2025年度新能源4S店场地使用权及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新能源4S店场地使用权及运营管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.场地使用权3.1场地范围3.2使用期限3.3使用条件4.运营管理4.1运营管理范围4.2运营管理责任4.3运营管理费用5.技术支持与培训5.1技术支持5.2培训6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：运营管理细则13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“新能源4S店”指销售、维修和提供相关服务的新能源汽车专卖店。1.1.2“场地”指位于[具体地址]的新能源4S店使用场地。1.1.3“运营管理”指对新能源4S店的日常运营、维护、管理和服务活动。1.1.4“合同”指本《2025年度新能源4S店场地使用权及运营管理合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出让方2.1.1名称：[出让方全称]2.1.2地址：[出让方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2受让方2.2.1名称：[受让方全称]2.2.2地址：[受让方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.场地使用权3.1场地范围3.1.1新能源4S店使用场地范围为[具体面积]平方米，包括建筑物、附属设施及室外场地。3.1.2场地范围以出让方提供的场地平面图为准。3.2使用期限3.2.1本合同使用期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.2.2使用期满后，双方可协商续签合同。3.3使用条件3.3.1受让方须遵守国家相关法律法规，合法经营新能源4S店。3.3.2受让方不得擅自改变场地用途，未经出让方同意，不得转租、转借场地。4.运营管理4.1运营管理范围4.1.1受让方负责新能源4S店的日常运营、维护、管理和服务活动。4.1.2运营管理范围包括但不限于：销售、维修、配件供应、售后服务等。4.2运营管理责任4.2.1受让方应确保新能源4S店的正常运营，对运营过程中出现的问题承担责任。4.2.2受让方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。4.3运营管理费用4.3.1运营管理费用包括但不限于：人员工资、设备维护、水电费等。4.3.2运营管理费用由受让方承担，具体费用根据实际情况协商确定。5.技术支持与培训5.1技术支持5.1.1出让方提供必要的技术支持，包括但不限于：技术指导、设备调试、技术培训等。5.1.2出让方应在受让方提出技术支持需求后，及时响应并提供支持。5.2培训5.2.1出让方为受让方提供相关培训，包括但不限于：产品知识、维修技术、服务规范等。5.2.2培训时间、地点和内容由双方协商确定。6.保证金6.1保证金金额6.1.1本合同签订时，受让方应向出让方支付保证金人民币[具体金额]元。6.2保证金缴纳6.2.1保证金应一次性支付，支付方式为[支付方式]。6.3保证金退还6.3.1合同履行完毕，受让方无违约行为，保证金在合同终止后无息退还。6.3.2如受让方违约，保证金作为违约金支付给出让方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]，由该机构依法进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的法律手续。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方无续签意愿的，合同自然终止。9.2.2因一方违约，另一方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。10.1.2任何变更不得损害第三方的合法权益。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。a)另一方严重违约；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指因自然因素或社会因素导致的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同的履行、变更或解除。12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.1.1附件一为场地平面图，包括场地范围、建筑物、附属设施等。12.2附件二：运营管理细则12.2.1附件二为运营管理细则，详细规定运营管理的具体要求和操作流程。13.合同解除条件13.1合同解除情形13.1.1双方协商一致，决定解除合同；13.1.2出现合同约定的解除条件；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同解除程序13.2.1双方应提前[具体时间]书面通知对方解除合同；13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.2.2通知应以[具体方式]送达，自送达之日起视为送达完成。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归签订本合同的双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供者、技术咨询顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成甲、乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按照相关法律法规的规定执行。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：a)收取合同约定的服务费用；b)获得甲、乙双方提供的相关信息和资料；c)依法享受合同赋予的其他权利。