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文档简介
农村土地租赁合同甲方(出租方):[出租方姓名或名称]乙方(承租方):[承租方姓名或名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其农村土地出租给乙方使用事宜,达成如下协议:一、租赁标的物甲方将其位于[具体地址]的农村土地出租给乙方使用,该土地面积为[面积],土地性质为[土地性质],土地用途为[用途]。二、租赁期限租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止,共计[年/月]。三、租金及支付方式1.租金标准:每亩土地每年租金为[金额]元。2.支付方式:乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年的租金。租金可一次性支付,也可分两次支付,具体支付方式由双方协商确定。四、租赁用途乙方应按照合同约定的土地用途使用该土地,不得擅自改变土地用途或进行非法建设。五、双方权利和义务1.甲方权利和义务:甲方应确保出租的土地符合合同约定的用途和条件,并保证乙方在租赁期间对该土地的合法使用权。甲方应协助乙方办理土地租赁相关手续,并提供必要的证明文件。甲方不得在租赁期间对该土地进行转让、抵押等行为,影响乙方的使用权。2.乙方权利和义务:乙方应按照合同约定的用途使用该土地,并遵守相关法律法规。乙方应按时足额支付租金,并承担因使用该土地所产生的相关费用。乙方应妥善保护该土地,不得进行破坏性经营,保持土地的生态环境。六、违约责任1.甲方违约责任:甲方未按照合同约定提供土地,应向乙方支付违约金,违约金为租金总额的[比例]%。甲方擅自改变土地用途或进行非法建设,应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任:乙方未按时足额支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为应支付租金的[比例]%。乙方擅自改变土地用途或进行非法建设,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字(或盖章)后生效。2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________九、土地改良与附着物1.在租赁期间,乙方如需对土地进行改良,需提前征得甲方同意,并签订书面协议。改良费用由乙方承担,改良后的土地增值部分归乙方所有,但租赁期满后,乙方不得要求甲方支付改良费用。2.租赁期间,乙方在土地上种植的作物、建造的建筑物或其他附着物,归乙方所有。租赁期满后,乙方有权自行处理或转让,但不得损害土地的原貌和功能。十、土地使用限制1.乙方不得在租赁的土地上从事任何违法活动,不得种植国家禁止种植的作物,不得使用违禁农药和化肥。2.乙方应合理利用土地资源,不得进行过度开发或浪费资源,应保持土地的可持续利用。十一、合同解除与终止1.在租赁期间,如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。2.任何一方违反本合同约定,经对方书面通知后仍不改正的,对方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。3.租赁期满后,本合同自动终止。如乙方需要续租,应提前[时间]向甲方提出申请,经双方协商一致后签订新的租赁合同。十二、合同生效与变更1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同期限届满或合同解除后,本合同自动失效。2.本合同在履行过程中,如需变更或补充条款,应由双方协商一致,并签订书面协议。未签订书面协议的,任何口头协议或单方面声明均不构成合同内容的变更。十三、其他1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字(或盖章)后生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________十四、不可抗力1.不可抗力是指本合同签订后,发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.因不可抗力导致合同无法履行时,双方应及时通知对方,并采取必要的措施减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行时,双方可协商解除合同或变更合同内容,互不承担违约责任。十五、争议解决方式1.双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十六、合同份数与生效1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字(或盖章)后生效。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同期限届满或合同解除后,本合同自动失效。十七、补充条款1.双方可根据实际情况,在合同中增加其他条款,以明确双方的权利和义务。2.补充条款与本合同具有同等法律效力,但不得与本合同的内容相冲突。十八、合同附件1.本合同附件包括但不限于土地租赁面积确认书、土地现状确认书等。2.附件与本合同具有同等法律效力,但不得与本合同的内容相冲突。十九、通知与送达1.双方应确保其联系方式准确、有效,并应及时通知对方变更联系方式。2.任何一方发送的通知或文件,应以书面形式送达对方的住所地或办公地址。二十、合同解除后的土地恢复1.合同解除后,乙方应在[时间]内将土地恢复至租赁前的
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