2024版武汉写字楼租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武汉写字楼租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付罚则5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋装修及改造6.1装修标准6.2装修审批流程6.3装修费用承担6.4装修变更通知7.用电、用水、用气等费用7.1费用承担方7.2费用计量标准7.3费用结算方式8.房屋使用及维护8.1房屋使用规范8.2房屋维护责任8.3房屋损坏赔偿9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1附加条款12.2合同附件13.合同签订及份数13.1签订地点及时间13.2合同份数14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方联系方式：________________2.租赁房屋信息2.1房屋地址：____________________________2.2房屋面积：___________________________平方米2.3房屋结构：____________________________2.4房屋用途：____________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______________________3.2租赁结束日期：_______________________3.3租赁续约条款：_______________________4.租金及支付方式4.1租金金额：___________________________元/月4.2租金支付周期：_______________________4.3租金支付方式：_______________________4.4逾期支付罚则：_______________________5.押金及退还5.1押金金额：___________________________元5.2押金退还条件：_______________________5.3押金退还方式：_______________________6.房屋装修及改造6.1装修标准：____________________________6.2装修审批流程：_______________________6.3装修费用承担：_______________________6.4装修变更通知：_______________________7.用电、用水、用气等费用7.1费用承担方：____________________________7.2费用计量标准：_______________________7.3费用结算方式：_______________________8.房屋使用及维护8.1房屋使用规范8.1.1承租方应按照房屋的用途和设计功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。8.1.2承租方在使用过程中，应保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋设施。8.1.3承租方不得在房屋内进行任何违法活动。8.2房屋维护责任8.2.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维护和维修。8.2.2承租方负责房屋内部设施的维护和维修，包括但不限于水电、空调等。8.2.3因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.3房屋损坏赔偿8.3.1承租方在租赁期间造成房屋损坏的，应按照实际损失赔偿。8.3.2赔偿方式包括但不限于修复、更换或支付赔偿金。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.2违约责任9.2.1如一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为武汉仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并交付押金后，合同生效。11.1.2合同自双方签署之日起具有法律效力。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。12.其他约定事项12.1附加条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件及补充协议12.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁房屋清单等。12.2.2合同附件与合同具有同等法律效力。13.合同签订及份数13.1签订地点及时间13.1.1本合同在________________地点签订。13.1.2本合同签订时间为________________。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，双方各执____份。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋平面图14.1.2租赁房屋清单14.1.3其他相关文件14.2补充协议14.2.1本合同签订后，双方可就具体事宜签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商、法律顾问等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同相关义务或解决合同履行中遇到的问题，由合同一方或双方共同邀请或委托第三方提供相关服务或协助。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，履行其职责。15.2.2第三方提供的服务应确保合同各方合法权益不受侵害。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助，以便完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定向合同各方收取合理费用。