二零二五年度绿色出行开发商委托环保型物业管理地下车库合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色出行开发商委托环保型物业管理地下车库合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.2物业管理公司信息2.合同标的物2.1地下车库的地理位置及面积2.2地下车库的结构及设施3.合同期限3.1合同生效时间3.2合同终止时间4.物业管理服务内容4.1安全管理4.2清洁卫生4.3维修保养4.4消防安全4.5绿色出行措施5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理责任6.1物业管理公司责任6.2开发商责任7.合同履行7.1物业管理公司履行义务7.2开发商履行义务8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约金计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同附件12.1合同附件一：地下车库管理细则12.2合同附件二：费用支付凭证13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同生效13.3合同解除13.4合同终止14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：02156781.2物业管理公司信息1.2.1物业管理公司名称：环保物业管理有限公司1.2.2物业管理公司地址：市区路号1.2.3物业管理公司法定代表人：1.2.4物业管理公司联系电话：021876543212.合同标的物2.1地下车库的地理位置及面积2.1.1地下车库位于市区小区内2.1.2地下车库占地面积为5000平方米2.2地下车库的结构及设施2.2.1地下车库为钢筋混凝土结构，共设有5层2.2.2地下车库内设有电梯、消防设施、监控设备等3.合同期限3.1合同生效时间3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效3.2合同终止时间3.2.1本合同有效期为自生效之日起五年4.物业管理服务内容4.1安全管理4.1.1物业管理公司负责地下车库的安全巡逻和监控4.1.2定期对消防设施进行检查和维护4.2清洁卫生4.2.1每日对地下车库进行清洁，保持环境整洁4.2.2定期对地下车库进行消毒处理4.3维修保养4.3.1对地下车库内的设施设备进行定期检查和维护4.3.2及时修复损坏的设施设备4.4消防安全4.4.1制定消防安全管理制度，定期组织消防演练4.4.2配备消防器材，确保消防通道畅通4.5绿色出行措施4.5.1推广使用新能源汽车，鼓励车主使用共享单车4.5.2设置充电桩，方便车主充电5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.1.1物业管理费按每平方米每月1元计算5.2费用支付方式5.2.1物业管理费由开发商按季度向物业管理公司支付5.2.2支付时间为每季度第一个月的15日前5.3费用调整机制5.3.1物业管理费收费标准根据市场行情和物价水平适时调整5.3.2调整方案由双方协商一致后实施6.物业管理责任6.1物业管理公司责任6.1.1负责地下车库的日常管理和服务6.1.2确保地下车库的安全、整洁和正常运行6.2开发商责任6.2.1负责地下车库的建设和维护6.2.2提供物业管理所需的必要条件和支持8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2变更内容不得违反法律法规及合同约定8.2合同变更程序8.2.1双方应就变更事项签订书面协议8.2.2协议应明确变更内容、生效时间及责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方严重违约，另一方书面通知解除9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方9.2.2解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除10.违约责任10.1违约责任承担方式10.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失10.1.2违约金按合同约定或法律规定计算10.2违约金计算方法10.2.1违约金按实际损失的一定比例计算10.2.2最高不超过合同总金额的20%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求11.2.2争议解决期间，合同继续履行12.合同附件12.1合同附件一：地下车库管理细则12.1.1详细规定地下车库的管理制度、操作流程和责任分配12.2合同附件二：费用支付凭证12.2.1包括物业管理费收据、维修保养费用单据等13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同解除13.3.1合同解除应符合合同约定或法律规定13.4合同终止13.4.1合同期满或双方协商一致解除后终止14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：合同签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、技术支持单位等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高管理效率或解决合同履行中的争议。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应共同向第三方发出邀请函，明确第三方介入的目的、期限和权利义务。15.3.2第三方应在收到邀请函后，在规定的时间内回复是否接受介入。