2024标准型房产买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准型房产买卖协议模板版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.购房款及支付方式3.1购房款金额3.2支付方式3.3付款时间4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.售后服务6.1保修期限6.2维修服务7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同的终止12.1终止条件12.2终止时间13.双方签字13.1买方签字13.2卖方签字14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3相关费用清单第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源所有权：卖方保证该房屋为合法产权，无任何抵押、债务及法律纠纷第二条买卖双方信息2.1买方信息：姓名：X性别：身份证号：联系方式：2.2卖方信息：姓名：X性别：身份证号：联系方式：第三条购房款及支付方式3.1购房款金额：总房款为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款转入卖方指定的银行账户3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款，剩余房款在过户手续办理完毕后支付第四条房产过户4.1过户时间：双方约定在签署本合同之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续4.2过户费用：过户所产生的税费由买方承担，具体费用双方协商解决4.3过户流程：按照我国相关法律法规规定的流程进行房产过户第五条房屋交付及验收5.1交付时间：房产过户完成后，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋及附属设施应保持本合同约定的交付状态，且符合我国相关法律法规的规定5.3验收标准：双方按照我国相关法律法规及本合同约定的标准进行房屋验收第六条售后服务6.1保修期限：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期个月6.2维修服务：卖方应在收到买方维修要求后个工作日内，安排维修人员对房屋进行维修第七条违约责任7.1买方违约：买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总房款的1%7.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应向买方支付违约金，违约金为本合同总房款的1%第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条其他约定10.1户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除非双方另有约定，否则均归买方所有。10.3物业管理费：买方应按物业管理公司规定，缴纳房屋的物业管理费。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。第十二条合同的终止12.1终止条件：合同终止的条件应符合我国相关法律法规的规定。12.2终止时间：合同终止的时间应符合我国相关法律法规的规定。第十三条双方签字13.1买方签字：（买方签字）13.2卖方签字：（卖方签字）第十四条附件14.1房产证复印件：（房产证复印件附后）14.2买卖双方身份证复印件：（买卖双方身份证复印件附后）14.3相关费用清单：（相关费用清单附后）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、所有权人、房屋坐落、面积等。附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的姓名、性别、身份证号码、照片等个人信息。附件三：相关费用清单要求：清单应详细列出售房过程中涉及的所有费用，包括房款、税费、过户费等，并标明每项费用的计算方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付房款。2.卖方未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为。3.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同总房款的1%。2.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同总房款的1%。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。根据违约责任认定标准，买方需要向卖方支付违约金，违约金金额为总房款的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同