二零二五年度商铺租赁合同（含租赁商铺市场调研与评估）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同（含租赁商铺市场调研与评估）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的结构2.4商铺的配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.使用用途7.1商铺使用用途的规定7.2违反使用用途的处理8.维修与保养8.1租赁期间商铺的维修责任8.2租赁期间商铺的保养责任9.商铺转让与转租9.1商铺转让的条件9.2商铺转租的条件9.3转让与转租的通知10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构的选定12.3争议解决费用的承担13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138001380001.1.4住所地：市区路号1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139001390001.2.4住所地：市区路号2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置2.1.1所在商圈：商圈2.1.2商铺地址：市区路号2.2商铺的面积2.2.1商铺总面积：100平方米2.2.2商铺使用面积：90平方米2.3商铺的结构2.3.1商铺层高：4米2.3.2商铺承重：每平方米1.5吨2.4商铺的配套设施2.4.1水电供应：符合国家标准2.4.2网络通讯：宽带接入2.4.3卫生设施：独立卫生间3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限的延长3.3.1租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限3.3.2延长租赁期限的协商时间为租赁期限届满前60日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月的5日前支付4.2.2以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的1%支付滞纳金5.租金调整5.1租金调整的条件5.1.1房地产市场平均租金上涨超过5%5.1.2国家相关政策调整导致租金上涨5.2租金调整的幅度5.2.1调整后的租金不得超过原租金的10%5.3租金调整的通知5.3.1出租方应在调整租金前30日通知租赁方6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币5万元整6.2保证金支付方式6.2.1保证金于合同签订当日支付6.2.2以银行转账方式支付至出租方指定账户6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满，租赁方按合同约定履行完毕6.3.2租赁期满，商铺无损坏且设施齐全7.使用用途7.1商铺使用用途的规定7.1.1商铺仅用于零售商业用途7.1.2不得用于仓储、加工等非零售商业用途7.2违反使用用途的处理7.2.1出租方有权要求租赁方立即停止违规使用7.2.2租赁方违反使用用途，应承担相应的违约责任8.维修与保养8.1租赁期间商铺的维修责任8.1.1商铺的日常维修责任由租赁方承担8.1.2因自然灾害或不可抗力造成的商铺损坏，由出租方负责维修8.2租赁期间商铺的保养责任8.2.1租赁方应保持商铺的整洁与完好8.2.2租赁方不得擅自改动商铺的结构和设施9.商铺转让与转租9.1商铺转让的条件9.1.1租赁方在租赁期间，未经出租方同意，不得转让商铺9.1.2出租方同意转让的，租赁方应提前30日通知出租方9.2商铺转租的条件9.2.1租赁方需征得出租方书面同意后方可转租9.2.2转租后的租金不得低于原租金9.3转让与转租的通知9.3.1租赁方转让或转租商铺，应向出租方提供相关证明文件10.违约责任10.1违约行为的界定10.1.1未按约定支付租金10.1.2擅自改动商铺结构或设施10.1.3违反商铺使用用途10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担相应的违约金10.2.2出租方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金的计算依据为实际损失10.3.2违约金应在违约行为发生后10日内支付11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1出租方违约，租赁方有权解除合同11.1.2租赁方违约，出租方有权解除合同11.2合同解除的程序11.2.1双方书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应妥善处理相关事宜11.3合同解除后的处理11.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应将商铺交还给出租方11.3.2合同解除后，双方应结算剩余租金及保证金12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构的选定12.2.1仲裁委员会12.2.2仲裁地点：市12.3争议解决费用的承担12.3.1仲裁费用由败诉方承担12.3.2双方另有约定的，从其约定13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.1.1双方签字盖章13.1.2支付定金13.2合同终止的条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应将商铺交还给出租方13.3.2双方应结算剩余租金及保证金14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租赁商铺市场调研与评估报告14.3合同的修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行14.3.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的附加条款2.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方负责提供租赁商铺的市场调研与评估服务。3.2第三方有权根据合同约定，对租赁商铺进行实地考察、拍照、测量等。3.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供租赁商铺的市场调研报告、评估报告等。