建设工程施工保障协议VIP

建设工程施工保障协议合同编号：__________甲方（建设单位）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（施工单位）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、总则1.1协议目的本协议的目的在于明确建设工程施工过程中各方的权利和义务，保证工程施工在安全、质量、进度、成本等多方面得到有效保障，同时规范各方行为，保障工程顺利进行，保护各方合法权益，预防和解决施工过程中可能出现的各种问题。1.2协议适用范围本协议适用于本工程施工全过程，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及质量保修阶段涉及到的所有与施工保障相关的事宜。1.3定义与解释本协议中下列术语的含义如下：“建设工程”指本协议所涉及的具体建设项目，包括但不限于建筑物、构筑物、基础设施等的新建、改建、扩建工程。“施工保障”包括但不限于施工安全、质量、进度、成本、环境保护与文明施工等方面的保障措施和责任。二、工程概况2.1工程基本信息本工程名称为____________________，工程地点位于____________________，工程性质为____________________（例如住宅、商业、工业等）。2.2工程范围工程范围涵盖____________________（详细描述工程的具体工作内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等各部分的具体施工内容）。2.3工程期限本工程计划开工日期为____年__月__日，计划竣工日期为____年__月__日，总工期为____天。三、施工保障责任主体3.1建设单位责任建设单位应按照国家法律法规及本协议要求，履行以下责任：(1)提供工程建设所需的相关文件和资料，包括但不限于规划许可证、土地使用证等合法手续文件，保证工程建设具备合法前提条件。(2)按照合同约定及时支付工程款项，不得无故拖延或克扣。(3)协调施工现场周边关系，处理可能影响施工的外部因素，如协调相邻关系、处理可能存在的扰民问题等。3.2施工单位责任施工单位应承担以下责任：(1)按照工程设计图纸和施工标准规范进行施工，保证工程质量符合要求。(2)建立健全安全生产管理制度，对施工现场的安全负责，配备必要的安全设施和人员，防止安全发生。(3)按照合同约定的工期组织施工，采取有效措施保证工程进度，如编制合理的施工进度计划并严格执行。3.3其他相关方责任如涉及监理单位、设计单位等其他相关方，应按照各自的职责范围承担相应的责任。监理单位应履行工程监理职责，对工程质量、进度、安全等进行监督管理；设计单位应按照国家规范和合同要求进行工程设计，并对设计文件的质量负责，及时解决施工过程中出现的与设计相关的问题。四、施工安全保障4.1安全管理目标本工程安全管理目标为实现“零”，保证施工现场人员的人身安全和财产安全，将安全风险控制在最低限度。具体目标包括但不限于杜绝因工死亡、重伤、火灾、爆炸以及重大机械设备损坏等。4.2安全管理制度(1)施工单位应建立健全安全管理组织机构，明确各级管理人员的安全管理职责，设立专职安全管理人员负责施工现场的日常安全管理工作。(2)制定安全检查制度，定期对施工现场进行安全检查，对发觉的安全隐患及时整改。安全检查应包括日常巡查、定期检查、专项检查等多种形式。(3)建立安全培训制度，对所有进入施工现场的人员进行安全教育培训，包括新入场工人的三级安全教育、特种作业人员的专门培训等，使施工人员熟悉安全操作规程，提高安全意识。4.3安全措施与防护(1)在施工现场设置明显的安全警示标志，如在危险区域设置警示标语、警示灯等，对施工现场的临边、洞口等危险部位采取有效的防护措施，如设置防护栏杆、安全网等。(2)为施工人员提供必要的个人安全防护用品，如安全帽、安全带、防护鞋等，并监督施工人员正确使用。(3)对施工现场的机械设备进行定期维护保养，保证其安全运行。对大型机械设备，如塔吊、施工电梯等，应严格按照操作规程进行安装、拆卸和使用，并进行备案登记。4.4安全培训与教育(1)施工单位应制定详细的安全培训计划，培训内容应包括国家安全生产法律法规、工程安全操作规程、安全案例分析等。(2)安全培训应采取多种形式，如集中授课、现场演示、视频教学等，保证培训效果。