2024版房地产销售代理的协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产销售代理的协议书范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）第二条合作项目2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目分期第三条合作方式3.1销售代理范围3.2代理销售期限3.3销售业绩考核3.4代理费用及支付方式第四条销售价格及调整4.1销售基准价格4.2价格调整机制4.3价格公示及变更通知第五条销售权益分配5.1销售业绩分配比例5.2销售奖励政策5.3销售团队管理第六条营销推广6.1营销策略制定6.2营销活动组织6.3广告费用承担6.4宣传资料制作及分发第七条客户服务及售后7.1客户接待及咨询7.2产权办理协助7.3售后服务承诺第八条合同的履行及变更8.1合同的履行期限8.2合同的变更条件8.3合同的解除及终止第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿责任第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1甲方应提供的支持13.2乙方应承担的义务13.3双方共同遵守的行业规范第十四条附件14.1销售代理协议书14.2项目宣传资料14.3销售业绩考核表14.4代理费用支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）是指具有独立法人资格的_______公司，营业执照注册号为_______，法定代表人为_______。1.2乙方（销售代理公司）是指具有独立法人资格的_______公司，营业执照注册号为_______，法定代表人为_______。第二条合作项目2.1项目名称：_______房地产项目2.2项目地址：_______2.3项目规模：_______平方米2.4项目分期：共分为_______期，本合同所述合作范围为第一期。第三条合作方式3.1销售代理范围：乙方负责在_______区域内代理销售甲方开发的房地产项目，代理销售期限为_______年，自合同签订之日起计算。3.2代理销售期限内，乙方应按照甲方提供的销售价格进行销售，甲方不得擅自调整销售价格。如因市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，但需提前_______天通知乙方。3.3销售业绩考核：乙方应按照甲方提供的销售业绩考核标准，完成甲方设定的销售目标。如乙方未能完成销售目标，应按照约定向甲方支付违约金。3.4代理费用及支付方式：乙方应支付甲方代理费用，费率为销售总额的_______%。支付方式为每月_______日之前，乙方将代理费用支付至甲方指定的账户。第四条销售价格及调整4.1销售基准价格：甲方根据项目实际情况制定销售基准价格，并在合同附件中予以明确。4.2价格调整机制：如因市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格。价格调整需提前_______天通知乙方，并经双方协商一致。4.3价格公示及变更通知：甲方应在项目销售中心公示最新销售价格，并将价格变更通知乙方。第五条销售权益分配5.1销售业绩分配比例：甲方与乙方约定销售业绩的分配比例为_______：_______。5.2销售奖励政策：甲方根据乙方的销售业绩，给予乙方一定的销售奖励。具体奖励政策在合同附件中予以明确。5.3销售团队管理：乙方负责组建和管理销售团队，确保销售团队的稳定和高效运作。第六条营销推广6.1营销策略制定：乙方根据项目特点和市场需求，制定详细的营销策略，并报甲方审批。6.2营销活动组织：乙方负责组织各类营销活动，以提高项目的知名度和吸引力。6.3广告费用承担：甲方承担项目广告费用，并在合同附件中明确广告费用预算。6.4宣传资料制作及分发：乙方负责制作项目宣传资料，并按照甲方要求进行分发和推广。第七条合同的履行及变更7.1合同的履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。7.2合同的变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.3合同的解除及终止：合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.3违约赔偿金额计算：双方同意，违约赔偿金额的计算以合同总金额的_______%为限。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择：双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：双方同意，保密信息自知悉之日起算，保密期限为_______年。10.3违约泄露的赔偿责任：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同有效期内，如双方同意终止合同，应签订书面终止协议，并经双方盖章确认。11.3合同解除条件：合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第十二条其他约定12.1甲方应提供的支持：甲方应提供项目宣传资料、销售数据、项目进展等信息，协助乙方开展销售工作。12.2乙方应承担的义务：乙方应按照合同约定进行销售，维护甲方的品牌形象，并承担销售过程中的相关税费。12.3双方共同遵守的行业规范：双方同意遵守房地产销售行业的法律法规、行业规范和商业道德。第十三条附件13.1销售代理协议书：本合同的详细内容和要求，具体包括但不限于销售目标、代理费用、业绩考核等。13.2项目宣传资料：包括项目介绍、户型图、效果图等宣传资料的设计和制作。13.3销售业绩考核表：双方约定销售业绩的考核标准和计算方式。13.4代理费用支付凭证：乙方支付代理费用的相关凭证。第十四条合同的修订和补充14.1合同修订：本合同的修订应由双方共同协商进行，并签订书面修订协议。14.2合同补充：本合同的补充应由双方共同协商确定，并签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售代理协议书详细要求和说明：本附件详细规定了销售代理的范围、代理销售期限、销售业绩考核、代理费用及支付方式等条款的具体内容。附件二：项目宣传资料详细要求和说明：包括项目介绍、户型图、效果图等宣传资料的设计和制作要求，以及宣传资料的发布和分发方式。附件三：销售业绩考核表详细要求和说明：本附件明确了销售业绩的考核标准和计算方式，以及业绩考核的具体流程和时间节点。附件四：代理费用支付凭证详细要求和说明：乙方支付代理费用的相关凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行义务，如未提供项目宣传资料、销售数据等支持。2.甲方未能按照合同约定调整销售价格，未提前通知乙方。3.乙方未能按照合同约定完成销售目标，如销售业绩未达到约定的考核标准。4.乙方未能按照合同约定支付代理费用，或支付方式不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×违约天数×每日违约金比例。2.违约赔偿金额计算：合同总金额的_______%。3.违约行为导致的损失计算：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：1.若甲方未能按照合同约定提供项目宣传资料，导致乙方销售业绩受到影响，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若乙方未能按照合同约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.独立法人资格：指具有法人地位，能够独立承担民事责任的企业或组织。2.营业执照注册号：指企业在工商行政管理部门注册时获得的唯一识别