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和检查。15.4.2第三方应遵守合同约定，对合同履行中的问题提出建议或解决方案。15.4.3第三方在介入过程中，应保持客观、公正，不得损害合同双方的合法权益。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其介入合同的目的和范围确定。15.5.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。15.5.3第三方的责任限额在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供必要的资料和便利，确保第三方能够有效履行职责。16.1.2甲方可根据第三方提出的建议，对地下车库的管理和服务进行改进。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应接受第三方提出的合理建议，并在必要时调整物业管理方案。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系。17.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是监督与服务的关系。17.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方的管理权，不得干涉乙方正常的管理活动。17.3第三方与地下车库使用者的关系17.3.1第三方不直接与地下车库使用者发生关系。17.3.2第三方在介入过程中，应确保地下车库使用者的合法权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：地下车库管理细则详细规定地下车库的管理制度、操作流程和责任分配。要求包括安全管理制度、清洁卫生标准、维修保养流程、消防应急预案等。2.合同附件二：费用支付凭证包括物业管理费收据、维修保养费用单据、公共设施维护费用清单等。要求凭证需加盖物业管理公司财务章，并注明费用明细和支付日期。3.合同附件三：第三方介入协议明确第三方介入的目的、期限、权利义务以及责任限额。要求协议需经合同双方签字盖章，并附上第三方同意介入的书面文件。4.合同附件四：合同变更协议记录合同变更的内容、生效时间及责任承担。要求协议需经合同双方签字盖章，并附上变更后的合同文本。5.合同附件五：争议解决协议约定争议解决的方式、程序和地点。要求协议需经合同双方签字盖章，并附上争议解决的相关文件。6.合同附件六：地下车库使用规则规定地下车库的使用规则、收费标准、禁止事项等。要求规则需以公告形式张贴于地下车库入口处。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按时进行清洁卫生工作。责任认定标准：根据合同约定，物业管理公司应每日对地下车库进行清洁。示例说明：若物业管理公司连续三天未按规定进行清洁，则视为违约，需支付违约金。2.违约行为：开发商未按时支付物业管理费。责任认定标准：根据合同约定，开发商应按季度支付物业管理费。示例说明：若开发商逾期支付物业管理费超过30天，则需支付滞纳金，并承担违约责任。3.违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定。责任认定标准：第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲方商业机密，则需承担相应的法律责任。4.违约行为：地下车库使用者违反使用规则。责任认定标准：地下车库使用者应遵守使用规则，不得损害地下车库设施和他人权益。示例说明：若地下车库使用者损坏了地下车库设施，则需承担赔偿责任。全文完。二零二五年度绿色出行开发商委托环保型物业管理地下车库合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方5.合同金额二、委托方责任1.提供车库管理所需资料2.配合物业管理方开展工作3.维护车库设施设备4.负责车库内车辆停放秩序5.保障车库内安全三、物业管理方责任1.制定车库管理方案2.负责车库日常管理3.维护车库设施设备4.保障车库内安全5.定期向委托方汇报工作四、车库设施设备管理1.设施设备维护保养2.设施设备更新改造3.设施设备故障处理4.设施设备使用规定5.设施设备费用承担五、车库安全管理1.安全管理制度2.安全责任划分3.安全检查与隐患排查4.应急预案5.安全培训与教育六、车库环境卫生管理1.环境卫生标准2.清洁作业规定3.环境卫生检查4.环保设施配置5.环保措施落实七、车库收费标准1.收费项目及标准2.收费方式3.收费调整4.优惠措施5.收费争议处理八、违约责任1.委托方违约责任2.物业管理方违约责任3.违约金计算4.违约责任免除5.违约责任承担九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议十二、合同附件1.车库设施设备清单2.环保设施配置清单3.安全管理制度4.环境卫生标准5.收费标准十三、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更与解除4.合同解除后的处理5.合同解释十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署文件合同编号_________一、合同概述1.合同背景（3）甲方委托乙方对地下车库进行环保型物业管理。2.合同目的（1）提高地下车库的管理水平。（2）保障地下车库的安全、环保和舒适。3.合同期限（1）合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同双方（1）甲方：绿色出行开发商（2）乙方：环保型物业管理公司5.合同金额（1）合同金额为人民币______元。二、委托方责任1.提供车库管理所需资料（1）提供车库的产权证明文件。（2）提供车库的设施设备清单。2.配合物业管理方开展工作（1）协助乙方进行车库的日常管理。