二零二五年度物业管理合同管理岗位职责3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理合同管理岗位职责本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称、地址、法定代表人1.2业主方名称、地址、法定代表人2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2管理区域内物业管理服务需求3.物业管理区域及服务范围3.1管理区域界定3.2服务范围详细说明4.物业管理服务内容及标准4.1基础服务项目4.2专项服务项目4.3服务质量标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业服务费收费标准5.2费用支付周期及方式5.3费用调整机制6.物业维修养护责任6.1公共设施设备维修养护6.2小区公共区域维修养护6.3业主房屋维修责任7.物业安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3事故处理程序8.物业档案管理8.1档案建立与管理8.2档案查阅与保密8.3档案保管期限9.物业服务合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序10.违约责任及争议解决10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.合同生效、终止及续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序12.附件及补充协议12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：物业管理费用明细表12.3补充协议及附件说明13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项14.1双方权利义务说明14.2合同附件及补充协议的效力14.3合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业管理方法定代表人：1.4业主方名称：小区业主大会1.5业主方地址：市区路号1.6业主方法定代表人：2.合同签订依据及目的2.1依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规3.物业管理区域及服务范围3.1管理区域：市区路号小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等3.2服务范围：对管理区域内业主和使用人的房屋、公共设施设备、公共区域等进行管理、维修养护、安全保障等。4.物业管理服务内容及标准4.1基础服务项目：4.1.1公共区域清洁、绿化、养护4.1.2公共设施设备运行、维护、检修4.1.3安全巡逻、门禁管理4.1.4小区内交通、车辆停放管理4.2专项服务项目：4.2.1业主房屋维修服务4.2.2业主投诉处理4.2.3业主大会、业主委员会组织与管理4.3服务质量标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到优良水平。5.物业管理费用及支付方式5.1物业服务费收费标准：根据《物业管理服务收费管理办法》和当地物价部门规定执行。5.2费用支付周期及方式：每月一付，业主需在每月固定日期前支付当月费用。5.3费用调整机制：根据物价部门的规定和实际服务成本，每年进行一次费用调整。6.物业维修养护责任6.1公共设施设备维修养护：物业管理方负责管理区域内公共设施设备的日常维护和定期检修，确保设施设备正常运行。6.2小区公共区域维修养护：物业管理方负责小区公共区域的日常维修养护，确保公共区域整洁、美观。6.3业主房屋维修责任：物业管理方负责对业主房屋共用部位和共用设施设备的维修养护，业主对自用部分的维修养护负责。7.物业安全管理7.1安全管理制度：物业管理方制定安全管理规章制度，明确安全责任和防范措施。7.2安全防范措施：包括门禁管理、巡逻检查、消防设施维护等，确保小区安全。7.3事故处理程序：发生安全事故时，物业管理方应及时采取应急措施，并按规定程序进行事故调查和处理。8.物业档案管理8.1档案建立与管理：物业管理方应建立完善的物业档案管理制度，对业主信息、房屋信息、设施设备信息等资料进行分类归档，确保档案的完整性和准确性。8.2档案查阅与保密：业主有权查阅本人相关的物业档案，物业管理方应提供便捷的查阅服务，并确保档案信息的保密性。8.3档案保管期限：物业档案的保管期限按照国家相关法律法规和行业标准执行。9.物业服务合同变更与解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容，包括服务内容、费用标准等。9.2.1违反合同约定，给对方造成重大损失；9.2.2一方发生严重违约行为，经催告后仍未改正；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除，应提前三十日书面通知对方，并按照法定程序办理。10.违约责任及争议解决10.1违约行为界定：任何一方违反合同约定，均构成违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效、终止及续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同续签程序：合同到期前，双方可协商续签合同，续签程序与签订新合同相同。12.附件及补充协议12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：物业管理费用明细表12.3补充协议及附件说明：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期及地点13.1签署日期：2024年4月1日13.2签署地点：市区路号小区物业办公室14.其他约定事项14.1双方权利义务说明：物业管理方应依法履行物业管理职责，保障业主和使用人的合法权益；业主和使用人应遵守物业管理规章制度，配合物业管理方的工作。