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方有权要求乙方提供第三方介入的同意或授权。16.1.3甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求第三方在介入过程中保护其合法权益。16.2.3乙方有权对第三方的工作成果提出异议，并要求甲方协调解决。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所指第三方责任限额是指第三方因履行合同职责所造成的一切损失，由第三方承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、合同约定等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知第三方。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行合同职责过程中，如造成合同各方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.3.2如第三方责任限额不足以赔偿损失，合同各方应协商解决超出部分的责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由合同约定，第三方应向甲方提供服务。18.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方按照合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由合同约定，第三方应向乙方提供服务。18.2.2乙方有权要求第三方保护其合法权益，并对第三方的工作成果提出异议。18.3第三方与合同其他各方的划分18.3.1第三方与其他合同各方之间的关系由合同约定，第三方应确保其行为不损害其他合同各方的合法权益。18.3.2合同各方应相互尊重，共同维护合同履行过程中的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的结构布局、房间分布、面积等信息。附件说明：房屋平面图作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体位置和面积。2.租赁房屋清单详细要求：租赁房屋清单应详细列出房屋内的设施、设备及其状况。附件说明：租赁房屋清单作为合同附件，用于确认租赁房屋的初始状态。3.房屋装修清单详细要求：房屋装修清单应详细列出房屋装修项目的名称、规格、数量等信息。附件说明：房屋装修清单作为合同附件，用于明确装修项目的范围和标准。4.不可抗力证明文件详细要求：不可抗力证明文件应包括政府发布的自然灾害、事故等不可抗力事件的相关证明材料。附件说明：不可抗力证明文件作为合同附件，用于证明合同履行受阻的原因。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。6.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括争议双方就争议问题达成的解决方案。附件说明：争议解决文件作为合同附件，用于记录争议解决的过程和结果。7.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、授权委托书等。附件说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定标准：承租方未在约定支付期限内支付租金的，视为违约。2.房屋损坏责任认定标准：承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。示例说明：若承租方损坏房屋，造成维修费用1000元，承租方应承担此费用。3.未经批准装修责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构或进行装修的，视为违约。示例说明：若承租方未经出租方同意擅自改动房屋，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.不可抗力事件处理责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，合同各方互不承担责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致租赁房屋无法正常使用，双方无需承担责任。5.争议解决未达成一致责任认定标准：争议解决过程中，若双方未达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼。示例说明：若双方就合同履行问题发生争议，且协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院判决。全文完。2024版武汉写字楼租赁合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途3.租赁保证金3.1保证金金额及支付3.2保证金退还条件3.3保证金退还程序4.租金调整4.1租金调整方式4.2租金调整条件4.3租金调整通知5.房屋修缮与维护5.1房屋修缮责任5.2房屋维护责任5.3房屋设施损坏赔偿6.附属设施使用6.1附属设施使用范围6.2附属设施使用费用6.3附属设施使用规定7.租赁合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知8.