4.第三方介入的义务4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规。5.第三方责任限额5.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为第三方服务费用的一倍。5.2第三方责任限额的适用范围限于第三方提供的服务本身，不包括第三方因自身原因导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方，不参与合同主体的权利义务。6.2第三方不承担因甲乙双方违约而产生的责任。6.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。7.第三方介入的具体条款7.1.1第三方介入的原因及目的；7.1.2第三方介入的服务内容；7.1.3第三方介入的服务期限；7.1.4第三方介入的服务费用；7.1.5第三方介入的责任及赔偿；7.1.6第三方介入的保密条款；7.1.7第三方介入的争议解决方式。8.第三方介入的合同签订8.1第三方介入的协议应由甲乙双方与第三方共同签订。8.2第三方介入的协议自双方签字盖章之日起生效。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的协议在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致。9.2第三方介入的协议变更或解除后，甲乙双方应重新签订协议。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的协议履行过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本要求：合同副本需与正本内容一致，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：作为合同的有效副本，用于存档和备份。2.商铺基本情况说明书要求：详细描述商铺的位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：为租赁双方提供商铺的详细信息，便于双方了解商铺现状。3.租赁商铺市场调研报告要求：报告应包含市场分析、竞争对手分析、租赁价格分析等内容。说明：为租赁双方提供市场调研数据，作为租赁决策的依据。4.租赁商铺评估报告要求：评估报告应包含商铺价值评估、收益预测等内容。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：规范第三方介入的行为，确保服务质量和双方权益。6.商铺维修保养记录要求：记录商铺的维修、保养情况，包括时间、原因、费用等。说明：便于双方了解商铺的维护状况，确保商铺的正常使用。7.租金支付凭证要求：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：作为租金支付的证明，便于双方核对和结算。8.商铺转让或转租协议要求：协议应明确转让或转租的条件、费用、责任等。说明：规范商铺转让或转租的行为，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的1%支付滞纳金。示例：若租金为每月10万元，逾期支付1天，则需支付1000元滞纳金。2.擅自改动商铺结构或设施责任认定：租赁方擅自改动商铺结构或设施，应承担相应的修复费用及违约金。示例：若擅自改动导致商铺损坏，租赁方需赔偿修复费用及违约金。3.违反商铺使用用途责任认定：租赁方违反商铺使用用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。示例：若租赁方将商铺用于仓储，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.未能按时完成商铺的维修保养责任认定：租赁方未能按时完成商铺的维修保养，应承担相应的违约金。示例：若租赁方未在约定时间内完成维修保养，需支付违约金。5.未能按约定退还保证金责任认定：租赁期满或合同解除后，租赁方未能按约定退还保证金，应支付违约金。示例：若租赁期满后，租赁方未退还保证金，需支付违约金。全文完。二零二五年度商铺租赁合同（含租赁商铺市场调研与评估）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效日期5.合同期限二、租赁商铺信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施设备三、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务四、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.水电费及其他费用的承担五、租赁商铺市场调研与评估1.调研目的2.调研内容3.评估方法4.评估结果六、租赁商铺的使用与维护1.商铺用途2.商铺装修3.商铺维护责任4.商铺设施设备维修七、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构十、合同附件1.商铺照片2.商铺设施设备清单3.租赁合同附件十一、其他约定事项1.合同签订前的约定2.合同履行过程中的约定3.合同终止后的约定十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、合同签署1.合同签署主体2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商铺租赁合同（含租赁商铺市场调研与评估）2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系方式：[出租方联系方式]租赁方：[租赁方全称]租赁方地址：[租赁方地址]租赁方联系方式：[租赁方联系方式]3.合同签订时间及地点：[签订时间][签订地点]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]二、租赁商铺信息1.商铺位置：[具体地址]2.商铺面积：[面积]平方米3.商铺结构：[具体结构描述]4.商铺设施设备：设施设备清单设施设备状态三、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：在租赁期限内合法使用商铺享有合同约定的其他权利2.租赁方义务：按时支付租金及相关费用保持商铺完好，合理使用设施设备遵守相关法律法规及商业道德3.出租方权利：享有租金收入对租赁商铺进行必要的管理和维护在合同约定的情况下解除合同4.出租方义务：保证商铺符合租赁用途提供必要的物业服务保障租赁方合法权益四、租赁费用及支付方式1.