14.2合同附件及补充协议的效力：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜的补充协议：对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高服务质量、解决争议、评估资产、提供专业意见等。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期目标。16.2介入审批：对方应在收到申请后五个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订合作协议。16.3介入实施：第三方介入后，应按照协议约定开展工作，并及时向双方报告工作进展。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.3.1不可抗力因素；17.3.2因合同双方提供的信息不准确或虚假导致第三方产生损失；17.3.3合同双方已明确告知第三方存在潜在风险。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与物业管理方：18.1.1物业管理方应提供必要的工作条件、资料和协助，确保第三方工作顺利进行。18.1.2第三方应按照协议约定，独立、公正地开展工作。18.2第三方与业主方：18.2.1第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主隐私。18.2.2第三方应向业主提供必要的服务，并接受业主的监督。18.3第三方与监理单位：18.3.1若监理单位存在，第三方应与监理单位保持沟通，确保工作协调一致。18.3.2第三方应遵守监理单位的监督和管理。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入产生的费用，由合同双方根据合作协议约定分担。19.2费用结算：第三方介入结束后，双方应在五个工作日内进行费用结算。20.第三方介入的终止20.1.1达到协议约定的目标；20.1.2双方协商一致；20.1.3因不可抗力因素导致工作无法继续；20.1.4第三方无法履行协议约定的义务。20.2终止程序：第三方介入终止时，双方应共同与第三方协商终止事宜，并签订终止协议。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密原则，对合同双方提供的资料和商业秘密予以保密。21.2保密期限：保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、费用等。说明：本附件为合同的核心部分，应包含所有物业管理服务的详细信息。2.附件二：物业管理费用明细表详细要求：列出物业管理费用的构成、收费标准、支付周期等。说明：本附件用于明确物业管理费用的计算方式和支付细节。3.附件三：物业管理服务项目清单详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如清洁、绿化、维修等。说明：本附件用于明确物业管理服务的具体范围和内容。4.附件四：安全管理制度详细要求：明确安全管理措施、应急预案、责任分配等。说明：本附件用于保障小区的安全，防止安全事故的发生。5.附件五：物业维修养护责任清单详细要求：明确物业维修养护的责任主体、维修范围、维修流程等。说明：本附件用于规范物业维修养护工作，保障业主权益。6.附件六：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方工作的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务；业主未按照合同约定支付物业管理费用；双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的比例根据违约行为的严重程度和损失金额确定。3.违约责任示例说明：示例一：物业管理方未按照合同约定进行公共区域清洁，导致业主投诉。物业管理方应承担违约责任，支付一定数额的违约金。示例二：业主未按照合同约定支付物业管理费用，物业管理方有权暂停提供物业管理服务，并要求业主支付滞纳金。示例三：双方在合同履行过程中发生争议，经协商未达成一致，可依据争议解决协议进行解决。全文完。二零二四年度物业管理合同管理岗位职责1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息1.3合同签订时间1.4合同生效时间2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整机制4.物业管理岗位职责4.1物业管理方职责4.1.1安全管理4.1.2清洁卫生4.1.3维修保养4.1.4客户服务4.2业主方职责4.2.1遵守物业管理规定4.2.2维护公共秩序4.2.3保持公共区域整洁5.物业维修与养护5.1维修养护责任划分5.2维修养护流程5.3维修养护费用承担6.物业管理档案管理6.1档案管理范围6.2档案管理职责6.3档案保管与保密7.物业管理投诉与处理7.1投诉途径7.2投诉处理流程7.3投诉处理时限8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2业主方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.附则12.1合同附件12.2合同解释12.3合同生效13.合同签订13.1合同签订主体13.2合同签订地点13.3合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3物业管理方法定代表人：1.2业主方信息1.2.1业主方名称：业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方负责人：1.3合同签订时间：2024年1月1日1.4合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效2.