公司房屋租赁服务协议

公司房屋租赁服务协议合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的房屋用于[具体用途]。二、房屋基本情况1.房屋地址甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋用途乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公/商业等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[X]年，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。2.支付周期租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应通过[银行转账//支付等]方式将租金支付至甲方指定的账户。4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[X]元（大写[X]元整）作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应按照以下标准交付房屋：（1）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）房屋清洁干净，无杂物。（3）提供房屋的相关证明文件，如房屋所有权证、身份证等复印件。3.使用约定（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏。（2）乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。（3）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。六、维修及保养1.房屋维修责任（1）甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责房屋内部非主体结构的维修，如门窗、水电设施等的维修。2.设施设备维修责任（1）房屋内的设施设备在租赁期内正常使用情况下出现故障，甲方应负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应合理使用设施设备，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.维修通知及处理（1）如房屋或设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。（2）如因维修需要乙方配合，乙方应予以配合。如因乙方原因导致维修无法进行，乙方应承担相应的责任。七、装修与改造1.装修许可乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。2.装修规范（1）乙方的装修应符合国家相关法律法规和行业标准。（2）乙方的装修不得影响房屋的主体结构和安全，不得损坏房屋的公共设施。3.改造约定（1）乙方如需对房屋进行改造，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。（2）改造后的房屋应符合国家相关法律法规和行业标准，且不得影响房屋的正常使用和租赁期限届满后的归还。八、保险及责任1.房屋保险甲方应为房屋购买房屋保险，保险费用由甲方承担。2.租赁期间的责任划分（1）租赁期间，因房屋本身的原因造成乙方或第三方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）租赁期间，因乙方使用不当或故意造成房屋损坏或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]个工作日内提供相关证明文件。（2）如不可抗力导致房屋损坏，甲方应负责维修或重建，但费用由双方按照公平原则分担。九、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，可以解除本合同。（3）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定交付房屋或提供相关证明文件，经乙方催告后在[X]日内仍未交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.终止情形（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）双方协商一致，提前终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，本合同终止。（4）一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，本合同终止。3.通知与交接（1）本合同解除或终止后，双方应在[X]日内通知对方，并办理房屋交接手续。（2）乙方应在房屋交接时将房屋及附属设施设备归还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好。如房屋或附属设施设备有损坏，乙方应按照约定进行赔偿。（3）甲方应在房屋交接后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定交付房屋或提供相关证明文件，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方擅自解除本合同，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）甲方未按照约定维修房屋或设施设备，应承担相应的维修费用，并按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金或押金，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并在[X]日内支付拖欠的租金或押金。如乙方逾期支付超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。甲方有权解除本合同。（3）乙方未经甲方书面同意提前解除本合同，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。3.赔偿计算方式双方同意，因违约行为给对方造成的损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等费用。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若调解不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：（1）提交[仲裁机构名称]仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.管辖法院或仲裁机构（1）如双方选择仲裁，仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。（2）如双方选择诉讼，管辖法院为合同签订地的人民法院，合同签订地为[具体地点]。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[详细地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]传真：[传真号码]电子邮箱：[电子邮箱地址]乙方送达地址：[详细地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]传真：[传真号码]电子邮箱：[电子邮箱地址]任何一方变更送达地址，应在变更后[X]日内书面通知对方。如未通知，视为原送达地址有效。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或双方另有约定的除