租金金额：[租金金额]元/月2.租金支付时间：每月[具体日期]前3.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.水电费及其他费用的承担：[具体承担方式]五、租赁商铺市场调研与评估1.调研目的：为租赁双方提供市场信息和评估结果2.调研内容：商铺周边环境、人流量、同类商铺租金等3.评估方法：[评估方法描述]4.评估结果：[评估结果描述]六、租赁商铺的使用与维护1.商铺用途：[具体用途]2.商铺装修：[装修要求及限制]3.商铺维护责任：[租赁方与出租方各自维护责任]4.商铺设施设备维修：[维修责任及处理程序]七、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件：[变更条件描述]2.合同解除条件：[解除条件描述]3.合同变更及解除程序：[变更及解除的程序描述]八、违约责任1.违约情形：租赁方未按时支付租金出租方未按时提供租赁商铺双方违反合同约定的其他行为2.违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为[金额]元违约方应赔偿对方因此遭受的损失九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]仲裁地点：[仲裁地点]十、合同附件1.商铺照片2.商铺设施设备清单3.租赁合同附件十一、其他约定事项1.合同签订前的约定：[具体约定内容]2.合同履行过程中的约定：[具体约定内容]3.合同终止后的约定：[具体约定内容]十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同出现合同约定的解除条件3.合同终止后的处理：租赁方应将商铺恢复原状双方结算租金及其他费用十三、合同签署1.合同签署主体：出租方：[负责人姓名]（签字）租赁方：[负责人姓名]（签字）2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]十四、合同附件清单1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三出租方（盖章）：____________________租赁方（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a)甲方有权对租赁商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。b)甲方有权对租赁商铺进行租赁期限的调整，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。c)甲方有权对租赁商铺的租金进行调整，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.甲方监督权条款a)甲方有权要求乙方提供经营报表，以了解租赁商铺的经营状况。b)甲方有权对乙方进行不定期的现场检查，以确认乙方是否遵守合同规定。c)甲方有权对乙方违反合同规定的行为进行制止和纠正。3.甲方优先购买权条款a)甲方应在合同解除或租赁期满后的一定期限内，以书面形式表达购买意愿。b)甲方应按照市场评估价格支付购买费用。c)若甲方未在规定期限内表达购买意愿，乙方有权自行处置租赁商铺。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款a)乙方有权决定租赁商铺的经营范围和经营方式。b)乙方有权聘请和辞退员工，但需符合国家相关法律法规。c)乙方有权对租赁商铺进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方优先续租权条款a)乙方应在合同期满前的一定期限内，以书面形式表达续租意愿。b)乙方应按照市场评估价格支付租金。c)若乙方未在规定期限内表达续租意愿，甲方有权将租赁商铺出租给他人。3.乙方免赔条款a)不可抗力包括自然灾害、政府行为等。b)乙方应在事件发生后的一定期限内通知甲方。c)甲方有权要求乙方提供相关证明材料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a)中介服务费用由甲方或乙方支付，具体由双方协商确定。b)中介服务费用应在合同签订时一次性支付或按约定分期支付。c)中介服务费用包括但不限于信息提供、合同起草、合同履行监督等。2.中介责任条款a)中介应保证提供的信息真实、准确、完整。b)中介应协助双方解决合同履行中的争议。c)中介违反合同约定的，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款a)中介不得泄露合同双方的商业秘密。b)中介不得利用合同双方的信息谋取不正当利益。c)中介保密期限为合同签订之日起至合同终止后的[具体期限]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺设施设备清单3.租赁合同附件4.市场调研报告5.评估报告6.中介服务协议（如有）7.相关法律法规文件8.双方身份证件复印件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金出租方未按时提供租赁商铺双方违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：如一方未履行合同约定的义务，另一方可向对方发出书面违约通知。如一方在接到违约通知后未在合理期限内纠正违约行为，则视为违约成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给第三方进行裁决的一种争议解决方式。3.保密：指对合同双方提供的信息进行保密，不得泄露给第三方。4.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下享有优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：发出书面催款通知，并要求在规定期限内支付；如逾期未支付，可采取法律手段追讨。2.问题：出租方未按时提供租赁商铺解决办法：要求出租方在规定期限内提供商铺；如逾期未提供，可要求赔偿损失或解除合同。3.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订2.市场调研与评估3.租赁双方权利义务的履行4.违约行为的处理5.争议解决6.合同终止与后续处理全文完。二零二五年度商铺租赁合同（含租赁商铺市场调研与评估）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于（填写商铺地址）的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺并支付租金。