物业管理范围2.1物业管理区域：市区路号住宅小区2.2物业管理内容：2.2.1安全管理：负责小区的安全巡逻、监控设备维护、门禁管理等2.2.2清洁卫生：负责小区公共区域的清洁、绿化养护等2.2.3维修保养：负责小区公共设施的维修保养，及时处理业主报修2.2.4客户服务：提供业主咨询、投诉处理、物业服务咨询等服务2.3物业管理服务标准：2.3.1安全管理：24小时巡逻，确保小区安全2.3.2清洁卫生：每日两次公共区域清洁，每月两次绿化养护2.3.3维修保养：24小时内响应业主报修，48小时内完成维修2.3.4客户服务：及时响应业主需求，提供优质服务3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准：根据《市物业管理费收费标准》执行3.2物业管理费支付方式：业主应在每月1日至10日内，通过银行转账或现金支付物业管理费3.3物业管理费调整机制：根据国家相关政策及物价变动情况，经业主大会表决通过后进行调整4.物业管理岗位职责4.1物业管理方职责4.1.1安全管理：负责小区的安全巡逻、监控设备维护、门禁管理等4.1.2清洁卫生：负责小区公共区域的清洁、绿化养护等4.1.3维修保养：负责小区公共设施的维修保养，及时处理业主报修4.1.4客户服务：提供业主咨询、投诉处理、物业服务咨询等服务4.2业主方职责4.2.1遵守物业管理规定：业主应遵守小区的各项管理规定，维护公共秩序4.2.2维护公共秩序：业主应共同维护小区的公共秩序，不得在小区内从事违法活动4.2.3保持公共区域整洁：业主应保持公共区域的整洁，不得乱扔垃圾、乱涂乱画5.物业维修与养护5.1维修养护责任划分：物业管理方负责小区公共设施的维修养护，业主负责自用设施的维修养护5.2维修养护流程：业主报修→物业管理方接收报修→安排维修人员→维修完成→验收5.3维修养护费用承担：公共设施的维修养护费用由物业管理费中列支，业主自用设施的维修养护费用由业主自行承担6.物业管理档案管理6.1档案管理范围：小区业主信息、物业管理费用收缴、维修养护记录、业主投诉记录等6.2档案管理职责：物业管理方负责档案的收集、整理、保管和利用6.3档案保管与保密：物业管理方应确保档案的完整、准确和保密7.物业管理投诉与处理7.1投诉途径：业主可通过电话、邮箱、现场等方式向物业管理方投诉7.2投诉处理流程：投诉接收→调查核实→处理决定→回复业主7.3投诉处理时限：物业管理方应在接到投诉后3个工作日内给予答复，特殊情况不超过5个工作日8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1物业管理方或业主方提出书面变更申请8.1.2双方协商一致，达成书面变更协议8.1.3变更内容符合法律法规及合同约定8.2合同解除条件8.2.1合同约定的解除条件成就8.2.2业主方或物业管理方严重违约8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同变更与解除程序8.3.1提出变更或解除申请8.3.2双方协商确定变更或解除内容8.3.3签订变更或解除协议8.3.4协议生效后，履行相关手续9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.1.1未按约定提供服务，业主有权要求赔偿9.1.2未能妥善保管业主资料，造成损失的，物业管理方应赔偿9.1.3违反法律法规，造成业主损失的，物业管理方应依法承担赔偿责任9.2业主方违约责任9.2.1未按约定支付物业管理费，物业管理方有权采取法律手段追讨9.2.2故意损坏公共设施，业主应承担赔偿责任9.2.3违反物业管理规定，造成他人损失的，业主应承担相应责任9.3违约责任承担方式9.3.1赔偿损失9.3.2支付违约金9.3.3采取补救措施10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1双方协商确定的仲裁机构10.2.2法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2诉讼费用由败诉方承担，胜诉方有权追偿11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2合同解除11.1.3物业管理方或业主方单方终止合同11.2合同终止程序11.2.1提出终止合同申请11.2.2双方协商确定终止合同内容11.2.3签订终止合同协议11.2.4协议生效后，履行相关手续11.3合同终止后的处理11.3.1物业管理方应妥善处理遗留问题11.3.2业主方应按照约定支付物业管理费11.3.3双方应共同维护小区秩序12.附则12.1合同附件12.1.1物业管理服务内容明细12.1.2物业管理费收费标准明细12.1.3业主公约12.2合同解释12.2.1本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准12.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同签订13.1合同签订主体13.1.1物业管理方授权代表签字13.1.2业主方授权代表签字13.2合同签订地点13.2.1市区路号13.3合同签订日期13.3.12024年1月1日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1争议解决15.1.2技术服务15.1.3质量监督15.1.4资金监管15.1.5法务咨询16.第三方的定义16.1第三方是指除合同双方（物业管理方和业主方）之外的独立法人、自然人或其他组织。17.第三方的选择与授权17.1第三方的选择应由合同双方协商确定，并书面授权其参与合同履行。17.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行过程中的相关工作。18.第三方的责任与权利18.1第三方在合同履行过程中的责任：18.1.1按照合同约定，履行其职责和义务。18.1.2对其工作结果负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。18.1.3对其工作过程中知悉的合同双方商业秘密和业主隐私负有保密义务。18.2第三方的权利：18.2.1要求合同双方提供必要的工作条件和支持。