（2）及时向乙方提供车库的相关信息。3.维护车库设施设备（1）负责车库设施的日常维护。（2）负责车库设备的定期检查和保养。4.负责车库内车辆停放秩序（1）制定车辆停放规则。（2）监督车辆停放秩序。5.保障车库内安全（1）建立健全车库安全管理制度。（2）定期进行安全检查，确保车库安全。三、物业管理方责任1.制定车库管理方案（1）制定符合环保要求的地下车库管理方案。（2）确保方案的实施效果。2.负责车库日常管理（1）负责车库的日常清洁和卫生。（2）负责车库的照明、通风等设施的正常运行。3.维护车库设施设备（1）定期对车库设施设备进行检查和维护。（2）确保设施设备处于良好状态。4.保障车库内安全（1）建立健全车库安全管理制度。（2）定期进行安全检查，确保车库安全。5.定期向委托方汇报工作（1）每月向甲方汇报车库管理情况。（2）对甲方提出的问题及时反馈和解决。四、车库设施设备管理1.设施设备维护保养（1）制定设施设备维护保养计划。（2）定期对设施设备进行保养。2.设施设备更新改造（2）确保更新改造后的设施设备符合环保要求。3.设施设备故障处理（1）及时处理设施设备故障。（2）确保故障处理不影响车库的正常使用。4.设施设备使用规定（1）制定设施设备使用规定。（2）对使用人员进行培训。5.设施设备费用承担（1）甲方承担设施设备的日常维护保养费用。（2）乙方承担设施设备的更新改造费用。五、车库安全管理1.安全管理制度（1）制定车库安全管理制度。（2）对车库内人员进行安全培训。2.安全责任划分（1）明确甲方和乙方的安全责任。（2）确保安全责任落实到位。3.安全检查与隐患排查（1）定期进行安全检查。（2）及时发现和排除安全隐患。4.应急预案（1）制定车库应急预案。（2）确保应急预案的有效性。5.安全培训与教育（1）定期对车库内人员进行安全培训。（2）提高车库内人员的安全意识。六、车库环境卫生管理1.环境卫生标准（1）制定车库环境卫生标准。（2）确保车库环境卫生符合标准。2.清洁作业规定（1）制定清洁作业规定。（2）确保清洁作业规范进行。3.环境卫生检查（1）定期进行环境卫生检查。（2）对不符合标准的环境卫生问题进行整改。4.环保设施配置（1）配置环保设施。（2）确保环保设施的正常运行。5.环保措施落实（1）落实环保措施。（2）确保环保措施的有效性。八、车库收费标准1.收费项目及标准（1）车辆停放费用按车型和停放时间计费。（2）收费标准根据市场情况和甲方要求进行调整。2.收费方式（1）采用现金和电子支付两种方式。（2）电子支付方式应提供便捷、安全的支付渠道。3.收费调整（1）收费调整需提前通知甲方。（2）收费调整应遵循市场规律和甲方利益。4.优惠措施（1）对特定时段和车型提供优惠政策。（2）优惠措施需经甲方同意后方可实施。5.收费争议处理（1）出现收费争议时，双方应协商解决。（2）协商不成的，可向相关管理部门投诉。九、违约责任1.委托方违约责任（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。（2）如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.物业管理方违约责任（1）如乙方未按合同要求提供服务，应向甲方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.违约金计算（1）违约金按合同金额的一定比例计算。（2）违约金计算方式应在合同中明确。4.违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。（2）违约责任免除需在合同中明确。5.违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任。（2）违约责任承担方式应在合同中明确。十、争议解决1.争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼。2.争议解决程序（1）争议解决程序应在合同中明确。（2）争议解决期限应在合同中明确。3.争议解决机构（1）争议解决机构应在合同中明确。（2）争议解决机构的决定具有法律效力。4.争议解决费用（1）争议解决费用由责任方承担。（2）争议解决费用应在合同中明确。5.争议解决期限（1）争议解决期限应在合同中明确。（2）争议解决期限届满未解决的，可依法处理。十一、合同解除1.合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）出现合同约定的解除条件。2.合同解除程序（1）合同解除需提前通知对方。（2）合同解除需办理相关手续。3.合同解除通知（1）合同解除通知应采用书面形式。（2）合同解除通知应在合同期限内送达。4.合同解除后果（1）合同解除后，双方应承担相应的责任。（2）合同解除后的处理应在合同中明确。5.合同解除争议（1）合同解除争议应通过协商解决。（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼。十二、合同终止1.合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致终止合同。2.合同终止程序（1）合同终止需提前通知对方。（2）合同终止需办理相关手续。3.合同终止通知（1）合同终止通知应采用书面形式。（2）合同终止通知应在合同期限内送达。4.合同终止后果（1）合同终止后，双方应承担相应的责任。（2）合同终止后的处理应在合同中明确。5.合同终止争议（1）合同终止争议应通过协商解决。（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼。十三、合同附件1.车库设施设备清单2.环保设施配置清单3.安全管理制度4.环境卫生标准5.收费标准十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同签署人：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________4.