(3)对参加安全培训的人员进行考核，考核合格后方可上岗作业。对特种作业人员，如电工、焊工、架子工等，应取得相应的特种作业资格证书后方可上岗。4.5安全应急处理(1)施工单位应制定安全应急预案，明确应急救援组织体系、应急救援程序、应急救援措施等内容。(2)定期组织应急演练，使施工人员熟悉应急救援程序和措施，提高应急救援能力。(3)一旦发生安全，施工单位应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，保护现场，并及时向建设单位、相关部门报告情况。五、施工质量保障5.1质量标准与要求本工程质量应符合国家现行的工程建设质量标准和规范，以及本工程设计文件的要求。具体质量标准包括但不限于建筑结构安全、建筑材料质量、建筑工程观感质量等方面的要求。5.2质量管理体系(1)施工单位应建立健全质量管理体系，明确质量管理目标和质量管理制度，设置质量管理部门和质量管理人员，负责工程质量管理工作。(2)质量管理体系应涵盖工程施工的全过程，包括施工准备阶段的质量控制、施工过程中的质量控制和竣工验收阶段的质量控制。5.3质量控制措施(1)在施工准备阶段，施工单位应组织施工人员熟悉工程设计文件和施工标准规范，对施工场地进行平整、通水、通电等准备工作，对施工所需的原材料、构配件进行检验和试验，保证其质量符合要求。(2)在施工过程中，施工单位应严格按照施工图纸和施工标准规范进行施工，对每一道工序进行质量检验，实行质量“三检制”，即自检、互检和专检，保证每一道工序质量合格后再进行下一道工序。(3)对工程中使用的关键材料、构配件和设备，应进行重点质量控制，如对钢筋、水泥等原材料进行见证取样送检，对构配件和设备进行开箱检验等。5.4质量检验与验收(1)施工单位应按照国家现行的工程质量检验评定标准和本工程的质量要求，对工程质量进行自评，定期向建设单位和监理单位报送工程质量报告。(2)在工程施工过程中，应接受建设单位、监理单位的质量检查和监督，对提出的质量问题应及时整改。(3)工程竣工后，施工单位应提交工程竣工报告，申请竣工验收。建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收，验收合格后方可交付使用。六、施工进度保障6.1进度计划(1)施工单位应在工程开工前编制详细的施工进度计划，进度计划应包括总进度计划和月、周进度计划。总进度计划应明确工程的关键线路、关键工序和各工序的时间节点；月、周进度计划应根据总进度计划进行细化，明确每月、每周的施工任务。(2)施工进度计划应合理安排施工顺序，考虑各工序之间的逻辑关系和资源需求，保证工程进度均衡、有序进行。(3)施工单位应将编制好的施工进度计划报送建设单位和监理单位审核，经审核通过后的进度计划作为工程施工进度控制的依据。6.2进度控制措施(1)施工单位应建立进度控制组织机构，明确各级管理人员的进度控制职责，制定进度控制管理制度。(2)定期对施工进度进行检查和分析，将实际进度与计划进度进行对比，如发觉实际进度滞后，应及时分析原因，并采取有效的调整措施，如增加施工人员、延长工作时间、调整施工顺序等。(3)加强对影响工程进度的关键因素的控制，如原材料供应、机械设备的正常运行、施工人员的作业效率等。对原材料供应，应提前做好采购计划，保证原材料按时进场；对机械设备，应定期进行维护保养，避免因设备故障影响工程进度；对施工人员，应加强管理和培训，提高其作业效率。6.3工期延误处理(1)因不可抗力因素导致工期延误的，施工单位应在不可抗力事件发生后及时向建设单位和监理单位通报，并提供相关证明文件。经建设单位和监理单位确认后，工期可相应顺延。(2)因建设单位原因导致工期延误的，如未按时提供施工场地、未及时支付工程款项等，施工单位应向建设单位提出工期顺延的书面申请，建设单位应在收到申请后及时给予答复。经建设单位确认后，工期可相应顺延，同时建设单位应承担由此给施工单位造成的损失。(3)因施工单位自身原因导致工期延误的，施工单位应承担违约责任，按照合同约定向建设单位支付违约金。同时施工单位应采取有效措施加快工程进度，尽量减少工期延误造成的损失。七、施工成本保障7.1成本预算(1)施工单位应在工程开工前根据工程设计文件、施工标准规范、市场价格信息等因素，编制详细的工程成本预算。成本预算应包括直接成本和间接成本两部分，直接成本包括人工费、材料费、机械费等，间接成本包括管理费、利润、规费、税金等。(2)成本预算应具体到每一个工程项目的分项工程，明确各分项工程的成本构成和预算金额。