18.2.2依照合同约定，获取报酬。18.2.3在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其工作性质、服务内容、合同金额等因素协商确定，并在合同中明确。19.2第三方的责任限额应在合同中单独列明，作为独立的条款。19.3第三方的责任限额应不超过合同总金额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。20.第三方介入的程序20.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。20.2合同双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。20.3第三方根据合作协议，参与合同履行。20.4第三方工作完成后，合同双方对第三方的工作成果进行验收。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与物业管理方的划分：21.1.1物业管理方负责物业管理合同的履行，包括但不限于物业服务、设施维护等。21.1.2第三方负责特定领域的专业服务，如技术服务、质量监督等。21.2第三方与业主方的划分：21.2.1业主方是物业管理服务的接受者，对物业管理方和第三方的工作成果有监督权。21.2.2第三方在合同履行过程中，应尊重业主方的合法权益。21.3第三方与其他第三方的关系：21.3.1第三方之间应相互尊重，避免利益冲突。21.3.2第三方之间应协同工作，共同完成合同履行任务。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1合同履行完毕。22.1.2合同解除。22.1.3第三方不再具备履行职责的能力。22.2第三方介入的终止程序：22.2.1合同双方与第三方协商，确定终止介入。22.2.2第三方完成其工作后的结算和清算。22.2.3第三方撤离现场，合同双方进行工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出物业管理方提供的服务项目，如安保、清洁、绿化、维修等。要求服务内容具体、明确，便于双方监督和评估。2.物业管理费收费标准明细列出各项服务费用的具体金额，包括收费标准、计费方式、支付周期等。要求收费标准公开透明，便于业主了解和监督。3.业主公约列出业主应遵守的行为规范和公共秩序维护措施。要求公约内容合理、合法，保护业主权益。4.第三方合作协议详细规定第三方参与合同履行的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。要求协议内容明确，避免后期纠纷。5.投诉处理记录记录业主投诉的时间、内容、处理结果等信息。要求记录真实、完整，便于双方查阅和追溯。6.维修养护记录记录公共设施维修养护的时间、原因、处理过程、费用等信息。要求记录详细，便于业主了解和监督。7.财务收支明细详细记录物业管理费用的收缴、支出等信息。要求财务公开透明，接受业主监督。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为未按约定提供服务：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主损失。违反法律法规：物业管理方应承担相应的法律责任。故意泄露业主隐私：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主损失。2.业主方违约行为未按时支付物业管理费：业主方应承担违约责任，支付滞纳金。故意损坏公共设施：业主方应承担赔偿责任，修复或赔偿。违反物业管理规定：业主方应承担违约责任，接受物业管理方的处理。3.第三方违约行为未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失。泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失。故意损害业主权益：第三方应承担违约责任，赔偿业主损失。4.违约责任认定标准违约行为是否违反合同约定。违约行为是否违反法律法规。违约行为对合同双方造成的损失程度。违约行为的性质和情节。5.违约责任示例说明物业管理方未按时完成公共设施的维修，导致业主损失：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因设施损坏造成的损失。业主未按时支付物业管理费，造成物业管理方损失：业主方应承担违约责任，支付滞纳金。第三方泄露业主隐私，造成业主损失：第三方应承担违约责任，赔偿业主因隐私泄露造成的损失。全文完。二零二四年度物业管理合同管理岗位职责2本合同目录一览1.物业管理岗位职责概述2.物业管理人员的任职资格3.物业管理人员的工作职责4.物业管理人员的工作权限5.物业管理人员的培训与考核6.物业管理人员的奖惩制度7.物业管理人员的岗位设置8.物业管理人员的工作时间与休息9.物业管理人员的劳动保护与安全10.物业管理人员的劳动合同签订11.物业管理人员的离职与交接12.物业管理人员的薪酬福利13.物业管理人员的职业发展与晋升14.物业管理合同的终止与解除第一部分：合同如下：1.物业管理岗位职责概述1.1物业管理人员应严格遵守国家法律法规、物业管理相关政策和公司规章制度，全面负责物业管理服务工作。1.3物业管理人员应定期接受公司组织的业务培训，提高自身业务能力和服务水平。2.物业管理人员的任职资格2.3物业管理人员应具备较强的责任心和执行力，能够承担较大工作压力。3.物业管理人员的工作职责3.1负责物业管理区域的日常管理，确保小区环境整洁、安全、有序。3.2负责业主投诉的受理和处理，及时解决业主关心的问题。3.3负责物业管理区域内公共设施的维护与管理，确保设施正常运行。3.4负责物业管理区域内绿化、保洁、安保等工作的安排与监督。3.5负责物业管理区域内停车管理，确保车辆停放有序。3.6负责物业管理区域内水电等公共设施的抄表、收费工作。4.物业管理人员的工作权限4.1物业管理人员有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。