a)按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；b)保守甲、乙双方的商业秘密；c)遵守国家相关法律法规；d)对因其自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲、乙双方的内部事务。15.4.2第三方在合同履行过程中，对甲、乙双方承担的责任，独立于甲、乙双方之间的权利义务关系。15.4.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，按照合同约定或相关法律法规执行。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并对第三方提供的服务的质量进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和信用评估报告。16.1.3甲方对第三方违反合同约定造成的损失，有权向第三方追偿。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方的服务不影响新能源4S店的正常运营。16.2.3乙方对第三方违反合同约定造成的损失，有权向第三方追偿。17.第三方责任的具体界定a)第三方自身的技术或服务质量问题；b)第三方违反合同约定，导致甲、乙双方权益受损；c)第三方违反国家相关法律法规，导致甲、乙双方受到处罚或损失。17.2第三方责任的具体赔偿标准17.2.1第三方责任赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。17.2.2如合同未约定赔偿标准，按国家相关法律法规的规定执行。17.3第三方责任的争议解决17.3.1对于第三方责任的争议，甲、乙双方应友好协商解决。17.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：包括场地范围、建筑物、附属设施等，需标明尺寸、位置和用途。说明：场地平面图是合同附件，用于明确场地使用范围和建筑布局。2.附件二：运营管理细则详细要求：详细规定运营管理的具体要求和操作流程，包括但不限于人员管理、设备维护、服务规范等。说明：运营管理细则是合同附件，用于指导双方在运营管理方面的具体操作。3.附件三：第三方资质证明详细要求：第三方提供的服务相关资质证明文件，如营业执照、专业许可证等。说明：第三方资质证明是合同附件，用于证明第三方具备提供相应服务的资格。4.附件四：第三方信用评估报告详细要求：第三方信用评估机构的信用评估报告，包括信用等级、评估时间等。说明：第三方信用评估报告是合同附件，用于评估第三方的信用状况。5.附件五：合同变更协议详细要求：双方就合同变更事项达成的书面协议，包括变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同变更的具体内容。6.附件六：违约赔偿协议详细要求：双方就违约赔偿事项达成的书面协议，包括违约情形、赔偿金额等。说明：违约赔偿协议是合同附件，用于明确违约行为的赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按时支付场地使用费或运营管理费用；b)违反合同约定，擅自改变场地用途；c)未履行合同约定的技术支持或培训义务。乙方违约行为：a)未按时支付保证金；b)违反合同约定，擅自转租、转借场地；c)未履行合同约定的运营管理责任。第三方违约行为：a)未提供符合合同约定的服务质量；b)违反合同约定，泄露甲、乙双方的商业秘密；c)未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约责任应根据实际损失和合同约定进行认定。实际损失包括直接损失和间接损失，如经济损失、信誉损失等。合同约定的赔偿标准应作为认定违约责任的重要依据。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付场地使用费，导致乙方遭受经济损失，乙方有权要求甲方支付违约金。示例二：第三方泄露甲、乙双方的商业秘密，给甲、乙双方造成信誉损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例三：乙方未履行运营管理责任，导致新能源4S店运营出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度新能源4S店场地使用权及运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方基本信息二、场地使用权1.场地范围2.场地权属3.场地使用年限4.场地使用费用5.场地使用条件6.场地使用限制三、运营管理1.运营范围2.运营目标3.运营计划4.运营团队5.运营管理责任6.运营管理费用四、车辆销售与服务1.车辆销售政策2.车辆售后服务3.车辆维修服务4.车辆保险服务5.车辆配件供应五、市场营销与推广1.市场营销策略2.品牌宣传3.市场活动策划4.媒体合作5.市场调研六、人力资源与管理1.人员招聘与培训2.人员薪酬福利3.人员绩效考核4.人员晋升机制5.人力资源管理制度七、财务管理1.财务核算2.财务报告3.财务审计4.财务风险控制5.财务结算八、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.知识产权保护4.侵权责任5.合作研发九、违约责任与争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决程序4.仲裁机构5.诉讼管辖十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理十一、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知5.合同变更效力十二、合同附件1.场地使用图2.运营管理方案3.车辆销售与服务方案4.市场营销与推广方案5.人力资源管理制度十三、其他约定1.合同未尽事宜2.合同补充协议3.合同附件效力4.合同解释5.合同语言十四、合同签署与生效1.