(3)施工单位应将编制好的成本预算报送建设单位审核，经审核通过后的成本预算作为工程成本控制的依据。7.2成本控制措施(1)施工单位应建立成本控制组织机构，明确各级管理人员的成本控制职责，制定成本控制管理制度。(2)在施工过程中，施工单位应严格按照成本预算进行成本控制，对每一项成本支出进行严格审核，避免不必要的浪费。(1)加强对人工费的控制，合理安排施工人员数量和工作时间，提高劳动效率，避免人工闲置和浪费。(2)对材料费的控制，应建立材料采购管理制度，进行市场调研，选择质优价廉的材料供应商，严格控制材料采购数量和质量，避免材料积压和浪费。(3)对机械费的控制，应合理安排机械设备的使用，提高机械设备的利用率，定期对机械设备进行维护保养，降低机械设备的故障率和维修成本。7.3费用支付与结算(1)建设单位应按照合同约定的付款方式和付款时间及时支付工程款项。工程款项的支付应与工程进度相匹配，一般可按照工程预付款、工程进度款、工程竣工结算款等方式进行支付。(2)施工单位应在达到合同约定的付款条件时，及时向建设单位提交付款申请和相关的证明文件，如工程进度报告、工程质量验收报告等。(3)工程竣工后，施工单位应及时编制工程竣工结算书，报送建设单位审核。建设单位应在收到竣工结算书后，按照合同约定的时间进行审核，并与施工单位进行结算。八、环境保护与文明施工保障8.1环境保护措施(1)施工单位应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。(2)在施工过程中，应控制施工噪声，选用低噪声的施工设备，合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。如因特殊情况需要在夜间进行施工的，应办理夜间施工许可证，并采取有效的降噪措施。(3)控制施工扬尘，施工现场应设置围挡，对裸露的土地和物料进行覆盖，对施工道路进行硬化，定期对施工现场进行洒水降尘。(4)妥善处理施工废水，施工现场应设置沉淀池、化粪池等污水处理设施，施工废水经处理达标后再排放。8.2文明施工要求(1)施工现场应设置明显的企业标识和工程概况牌，标明工程名称、建设单位、施工单位、监理单位、工程开竣工日期等信息。(2)施工现场应保持整洁，材料堆放整齐，施工道路畅通，建筑垃圾应及时清理。(3)施工人员应遵守文明施工规范，穿戴整齐，举止文明，不得在施工现场打架斗殴、酗酒滋事等。8.3施工废弃物处理(1)施工单位应建立施工废弃物管理制度，对施工过程中产生的废弃物进行分类管理，可回收利用的废弃物应进行回收利用，不可回收利用的废弃物应按照规定进行处理。(2)对危险废弃物，如废油漆桶、废电池等，应按照国家有关危险废弃物管理的规定进行专门处理，不得随意丢弃。九、纠纷解决与违约责任9.1纠纷解决方式(1)若双方在本协议履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商应在双方平等、自愿的基础上进行，协商的内容应包括纠纷的事实、责任的认定、解决方案等。(2)若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。在选择仲裁机构时，应明确仲裁机构的名称、仲裁规则等内容。9.2违约责任认定(1)若一方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任的认定应根据违约行为的性质、违约造成的损失、违约方的主观过错等因素综合判断。(2)对于建设单位，若未按照合同约定支付工程款项、未提供必要的施工条件等，应认定为违约行为；对于施工单位，若未按照合同约定的质量标准、进度计划进行施工等，应认定为违约行为。9.3违约赔偿(1)违约方应向守约方赔偿因违约行为造成的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。(2)若双方在合同中约定了违约金的，违约方应按照合同约定支付违约金。违约金的数额应合理，既要起到对违约方的惩罚作用，又不能过高导致显失公平。十、协议变更与终止10.1协议变更条件与程序(1)本协议的变更应基于以下条件：工程设计变更、法律法规政策的变更、不可抗力因素的影响、双方协商一致等。(2)协议变更应遵循以下程序：一方提出变更请求，说明变更的原因、内容和影响；另一方在收到变更请求后，应在合理的时间内进行答复，如同意变更，双方应签订书面的协议变更文件，明确变更后