的维护与管理4.1.租赁物的维修责任4.2.租赁物的保养责任4.3.租赁物的安全管理4.4.租赁物的使用限制第五条：租赁物的转让与转租5.1.租赁物的转让条件5.2.租赁物的转租条件5.3.转让与转租的审批程序第六条：租赁合同的解除与终止6.1.合同解除的条件6.2.合同终止的条件6.3.解除与终止的程序6.4.解除与终止后的责任承担第七条：争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决费用的承担7.4.争议解决的其他约定第八条：税费及其他费用8.1.税费承担8.2.其他费用包括但不限于：8.2.1.公共设施使用费8.2.2.水电费8.2.3.物业管理费8.3.费用缴纳方式8.4.费用调整机制第九条：违约责任9.1.租赁双方的违约责任9.2.租金拖欠的违约金9.3.租赁物损坏的赔偿责任9.4.违反使用约定的责任9.5.争议解决后的违约责任第十条：租赁物的保险10.1.租赁物保险责任10.2.保险金额及险种10.3.保险期限10.4.保险费用承担第十一条：不可抗力11.1.不可抗力的定义11.2.不可抗力事件的处理11.3.不可抗力事件的通知11.4.不可抗力事件对合同的影响第十二条：通知与送达12.1.通知的形式12.2.送达地址12.3.送达方式12.4.送达的生效时间第十三条：合同附件13.1.附件内容13.2.附件的法律效力13.3.附件的修改程序第十四条：其他约定14.1.保密条款14.2.知识产权归属14.3.合同的生效日期14.4.合同的解除或终止后的处理事项14.5.合同的变更与补充第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方、保险公司等，以及任何其他经合同双方同意参与本合同执行或与合同执行相关的第三方。第二条：第三方介入的引入2.1.合同双方可引入第三方参与本合同的执行，包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、进行第三方评估等。2.2.引入第三方需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条：第三方责任限额3.1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由第三方自行承担，但不得超过合同总金额的10%。3.2.第三方责任限额的确定，应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。第四条：第三方权利和义务4.1.第三方享有合作协议中约定的权利，包括但不限于：4.1.1.收取合理的服务费用；4.1.2.获得合同双方提供的必要信息；4.1.3.依法行使自己的专业判断权。4.2.第三方应履行合作协议中约定的义务，包括但不限于：4.2.1.按照合同要求提供专业、高效的服务；4.2.2.对合同双方提供的信息保密；4.2.3.在其职责范围内，对合同执行过程中的问题提出建议和解决方案。第五条：第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的权利义务。5.2.第三方在履行职责过程中，若涉及合同双方的争议，应保持中立，协助合同双方协商解决。5.3.第三方不得利用其与合同双方的关系谋取不正当利益。第六条：第三方介入的合同变更6.1.第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方共同书面同意。6.2.合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容履行其职责。第七条：第三方介入的争议解决7.1.第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。7.2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第八条：第三方介入的合同终止8.1.第三方介入的合同终止，应按照合作协议和本合同的相关约定执行。8.2.合同终止后，第三方应立即停止其职责范围内的所有活动。第九条：第三方介入的合同解除9.1.第三方介入的合同解除，应按照合作协议和本合同的相关约定执行。9.2.合同解除后，第三方应立即停止其职责范围内的所有活动，并退还合同双方已支付的费用。第十条：本合同其他条款的适用10.1.本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入后的情况。10.2.第三方介入后的合同执行，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片及详细描述要求：清晰展示租赁物的现状，包括内外装修、设施设备等。说明：作为租赁物现状的证明文件，用于租赁期限结束时的验收。2.租赁物产权证明文件要求：提供租赁物的房产证、土地证等产权证明文件。说明：证明租赁物所有权归属，确保租赁物合法合规。3.租赁物装修及设备清单要求：详细列出租赁物内的装修及设备种类、数量、品牌等信息。说明：明确租赁物内的装修及设备，便于租赁期间的管理和维护。4.租赁物使用说明要求：提供租赁物使用指南，包括操作方法、注意事项等。说明：帮助承租方正确使用租赁物，减少损坏和维修。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的有效证明，便于租赁双方的账目核对。6.租赁合同签订证明文件要求：提供租赁合同签订的证明文件，如签字盖章的合同副本。说明：证明租赁合同的生效，作为合同履行的重要依据。7.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的副本，明确各方权利义务。说明：作为第三方介入合同执行的重要文件，确保合同顺利履行。8.不可抗力事件证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政策调整等。说明：作为合同双方协商解决不可抗力事件的重要依据。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的副本，明确争议解决方式。说明：作为合同双方解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租金拖欠责任认定标准：租金拖欠超过约定支付期限的，视为违约。示例：若租金支付时间为每月1日，乙方拖欠至每月10日，则视为违约。2.违约行为：租赁物损坏责任认定标准：乙方在使用过程中，造成租赁物损坏的，需承担赔偿责任。示例：乙方在租赁期间，由于不当使用导致租赁物损坏，需赔偿甲方损失。3.违约行为：违反使用约定责任认定标准：乙方违反租赁物使用约定的，视为违约。示例：若合同约定租赁物仅限商业用途，乙方将租赁物用于居住，则视为违约。4.违约行为：合同解除或终止责任认定标准：未经合同双方书面同意，擅自解除或终止合同的，视为违约。示例：甲方未通知乙方，擅自终止合同，则视为违约。5.违约行为：违反保密条款责任认定标准：乙方泄露合同双方商业秘密的，视为违约。示例：乙方将甲方商业计划泄露给第三方，则视为违约。6.违约行为：违反知识产权归属责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自使用甲方知识产权的，视为违约。示例：乙方未经甲方许可，使用甲方注册商标，则视为违约。全文完。二零二五版时尚购物中心店铺租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有位于____________________的时尚购物中心，乙方有意租赁该购物中心内的店铺进行经营活动。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在时尚购物中心店铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.时尚购物中心：指甲方拥有的位于____________________的集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业综合体。2.店铺：指甲方租赁给乙方的位于时尚购物中心内的特定区域，用于乙方开展商业经营活动。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁店铺的时间范围。3.2关键词解释：1.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁店铺的使用权。2.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额，合同终止后无违约行为，甲方应全额退还。3.