租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同签署日期12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2附属设施清单12.3合同附件其他事项13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署程序13.3合同签署日期14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）出租方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码；（2）承租方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码；1.2租赁房屋基本信息（1）房屋地址、楼层、面积、结构、装修情况；（2）房屋权属证明文件；1.3租赁期限（1）起租日期；（2）租赁期限；1.4租金及支付方式（1）租金金额；（2）支付方式；（3）支付日期；第二条租赁用途（1）租赁房屋仅用于______用途；（2）禁止用途；第三条租赁保证金3.1保证金金额及支付（1）保证金金额；（2）支付方式；（3）支付日期；3.2保证金退还条件（1）合同到期且无违约情况；（2）承租方完成合同约定的退房手续；3.3保证金退还程序（1）承租方提交退房申请；（2）出租方核实退房情况；（3）退还保证金；第四条租金调整4.1租金调整方式（1）根据市场行情调整；（2）根据政府相关规定调整；4.2租金调整条件（1）合同到期；（2）调整原因；4.3租金调整通知（1）提前______天通知承租方；（2）调整后租金生效日期；第五条房屋修缮与维护5.1房屋修缮责任（1）出租方负责房屋主体结构的修缮；（2）承租方负责房屋内部设施的维护；5.2房屋维护责任（1）出租方负责公共区域的维护；（2）承租方负责租赁房屋的日常清洁；5.3房屋设施损坏赔偿（1）因自然损耗导致的损坏；（2）因人为损坏导致的赔偿；第六条附属设施使用6.1附属设施使用范围（1）电梯、消防设施、安保系统等；（2）使用规定；6.2附属设施使用费用（1）相关费用；（2）支付方式；6.3附属设施使用规定（1）遵守相关规定；（2）合理使用；第七条租赁合同变更7.1变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律规定；7.2变更程序（1）书面提出变更申请；（2）双方签订变更协议；（3）变更协议生效日期；7.3变更通知（1）提前______天通知对方；（2）变更内容生效；第八部分：合同如下：第八条租赁合同解除8.1解除条件（1）合同到期；（2）出租方或承租方违约；（3）不可抗力因素；8.2解除程序（1）提前______天书面通知对方；（2）解除合同；（3）解除合同生效日期；8.3解除通知（1）书面通知对方；（2）通知内容应包括解除原因和生效日期；第九条违约责任9.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋用途；（3）损坏房屋或附属设施；9.2违约责任承担（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担相应法律责任；9.3违约纠纷解决（1）协商解决；（2）仲裁或诉讼；第十条争议解决10.1争议解决方式（1）协商；（2）仲裁；（3）诉讼；10.2争议解决机构（1）双方协商确定；（2）仲裁委员会；（3）人民法院；10.3争议解决费用（1）协商解决，费用由败诉方承担；（2）仲裁，仲裁费用由败诉方承担；（3）诉讼，诉讼费用按法律规定承担；第十一条其他约定事项11.1合同附件（1）房屋租赁清单；（2）附属设施清单；（3）合同附件其他事项；11.2合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同经双方见证；11.3合同签署日期（1）双方签署日期；（2）合同生效日期；第十二条合同附件12.1房屋租赁清单（1）房屋地址、面积、结构、装修情况；（2）附属设施清单；12.2附属设施清单（1）电梯、消防设施、安保系统等；（2）使用规定及费用；12.3合同附件其他事项（1）双方约定的其他事项；（2）合同附件作为合同组成部分；第十三条合同签署13.1合同签署主体（1）出租方授权代表；（2）承租方授权代表；13.2合同签署程序（1）双方代表签字盖章；（2）合同经见证；13.3合同签署日期（1）合同签署日期；（2）合同生效日期；第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同经见证；14.2合同终止条件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止；14.3合同终止程序（1）提前______天书面通知对方；（2）办理合同终止手续；（3）合同终止生效日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、子公司、分公司等。2.第三方介入方式（1）中介方提供租赁信息、协调双方签订合同；（2）咨询服务提供法律、财务、技术等方面的专业意见；（3）技术支持提供房屋设施安装、维修、保养等；（4）其他相关服务。3.第三方责任限额（1）根据第三方提供的服务内容、性质、范围等因素；（3）合同双方协商确定。3.2第三方责任限额在合同中明确约定，并在附件中详细列明。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1.1第三方介入前的通知（1）甲乙双方在决定引入第三方前，应书面通知对方；（2）通知内容应包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。4.1.2第三方资质审查（1）甲乙双方对第三方进行资质审查，确保其具备提供相应服务的资格和能力；（2）审查内容包括但不限于第三方营业执照、专业资质证书等。4.1.3第三方费用承担（1）第三方服务费用由甲乙双方协商确定；（2）费用支付方式、支付日期在合同中明确约定。4.2第三方责任界定（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或损害，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行服务过程中，因甲乙双方原因导致的损害，由责任方承担相应责任；（3）第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致的损害，甲乙双方互不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应明确各自的权利和义务。5.2第三方不得干涉甲乙双方的合同履行，不得擅自改变合同内容。5.3第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。5.4第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.5第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。