合同签署方式2.合同生效时间3.合同签署地点4.合同签署代表5.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保乙方在甲方场地内合法、规范地进行新能源车辆销售及运营管理活动。3.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.合同双方基本信息甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________二、场地使用权1.场地范围甲方提供给乙方的场地范围为__________，具体面积__________平方米。2.场地权属甲方保证所提供场地拥有合法使用权，且不存在任何权属争议。3.场地使用年限乙方在甲方场地内从事新能源车辆销售及运营管理的期限为五年。4.场地使用费用乙方需按月向甲方支付场地使用费，费用标准为每月__________元。5.场地使用条件乙方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规，并确保场地安全、整洁。6.场地使用限制乙方在使用场地过程中，不得从事与新能源车辆销售及运营管理无关的活动。三、运营管理1.运营范围乙方在甲方场地内开展新能源车辆销售、售后服务、维修服务、保险服务及配件供应等业务。2.运营目标乙方在合同期限内实现年销售额__________万元，年利润__________万元。3.运营计划乙方需制定详细的运营计划，包括销售策略、市场推广、售后服务等，并报甲方备案。4.运营团队乙方应组建一支专业、高效的运营团队，负责日常运营管理工作。5.运营管理责任乙方对在甲方场地内发生的运营活动承担全部责任。6.运营管理费用乙方自行承担运营过程中的各项费用，包括人员工资、广告宣传、设备购置等。四、车辆销售与服务1.车辆销售政策乙方应遵循国家相关法律法规，制定合理的销售政策。2.车辆售后服务乙方应提供优质的售后服务，包括车辆维修、保养、配件供应等。3.车辆维修服务乙方应设立专业的维修服务团队，为用户提供及时、高效的维修服务。4.车辆保险服务乙方应与保险公司合作，为用户提供全面的车辆保险服务。5.车辆配件供应乙方应保证车辆配件的供应，确保配件质量。五、市场营销与推广1.市场营销策略乙方应制定有效的市场营销策略，提高品牌知名度和市场份额。2.品牌宣传乙方应加大品牌宣传力度，提升品牌形象。3.市场活动策划乙方应定期举办各类市场活动，提高用户粘性。4.媒体合作乙方应与媒体合作，扩大宣传范围。5.市场调研乙方应定期进行市场调研，了解市场动态，调整营销策略。六、人力资源与管理1.人员招聘与培训乙方应按照国家相关法律法规，合法招聘员工，并进行岗前培训。2.人员薪酬福利乙方应制定合理的薪酬福利制度，保障员工权益。3.人员绩效考核乙方应建立完善的绩效考核制度，对员工进行绩效考核。4.人员晋升机制乙方应建立公平、透明的晋升机制，为员工提供发展空间。5.人力资源管理制度乙方应制定并执行人力资源管理制度，确保人力资源合理配置。七、财务管理1.财务核算乙方应按照国家财务会计制度进行财务核算，确保财务数据的真实、准确。2.财务报告乙方应定期向甲方提交财务报告，包括资产负债表、利润表等。3.财务审计乙方应接受甲方指定的审计机构的审计。4.财务风险控制乙方应建立健全财务风险控制体系，防范财务风险。5.财务结算乙方应按月与甲方进行财务结算，确保资金安全。八、知识产权与保密1.知识产权归属合同项下产生的知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。2.保密条款双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.知识产权保护乙方应采取必要措施保护其知识产权，甲方提供必要的协助。4.侵权责任如因乙方侵权导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。5.合作研发双方合作研发的项目成果，按照双方约定的比例分享知识产权。九、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。4.仲裁机构本合同争议提交__________仲裁委员会仲裁。5.诉讼管辖如仲裁机构未能解决争议，双方同意提交__________人民法院诉讼。十、合同解除与终止1.合同解除条件出现下列情况之一，任何一方可解除本合同：（1）一方违约，且违约方未能在接到解除通知后__________日内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。2.合同终止条件合同期满或双方协商一致，本合同终止。3.合同解除程序一方解除合同，应提前__________日书面通知对方。4.合同终止程序合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事务。5.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事务，包括但不限于场地返还、费用结算等。十一、合同生效与变更1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。3.合同变更内容合同变更内容应与本合同条款同等效力。4.合同变更通知合同变更通知应在变更内容生效前__________日内送达对方。5.合同变更效力合同变更自变更协议生效之日起具有同等法律效力。十二、合同附件1.场地使用图2.运营管理方案3.车辆销售与服务方案4.市场营销与推广方案5.人力资源管理制度十三、其他约定1.合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同补充协议补充协议的签订、生效及解释与本合同相同。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释本合同解释权归甲方所有。5.合同语言十四、合同签署与生效1.合同签署方式本合同以书面形式签署，双方代表签字或盖章后生效。2.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同签署地点本合同签署地点为__________。