2024年规范房屋买卖协议指南样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范房屋买卖协议指南样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋买卖双方的权益和义务1.2房屋买卖流程1.3房屋买卖合同的有效性2.房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用和占用情况2.3房屋产权和土地使用权3.买卖双方信息3.1卖家信息3.2买家信息4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间表5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户流程6.房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.2保修责任与期限7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用9.其他条款9.1房屋买卖相关税费9.2房屋买卖合同的变更与解除9.3房屋买卖合同的继承与转让10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3房屋买卖合同的补充协议11.签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字12.合同生效日期13.合同副本数量与分发14.合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋买卖双方的权益和义务（1）卖家的权益和义务卖家保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。（2）买家的权益和义务买家按照约定时间支付购房款项，并按照约定时间接收房屋。1.2房屋买卖流程（1）双方协商确定房屋买卖意向，签订《房屋买卖意向书》。（2）双方协商确定房屋价格、支付方式等条款，签订《房屋买卖合同》。（3）买家支付购房款项，卖家按照约定时间交付房屋。（4）双方共同办理房屋过户手续，完成房屋所有权转移。1.3房屋买卖合同的有效性本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条房屋描述2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____市____区____路____号。（2）房屋面积：____平方米。（3）房屋结构：____。2.2房屋使用和占用情况（1）房屋目前用途：____。（2）房屋占用情况：____。2.3房屋产权和土地使用权（1）房屋所有权证号：____。（2）土地使用权证号：____。第三条买卖双方信息3.1卖家信息（1）姓名（名称）：____。（2）住所：____。（3）联系方式：____。3.2买家信息（1）姓名（名称）：____。（2）住所：____。（3）联系方式：____。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格本房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式（1）买家支付定金人民币____元整（大写：____元整），定金在房屋过户手续办理完成后退还。（2）买家支付购房款项，分____期支付，具体支付时间和金额见附件。4.3支付时间表（1）定金支付时间：____年__月__日。（2）首期购房款项支付时间：____年__月__日。（3）第二期购房款项支付时间：____年__月__日。（4）第三期购房款项支付时间：____年__月__日。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买家。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。（2）房屋现状与本合同描述一致。5.3房屋过户流程双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量标准本房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2保修责任与期限（1）房屋交付后，卖家承担房屋质量问题导致的保修责任。（2）保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1卖家违约责任卖家未按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。7.2买家违约责任买家未按照本合同约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1房屋买卖相关税费双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。9.2房屋买卖合同的变更与解除本合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。9.3房屋买卖合同的继承与转让本合同在双方同意的情况下，可以依法继承或转让。第十条附件10.1房屋所有权证10.2房屋土地使用权证10.3房屋买卖合同的补充协议第十一条签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字第十二条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同副本数量与分发本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修订历史本合同自2024年1月1日起实施，取代原有版本。如有修订，以最新版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：原件一份，证明房屋的所有权归属。附件说明：房屋所有权证是房屋所有权的法律凭证，由房地产管理部门颁发，载明了房屋的权属信息。2.附件二：房屋土地使用权证附件要求：原件一份，证明房屋占用土地的使用权归属。附件说明：房屋土地使用权证是房屋占用土地使用权的法律凭证，由土地管理部门颁发，载明了土地的使用权属信息。3.附件三：房屋买卖合同的补充协议附件要求：原件一份，对主合同内容的补充和修改。附件说明：补充协议是对于主合同中未涉及或者需要进一步明确的事项进行补充和修改的协议，具有与主合同同等的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为逾期交付房屋交付的房屋与合同描述不符未能办理房屋过户手续示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。2.买家违约行为逾期支付购房款项未能履行合同约定的购房义务未能配合办理房屋过户手续示例说明：如果买家未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。3.违约责任认定标准违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行。违约行为导致的损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款项：指买家按照合同约定支付给卖家的房屋购买价格。4.违约金：指违约