5.6第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应责任。5.7第三方在服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方利益受损，甲乙双方应承担相应责任。5.8第三方在服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方利益受损，双方互不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：列明租赁房屋的详细地址、面积、楼层、结构、装修情况、附属设施等。用途：作为租赁双方确认房屋状况的依据。2.附属设施清单详细要求和说明：列明房屋内的附属设施，如电梯、消防设施、安保系统、空调、网络等。用途：明确租赁双方对附属设施的使用责任和维护义务。3.第三方服务协议详细要求和说明：如引入第三方服务，需详细列明第三方服务内容、费用、责任等。用途：明确第三方服务的具体内容，确保双方权益。4.租赁保证金收据详细要求和说明：提供租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。用途：作为租赁保证金缴纳的凭证。5.房屋修缮记录详细要求和说明：记录房屋修缮过程、费用、责任人等信息。用途：作为房屋修缮的记录和责任追溯的依据。6.租金收据详细要求和说明：提供租金支付的收据，证明租金已支付。用途：作为租金支付凭证。7.合同变更协议详细要求和说明：如有合同变更，需签订变更协议，明确变更内容。用途：作为合同变更的正式文件。8.合同解除协议详细要求和说明：如有合同解除，需签订解除协议，明确解除原因和生效日期。用途：作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月______日前支付租金，逾期未支付，视为违约。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例说明：租赁房屋仅用于______用途，承租方不得擅自改变用途。3.损坏房屋或附属设施责任认定标准：承租方在使用过程中，损坏房屋或附属设施，需承担赔偿责任。示例说明：承租方在使用过程中，损坏房屋内部设施，需赔偿相应费用。4.未按时缴纳相关费用责任认定标准：承租方未按合同约定缴纳相关费用，视为违约。示例说明：承租方应在每月______日前缴纳水、电、燃气等费用，逾期未缴纳，视为违约。5.未经出租方同意，将房屋转租、转借责任认定标准：承租方未经出租方同意，将房屋转租、转借，视为违约。示例说明：承租方不得未经出租方同意，将房屋转租、转借他人。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：承租方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：承租方应保证租赁房屋的清洁、安全，如未能履行，视为违约。全文完。2024版武汉写字楼租赁合同样本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2写字楼1.3租赁期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金调整1.7押金1.8水电费1.9保险1.10装修及设备1.11保管及钥匙1.12违约责任1.13合同解除1.14争议解决1.15其他约定1.16附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.2写字楼1.2.2写字楼的具体面积、楼层和房间号详见附件一《写字楼租赁面积明细表》。1.3租赁期限1.3.1本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租金1.4.1本合同的租金总额为人民币[租金总额]元。1.4.2租金支付方式为每月[日期]前支付，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。1.5租金支付方式1.5.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。1.5.2逾期支付租金的，应按每日[逾期利率]的比例向甲方支付滞纳金。1.6租金调整1.6.1租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，甲方有权根据实际情况调整租金。1.6.2租金调整方案需提前[提前通知天数]书面通知乙方，乙方应在收到通知后[确认期限]内予以确认。1.7押金1.7.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。1.7.2押金在租赁期满后，扣除乙方应承担的违约金、欠费等后，无息退还乙方。1.8水电费1.8.1水电费用由乙方自行承担，按实际使用量支付。1.8.2乙方应按甲方提供的收费标准缴纳水电费。1.9保险1.9.1甲方应为其拥有的写字楼财产投保财产险，并将乙方列为共同被保险人。1.9.2乙方应为其使用写字楼期间的人身和财产安全投保意外伤害险。1.10装修及设备1.10.1写字楼现状交付，乙方在使用期间不得擅自改变其结构和用途。1.10.2乙方需保证写字楼内设备的正常运行，如设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。1.11保管及钥匙1.11.1乙方在租赁期间应妥善保管写字楼，确保其安全。1.11.2甲方应向乙方提供一套写字楼钥匙，乙方应妥善保管。1.12违约责任1.12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.12.2乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变写字楼结构、损坏设备等。1.13合同解除1.13.1在租赁期限内，任何一方均有权提前[提前通知天数]书面通知对方解除本合同。1.14争议解决1.14.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.14.