合同违约：指甲乙双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的店铺进行合理的管理和监督。2.甲方应保证店铺的设施设备符合国家相关标准，确保乙方正常开展经营活动。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供租赁店铺的使用权。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，使用租赁店铺开展商业经营活动。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金和押金。3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，维护时尚购物中心的良好秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的店铺位于甲方拥有的时尚购物中心内，具体位置为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按时支付租金和押金。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供租赁店铺的使用权。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.双方协商一致，解除本合同。3.发生不可抗力，导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应提前____天书面通知对方。2.发生不可抗力导致本合同无法履行时，双方应立即通知对方，并共同协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁店铺交还给甲方，并承担由此产生的相关费用。2.双方应按照合同约定，结算租金、押金等费用。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定，每月支付给甲方租金，具体金额为人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，合同终止且无违约行为时，甲方应无息退还。3.管理费：乙方应按照时尚购物中心的管理规定，支付相应的管理费用。4.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费用。5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.管理费、水电费等：乙方应按照时尚购物中心的管理规定和实际使用情况支付。7.4支付章件：1.乙方应在支付费用时，向甲方提供相应的支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供租赁店铺的使用权，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方未能按照合同约定维护购物中心设施，导致乙方经营受损，应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约：1.乙方未能按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。2.乙方未按照合同约定使用租赁店铺，导致甲方利益受损，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应按人民币计算。2.双方应在违约发生后____日内协商确定具体的赔偿金额。3.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同中不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并共同协商解决。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向双方所在地的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方经营活动中涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.乙方因违反本合同约定而承担的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对时尚购物中心的整体规划、调整和改建的权利。2.甲方保留对购物中心内所有店铺的经营管理、宣传推广和广告发布等权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方在购物中心内经营活动的监督和管理权。2.甲方保留对乙方经营活动的合理调整权，以确保购物中心的整体运营效果。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.任何一方未经对方同意，不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充条款，与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应相互配合，共同维护时尚购物中心的良好秩序。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通和协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极参与购物中心的管理活动，共同推动购物中心的发展。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了此前所有书面或口头协议。本合同各部分内容相互独立，互不抵触。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名/名称：（____________________）签字/盖章：（____________________）日期：（____________________）乙方（承租方）：姓名/名称：（____________________）签字/盖章：（____________________）日期：（____________________）其他相关方（如有）：姓名/名称：（____________________）签字/盖章：（____________________）日期：（____________________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.时尚购物中心平面图及店铺位置图2.时尚购物中心管理规定3.乙方营业执照复印件4.乙方相关资质证明文件5.乙方签订的任何补充协议6.双方协商达成的任何书面文件7.与合同履行相关的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁店铺的使用权，认定违约。维护购物中心设施不到位，导致乙方经营受损，认定违约。未按合同约定退还押金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。未按合同约定使用租赁店铺，认定违约。泄露购物中心商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账、现金等，并要求乙方提供支付凭证。2.问题：购物中心设施维护不到位。解决办法：甲方应定期检查购物中心设施，确保其符合使用标准。如发现问题，应及时修复。3.问题：乙方经营活动中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并共同协商解决。如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同终止后，乙方未按时退还租赁店铺。解决办法：甲方可要求乙方在合同终止后____日内退还租赁店铺，如乙方逾期未退还，甲方可依法采取措施。6.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和支付违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应对其提供的担保、咨询或其他服务的质量负责。丙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：丙方有权获得其提供的担保、咨询或其他服务的合理报酬。丙方有权要求甲乙双方遵守其提出的合理建议或要求。4.第三方义务：丙方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供所需服务。