同时，甲方将为乙方提供商铺市场调研与评估服务，以确保乙方对租赁商铺有充分了解。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经甲乙双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于包括但不限于房地产、租赁、市场调研、评估等领域。3.2关键词解释1.租赁商铺：指甲方提供的位于（填写商铺地址）的商铺，乙方有权租赁并使用。2.市场调研：指甲方对租赁商铺所在区域的市场行情、竞争对手、消费者需求等进行调查、分析。3.评估：指甲方根据市场调研结果，对租赁商铺的租金、市场价值等进行评估。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务提供符合租赁商铺要求的房屋设施，确保乙方正常使用。3.甲方有义务对租赁商铺进行市场调研与评估，并向乙方提供相关报告。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间使用租赁商铺，但不得改变房屋结构及用途。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方有义务合理使用租赁商铺，不得进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点租赁商铺的履行地点为（填写商铺地址）。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效之日起（填写具体时间）内，将首期租金支付至甲方指定账户。2.乙方应在租赁期间内，按月支付租金至甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.租赁期限届满或发生终止条件时，甲乙双方应书面通知对方；2.自通知之日起，本合同终止。6.4终止后果1.租赁期限届满或合同终止后，乙方应将租赁商铺退还给甲方；2.甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于基本租金、物业管理费、公共设施使用费等。2.市场调研与评估费用：甲方为乙方提供市场调研与评估服务所发生的费用。3.其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在特定情况下，经甲乙双方协商一致，乙方可以现金方式支付部分费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的租金。2.市场调研与评估费用：甲方完成市场调研与评估后，乙方应在收到费用通知之日起（填写具体日期）内支付费用。3.其他费用：根据甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.乙方支付的所有费用均应按照本合同约定的金额、方式和时间进行。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写具体比例）。2.承担因违约给乙方造成的实际损失。8.2乙方违约1.向甲方支付违约金，违约金为租金总额的（填写具体比例）。2.承担因违约给甲方造成的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，由甲乙双方在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后的（填写具体年限）年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙双方无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同，并尽力减轻损失。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件实例由甲乙双方在合同中另行约定。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商无果时，甲乙双方可向（填写调解机构名称）申请调解；调解不成，任何一方均有权向（填写仲裁机构名称）申请仲裁；仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款；2.本合同中约定的违约责任条款；3.其他甲乙双方认为不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其物业的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对租赁商铺进行管理、维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方租赁期间，对租赁商铺进行必要的装修和改造的权利，但应提前通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下，进入租赁商铺进行必要检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式。2.修改和补充的文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应就本合同的履行事项相互协助。2.乙方应配合甲方进行市场调研与评估工作。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面通知或口头协商的方式，就相互协作事项进行沟通。2.乙方应在甲方需要时，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他任何文件或协议无关。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：（签字或盖章人姓名）（签字或盖章日期）乙方（盖章）：（签字或盖章人姓名）（签字或盖章日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.市场调研报告2.评估报告3.修改和补充合同文件4.争议解决相关文件5.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁商铺或市场调研与评估服务，认定为违约。未按约定进行必要的装修和改造，认定为违约。未按约定时间进入租赁商铺进行检查和维护，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或其他费用，认定为违约。改变租赁商铺结构或用途，认定为违约。进行违法活动，认定为违约。三、法律名词