4.2物业管理人员有权对物业管理区域内公共设施进行必要的维护和管理。4.3物业管理人员有权对物业管理区域内绿化、保洁、安保等工作进行监督和指导。4.4物业管理人员有权对物业管理区域内车辆停放进行管理。4.5物业管理人员有权对物业管理区域内水电等公共设施的抄表、收费工作进行实施。5.物业管理人员的培训与考核5.1公司应定期对物业管理人员进行业务培训，提高其业务能力和服务水平。5.2公司应建立健全考核制度，对物业管理人员的业绩进行定期考核。5.3物业管理人员应按照公司要求参加培训，考核不合格者，公司有权调整其工作岗位或解除劳动合同。6.物业管理人员的奖惩制度6.1物业管理人员在工作中表现突出，为公司创造良好业绩的，公司将给予奖励。6.2物业管理人员在工作中违反公司规章制度，给公司造成不良影响的，公司将给予处罚。6.3奖励和处罚的具体标准由公司另行制定。7.物业管理人员的岗位设置7.1物业管理人员岗位设置包括物业管理处主任、主管、管理员、保洁员、安保员等。7.2各岗位人员应按照公司规定，明确岗位职责，确保各项工作有序开展。7.3公司可根据实际情况调整岗位设置，并对相关人员进行培训和考核。8.物业管理人员的作息时间与休息8.1物业管理人员实行标准工作制，每周工作40小时，具体工作时间为：上午8:00至12:00，下午13:00至17:00。8.2物业管理人员享有国家法定节假日、休息日及年假等带薪休假。8.3物业管理人员因工作需要加班的，公司应按照国家相关规定支付加班费。8.4物业管理人员因特殊情况需要调整工作时间的，应提前向公司提出申请，经批准后方可调整。9.物业管理人员的劳动保护与安全9.1公司为物业管理人员提供必要的工作防护用品，确保其工作安全。9.2物业管理人员在工作中应严格遵守操作规程，防止意外事故的发生。9.3公司应定期对物业管理区域进行安全检查，及时消除安全隐患。9.4物业管理人员在工作中受伤或患病的，公司应按照国家相关法律法规和公司规定给予相应的医疗救治和经济补偿。10.物业管理人员的劳动合同签订10.1物业管理人员入职后，公司应与其签订书面劳动合同，明确双方的权利和义务。10.2劳动合同期限一般不少于一年，具体期限由双方协商确定。10.3劳动合同中应明确物业管理人员的岗位职责、工作内容、工作时间、工资待遇、社会保险等事项。11.物业管理人员的离职与交接11.1物业管理人员因个人原因提出离职的，应提前30日以书面形式通知公司。11.2物业管理人员离职前，应完成工作交接，确保工作连续性。11.3公司因故解除劳动合同的，应按照国家相关法律法规和公司规定给予经济补偿。11.4物业管理人员离职后，应遵守保密协议，不得泄露公司商业秘密。12.物业管理人员的薪酬福利12.1物业管理人员的薪酬包括基本工资、岗位工资、绩效工资、加班费等。12.2公司为物业管理人员缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。12.3公司为物业管理人员提供法定节假日加班费、年假、带薪病假等福利待遇。13.物业管理人员的职业发展与晋升13.1公司为物业管理人员提供职业发展规划，鼓励其不断提升自身能力。13.2物业管理人员可根据公司规定参加各类职业培训，提升专业技能。13.3公司根据物业管理人员的表现和业绩，提供晋升机会，实施内部竞聘制度。14.物业管理合同的终止与解除14.1物业管理合同因物业管理人员的离职、公司原因或不可抗力等因素导致终止的，双方应按照合同约定办理相关手续。14.2物业管理合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和公司规定，妥善处理遗留问题。14.3物业管理合同终止或解除后，公司应按照合同约定支付物业管理人员的经济补偿。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，参与本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、施工方等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下物业管理服务、设施维护、工程改造、设备采购等环节。2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、责任范围、工作内容、时间节点等。3.2第三方介入需提交相关资质证明、专业能力证明及信誉证明等。3.3第三方介入应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方约定。4.第三方责任界定4.1第三方在执行本合同过程中，应承担相应的法律责任。4.2第三方因自身原因造成物业管理服务、设施维护、工程改造、设备采购等方面的损失，应承担全部责任。4.3第三方在执行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，应依法减轻或免除责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、工作内容等因素确定。5.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在合作协议或委托书中予以确认。5.1.1第三方介入的领域和范围；5.1.2第三方介入过程中可能发生的风险；5.1.3第三方介入的预期成果和经济效益；5.1.4第三方介入的专业能力和信誉。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方在执行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，服从甲乙双方的监督和管理。6.2第三方应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈工作进展和问题。6.3.1获取合同约定的报酬；6.3.2在合同约定范围内，独立开展工作；6.3.3享有合同约定的其他权利。6.4.1按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工作；6.4.2保护甲方和乙方的合法权益；6.4.3遵守国家法律法规和行业标准；6