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.15其他约定1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.16附件1.16.1附件一：《写字楼租赁面积明细表》1.16.2附件二：其他相关文件2.定义和解释（续）2.1合同当事人（续）2.1.1合同签订时，双方应提供有效的身份证明和营业执照等文件。2.2写字楼（续）2.2.1甲方保证写字楼符合国家相关法律法规的要求，并具备正常使用条件。2.2.2乙方在使用写字楼期间，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用。2.3租赁期限（续）2.3.1租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限和条件由双方另行协商确定。2.4租金（续）2.4.1租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2.5租金支付方式（续）2.5.1乙方应确保支付租金的资金来源合法。2.6租金调整（续）2.6.1租金调整不得低于市场同类写字楼租金水平。2.7押金（续）2.7.1押金不计息，在合同解除或租赁期满后无息退还。2.8水电费（续）2.8.1乙方应按照甲方提供的计费标准和实际使用量缴纳水电费。2.9保险（续）2.9.1乙方应在甲方指定的保险公司购买相关保险。2.10装修及设备（续）2.10.1乙方不得擅自改变写字楼的装饰和结构。2.11保管及钥匙（续）2.11.1乙方遗失钥匙，应立即通知甲方并赔偿因此造成的损失。2.12违约责任（续）2.12.1乙方逾期支付租金超过[逾期天数]的，甲方有权解除合同。2.13合同解除（续）2.14争议解决（续）2.14.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。2.15其他约定（续）2.15.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。2.16附件（续）2.16.1附件三：《租赁设施清单》2.16.2附件四：《租赁合同补充协议》2.16.3附件五：《租赁保证金退还协议》6525783.定义和解释（续）3.1合同当事人（续）3.1.2双方代表的签字、盖章即为合同生效。3.2写字楼（续）3.2.3甲方应保证写字楼的安全设施齐全，并定期进行检查和维护。3.3租赁期限（续）3.3.2租赁期满后，乙方应将写字楼恢复原状，不得留有痕迹。3.4租金（续）3.4.2租金支付方式如遇特殊情况，需经双方书面同意后方可变更。3.5租金支付方式（续）3.5.2逾期支付租金，甲方有权采取包括但不限于催告、诉讼等措施。3.6租金调整（续）3.6.2租金调整需提前[调整通知天数]通知乙方。3.7押金（续）3.7.2押金退还的具体流程详见附件五《租赁保证金退还协议》。3.8水电费（续）3.8.2乙方应每月向甲方提交水电费结算单，并按时缴纳。3.9保险（续）3.9.2乙方购买的保险应覆盖其使用写字楼的全部风险。3.10装修及设备（续）3.10.2乙方不得在写字楼内安装或使用任何未经甲方同意的设施。3.11保管及钥匙（续）3.11.2乙方不得将钥匙转借他人或进行复制。3.12违约责任（续）3.12.2乙方违约造成甲方损失的，应承担赔偿责任。3.13合同解除（续）3.13.2乙方在租赁期内擅自转租、分租的，甲方有权解除合同。3.14争议解决（续）3.14.2争议解决过程中，双方应保持友好协商的态度。3.15其他约定（续）3.15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。3.16附件（续）3.16.1附件六：《租赁合同变更协议》3.16.2附件七：《租赁合同终止协议》6525794.定义和解释（续）4.1合同当事人（续）4.1.3双方代表的变更需提前[变更通知天数]书面通知对方。4.2写字楼（续）4.2.4甲方应确保写字楼符合消防、环保等相关规定。4.3租赁期限（续）4.3.3租赁期满后，如乙方有意续租，应提前[续租通知天数]向甲方提出。4.4租金（续）4.4.3租金调整不得违反市场公平原则。4.5租金支付方式（续）4.5.3乙方支付租金的账户信息如有变更，应及时通知甲方。4.6租金调整（续）4.6.3租金调整需提供相关依据，如政府文件等。4.7押金（续）4.7.3押金退还时，如乙方有欠费，应先扣除欠费部分。4.8水电费（续）4.8.3乙方应按照实际使用量和甲方提供的计费标准缴纳水电费。4.9保险（续）4.9.3乙方购买的保险应包括但不限于火灾、盗窃等风险。4.10装修及设备（续）4.10.3乙方不得在写字楼内进行任何可能损坏建筑物的施工。4.11保管及钥匙（续）4.11.3乙方不得将写字楼钥匙用于非法用途。4.12违约责任（续）4.12.3乙方违约行为给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。4.13合同解除（续）4.13.3甲方因不可抗力原因解除合同的，不承担违约责任。4.14争议解决（续）4.14.3争议解决过程中，双方应保持诚实信用原则。4.15其他约定（续）4.15.3本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。4.16附件（续）4.16.1附件八：《不可抗力事件认定标准》4.16.2附件九：《租赁合同纠纷处理规则》6525805.定义和解释（续）5.1合同当事人（续）5.1.4双方代表的联系方式如有变更，应及时书面通知对方。5.2写字楼（续）5.2.5甲方应保证写字楼内公共区域的安全和清洁。5.3租赁期限（续）5.3.4租赁期满后，乙方有权优先续租。5.4租金（续）5.4.4租金调整应公平合理，不得损害乙方利益。5.5租金支付方式（续）5.5.4乙方支付租金的凭证应妥善保管，作为日后结算的依据。5.6租金调整（续）5.6.4租金调整后的合同应重新签订。5.7押金（续）5.7.4押金退还的具体时间和方式应在合同中明确约定。5.8水电费（续）5.8.4乙方应每月向甲方提供水电费结算单，并按时缴纳。5.9保险（续）5.9.4乙方购买的保险应覆盖其使用写字楼的全部风险，包括但不限于第三方责任险。5.10装修及设备（续）5.10.4乙方不得在写字楼内进行任何可能影响其他租户或公共安全的施工。5.11保管及钥匙（续）5.11.4乙方不得将写字楼钥匙用于非法用途，包括但不限于盗窃、破坏等。