水果店承包合同范本

水果店承包合同范本合同编号：__________发包方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、承包范围与期限1.水果店承包范围甲方将位于[具体地址]的水果店承包给乙方经营。该水果店包括店面内的所有经营空间、陈列设备、制冷设备、收银设备以及与水果店经营相关的附属设施（以双方交接时的现有设备及设施清单为准）。乙方在承包期间享有对水果店的独立经营权，但不得擅自改变水果店的主营水果业务范围，如需增加相关周边产品（如水果加工品、果篮制作材料等）的销售，需事先取得甲方书面同意。2.承包期限界定承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，乙方在同等条件下享有优先承包权。若乙方希望继续承包，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方。二、承包费用及支付方式1.承包费用金额经双方协商一致，乙方每年应向甲方支付承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该承包费用在承包期限内不作调整，但如遇不可抗力因素或政策调整导致水果店经营成本大幅增加或减少（超过[X]%），双方应协商调整承包费用。2.费用支付方式与时间乙方应采用[具体付款方式]的方式支付承包费用。每年的承包费用分[X]期支付，第一期承包费用应在合同签订后的[X]个工作日内支付，其余各期承包费用应在每期开始前[X]个工作日内支付。若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、水果店资产交接1.现有资产清单双方应在合同签订后的[X]个工作日内进行水果店资产的交接。交接时，双方应共同制作详细的资产清单，清单应包括但不限于以下内容：店面内的货架、冷柜、收银机、电子秤、水果展示架、水果刀、果篮、保鲜膜、清洁工具等设备和物品的名称、型号、数量、使用状况等。对于存在损坏或故障的设备和物品，应在清单中注明，并由双方协商确定维修或更换责任。2.交接流程与责任在交接过程中，甲方应向乙方提供水果店的相关经营证照（如营业执照、食品经营许可证等）的复印件，并保证其真实有效。乙方应仔细检查资产清单中的各项资产，如有异议应及时提出。交接完成后，乙方应承担对水果店资产的保管和维护责任，如因乙方原因导致资产损坏或丢失，乙方应负责赔偿。四、经营管理与权利义务1.乙方经营管理权限乙方在承包期间有权自主决定水果店的经营策略、营业时间、员工招聘与管理、商品采购渠道、销售价格等，但应遵守国家法律法规和相关行业规定。乙方应按照良好的商业惯例经营水果店，保证水果的新鲜度、品质和卫生安全，不得销售变质、过期或不符合食品安全标准的水果。2.甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取承包费用，并对乙方的经营活动进行监督。但甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的经营活动违反了合同约定或法律法规规定。甲方应协助乙方办理与水果店经营相关的手续（如营业执照年检、食品经营许可证换证等），但相关费用由乙方承担。3.乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供与水果店经营相关的必要信息和支持。乙方应按照合同约定的时间和金额支付承包费用，并承担水果店的经营成本（包括但不限于员工工资、水电费、房租、水果采购成本、设备维修费用等）。乙方应遵守甲方与水果店所在物业签订的租赁合同中的相关规定，如不得擅自改变店面结构、不得在店面内从事违法活动等。五、人员安排与管理1.员工的归属与安排在承包合同签订前，水果店的现有员工由甲方负责处理其劳动关系。承包合同生效后，乙方有权根据经营需要自行招聘员工，新招聘员工的劳动关系隶属于乙方。乙方应按照国家法律法规的规定与员工签订劳动合同，为员工缴纳社会保险，保障员工的合法权益。2.员工薪酬与福利待遇乙方应自行制定员工的薪酬标准和福利待遇方案，并承担相应的费用。员工的薪酬和福利待遇应符合国家法律法规的规定和当地同行业的平均水平。乙方应按时足额支付员工工资，不得拖欠或克扣员工工资。六、商品管理1.商品采购乙方应建立健全的商品采购管理制度，保证所采购的水果来自合法的供应商，具有合格的质量检验证明。乙方可以自行选择供应商，但应优先选择具有良好信誉和质量保证的供应商。在采购水果时，乙方应根据市场需求和季节变化合理安排采购数量和品种，避免积压或短缺。对于进口水果，乙方应保证其符合国家相关进口检验检疫规定。2.商品销售与定价乙方有权根据市场行情和成本因素自主确定水果的销售价格，但应遵循公平、合理、诚实信用的原则。乙方应在店面内显著位置标明水果的价格，不得进行价格欺诈或不正当竞争行为。对于促销活动，乙方应提前向甲方报备，并保证促销活动符合法律法规规定。3.商品库存管理乙方应建立有效的商品库存管理制度，定期对库存水果进行盘点和检查，及时处理变质、过期或积压的水果。乙方应合理控制库存水平，避免因库存过多或过少影响经营效益。在库存管理过程中，乙方应注意水果的保鲜和储存条件，保证水果的品质不受影响。七、店面维护与装修1.店面现有设施维护乙方在承包期间应负责对水果店店面的现有设施（如货架、冷柜、收银机、照明设备等）进行维护和保养，保证其正常运行。如发觉设施存在故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，维修或更换费用由乙方承担。若因乙方原因导致店面设施严重损坏或无法修复，乙方应按照设施的原价进行赔偿。2.装修与改造规定乙方如需对水果店店面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方承担。乙方的装修或改造不得破坏店面的主体结构，不得影响周边环境和其他商户的正常经营。在承包期满或合同解除后，乙方不得拆除其自行添加的固定装修设施，应无偿归甲方所有。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更条件与程序本合同的任何变更都需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等条款。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如因不可抗力或政策调整等原因导致合同需要变更，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整合同条款。2.合同解除情形（1）双方协商一致可以解除合同。（2）因不可抗力致使合同无法继续履行，双方可以解除合同。在这种情况下，双方应互相协商，合理分担因不可抗力造成的损失。（3）若乙方未按照合同约定支付承包费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（4）若乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后在[X]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（5）若甲方违反本合同的约定，严重影响乙方的正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行资产交接、费用结算等工作。乙方应在合同终止后的[X]个工作日内将水果店交还给甲方，包括店内的所有设备、设施、库存商品等。如有损坏或丢失，乙方应负责赔偿。甲方应在收到水果店后的[X]个工作日内退还乙方已支付的但尚未使用的承包费用（如有）。九、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定向乙方提供与水果店经营相关的必要信息和支持，导致乙方经营受到影响，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定支付承包费用，除应按照合同约定支付逾期违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方未按照合同约定的经营范围经营水果店，或从事违法违规经营活动，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此产生的法律责任和经济损失。（3）若乙方未按照合同约定对水果店的资产进行保管和维护，导致资产损坏或丢失，乙方应负责赔偿。（4）若乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任的赔偿方式违约方应根据对方的实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。在确定损失金额时，应提供充分的证据证明。如双方对损失金额存在争议，可以通过协商或法律途径解决。十、争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不