合同签署单位：甲方：绿色出行开发商乙方：环保型物业管理公司5.合同签署文件：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签字：甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方有权对乙方提交的车库管理方案进行审核，并提出修改意见。（2）甲方有权对乙方的人员配置、培训计划进行审批。（3）甲方有权对车库的收费标准进行审核和调整。2.甲方责任条款（1）甲方应确保车库的产权证明文件真实有效。（2）甲方应提供车库的设施设备清单，并保证清单的准确性。（3）甲方应配合乙方进行车库的日常管理，及时提供相关信息。3.甲方权益条款（1）甲方有权要求乙方定期提交车库管理报告，包括但不限于安全、环保、环境卫生等方面的内容。（2）甲方有权要求乙方对车库内发生的重大事件进行及时汇报。（3）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方有权根据车库实际情况制定管理方案，并报甲方审核。（2）乙方有权根据车库需要调整人员配置和培训计划。（3）乙方有权根据市场情况和甲方要求调整收费标准。2.乙方责任条款（1）乙方应确保车库管理方案的实施效果，保证车库的安全、环保和舒适。（2）乙方应负责车库设施的日常维护和保养，确保设施设备处于良好状态。（3）乙方应负责车库内车辆停放秩序的维护，确保车辆停放安全。3.乙方权益条款（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、资料等。（2）乙方有权要求甲方对车库内发生的重大事件进行配合处理。（3）乙方有权要求甲方对乙方的工作进行支持和指导。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款（1）若合同中涉及第三方中介，双方应明确中介的职责和权限。（2）中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方责任条款（1）第三方中介应遵守合同约定，履行中介职责。（2）第三方中介应对其提供的服务质量负责。（3）第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权益条款（1）第三方中介有权要求双方提供必要的协助和配合。（2）第三方中介有权要求双方对其提供的服务进行评价和反馈。（3）第三方中介有权要求双方对其提供的建议进行采纳。4.第三方争议解决条款（1）若第三方中介与双方发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可向相关管理部门投诉或提起诉讼。（3）第三方争议解决费用由责任方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库设施设备清单2.环保设施配置清单3.安全管理制度4.环境卫生标准5.收费标准6.第三方中介资质证明7.争议解决机构文件8.甲方与乙方签署的其他相关协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按合同要求提供服务。乙方未按甲方要求调整收费标准。任何一方违反合同约定的安全、环保和环境卫生标准。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经催告后仍不支付的。乙方未提供合同约定的服务，经甲方提出后未改进的。任何一方违反合同约定的，经对方提出后未改正的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.争议解决机构：指双方约定的具有独立第三方身份的机构，负责处理合同争议。4.中介：指在合同履行过程中，为双方提供信息、咨询或其他服务的中立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供完整的车库设施设备清单。解决办法：乙方应要求甲方在合同签订前提供完整清单，如未提供，乙方有权要求甲方在规定时间内补充。2.问题：乙方未按约定时间提交车库管理报告。解决办法：甲方应通知乙方，并要求乙方在规定时间内提交报告，逾期未提交的，乙方应承担违约责任。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可向相关管理部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.绿色出行开发商委托环保型物业管理公司管理地下车库。2.合同适用于新建或已建成的地下车库。3.合同适用于各类停车设施，包括居民小区、商业综合体、办公大楼等。4.合同适用于不同规模和类型的停车设施管理。全文完。二零二五年度绿色出行开发商委托环保型物业管理地下车库合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的为响应国家绿色出行政策，促进环保型物业管理在地下车库的推广与应用，甲方委托乙方在二零二五年度对地下车库进行环保型物业管理，提高地下车库的环保水平，为业主提供绿色、舒适的停车环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于环保型物业管理范畴。3.2关键词解释（1）绿色出行：指采用公共交通、自行车、步行等环保方式出行，减少私家车使用，降低环境污染。（2）环保型物业管理：指在物业管理过程中，注重环保理念，采取节能减排、资源循环利用等措施，实现物业管理的绿色化、可持续发展。（3）地下车库：指建筑物地下部分用于停放车辆的空间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对地下车库进行环保型物业管理。（2）甲方有权对乙方的环保型物业管理进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方应按照合同约定，支付乙方环保型物业管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供地下车库的相关资料。