5.12违约责任（续）5.12.4乙方违约行为给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。5.13合同解除（续）5.13.4甲方因乙方严重违约解除合同的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。5.14争议解决（续）5.14.4争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和合同约定。5.15其他约定（续）5.15.4本合同补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。5.16附件（续）5.16.1附件十：《租赁合同终止后的清理清单》5.16.2附件十一：《租赁合同纠纷调解协议》6525816.定义和解释（续）6.1合同当事人（续）6.1.5双方代表的变更需在[变更通知天数]内完成，并书面通知对方。6.2写字楼（续）6.2.6甲方应保证写字楼内设施设备的正常运行。6.3租赁期限（续）6.3.5租赁期满后，如乙方有意续租，应提前[续租通知天数]向甲方提出书面申请。6.4租金（续）6.4.5租金调整后的合同应重新签订，并明确新的租赁期限和租金金额。6.5租金支付方式（续）6.5.5乙方支付租金的账户信息如有变更，应及时通知甲方，并书面确认。6.6租金调整（续）6.6.5租金调整需提供相关依据，如市场调研报告、政府文件等。6.7押金（续）6.7.5押金退还的具体时间和方式应在合同中明确约定，并按约定执行。6.8水电费（续）6.8.5乙方应每月向甲方提供水电费结算单，并按时缴纳，如逾期缴纳，应支付滞纳金。6.9保险（续）6.9.5乙方购买的保险应覆盖其使用写字楼的全部风险，包括但不限于火灾、盗窃等。6.10装修及设备（续）6.10.5乙方不得在写字楼内进行任何可能影响其他租户或公共安全的施工。6.11保管及钥匙（续）6.11.5乙方不得将写字楼钥匙用于非法用途，包括但不限于盗窃、破坏等。6.12违约责任（续）6.12.5乙方违约行为给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。6.13合同解除（续）6.13.5甲方因乙方严重违约解除合同的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。6.14争议解决（续）6.14.5争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和合同约定。6.15其他约定（续）6.15.5本合同补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。6.16附件（续）6.16.1附件十二：《租赁合同终止后的清理清单》6.16.2附件十三：《租赁合同纠纷调解协议》6525827.定义和解释（续）7.1合同当事人（续）7.1.6双方代表的变更需在[变更通知天数]内完成，并书面通知对方。7.2写字楼（续）7.2.7甲方应保证写字楼内公共区域的安全和清洁。7.3租赁期限（续）7.3.6租赁期满后，如乙方有意续租，应提前[续租通知天数]向甲方提出书面申请。7.4租金（续）7.4.6租金调整后的合同应重新签订，并明确新的租赁期限和租金金额。7.5租金支付方式（续）7.5.6乙方支付租金的账户信息如有变更，应及时通知甲方，并书面确认。7.6租金调整（续）7.6.6租金调整需提供相关依据，如市场调研报告、政府文件等。7.7押金（续）7.7.6押金退还的具体时间和方式应在合同中明确约定，并按约定执行。7.8水电费（续）7.8.6乙方应每月向甲方提供水电费结算单，并按时缴纳，如逾期缴纳，应支付滞纳金。7.9保险（续）7.9.6乙方购买的保险应覆盖其使用写字楼的全部风险，包括但不限于火灾、盗窃等。7.10装修及设备（续）7.10.6乙方不得在写字楼内进行任何可能影响其他租户或公共安全的施工。7.11保管及钥匙（续）7.11.6乙方不得将写字楼钥匙用于非法用途，包括但不限于盗窃、破坏等。7.12违约责任（续）7.12.6乙方违约行为给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。7.13合同解除（续）7.13.6甲方因乙方严重违约解除合同的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。7.14争议解决（续）7.14.6争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和合同约定。7.15其他约定（续）7.15.6本合同补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。7.16附件（续）7.16.1附件十四：《租赁合同终止后的清理清单》7.16.2附件十五：《租赁合同纠纷调解协议》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、评估机构等。2.第三方的介入条件和程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方的介入程序如下：2.2.1甲乙双方共同确定需要第三方介入的事项。2.2.2甲乙双方协商确定第三方机构或个人。2.2.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。2.2.4第三方按照服务协议的规定，履行相应的职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，具体包括：3.1.1第三方因故意或重大过失造成的损失，责任限额不超过[金额]元。3.1.2第三方因一般过失造成的损失，责任限额不超过[金额]元。3.1.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方应独立履行其职责，不得受甲乙双方的任何影响。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1按照服务协议的规定，收取相应的服务费用。5.1.2在履行职责过程中，享有独立判断和决策的权利。5.1.3享有对甲乙双方的保密权利。5.2第三方的义务：5.2.1按照服务协议的规定，履行相应的职责，保证服务质量。