丙方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期间，对租赁店铺进行装修、改造，但需事先获得甲方同意。乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场需求调整经营策略。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如市场推广、广告宣传等。乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据购物中心整体运营需要，对乙方的经营活动进行合理监督。甲方可对乙方的经营情况进行评估，并提出改进建议。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营活动中获得合理收益。甲方可享受乙方经营活动中产生的品牌效应。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、分租或以其他方式转让租赁店铺。乙方不得经营与购物中心定位不符的经营活动。乙方违反合同约定，甲方可要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五版时尚购物中心店铺租赁合同模板3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2租赁店铺信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式及时间2.3逾期支付处理3.租金调整3.1调整条件3.2调整幅度3.3调整通知4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用范围及限制5.1店铺使用范围5.2使用限制5.3违规使用处理6.维修与保养6.1店铺维修责任6.2维修费用承担6.3保养责任7.装修与改造7.1装修申请7.2装修审批7.3装修费用承担8.营业许可与资质8.1营业许可要求8.2资质要求8.3违规处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2租赁店铺信息1.2.1店铺名称：____________________1.2.2店铺地址：____________________1.2.3店铺面积：____________________平方米1.2.4店铺用途：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1月租金：____________________元人民币2.1.2年租金：____________________元人民币2.2支付方式及时间2.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金。2.2.2乙方应于每年____日前支付当年租金。2.3逾期支付处理2.3.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.3.2逾期超过____天，甲方有权解除合同。3.租金调整3.1调整条件3.1.1因市场行情变化，甲方有权在租赁期限届满前调整租金。3.1.2调整幅度不得超过____%。3.2调整幅度3.2.1租金调整幅度以市场行情为准，具体调整幅度由双方协商确定。3.3调整通知3.3.1甲方应在调整租金前____天书面通知乙方。4.租赁押金4.1押金金额4.1.1乙方应向甲方支付____元人民币作为租赁押金。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。4.3押金退还方式4.3.1乙方应在租赁期满后____个工作日内，凭相关手续向甲方退还押金。5.使用范围及限制5.1店铺使用范围5.1.1乙方仅可在店铺内从事与店铺用途相符的经营活动。5.1.2乙方不得将店铺转租、分租或转借给他人使用。5.2使用限制5.2.1乙方不得在店铺内从事违法活动。5.2.2乙方不得在店铺内进行影响购物中心正常运营的活动。5.3违规使用处理5.3.1乙方违规使用店铺，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。6.维修与保养6.1店铺维修责任6.1.1店铺日常维修由乙方负责。6.1.2店铺大修由甲方负责。6.2维修费用承担6.2.1日常维修费用由乙方承担。6.2.2大修费用由双方协商承担。6.3保养责任6.3.1乙方应定期对店铺进行保养，确保店铺设施完好。7.装修与改造7.1装修申请7.1.1乙方需提前____天向甲方提交装修申请。7.2装修审批7.2.1甲方应在____个工作日内审批乙方的装修申请。7.3装修费用承担7.3.1装修费用由乙方承担。8.营业许可与资质8.1营业许可要求8.1.1乙方在租赁期间必须取得并保持有效的营业执照等相关营业许可。8.1.2乙方需确保其经营活动的合法性，不得从事任何违法经营活动。8.2资质要求8.2.1乙方根据其经营业务性质，可能需要具备特定的行业资质或许可证。8.2.2乙方应在签订本合同前取得所有必要的资质证明。8.3违规处理8.3.1若乙方未取得或未能保持有效的营业许可或资质，甲方有权要求乙方立即停止经营活动。8.3.2乙方因未取得或未能保持有效资质而导致的任何法律责任，由乙方自行承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付租金。9.1.2乙方违反店铺使用范围及限制。9.1.3乙方未按约定进行店铺维修与保养。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为____元人民币。9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内，书面通知对方协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正。11.1.2乙方未按约定支付租金超过____个月。11.2解除程序11.2.1甲方应书面通知乙方解除合同。11.2.2乙方应在接到解除通知后____个工作日内搬离店铺。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方应立即停止经营活动。11.3.2乙方应承担因其违约行为造成的全部损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章。12.1.2乙方支付首期租金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同因一方违约而被解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应结清所有款项。12.3.2双方应相互退还已支付款项的余额。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于：店铺租赁协议、租金支付计划表、装修方案等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同签署日期：____________________14.2.2本合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同允许第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、咨询顾问等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方定义2.1中介方：指在本合同签订和履行过程中提供中介服务的第三方。2.2担保方：指为保证乙方履行合同义务，向甲方提供担保的第三方。2.3咨询顾问：指为本合同提供专业咨询意见的第三方。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方对本合同履行的责任限于其收取的中介费用，且不超过____元人民币。3.2担保方责任限额：担保方对本合同履行的责任限于其担保金额，且不超过____元人民币。3.3咨询顾问责任限额：咨询顾问对本合同履行的责任限于其咨询意见造成的直接损失，且不超过____元人民币。4.第三方权利4.1中介方权利：中介方有权根据合同约定收取中介费用，并有权要求甲乙双方履行合同。4.2担保方权利：担保方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，并有权在乙方违约时行使担保权利。4.3咨询顾问权利：咨询顾问有权根据合同约定收取咨询费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.第三方义务5.1中介方义务：中介方应诚实守信，公正公平地