2024年车库车位长期租赁使用权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年车库车位长期租赁使用权合同本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁车位及位置2.1车位数量2.2车位位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条租赁使用规定5.1使用时间5.2使用范围5.3禁止行为第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条继承与转让11.1继承11.2转让第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条辅助条款13.1车位使用凭证13.2车位使用规则第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：X物业管理公司1.1.2地址：市区街道号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称：X1.2.2地址：市区街道号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X第二条租赁车位及位置2.1车位数量2.1.1本次租赁的车位数总计为个。2.2车位位置2.2.1车位的具体位置详见附件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本次租赁的开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期3.2.1本次租赁的结束日期为2029年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。4.2支付周期4.2.1承租方应在每个月的X日前支付当月租金。4.3支付方式4.3.1承租方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。第五条租赁使用规定5.1使用时间5.1.1承租方在租赁期间可以使用车位，使用时间为每天早上X点至晚上X点。5.2使用范围5.2.1承租方只能将车位用于停车，不得用于其他用途。5.3禁止行为5.3.1承租方不得在车位上进行洗车、修车等影响其他车位使用的行为。第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责车位的日常维修与保养，确保车位的正常使用。6.2承租方维修责任6.2.1承租方应负责对租赁车辆进行日常维护与保养。第七条保险责任7.1承租方保险责任7.1.1承租方应在租赁期间为租赁车辆购买保险，并保证保险的有效性。7.2出租方保险责任7.2.1出租方应购买车位保险，并保证保险的有效性。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按约定提供车位，或提供的车位不符合约定的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的200%。8.1.2出租方未按约定时间提供车位的，每延迟一日，应向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租方违约8.2.1承租方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。8.2.2承租方未按约定使用车位的，出租方有权要求承租方停止违约行为，并支付违约金，违约金为租金的200%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条继承与转让11.1继承11.1.1如果承租方发生继承，合同可以由继承人继续履行。11.2转让11.2.1承租方不得将车位使用权转让给第三方。如承租方需要转让车位使用权，必须先取得出租方的书面同意，并支付转让费用。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果12.2.1如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条辅助条款13.1车位使用凭证13.1.1出租方应在租赁开始后五个工作日内向承租方发放车位使用凭证。13.2车位使用规则13.2.1车位使用规则详见附件。第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同的附件包括车位位置图、车位使用规则等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于协助甲乙方进行租赁交易的中介机构、提供车位维修保养服务的服务商、以及可能涉及的政府监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确各方的权利义务。2.1.2第三方介入前，甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：车位维修保养、纠纷调解、合同变更等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额根据第三方的资质、声誉、保险额度等因素综合确定，并由甲乙方在书面协议中明确。3.3第三方责任限额的调整3.3.1第三方责任限额如需调整，甲乙方应签订书面协议进行修改。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照合同约定收取费用，以及在合同范围内行使合同权利。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行义务，确保甲乙方的利益不受损害。4.2.2第三方应承担因自身过错导致的赔偿责任，不得向甲乙方主张任何索赔。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系界定5.1.1第三方与甲乙方之间是合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分5.2.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。5.2.2甲乙方在选择第三方时，应尽到合理的谨慎义务，如因甲乙方选择不当导致第三方违约，甲乙方应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更6.1.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面协议，明确变更内容。6.2合同变更的生效6.2.1合同变更自甲乙方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议7.1.1第三方介入产生的争议应通过甲乙方协商解决。7.2协商不成时的解决途径7.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3调解不成时的解决途径7.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同解除8.1.1如第三方介入导致合同解除，甲乙方应签订书面解除协议，明确解除原因及后果。8.2合同解除的生效8.2.1合同解除自甲乙方签字盖章之日起生效。第九条第三方介入的违约金9.1第三方违约金9.1.1如第三方违反合同约定，应向甲乙方支付违约金，违约金金额由甲乙方在书面协议中明确。9.2违约金的支付9.2.1违约金支付方式及支付时间由甲乙方在书面协议中约定。第十条甲乙方的告知义务10.1甲乙方应向第三方准确传达合同内容，确保第三方明确了解其权利义务。10.2甲乙方应告知第三方合同中的关键信息，包括但不限于租赁期限、租金金额、使用规定等。第十一条第三方介入的合同附录11.1第三方介入的合同附录包括但不限于第三方资质证明、保险证明等。11.2附录与合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置图详细说明：本图详细展示了车位的具体位置，包括车位编号、车位所在楼层、车位分布图等。附件二：车位使用规则详细说明：本规则详细规定了车位的使用时间、使用范围、禁止行为等，供甲乙方及第三方遵守。附件三：第三方资质证明详细说明：本证明文件用于证明第三方的资质和能力，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件四：第三方保险证明详细说明：本证明文件用于证明第三方已购买相关保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。附件五：合同变更协议详细说明：本协议用于记录合同变更的内容，包括但不限于变更原因、变更条款等。附件六：合同解除协议详细说明：本协议用于记录合同解除的原因、解除日期、解除后的责任划分等。附件七：第三方违约金计算公式详细说明：本公式用于计算第三方违约时的违约金金额，包括但不限于违约金计算方法、违约金支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果承租方在租赁开始后的第一个月未能按时支付租金，则需支付违约金，违约金金额为租金的10%。违约行为二：未按约定使用车位责任认定：承租方未按约定使用车位的，出租方有权要求承租方停止违约行为，并支付违约金，违约金为租金的200%。示例说明：如果承租方在租赁期间将车位用于洗车、修车等影响其他车位使用的行为，则需支付违约金，违约金金额为租金的200%。违约行为三：第三方未按约定履行义务责任认定：第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定，应向甲乙方支付违约金，违约金金额根据双方约定确定。示例说明：如果第三方在提供车位维修保养服务时，未按约定时间完成维修保养，则需支付违约金，违约金金额根据双方约定的金额确定。违约行为四：第三方泄露甲乙方商业秘密责