4.合同签署代表甲方代表：__________乙方代表：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________日期：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地规划与管理甲方负责场地规划与管理工作，包括但不限于场地布局、设施建设、环境美化等。说明：甲方作为场地所有权人，有权对场地进行规划与管理，确保乙方运营活动的顺利进行。2.资源调配与支持甲方应提供必要的资源支持，包括但不限于水电供应、网络接入、物流服务等。说明：甲方有责任确保乙方在运营过程中所需资源得到充分保障，以提升乙方运营效率。3.品牌授权与保护甲方授权乙方使用其品牌，并负责维护品牌形象，防止品牌侵权行为。说明：甲方授权乙方使用品牌，乙方在运营过程中需遵守甲方品牌管理规定，共同维护品牌价值。4.市场营销支持甲方为乙方提供市场营销支持，包括但不限于市场调研、广告宣传、活动策划等。说明：甲方协助乙方进行市场营销，有助于提升乙方在市场上的竞争力。5.技术支持与培训甲方为乙方提供必要的技术支持与培训，确保乙方员工具备相应的专业技能。说明：甲方有责任对乙方员工进行技术培训，提升乙方整体运营水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.运营决策权乙方在运营过程中拥有决策权，包括但不限于产品定价、销售策略、服务标准等。说明：乙方作为运营主体，有权自主决定运营事宜，以适应市场变化。2.独家经营权合同期限内，乙方在甲方场地内拥有独家经营权，甲方不得在相同区域内开展相同业务。说明：乙方享有独家经营权，有助于乙方在市场上形成竞争优势。3.业绩考核与激励乙方可根据业绩考核结果，对员工进行激励，提高员工积极性。说明：乙方有权根据业绩考核结果，制定相应的激励政策，以提升员工工作积极性。4.采购与供应商选择乙方有权选择供应商，并负责采购所需物资，确保产品质量。说明：乙方在采购过程中拥有自主权，有助于降低采购成本，提高产品质量。5.顾客满意度调查乙方应定期进行顾客满意度调查，并根据调查结果改进服务。说明：乙方关注顾客满意度，有助于提升顾客体验，增强顾客忠诚度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责中介机构负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保合同条款的履行。说明：中介机构作为第三方，有助于解决双方在合同履行过程中可能出现的纠纷。2.中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：明确中介机构费用，有助于避免后续争议。3.中介机构责任中介机构应保证其提供的咨询、协调等服务真实、有效，对因自身原因造成的损失承担相应责任。说明：中介机构应对其服务承担相应责任，保障双方权益。4.中介机构变更如中介机构需要更换，双方应书面通知对方，并经对方同意。说明：中介机构变更需双方协商一致，确保合同履行不受影响。5.中介机构终止中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约行为，双方有权终止中介机构的服务。说明：明确中介机构终止条件，有助于维护双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用图2.运营管理方案3.车辆销售与服务方案4.市场营销与推广方案5.人力资源管理制度6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件8.甲方法定代表人身份证明9.乙方法定代表人身份证明10.中介机构资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定条件。乙方未按合同约定支付场地使用费或运营管理费用。乙方未按合同约定进行运营管理，影响甲方权益。任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款和实际情况为依据。任何一方违反合同约定，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品等智力成果所享有的专有权利。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指争议双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给第三者（仲裁机构）作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决或裁定的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付费用，并可采取法律手段追讨。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.新能源4S店场地使用权及运营管理。2.新能源车辆销售与服务。3.市场营销与推广活动。4.人力资源管理与培训。5.财务管理与审计。全文完。2025年度新能源4S店场地使用权及运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：_________新能源有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：_________汽车销售有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，鉴于甲方拥有新能源4S店场地使用权，乙方需要租赁该场地用于汽车销售业务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在新能源4S店场地使用权及运营管理方面的权利、义务，保障双方的合法权益，促进新能源产业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）新能源4S店：指从事新能源汽车销售、维修、配件供应、售后服务等业务的专业店面。