2024甲乙双方关于租赁办公楼的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于租赁办公楼的合同本合同目录一览1.租赁办公楼的基本情况1.1办公楼的名称和地址1.2租赁面积和房间号1.3租赁期限2.租金和支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途3.1乙方租赁办公楼的目的和用途3.2乙方禁止将租赁的办公楼用于违法活动4.维修和保养4.1甲方负责办公楼的日常维修和保养4.2乙方负责自身使用的办公室的清洁和保养5.保险5.1乙方必须购买相应的保险，包括但不限于火灾保险5.2乙方应将保险单副本交给甲方备案6.转租和转让6.1乙方不得将租赁的办公楼转租或转让给第三方7.提前终止和违约7.1任何一方提前终止合同，需支付给对方违约金7.2违约金的具体金额和支付方式8.法律适用和争议解决8.1本合同受中华人民共和国法律管辖8.2任何争议应通过友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼9.其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁办公楼的基本情况1.1办公楼的名称和地址甲方将位于北京市朝阳区大街号院的办公楼出租给乙方。1.2租赁面积和房间号乙方租赁的办公楼面积为平方米，包含房间号。1.3租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。第二条租金和支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的10个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条租赁用途3.1乙方租赁办公楼的目的和用途乙方租赁办公楼的目的为设立分支机构，进行办公及业务拓展。3.2乙方禁止将租赁的办公楼用于违法活动乙方不得将租赁的办公楼用于任何违法活动，包括但不限于非法经营、制售假冒伪劣商品等。第四条维修和保养4.1甲方负责办公楼的日常维修和保养甲方负责对租赁的办公楼进行日常的维修和保养，确保办公楼的安全和正常使用。4.2乙方负责自身使用的办公室的清洁和保养乙方负责对租赁的办公室进行清洁和保养，确保办公室的安全和正常使用。第五条保险5.1乙方必须购买相应的保险，包括但不限于火灾保险乙方应在租赁开始之日起10个工作日内购买火灾保险，并将保险单副本交给甲方备案。5.2乙方应将保险单副本交给甲方备案乙方应在购买保险后10个工作日内，将保险单副本交给甲方进行备案。第六条转租和转让6.1乙方不得将租赁的办公楼转租或转让给第三方未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的办公楼转租或转让给任何第三方。第七条提前终止和违约7.1任何一方提前终止合同，需支付给对方违约金除合同约定的解除条件外，任何一方提前终止本合同，应向对方支付违约金，违约金为人民币万元整（大写：人民币万元整）。7.2违约金的具体金额和支付方式违约金的具体金额和支付方式由双方另行协商确定，并在本合同的补充协议中予以明确。第八条法律适用和争议解决8.1本合同受中华人民共和国法律管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2任何争议应通过友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十条通知和送达10.1甲乙双方应以书面形式发送通知和文件甲乙双方应以书面形式发送与本合同有关的通知和文件。10.2通知和文件的送达地址甲乙双方应在合同中约定各自的通知和文件送达地址。第十一条附件11.1本合同的附件为本合同的有效组成部分本合同的附件包括本合同的有效组成部分，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密未经对方书面同意，甲乙双方不得向任何第三方披露本合同的内容和签订过程。12.2保密义务的期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条强制性规定13.1如果本合同的任何条款与法律、法规的强制性规定相抵触，该条款应被视为无效。但不影响本合同其他条款的有效性。13.2甲乙双方应遵守法律、法规的规定，不得以本合同为由从事违法活动。第十四条合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2甲乙双方应签署书面协议，对本合同进行修改和补充。该书面协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和限制15.1第三方介入的定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的限制甲乙双方应确保第三方介入本合同的事务不得违反本合同的约定，且第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第十六条第三方服务的约定16.1甲乙双方同意，如本合同涉及的任何服务或义务需要由第三方提供，甲乙双方应共同协商确定第三方服务的内容、标准和费用等。16.2甲乙双方应确保第三方的选择是基于合理的价格、质量和服务标准，且第三方应具备相应的资质和能力。第十七条第三方责任的明确17.1甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，确保第三方仅在其责任范围内承担责任。17.2甲乙双方应要求第三方就其提供服务的事项出具书面保证，明确其对服务的质量和后果承担的责任。第十八条第三方服务费用的支付18.1甲乙双方应按照约定的标准和周期支付第三方服务费用。18.2支付第三方服务费用的方式和时间由甲乙双方在本合同的补充协议中予以明确。第十九条第三方服务问题的解决19.1如第三方提供的服务出现质量问题或违约行为，甲乙双方应共同协商解决。19.2如果协商不成，甲乙双方均有权向第三方追偿，并要求第三方承担相应的违约责任。第二十十条第三方信息的保密20.1甲乙双方应对与第三方相关的所有信息予以保密，不得向任何无关第三方披露。20.2保密义务的期限自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第二十一条第三方介入的变更21.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。21.2变更第三方应遵守本合同的约定，并确保新的第三方符合本合同的要求。第二十二条第三方介入的终止22.1如甲乙双方同意终止第三方的介入，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。22.2终止第三方介入后，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响。第二十三条第三方介入的违约处理23.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方应共同协商处理。23.2如果协商不成，甲乙双方均有权向第三方追偿，并要求第三方承担相应的违约责任。第二十四条甲乙双方与第三方的权利义务划分24.1甲乙双方与第三方之间的权利义务划分应在本合同的补充协议中予以明确。24.2甲乙双方应确保与第三方的权利义务划分不损害甲乙双方的合法权益。第二十五条适用法律的修改25.1如本合同涉及的法律、法规发生修改，甲乙双方应根据修改后的法律、法规对本合同进行相应的修改。25.2修改后的合同应经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼平面图详细描述办公楼的楼层分布、房间号、租赁面积等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：保险购买证明乙方购买火灾保险的证明文件，包括保险单副本。附件四：维修服务协议甲方与维修服务提供商之间的协议，明确维修服务的范围、标准和费用等。附件五：第三方服务协议甲乙双方与第三方服务提供商之间的协议，明确服务内容、标准和费用等。附件六：保密协议甲乙双方之间的保密协议，明确保密义务的期限和范围。附件七：强制性规定清单列明本合同涉及的强制性规定和法律、法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供办公楼租赁服务。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用办公楼。4.甲方未按约定进行维修和保养。5.乙方未按约定购买保险。6.乙方未按约定保密合同信息。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同终止：违约方违约行为严重违反本合同，守约方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定提供办公楼租赁服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因未能提供租赁服务给乙方造成的直接