2025年度房屋买卖合同终止及购房款返还转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同终止及购房款返还转让协议甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止及返还购房款协议1.合同终止原因根据双方协商一致，原《2025年度房屋买卖合同》因______原因（如房屋买卖双方协商一致、政策调整等）终止。2.购房款返还乙方同意将甲方已支付的购房款______元（大写：______）返还给甲方。3.返还方式乙方应在合同终止后______个工作日内，将购房款返还至甲方指定的银行账户。二、购房款返还转让协议1.转让原因甲方同意将其对乙方的购房款返还请求权转让给第三方，具体为______。2.转让内容甲方将原《2025年度房屋买卖合同》中约定的购房款返还请求权，包括但不限于返还金额、返还方式、返还期限等内容，全部转让给第三方。3.转让手续甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，向乙方提交书面转让通知，并办理相关手续。三、其他约定1.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方返还的购房款进行验收，如发现不符，有权要求乙方重新返还。有权要求第三方按照本协议约定支付购房款，并监督其履行。义务：在收到返还的购房款后，应及时通知第三方，并确保其能够顺利接收款项。为第三方提供必要的协助，如提供相关文件和资料等。2.乙方权利与义务权利：在完成购房款返还后，有权要求甲方和第三方确认收讫。如因甲方或第三方原因导致返还延迟或其他损失，有权要求甲方和第三方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间和方式，向甲方和第三方返还购房款。确保返还的购房款真实、准确无误。六、检验与验收1.检验方式乙方在返还购房款前，应向甲方和第三方提供相应的付款凭证和收据。甲方和第三方在收到返还的购房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，确认款项的真实性和完整性。2.验收标准验收标准以本协议约定的返还金额、方式和时间为准。如验收不合格，甲方和第三方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方和第三方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据返还购房款的进度，在乙方按照协议要求完成返还后，甲方和第三方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有购房款返还且经甲方和第三方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方和第三方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收返还的购房款，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式返还购房款，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方和第三方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方和第三方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方和第三方因此遭受的全部损失。如乙方返还的购房款不符合协议要求，应负责免费重新返还，并按照协议总价的______%向甲方和第三方支付违约金；如因返还的购房款问题给甲方和第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于返还购房款金额、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方