（2）场地使用权：指乙方在甲方提供的场地内进行经营活动，使用该场地及其附属设施的权利。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日的期间。（2）租金：指乙方支付给甲方用于使用新能源4S店场地的费用。（3）运营管理：指乙方在新能源4S店场地内进行汽车销售业务的经营管理活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用新能源4S店场地进行监督管理。（2）甲方应确保乙方在合同期限内正常使用新能源4S店场地。（3）甲方有权根据市场行情调整租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同期限内使用新能源4S店场地，开展汽车销售业务。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保汽车销售业务的合法合规。（4）乙方应承担因自身原因导致的新能源4S店场地设施损坏的维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点新能源4S店场地位于：_________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在新能源4S店场地内开展汽车销售业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，乙方应立即停止在新能源4S店场地内的经营活动。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方有权收回新能源4S店场地使用权；（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币_________元/平方米/月，具体金额根据实际使用面积计算。7.1.2使用费：乙方在使用场地期间，如需使用甲方提供的特定设施或服务，应按甲方规定的收费标准支付使用费。7.1.3税费：乙方应承担因使用场地而产生的所有税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。7.1.4维护费：场地内公共设施的维护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏需承担修复费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：_________新能源有限公司开户银行：_________银行账号：_________7.3支付时间乙方应在每月的_________日前将租金及其他费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款7.4.1乙方未按时支付费用的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项_____%的滞纳金。7.4.2甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停乙方在场地内的经营活动。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按合同约定提供场地或服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权采取包括但不限于暂停服务、解除合同等措施。8.2.2若乙方在场地内从事违法活动或违反合同约定，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。赔偿金额及方式由双方协商确定，或由法院判决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。10.3.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.3.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、台风、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为；（3）电力、通讯设施故障等。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付费用；（2）乙方在场地内从事违法活动；（3）乙方违反合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对新能源4S店场地使用权及相关运营管理权的最终解释权。13.1.2甲方保留在合同期内对场地进行合理改造和扩建的权利，但不得影响乙方的正常经营活动。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在合同期内对乙方在场地内经营活动的监督权，包括但不限于产品质量、服务质量、安全标准等。13.2.2甲方保留在合同期内对乙方进行培训和指导的权利，以提升乙方员工的业务能力和服务水平。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保新能源4S店场地使用权及运营管理的顺利进行。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于新能源4S店场地使用权及运营管理的完整协议，任何口头协议均不具有法律效力。16.3增减条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________甲方（出租方）盖章：_________日期：_________乙方（承租方）盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.新能源4S店场地使用示意图2.场地租赁合同附件3.甲方提供的设施清单4.乙方经营业务范围及标准5.不可抗力事件清单6.保密协议7.争议解决程序说明8.合同修改和补充协议9.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。乙方未按