（2）乙方应按照合同约定，对地下车库进行环保型物业管理，确保地下车库的环保水平。（3）乙方应定期向甲方报告地下车库的环保型物业管理情况。（4）乙方应按照合同约定，收取环保型物业管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方地下车库。5.3合同履行方式乙方负责地下车库的环保型物业管理，包括但不限于：垃圾分类、节能减排、资源循环利用、绿化养护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜；（2）合同终止后，乙方应将地下车库的环保型物业管理工作移交给甲方或其他相关方。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：包括日常清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用；（2）环保型物业管理专项费用：包括垃圾分类、节能减排、资源循环利用等专项活动费用；（3）其他相关费用：包括法律法规规定的其他费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定，通过银行转账方式支付乙方费用。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每月末前支付当月费用；（2）环保型物业管理专项费用：根据实际发生情况，在项目结束后一次性支付；（3）其他相关费用：按照相关法律法规和合同约定支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的银行账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的收款凭证；（3）若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定履行环保型物业管理职责，导致地下车库环境恶化，应承担相应的赔偿责任；（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（2）乙方违约赔偿金额：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿方式：乙方应按照甲方要求，通过银行转账或现金支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：地下车库的环保型物业管理方案、技术参数、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方工作人员应遵守本合同约定的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更；（4）其他不可预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方；（2）当事人应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行，当事人免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车库设施损坏；（2）政府政策变更导致物业管理成本增加；（3）恐怖袭击导致地下车库无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如因企业合并、分立等原因导致合同主体变更，应经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的特定服务内容；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下车库的整体规划、改造和扩建的权利；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将本合同约定的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在地下车库进行的环保型物业管理活动的监督权；（2）乙方在合同履行期间，应遵守国家有关环保法规，不得损害甲方利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就地下车库的环保型物业管理事项，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供地下车库的相关资料，协助乙方开展工作；（2）乙方应按照甲方要求，及时向甲方报告地下车库的环保型物业管理情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（盖章）代表人（签字）：__________日期：__________乙方（受托方）：（盖章）代表人（签字）：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库环保型物业管理方案2.地下车库设施设备清单3.环保型物业管理费用明细4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决机制说明7.合同签订地人民法院及仲裁委员会信息8.甲方及乙方营业执照复印件9.甲方及乙方法定代表人身份证明10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行环保型物业管理职责：认定乙方违约，应承担相应的赔偿责任。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律法规，包括物业管理的定义、职责、权利和义务等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.赔偿金：一方违约给对方造成损失时，应